АЛЕКСАНДРОВО-ГАЙСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 24 июля 2009 г. № 367
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ "ПОРЯДКА ОФОРМЛЕНИЯ (ПЕРЕОФОРМЛЕНИЯ) ПРАВ
НА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ И ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
НА ТЕРРИТОРИИ АЛЕКСАНДРОВО-ГАЙСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА"
(в ред. решения
Муниципального Собрания
Александрово-Гайского муниципального района
от 24.12.2009 № 411)
По протесту прокуратуры, на основании Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ, по ходатайству Главы администрации Александрово-Гайского муниципального района от 16 июня 2009 г. № 1493, в соответствии со ст. 22
Устава Александрово-Гайского муниципального района Муниципальное Собрание решило:
1. Отменить решение Районного Совета объединенного муниципального образования Александрово-Гайского района Саратовской области № 313 от 26.06.2003.
2. Утвердить "Порядок
оформления (переоформления) прав на земельные участки и предоставление земельных участков на территории Александрово-Гайского муниципального района" согласно приложению.
3. Решение вступает в силу с момента опубликования в газете "Заволжские степи".
Заместитель председателя,
секретарь Муниципального Собрания
В.А.ЦЫПЛАКОВ
Приложение
к решению
Муниципального Собрания Александрово-Гайского
муниципального района
от 24 июля 2009 г. № 367
ПОРЯДОК
ОФОРМЛЕНИЯ (ПЕРЕОФОРМЛЕНИЯ) ПРАВ НА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ
И ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ НА ТЕРРИТОРИИ
АЛЕКСАНДРОВО-ГАЙСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
(в ред. решения
Муниципального Собрания
Александрово-Гайского муниципального района
от 24.12.2009 № 411)
Глава 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящий порядок разработан в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Федеральным Законом Российской Федерации "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным Законом Российской Федерации "О государственном кадастре недвижимости", Федеральным законом Российской Федерации "О землеустройстве", Федеральным законом Российской Федерации "О разграничении государственной собственности на землю", Градостроительным кодексом Российской Федерации, Указами Президента Российской Федерации, Постановлениями Правительства Российской Федерации, регулирующими земельные отношения, Законом
Саратовской области "О земле", Уставом
Александрово-Гайского Муниципального района.
1.2. Настоящий порядок распространяется на земли находящиеся в собственности Александрово-Гайского Муниципального района, а также на иные земли до разграничения государственной собственности на землю, находящиеся в границах Александрово-Гайского муниципального района, полномочия на распоряжение которыми находятся в компетенции органа местного самоуправления Александрово-Гайского муниципального района в соответствии с действующим законодательством.
6.1. Земельные участки для их комплексного освоения в целях жилищного строительства, которое включает в себя планировку и обустройство территории, посредством строительства объектов инженерной инфраструктуры, осуществление жилищного и иного строительства в соответствии с видами разрешенного использования, предоставляются в аренду без предварительного согласования место размещения объекта.
6.2. Предоставление в аренду земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства осуществляется на аукционе в порядке, установленном ст. 38.2 Земельного кодекса Российской Федерации.
6.3. Арендатор земельного участка для комплексного развития в целях жилищного строительства, после утверждения документации по планировке территории и государственного кадастрового учета земельного участка, предназначенного для жилищного и иного строительства в соответствии с видами разрешенного использования имеет исключительное право приобрести данный земельный участок в собственность или аренду.
Глава 7. ВЫБОР ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА
7.1. Выбор земельного участка для строительства осуществляется отделом архитектуры и строительства администрации муниципального района на основании следующих документов:
- заявления юридического или физического лица о выборе земельного участка и предварительном месте размещения объекта, где указывается назначение объекта, предполагаемое место его размещения, площадь земельного участка, испрашиваемое право на земельный участок;
- копии документа, удостоверяющие личность гражданина, либо подтверждающие государственную регистрацию юридического лица, свидетельство о государственной регистрации в качестве предпринимателя.
7.2. Отдел архитектуры и строительства администрации муниципального района обеспечивает выбор земельного участка на основе документов государственного кадастра недвижимости с учетом экологических, градостроительных и иных условий использования соответствующей территории и недр в ее границах посредством определения вариантов размещения объекта и проведения процедур согласования с заинтересованными органами.
7.3. Администрация муниципального района информирует население о возможности или предстоящем предоставлении земельных участков для строительства.
Граждане, общественные объединения, религиозные организации имеют право участвовать в решении вопросов, затрагивающие интересы населения в связи с предоставление земельных участков для строительства.
7.4. Администрация муниципального района информирует землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, законные интересы которых могут быть затронуты в результате возможного изъятия для государственных или муниципальных нужд, находящихся в их пользовании и владении земельных участков, в связи с предоставлением этих земельных участков для строительства.
В случае если в целях размещения объектов необходимо выкупить земельные участки для государственных или муниципальных нужд администрация информирует собственников этих земельных участков об их возможном выкупе.
7.5. Результаты выбора земельного участка оформляется актом о выборе земельного участка для строительства, к акту прилагаются утвержденные администрацией схемы расположения каждого земельного участка на кадастровой карте в соответствии с возможными вариантами их выбора.
В случае изъятия земельного участка для муниципальных нужд к акту о выборе земельного участка также прилагаются расчеты убытков собственников земельных участков, землепользователей, арендаторов.
7.6. Администрация муниципального района принимает решение о предварительном согласовании места размещения объекта, утверждающее акт о выборе земельного участка в соответствии с одним из вариантов выбора земельного участка или об отказе в размещении объекта.
7.7. Копия решения о предварительном согласовании места размещения объекта с приложение схемы расположения земельного участка на кадастровом плане соответствующей территории либо об отказе в размещении объекта выдается заявителю администрацией муниципального района в семидневный срок со дня его утверждения.
7.8. Решение о предварительном согласовании места размещения объекта является основанием последующего принятия решения о предоставлении земельного участка строительства и действует в течение трех лет.
В случае осуществления собственником земельного участка или арендатором строительства на земельном участке или иного его улучшения после информирования о возможном изъятии или выкупа для государственных или муниципальных нужд, собственник или арендатор земельного участка несут риск отнесения на них затрат и убытков, связанных со строительством или иным его улучшением.
7.9. Решение о предварительном согласовании места размещения объекта или об отказе в размещении объекта может быть обжаловано в суд заинтересованными лицами.
Глава 8. ПРИНЯТИЕ РЕШЕНИЯ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ
ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА
8.1. Решение о предварительном согласовании места размещения объекта является основанием установления в соответствии с заявками граждан или юридических лиц, заинтересованных в предоставлении земельного участка для строительства, и за их счет границ такого земельного участка и его государственного кадастрового учета в порядке, установленном федеральными законами.
8.2. Администрация муниципального района, на основании заявления гражданина или юридического лица, заинтересованных в предоставлении земельного участка для строительства и приложенного к нему кадастрового паспорта участка в двухнедельный срок принимает решение о предоставлении земельного участка для строительства.
Глава 9. ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ГРАЖДАНАМ ЗЕМЕЛЬНЫХ
УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ
СОБСТВЕННОСТИ, ДЛЯ ЦЕЛЕЙ НЕ СВЯЗАННЫХ СО СТРОИТЕЛЬСТВОМ
9.1. Под целями не связанными со строительством понимаются:
- предоставление земельных участков для сельскохозяйственного производства, садоводства, огородничества, ведения личного подсобного хозяйства;
- установка и эксплуатация временных сооружений без фундаментов, используемых для предпринимательской деятельности.
9.2. Администрация муниципального района обеспечивает подготовку информации о земельных участках для целей, не связанных со строительством и которые предоставляются гражданам и юридическим лицам на определенном праве и предусмотренных условиях (за плату или бесплатно), и заблаговременную публикацию такой информации.
9.3. Граждане или юридические лица, заинтересованные в предоставлении или передаче земельных участков в собственность или аренду, подают заявления в администрацию муниципального района.
В данных заявлениях должны быть определены цель использования земельного участка, его площадь и местоположение, испрашиваемое право на землю.
9.4. Администрация муниципального района на основании заявлений с учетом зонирования территорий в месячный срок со дня поступления вышеуказанных заявлений утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане соответствующей территории.
Заявитель обеспечивает за свой счет выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка.
Текст приведен в соответствии с официальным текстом документа.
9.5. Администрация муниципального района в двухнедельный срок со дня предоставления кадастрового паспорта испрашиваемого земельного участка принимает решение о предоставлении этого земельного участка в собственность за плату или бесп
передаче его в аренду заявителю и направляет ему копию такого решения.
9.6. Договор купли-продажи или аренды земельного участка заключается отделом экономического развития и торговли в недельный срок со дня принятия решения указанного в п. 9.5
настоящей главы.
