РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"ОЗЕРСКИЙ РАЙОН"
КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 2 июля 2010 г. № 477
Об утверждении Административного регламента о предоставлении
администрацией МО "Озерский район" муниципальной услуги
по предоставлению имущества в аренду
В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 11 ноября 2005 г. № 679 "О порядке разработки и утверждения административных регламентов исполнения государственных функций и административных регламентов предоставления государственных услуг", во исполнение Распоряжения
Губернатора Калининградской области от 8 мая 2006 года № 151-р "О мерах по проведению административной реформы в Калининградской области" администрация муниципального образования
ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Утвердить Административный регламент
о предоставлении администрацией МО "Озерский район" муниципальной услуги по предоставлению имущества в аренду согласно приложению.
2. Опубликовать данное Постановление в средствах массовой информации.
3. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на отдел имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования "Озерский район" (Т.В. Чернина).
Глава администрации
А.В. Светкин
Приложение № 1
к Постановлению
администрации
МО "Озерский район"
от 2 июля 2010 г. № 477
АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ
о предоставлении администрацией муниципального образования
"Озерский район" муниципальной услуги по предоставлению
имущества в аренду
1. Описание муниципальной услуги
1.1. Административный регламент (далее - Регламент) по предоставлению администрацией муниципального образования "Озерский район" (далее - Администрация) муниципальной услуги по предоставлению муниципального имущества (далее - Имущества) в аренду определяет сроки и последовательность действий (административных процедур) при осуществлении полномочий по предоставлению Имущества в аренду.
1.2. Предоставление Имущества в аренду включает в себя следующие административные процедуры:
- заключение договора аренды Имущества, находящегося в муниципальной собственности, по итогам проведения торгов на право заключения договора аренды;
- предоставление Имущества, находящегося в муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов.
2. Нормативные правовые акты, регулирующие предоставление
муниципальной услуги
1. Предоставление Имущества в аренду осуществляется в соответствии с:
- Конституцией Российской Федерации (текст опубликован в "Российской газете" от 25 декабря 1993 г.);
- гл. 34 Гражданского кодекса Российской Федерации (текст опубликован в "Российской газете" № 238-239 от 8 декабря 1994 г., в "Собрании законодательства Российской Федерации" № 32, ст. 3301 от 5 декабря 1994 г.);
9.5. По результатам проверки документов должностное лицо осуществляет одно из следующих действий:
- подготовку проекта решения о продлении срока действия, внесении изменений и (или) дополнений в действующий договор о передаче в аренду конкретного объекта Имущества;
- подготовку проекта решения об отказе в продлении срока действия, внесении изменений и (или) дополнений в действующий договор о передаче в аренду конкретного объекта Имущества с указанием причин отказа.
Срок рассмотрения заявления не должен превышать 30 дней с момента регистрации заявления. В случае представления заявителем в ходе рассмотрения заявки дополнительных материалов срок принятия решения исчисляется с момента регистрации таких дополнительных материалов.
Решение об отказе в продлении договора принимается в форме постановления администрации муниципального образования.
9.6. При принятии решения о продлении срока действия, внесении изменений и (или) дополнений в действующий договор о передаче в аренду конкретного объекта Имущества дополнительное соглашение подписывается главой Администрации.
9.7. Подписанное и скрепленное печатью дополнительное соглашение является неотъемлемой частью действующего договора аренды и подлежит регистрации в реестре договоров аренды.
При сроке договора более года все экземпляры дополнительного соглашения передаются арендатору (его уполномоченному представителю) для государственной регистрации договоров аренды в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Один экземпляр дополнительного соглашения подлежит хранению совместно с действующим договором аренды в Отделе.
10. Предоставление в аренду Имущества, находящегося
в хозяйственном ведении муниципальных унитарных предприятий
или оперативном управлении муниципальных учреждений
10.1. К объектам, которые могут быть в установленном настоящим Регламентом порядке переданы в аренду, относится находящееся в хозяйственном ведении и оперативном управлении муниципальных унитарных предприятий, учреждений и не используемое предприятиями и учреждениями для выполнения уставных целей и задач Имущество: недвижимое - здания, строения, сооружения и встроенные помещения и движимое - автотранспортная техника, самоходные средства, оборудование и т.п.
10.2. Сдача в аренду Имущества, находящегося в хозяйственном ведении и оперативном управлении муниципальных унитарных предприятий, учреждений, Администрацией производится по двум основаниям:
10.2.1. Заключение на новый срок имеющими заключенные до 01.07.08 договоры аренды и добросовестно выполняющими свои договорные обязательства при представлении следующих документов:
- обращение от арендатора на имя главы Администрации о заключении договора аренды на новый срок:
- обращение руководителя муниципального унитарного предприятия, муниципального учреждения на имя главы Администрации о согласовании заключения договора аренды;
- банковский документ (платежные поручения с отметкой банка, подтверждающей своевременное поступление оплаты по арендным платежам в полном объеме по ранее заключенному договору или акт сверки платежей);
- учредительные документы претендента (арендатора): устав, учредительный договор, свидетельство о постановке на учет в налоговом органе юридического лица или свидетельство о регистрации в качестве предпринимателя для индивидуальных предпринимателей, выписка из ЕГРЮЛ, паспорт гражданина.
10.2.2. Сдача в аренду Имущества по результатам проведенных аукционов осуществляется при предоставлении претендентом (арендатором):
- копии конкурсной документации;
- протокола об итогах аукциона по продаже права на заключение договоров аренды нежилых помещений, находящихся в муниципальной собственности МО "Озерский район";
- банковский документ (платежные поручения с отметкой банка, подтверждающей своевременное поступление задатка в полном объеме);
- учредительные документы претендента (арендатора): устав, учредительный договор, свидетельство о постановке на учет в налоговом органе юридического лица или свидетельство о регистрации в качестве предпринимателя для индивидуальных предпринимателей, выписку из ЕГРЮЛ, паспорт гражданина;
- при заключении договора на срок более года все экземпляры договора аренды передаются арендатору (его уполномоченному представителю) для государственной регистрации договоров аренды в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Один экземпляр договора подлежит хранению в Отделе.
10.3. Документы, представленные для заключения договора аренды Имущества, начальник Отдела передает сотруднику Отдела, в должностной инструкции которого указаны соответствующие функции (далее - должностное лицо).
10.4. По представлении надлежаще оформленных документов для заключения договора аренды сотрудник проводит проверку представленных документов и в случае надлежащего оформления представленных документов составляет договор аренды, который передается на согласование (подпись) главе Администрации и далее на подпись балансодержателю и арендатору.
10.5 Оплата арендаторами арендной платы по заключаемым в соответствии с настоящим Регламентом договорам аренды осуществляется исключительно в денежной форме. Средства от арендной платы в порядке и сроки, предусмотренные договором аренды, в полном объеме подлежат перечислению в бюджет.
11. Порядок обжалования действий (бездействия) и решений,
осуществляемых (принятых) в ходе предоставления
муниципальной услуги на основании настоящего
Административного регламента
11.1. Заинтересованные лица имеют право на обжалование решений, принятых в ходе выполнения процедуры по предоставлению муниципального имущества в аренду, действий или бездействия должностных лиц, участвующих в предоставлении Имущества в аренду.
11.2. Жалоба на действия (бездействие) и решения должностного лица (далее - жалоба) может быть подана на имя главы Администрации либо в суд.
11.3. Жалоба подается в письменной форме, должна быть подписана лицом, обратившимся с жалобой (его уполномоченным представителем), и содержать:
- наименование должности, фамилию, имя, отчество должностного лица действия (бездействие) и решения которого обжалуются;
- фамилию, имя, отчество или наименование лица, подающего жалобу, его место жительства или местонахождение, почтовый адрес, по которому должен быть направлен ответ, личную подпись и дату;
- существо обжалуемых действий (бездействия) и решений.
11.4. Жалоба должна быть рассмотрена Отделом в течение одного месяца со дня ее регистрации в Администрации. Срок рассмотрения указанной жалобы может быть продлен главой Администрации, но не более чем еще на один месяц, о чем сообщается лицу, подавшему эту жалобу, в письменной форме с указанием причин продления.
Обращения, повторяющие текст предыдущей жалобы, на которую дан ответ, не рассматриваются.
11.5. Копия решения, принятого по результатам рассмотрения жалобы, направляется лицу, обратившемуся с жалобой, в течение 30 дней со дня поступления жалобы.
11.6. Порядок подачи, рассмотрения и разрешения жалоб, направляемых в суды и арбитражные суды, определяется законодательством Российской Федерации о гражданском судопроизводстве и судопроизводстве в арбитражных судах.
