|  |
Региональное законодательство / Тульская область Документ распространяется на правоотношения, возникшие с 1 июля 2010 года.
ТУЛЬСКАЯ ОБЛАСТЬ МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ ГОРОД НОВОМОСКОВСК СОБРАНИЕ ДЕПУТАТОВ
РЕШЕНИЕ от 29 июля 2010 г. № 45-1
ОБ УСТАНОВЛЕНИИ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ 1 КВ. М ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫХ В АРЕНДУ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД НОВОМОСКОВСК
Рассмотрев обращение администрации муниципального образования город Новомосковск об установлении рыночной стоимости 1 кв. м земельных участков, предоставляемых в аренду на территории муниципального образования город Новомосковск, в соответствии со ст. 16 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Законом Тульской области от 12.11.2007 № 898-ЗТО "О регулировании отдельных земельных отношений в Тульской области", на основании ст. 9 , 27 Устава муниципального образования город Новомосковск и экспертного заключения о рыночной стоимости объекта оценки к отчету независимого оценщика - индивидуального предпринимателя Бондаревой Галины Валерьевны от 30.06.2010 № 412-06-10 "Об оценке рыночной стоимости 1 кв. м земельных участков, предоставляемых в аренду" Собрание депутатов решило: 1. Установить рыночную стоимость 1 кв. м земельных участков, предоставляемых в аренду на территории муниципального образования город Новомосковск, в соответствии с приложением . 2. Установить поправочные коэффициенты (ПК) к стоимости 1 кв. м земельных участков, предоставляемых в аренду на территории муниципального образования город Новомосковск: - для земельных участков, предоставляемых под строительство, - 0,5; - для земельных участков, предоставленных до вступления в действие Закона Тульской области № 898-ЗТО от 12.11.2007 "О регулировании отдельных земельных отношений в Тульской области": - под промышленное строительство - 0,5; - под коммерческое и иное строительство - 0,25. 3. Рекомендовать администрации муниципального образования город Новомосковск при расчете арендной платы за предоставление земельных участков для использования на условиях аренды руководствоваться настоящим решением. 4. Установить, что поправочный коэффициент (ПК) для земельных участков, предоставленных под строительство объектов или установку (строительство) павильонов, применяется до момента введения объектов строительства в эксплуатацию или до начала их функционирования, подтвержденного актом обследования участка, составленным службами администрации муниципального образования. 5. Признать утратившими силу решения Собрания депутатов муниципального образования город Новомосковск: - от 15.07.2009 № 24-1 "Об установлении рыночной стоимости 1 кв. м земельных участков, предоставляемых в аренду в городе Новомосковске"; - от 26.08.2009 № 26-7 "Об установлении рыночной стоимости 1 кв. м земельных участков, предоставляемых в аренду на территории муниципального образования город Новомосковск". 6. Опубликовать настоящее решение в газете "Новомосковская правда". 7. Решение вступает в силу со дня его официального опубликования и распространяется на правоотношения, возникшие с 01.07.2010.
Глава муниципального образования город Новомосковск Е.А.КОЗИНА
Приложение к решению Собрания депутатов муниципального образования город Новомосковск от 29.07.2010 № 45-1 "Об установлении рыночной стоимости 1 кв. м земельных участков, предоставляемых в аренду на территории муниципального образования город Новомосковск"
ЗОНАЛЬНАЯ ГРАДАЦИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА НОВОМОСКОВСКА
┌───────────────┬──────────────┬──────────────┬──────────────┬────────────────┐
│От 10000,00 - 49999,99 кв. м включительно │ 0,95 │ ├─────────────────────────────────────────────┼─────────────┤ │От 50000,00 - 99999,99 кв. м включительно │ 0,90 │ ├─────────────────────────────────────────────┼─────────────┤ │От 100000,00 - 499999,99 кв. м включительно │ 0,85 │ ├─────────────────────────────────────────────┼─────────────┤ │От 500000,00 - 999999,99 кв. м включительно │ 0,80 │ ├─────────────────────────────────────────────┼─────────────┤ │Свыше 1000000,00 кв. м │ 0,75 │ └─────────────────────────────────────────────┴─────────────┘
Таблица 9. Значения корректировок на площадь к рыночной стоимости 1 кв. м земельных участков, предоставляемых для использования на праве аренды, под производственными объектами, расположенными на территории сельских населенных пунктов, и земельных участков категории земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения
┌───────────────────────────────────────┬─────────────┐ │ Арендуемая площадь │Корректировка│ ├───────────────────────────────────────┼─────────────┤ │До 999,99 кв. м включительно │ 1,00 │ ├───────────────────────────────────────┼─────────────┤ │От 1000 - 4999,99 кв. м включительно │ 0,90 │ ├───────────────────────────────────────┼─────────────┤ │От 5000 - 49999,99 кв. м включительно │ 0,85 │ ├───────────────────────────────────────┼─────────────┤ │От 50000 - 499999,99 кв. м включительно│ 0,80 │ ├───────────────────────────────────────┼─────────────┤ │Свыше 500000 │ 0,75 │ └───────────────────────────────────────┴─────────────┘
Допущения и ограничивающие условия
Если земельный участок расположен в двух и более территориальных зонах, для расчета размера арендной платы выбирается рыночная стоимость 1 кв. м по территориальной зоне, в которой находится участок (часть участка) с большей площадью. Если площадь земельного участка в кадастровом паспорте не указана, для расчета размера арендной платы выбирается рыночная стоимость 1 кв. м по территориальной зоне, в которой выше показатель. В случае, если разрешенное использование земельного участка допускает различные виды функционального использования, которым соответствуют различные расчетные показатели, то для расчета размера арендной платы применяются расчетные показатели, при которых размер арендной платы является максимальным. Значения корректировок на площадь к рыночной стоимости 1 кв. м земельных участков, предоставляемых в аренду в городе Новомосковске, предназначенных для сельскохозяйственного использования, а также земельных участков под гаражами юридических лиц принимаются в соответствии с корректировками рыночной стоимости 1 кв. м земельных участков производственного назначения соответствующих территориальных зон. Значения корректировок на площадь к рыночной стоимости 1 кв. м земельных участков производственного назначения, предоставляемых в аренду в мкр. Сокольники г. Новомосковска, принимаются аналогично значениям корректировок на площадь к рыночной стоимости 1 кв. м земельных участков производственного назначения для территориальной зоны 5 г. Новомосковска. Наличие улучшений (зданий, строений) на земельных участках, предназначенных для сельскохозяйственного производства, в сельских населенных пунктах увеличивает рыночную стоимость 1 кв. м земельных участков, предоставляемых для использования на праве аренды, в 5 раз. Рыночную стоимость 1 кв. м земельных участков, находящихся в городе Новомосковске, но имеющих кадастровые номера 71:15:03 07 01:0039 и 71:15:03 07 01:0038, следует считать по соответствующему виду функционального использования в квартале 71:29:01 05 06.
Глава муниципального образования город Новомосковск Е.А.КОЗИНА
Официальная публикация в СМИ:
"Новомосковская правда", № 83, 03.08.2010
Вступил в силу со дня официального опубликования и распространяется на правоотношения, возникшие с 1 июля 2010 года (пункт 7 данного документа).
Решение Собрания депутатов муниципального образования г. Новомосковск от 29.07.2010 № 45-1
"Об установлении рыночной стоимости 1 кв. м земельных участков, предоставляемых в аренду на территории муниципального образования город Новомосковск"
(вместе с "Зональной градацией земельных участков на территории города Новомосковска")
Решение
Приложение. Зональная градация земельных участков на территории города Новомосковска
Таблица 1. Рыночная стоимость 1 кв. м в год (г. Новомосковск)
Таблица 2. Рыночная стоимость 1 кв. м в год (г. Новомосковск, мкр. Сокольники и Новомосковский район)
1. мкр. Сокольники
2. Спасское управление
3. Гремячевское управление
4. Рига-Васильевский отдел
1. мкр. Сокольники
2. Спасское управление
3. Гремячевское управление
4. Рига-Васильевский отдел
1. мкр. Сокольники
2. Спасское управление
3. Гремячевское управление
4. Рига-Васильевский отдел
1. мкр. Сокольники
2. Спасское управление
3. Гремячевское управление
4. Рига-Васильевский отдел
Таблица 3. Значения рыночной стоимости 1 кв. м земельных участков, предоставляемых для использования на праве аренды, по категориям
Таблица 4. Значения корректировок на площадь к рыночной стоимости 1 кв. м земельных участков, предоставляемых для использования на праве аренды, под объектами торгового и прочего коммерческого назначения
Таблица 5. Значения корректировок на площадь к рыночной стоимости 1 кв. м земельных участков производственного назначения для территориальных зон 1 - 4 г. Новомосковска
Таблица 6. Значения корректировок на площадь к рыночной стоимости 1 кв. м земельных участков производственного назначения для территориальной зоны 5 г. Новомосковска
Таблица 7. Значения корректировок на площадь к рыночной стоимости 1 кв. м земельных участков, предоставляемых для использования на праве аренды, под административно-управленческими и общественными объектами, предприятиями, организациями, учреждениями финансирования, кредитования, страхования, пенсионного обеспечения, а также учреждениями и организациями народного образования, под объектами здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, искусства, религиозными объектами
Таблица 8. Значения корректировок на площадь к рыночной стоимости 1 кв. м земельных участков, предоставляемых для использования на праве аренды, категории сельскохозяйственного назначения и земельных участков для сельскохозяйственного использования на территории сельских населенных пунктов
Таблица 9. Значения корректировок на площадь к рыночной стоимости 1 кв. м земельных участков, предоставляемых для использования на праве аренды, под производственными объектами, расположенными на территории сельских населенных пунктов, и земельных участков категории земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения
Допущения и ограничивающие условия
| | |
|
