АДМИНИСТРАЦИЯ НОВОРЖЕВСКОГО РАЙОНА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 8 сентября 2010 г. № 67
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ВЫПЛАТЫ ТОВАРИЩЕСТВОМ СОБСТВЕННИКОВ
ЖИЛЬЯ, ЖИЛИЩНЫМ, ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫМ КООПЕРАТИВОМ ИЛИ ИНЫМ
СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫМ ПОТРЕБИТЕЛЬСКИМ КООПЕРАТИВОМ ЛИБО
СОБСТВЕННИКАМИ ПОМЕЩЕНИЙ СРЕДСТВ НА ДОЛЕВОЕ ФИНАНСИРОВАНИЕ
КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА
Во исполнение пункта 8 статьи 20 Федерального закона от 21 июля 2007 № 185-ФЗ "О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", в соответствии с постановлением
Администрации Псковской области от 24 июня 2009 г. № 219 "Об утверждении областной адресной программы "Проведение капитального ремонта многоквартирных домов в 2009 - 2010 годах" и постановлением главы Новоржевского района от 29.05.2009 № 20 "Об утверждении муниципальной адресной программы "Проведение капитального ремонта многоквартирных домов в 2009 - 2010 годах" с изменениями от 15.06.2009 постановляю:
1. Утвердить Порядок
выплаты товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом либо собственниками помещений средств на долевое финансирование капитального ремонта многоквартирного дома согласно приложению.
2. Распространить действие данного постановления на правоотношения, возникшие в 2010 году.
3. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы района Гусарову В.В.
Глава Новоржевского района
М.А.ПАШКОВ
Приложение
к постановлению
Администрации района
от 8 сентября 2010 г. № 67
ПОРЯДОК
ВЫПЛАТЫ ТОВАРИЩЕСТВОМ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ,
ЖИЛИЩНЫМ, ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫМ КООПЕРАТИВОМ ИЛИ
ИНЫМ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫМ ПОТРЕБИТЕЛЬСКИМ КООПЕРАТИВОМ
ЛИБО СОБСТВЕННИКАМИ ПОМЕЩЕНИЙ СРЕДСТВ НА ДОЛЕВОЕ
ФИНАНСИРОВАНИЕ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА
1. Настоящий Порядок выплаты товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом (далее - ТСЖ) либо собственниками помещений средств на долевое финансирование капитального ремонта многоквартирного дома (далее - Порядок) разработан во исполнение пункта 8 статьи 20 Федерального закона Российской Федерации от 21.07.2007 № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" (далее - Закон).
2. Настоящий Порядок регламентирует правила выплаты ТСЖ финансовых средств, предназначенных для долевого финансирования капитального ремонта многоквартирных домов, включенных в адресную программу по капитальному ремонту многоквартирных домов.
3. Собственники помещений в многоквартирных домах, включенных в областную адресную программу по капитальному ремонту многоквартирных домов, должны внести на открытый ТСЖ счет собственные средства в размере не менее 5 процентов от общего объема средств, предоставляемых на проведение капитального ремонта многоквартирного дома.
Долевое финансирование капитального ремонта многоквартирного дома собственниками помещений производится либо путем внесения каждым собственником в полном объеме единовременной выплаты, либо путем внесения каждым собственником приходящегося на него размера выплаты в рассрочку.
Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным текстом документа.
3. Денежные средства перечисляются ТСЖ при предоставлении в адрес Администрации Новоржевского района:
- уведомления об открытии отдельного банковского счета с указанием его реквизитов;
- решения общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива либо собственников помещений в многоквартирном доме о долевом финансировании капитального ремонта дома за счет средств товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива либо собственников помещений в многоквартирном доме в размере не менее чем 5 процентов общего объема средств, предоставляемых на проведение капитального ремонта многоквартирного дома в соответствии с Законом;
- утвержденной общим собранием членов товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива либо собственников помещений в многоквартирном доме сметы расходов на капитальный ремонт такого многоквартирного дома с учетом требований, установленных частью 5 статьи 15 Закона.
Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным текстом документа.
5. ТСЖ производят оплату работ по капитальному ремонту многоквартирного дома на основании актов приемки работ по капитальному ремонту многоквартирного дома (далее - актов), подписанных комиссией и согласованных с Администрацией района.
В каждом платежном поручении о перечислении денежных средств ТСЖ указывает как основание платежа реквизиты актов, сведения о его согласовании, на основании которых производится данная оплата, или пункт договора об авансировании и его размере.
6. ТСЖ не вправе пользоваться и распоряжаться средствами, перечисленными на банковские счета на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, в случае отсутствия согласованного и подписанного представителем Администрации района акта, за исключением случаев авансирования. Размещенные на банковских счетах денежные средства могут использоваться на выплату аванса на проведение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома в размере и с учетом требований, установленных законодательством. Основанием для выплаты аванса является пункт договора, заключенного между ТСЖ и подрядной организацией.
7. ТСЖ обязано направить в Администрацию района любую запрашиваемую информацию о проведении капитального ремонта домов, включая информацию о произведенной оплате, о внесении денежных средств на оплату капитального ремонта собственниками жилых помещений. Информация должна быть предоставлена в срок, указанный в запросе.
8. Также в целях осуществления контроля ТСЖ представляет в Администрацию района в последний рабочий день недели выписки о состоянии отдельного банковского счета.
9. В случае недостаточности денежных средств у собственников помещений в многоквартирном доме, заявленных ТСЖ на участие в долевом финансировании капитального ремонта многоквартирного дома, может быть предоставлена рассрочка выплаты средств собственников помещений на долевое финансирование (далее - рассрочка) не более чем на 2 месяца, на основании:
- заявки на предоставление рассрочки между ТСЖ и собственником (в произвольной форме);
- расчета общей суммы долевого финансирования собственниками и суммы, на которые оформляется рассрочка по выплатам, с предоставлением документов по перечисленной сумме средств собственников на долевое финансирование капитального ремонта.
10. Рассрочка предоставляется в случае финансирования первоначального взноса не менее 50 процентов от общей суммы оплаты 5-процентного долевого финансирования собственниками помещений капитального ремонта многоквартирного дома. Остаток погашается в соответствии с графиком, согласованным с ТСЖ.
11. При принятии решения о предоставлении рассрочки ТСЖ обязано уведомить об этом подрядную организацию и Администрацию района в течение 3 дней со дня принятия решения.
12. ТСЖ организует сбор денежных средств с собственников помещений в многоквартирном доме, осуществляет контроль за полным и своевременным внесением данного сбора каждым собственником в многоквартирном доме.
13. При ликвидации ТСЖ накопленные средства согласно расчетным счетам зачисляются на расчетный счет новой организации, в управление которой переходит указанный многоквартирный дом.
14. При смене собственника помещения в многоквартирном доме произведенная им ранее плата за капитальный ремонт многоквартирного дома возврату не подлежит, используется по назначению на капитальный ремонт многоквартирного дома.
15. В случае, если ТСЖ по истечении установленного срока рассрочки не оплатила подрядной организации средств собственников на долевое финансирование капитального ремонта в полном объеме, то использование субсидий, полученных ТСЖ на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома, считается нецелевым. При этом перечисленные данной ТСЖ средства на финансирование работ по капитальному ремонту многоквартирного дома подлежат возврату ТСЖ в бюджет района в полном объеме в установленном законодательством порядке.
Глава Новоржевского района
М.А.ПАШКОВ
