Принято
постановлением
Волжской городской Думы
Волгоградской области
от 24 сентября 2010 г. № 20/1
ГОРОДСКОЕ ПОЛОЖЕНИЕ
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ГОРОДСКОЕ ПОЛОЖЕНИЕ ОТ 15.10.2009
№ 480-ВГД "ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ГОРОДСКОГО
ОКРУГА - ГОРОД ВОЛЖСКИЙ ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ"
от 8 октября 2010 г. № 92-ВГД
1. Внести следующие изменения в Городское Положение
от 15.10.2009 № 480-ВГД "Правила землепользования и застройки городского округа - город Волжский Волгоградской области":
1.1. Второй абзац пункта 1.2.5
изложить в новой редакции:
"- при формировании новых и изменении существующих земельных участков, осуществляемом в соответствии с земельным и градостроительным законодательством;".
1.2. Третий абзац пункта 1.2.6
изложить в новой редакции:
"- физическими и юридическими лицами - в части земельных участков, принадлежащих им на праве собственности, аренды, постоянного бессрочного пользования (при письменном согласии администрации городского округа - город Волжский), или в части земельных участков, в приобретении прав на которые они заинтересованы.".
1.3. Пятый абзац пункта 1.2.7
изложить в новой редакции:
"- внутренние перепланировки, не влекущие изменение назначения помещения;".
1.4. Пункт 1.2.8
дополнить абзацем следующего содержания:
"- при формировании новых и изменении существующих земельных участков.".
1.5. Шестой абзац пункта 1.3.7
изложить в новой редакции:
"Границы озелененных территорий историко-культурного назначения, водоохранных зон и прибрежных защитных полос определены в соответствии с установленными Генеральным планом границами.".
1.6. Пункт 1.4.5
дополнить предложением следующего содержания: "Такие случаи подтверждаются заключением Комиссии.".
1.7. Первый абзац пункта 1.6.3
изложить в новой редакции:
"В пределах территории улично-дорожной сети, расположенной в границах территорий общего пользования, указанных в п. 1.6.1.2, допускается размещение следующих объектов:".
1.8. Последний абзац пункта 1.6.3
изложить в новой редакции:
"- попутного обслуживания пешеходов (мелкорозничной торговли и бытового обслуживания: киоски, павильоны, отдельно стоящие или совмещенные с остановочными павильонами).".
1.9. В последнем абзаце пункта 1.7.2
после слов "массивам (кварталам, микрорайонам)" добавить слова "через ИСОГД".
1.10. Подраздел 2.2
изложить в новой редакции:
"2.2. Комиссия по подготовке проекта правил землепользования
и застройки городского округа - город Волжский
Волгоградской области
2.2.1. Комиссия является коллегиальным совещательным органом при главе городского округа. К компетенции Комиссии в соответствии с федеральным законодательством и настоящими Правилами относятся:
2.2.1.1. Рассмотрение заявлений заинтересованных лиц о предоставлении разрешений на условно разрешенные виды использования земельных участков или объектов капитального строительства.
2.2.1.2. Рассмотрение заявлений заинтересованных лиц о предоставлении разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
2.2.1.3. Рассмотрение предложений заинтересованных лиц о внесении изменений в Правила.
2.2.1.4. Рассмотрение документации по внесению изменений в Генеральный план.
2.2.1.5. Рассмотрение документации по проектам планировки и межевания территории.
2.2.1.6. Определение основного вида разрешенного использования земельного участка в случае применения правообладателем нескольких видов при использовании земельного участка.
2.2.1.7. Выдача заключений о виде разрешенного использования земельного участка объекта капитального строительства, который может быть признан аналогичным иным разрешенным видам использования, указанным в составе градостроительного регламента соответствующей территориальной зоны.
2.2.1.8. Организация и проведение публичных слушаний:
- по внесению изменений в Правила;
- по внесению изменений в Генеральный план;
- по проектам планировки и межевания территории;
- по вопросам предоставления разрешений на условно разрешенный вид использования земельных участков или объектов капитального строительства;
├───────────────┼─────────┼───────┼───────┼───────┼───────┼───────┼───────┤
│Р-1 │ │ │ │ 10,0│ 70,0│ 10,0│ 2,0│
├───────────────┼─────────┼───────┼───────┼───────┼───────┼───────┼───────┤
│Р-2 │ │ │ │ 30,0│ 50,0│ │ 2,0│
├───────────────┼─────────┼───────┼───────┼───────┼───────┼───────┼───────┤
│Р-3 │ │ │ │ 20,0│ 50,0│ 15,0│ 3,0│
├───────────────┼─────────┼───────┼───────┼───────┼───────┼───────┼───────┤
│Р-4 │ │ │ │ 30,0│ 50,0│ 10,0│ 3,0│
└───────────────┴─────────┴───────┴───────┴───────┴───────┴───────┴───────┘
Ссылка 1: Максимальный коэффициент застройки может быть увеличен до 50% при условии размещения парковок автотранспорта в границах здания.
12.1.3. В расчет площади земельного участка в целях определения предельных параметров не входят площади подъездных дорог.
12.1.4. Минимальные отступы от границ земельных участков до линии застройки в границах земельного участка с учетом объездных дорог устанавливаются 3 м. Положение настоящего пункта распространяется на вновь создаваемые объекты, где площадь земельного участка составляет более 300 кв. м.
12.1.5. В случае реконструкции существующего объекта, расположенного от границы земельного участка на расстоянии менее чем установленный параметр, минимальный отступ устанавливается на незастроенной части участка.
12.1.6. Минимальные отступы индивидуальных жилых домов от границ земельных участков до линии застройки жилого дома устанавливаются 3 м, от задней границы - 8 м (в случае расположения участка короткой стороной вдоль улицы). В остальных случаях минимальный отступ устанавливается 3 м от границ земельного участка.
12.1.7. Границы формируемого земельного участка должны иметь такую конфигурацию, при которой наименьшая сторона места допустимого размещения здания, сооружения, с учетом минимальных отступов, должна составлять не менее 6 метров.
12.1.8. Минимальный процент застройки в зонах Ж-3, Ж-3-1, Ж-4, Ж-4-1, Ж-5, Ж-5-1 распространяется на земельные участки для вновь создаваемых жилых зданий.
12.1.9. В зоне Ж-4-1 устанавливается ограничение этажности жилых домов - 13 этажей.
12.1.10. В зонах КП и П отступ от границ земельного участка устанавливается 3 метра, возможно отступ не устанавливать в случае блокирования строений на смежных земельных участках, при условии соблюдения противопожарных требований и согласования со смежными землепользователями.".
1.33. Второй абзац подраздела 13.1
изложить в новой редакции:
"В пределах территории улично-дорожной сети, расположенной в границах территорий общего пользования, может допускаться размещение следующих объектов:".
1.34. Пятый абзац подраздела 13.1
изложить в новой редакции:
"- попутного обслуживания пешеходов (мелкорозничной торговли и бытового обслуживания: киоски, павильоны, отдельно стоящие или совмещенные с остановочными павильонами).".
1.35. Пункт 13.2.7
изложить в новой редакции:
"13.2.7. Ограничения на территории возможных
чрезвычайных ситуаций. Ограничения в зонах, подверженных
катастрофическому затоплению
Запрещено размещение по результатам осуществления градостроительных изменений жилых и общественных зданий: школ, детских дошкольных учреждений.".
Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным текстом документа.
Приложения № 1, 2 не приводятся.
1.35. Утвердить приложения № 1, 2 к настоящему Городскому положению:
- приложение № 1 "Карта градостроительного зонирования";
- приложение № 2 "Карта зон, на которые действие градостроительного регламента не распространяется".
1.36. Считать утратившими силу приложения № 1
, 2
к Городскому положению от 15.10.2009 № 480-ВГД "Правила землепользования и застройки городского округа - город Волжский Волгоградской области".
2. Настоящее Городское положение вступает в силу со дня его официального опубликования.
Глава городского
округа - город Волжский
Волгоградской области
М.Р.АФАНАСЬЕВА
