АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
от 17 февраля 2010 г. по делу № А03-7738/2009
Резолютивная часть решения оглашена 10 февраля 2010 г.
С мотивировочной частью решение изготовлено 17 февраля 2010 г.
Арбитражный суд Алтайского края в лице судьи К.Т.Г., при ведении протокола судебного заседания судьей, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Фермерского хозяйства У.В.И., с. Контошино Косихинского района Алтайского края, к сельскохозяйственному производственному кооперативу колхоз "С", с. Контошино Косихинского района Алтайского края, о взыскании 549 466 руб. 32 коп.,
при участии в судебном заседании представителей:
от истца: У.А.В., по доверенности от 05.06.2008 г., У.В.И., по паспорту;
от ответчика: Ф.А.А., по протоколу от 04.03.2008 г. № 2 - исполнительный директор,
установил:
Фермерское хозяйство У.В.И., с. Контошино Косихинского района Алтайского края, обратилось в арбитражный суд с иском к сельскохозяйственному производственному кооперативу колхоз "С", с. Контошино Косихинского района Алтайского края, о взыскании 549 466 руб. 32 коп. убытков в форме упущенной выгоды.
Иск обоснован ссылками на статью 15 и 301 Гражданского кодекса РФ и мотивирован тем, что в результате незаконного занятия ответчиком земельного участка, принадлежащего истцу на основании договора аренды от 16.03.09, последнему причинены убытки в виде упущенной выгоды.
Определением арбитражного суда от 03.09.2009 г. производство по данному делу приостанавливалось до вступления в законную силу решения Косихинского районного суда от 10.07.2009 г. по иску Ф.А.А. к собственникам земельного участка и Фермерскому хозяйству (далее ФХ) У.В.И. о признании недействительным решения общего собрания участников долевой собственности на земли сельскохозяйственного назначения коопхоза "С" от 13.01.2009; признании недействительным зарегистрированного права долевой собственности на земельный участок, площадью 624 га, кадастровый номер 22:19:060010:0459; признании недействительным договора аренды земельного участка от 24.03.2004 и применении последствий его недействительности.
Решением Косихинского районного суда от 10.07.2009 г., вступившим в законную силу 09.09.2009 г., Ф.А.А. в удовлетворении исковых требований отказано.
Определением арбитражного суда от 28.09.2009 г. производство по настоящему делу возобновлено.
Определениями от 27.11.2009 г. и 28.12.2009 г. судебное разбирательство откладывалось в связи с необходимостью предоставления дополнительных доказательств.
В судебном заседании 03.02.10 объявлялся перерыв до 14 час. 05 мин. 10 февраля 2010 года.
После перерыва судебное заседание продолжено, присутствуют представители сторон.
Истец на иске настаивает, полагает, что представленные им доказательства достаточно свидетельствуют о причинении ему ответчиком убытков в форме упущенной выгоды.
Ответчик в судебном заседании и в отзыве на иск против иска возражает, считает, что истцом не предприняты все необходимые меры по уменьшению убытков, 23 июня 2009 истец произвел химическую обработку спорного земельного участка для посева озимой пшеницы, уничтожив посевы яровой пшеницы ответчика, следовательно истец уже распорядился земельным участком и не понес убытков.
Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд установил следующее.
16 марта 2009 года между собственниками земельных долей (арендодатели) и ФХ У.В.И. (арендатор) заключен договор аренды земельных долей при множественности лиц на стороне арендодателя, по условиям которого арендодатели обязуются предоставить арендатору за плату во временное владение и пользование земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 22:19:060010:459, находящийся в общей долевой собственности, общей площадью 6240000 +/- 21858 кв. м, расположенный примерно в 5750 м по направлению на северо-восток от ориентира Алтайский край, Косихинский район, с. Контошино, для ведений сельскохозяйственного производства, сроком на 30 лет.
Договор зарегистрирован в установленном законом порядке 08.05.2009 г., номер регистрации 22-22-09/008/2009-293.
Актом обследования земельного участка согласительной комиссии по земельным спорам администрации Косихинского района от 15.05.2009 г. установлен факт самовольного захвата земельного участка площадью 247 га, расположенного в 5,750 км по направлению на северо-восток от с. Контошино (поле № 5 отделения № 1 бывшего совхоза "С"), находящегося в аренде у ФХ У.В.И., сельскохозяйственным производственным кооперативом (далее - СПК) колхоз "С". На земельном участке велась предпосевная обработка почвы трактором Т-4 с боронами и посев зерновых трактором МТЗ-80. На момент составления акта было засеяно 35 - 40 га земли. На предложение комиссии прекратить работы, руководитель СПК "С" Ф.А.А. ответил отказом.
Полагая, что незаконные действия ответчика причинили ему ущерб в связи с невозможностью использования арендованного земельного участка, истец обратился в суд с настоящим иском.
2 июля 2009 года собственниками долей спорного земельного участка заключено новое соглашение об определении долей. После регистрации указанного соглашения 09.07.2009 г. истцом с собственниками долей заключен новый договор аренды того же земельного участка от 24.08.2009 г. на срок 30 лет, который был зарегистрирован в установленном законом порядке 29.09.2009 г.
В судебном заседании ответчик заявил ходатайство о приостановлении производства по настоящему делу до рассмотрения его иска, поданного в Косихинский районный суд, о признании соглашения от 02.07.2009 г. недействительным и применении последствий недействительности ничтожной сделки.
С учетом мнения истца, суд отклоняет заявленное ходатайство как необоснованное, поскольку основанием для обращения истца с иском в суд является договор аренды от 16.03.2009, который не был признан недействительным. Оснований для приостановления производства по делу не усматривается.
Оценив доводы сторон и имеющиеся в деле материалы, суд полагает иск подлежащим удовлетворению на основании следующего.
Материалами дела подтверждено и ответчиком не оспорен факт незаконного занятия в мае 2009 года земельного участка, принадлежащего истцу на праве аренды.
Согласно статье 15 Гражданского кодекса РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
В обоснование требований о взыскании убытков в форме упущенной выгоды истцом представлены: отчет об оценке № 92-09-05-15 рыночной стоимости 1 тонны гречихи по состоянию на 2006 - 2008 годы, справка Управления сельского хозяйства Косихинского района Алтайского края в 2006 - 2008 годах, сведения о сборе урожая сельскохозяйственных культур в 2007 - 2009 годах и другие материалы.
В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
Ответчик доказательств правомерности осуществления им действий по обработке в мае 2009 года спорного земельного участка, принадлежащего истцу как арендатору, не представил.
Доводы ответчика о том, что истцом не приняты меры к уменьшению понесенных убытков, признаются судом несостоятельными, поскольку ответчик своими неправомерными действиями, осуществлением посева пшеницы на спорном земельном участке, не позволил истцу осуществить запланированный посев гречихи в предусмотренные агрономические сроки.
Изучив представленные материалы, проверив расчеты истца, суд полагает его требования о взыскании с ответчика убытков в форме упущенной выгоды в размере 549 466 руб. 32 коп. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Государственная пошлина, в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ, относится на ответчика.
Руководствуясь статьями 27, 110, 163, 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд
решил:
взыскать с сельскохозяйственного производственного кооператива колхоз "С", с. Контошино Косихинского района Алтайского края, в пользу Фермерского хозяйства У.В.И., с. Контошино Косихинского района Алтайского края, 549 466 руб. 32 коп. убытков и 13 994 руб. 66 коп. в счет возмещения расходов на уплату государственной пошлины, всего 563 460 руб. 98 коп.
Выдать истцу справку на возврат из федерального бюджет Российской Федерации 04 коп. государственной пошлины.
Решение может быть обжаловано в месячный срок в Седьмой арбитражный апелляционный суд (г. Томск) с подачей жалобы через суд первой инстанции.
