СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ПУШКИНО
ПУШКИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 22 декабря 2008 г. № 171/34
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ СДАЧИ В АРЕНДУ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА ПУШКИНО ПУШКИНСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
(в ред. решений Совета депутатов городского поселения
Пушкино Пушкинского муниципального района МО
от 30.04.2009 № 219/40
, от 24.06.2010 № 88/10/2
)
В соответствии с Гражданским кодексом
РФ, Федеральным законом
от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом
города Пушкино Пушкинского муниципального района Московской области и в целях эффективного использования муниципального имущества города Пушкино, пополнения доходов бюджета от аренды имущества, а также упорядочения сдачи в аренду движимого и недвижимого имущества города Пушкино Совет депутатов решил:
1. Утвердить Положение
о порядке сдачи в аренду муниципального имущества города Пушкино Пушкинского муниципального района Московской области (прилагается).
2. Направить Положение
о порядке сдачи в аренду муниципального имущества города Пушкино Пушкинского муниципального района Московской области главе города Пушкино для подписания.
3. Опубликовать Положение
о порядке сдачи в аренду муниципального имущества города Пушкино Пушкинского муниципального района Московской области в межмуниципальной газете "Маяк".
4. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на председателя Совета депутатов города Пушкино Игашова С.Н.
Председатель Совета депутатов
С. Игашов
решением Совета депутатов
городского поселения Пушкино
Московской области
от 22 декабря 2008 г. № 171/34
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ СДАЧИ В АРЕНДУ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА
ПУШКИНО ПУШКИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
(в ред. решений Совета депутатов городского поселения
Пушкино Пушкинского муниципального района МО
от 30.04.2009 № 219/40
, от 24.06.2010 № 88/10/2
)
Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом
Российской Федерации, Федеральным законом
от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом
№ 135-ФЗ "О защите конкуренции", Уставом городского поселения Пушкино Пушкинского муниципального района Московской области.
Положение определяет порядок и условия сдачи в аренду движимого и недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности города Пушкино Пушкинского муниципального района Московской области, а также порядок заключения и перезаключения договоров аренды.
1. Общие положения
1.1. Действие настоящего Положения распространяется на следующие объекты:
- нежилые отдельно стоящие или пристроенные здания, сооружения, строения и отдельные помещения в них;
- банковская, аудиторская, риэлторская, биржевая, посредническая деятельность, частные нотариальные услуги, юридические консультации, адвокатские и иные правовые услуги, частная охрана, игорный бизнес, размещение офисов, рекламная деятельность - 2,5;
- размещение ресторанов, баров, кафе, гостиниц, мотелей, кемпингов, ломбардов - 2,0;
- розничная и оптовая торговля (кроме специализированных магазинов по реализации книготорговой продукции), склады, бани-сауны, автосервисы, экскурсионные и туристические услуги - 1,5;
- размещение терминалов по растаможиванию грузов - 1,3;
- производство (за исключением производства продуктов питания первой необходимости), проектирование, транспорт, ремонт аудио-, видеотехники, телестудии, издательства, страховая деятельность, торговля товарами детского ассортимента, служба быта и прочие виды деятельности, не вошедшие в настоящий перечень, - 1,0;
- специализированные магазины по реализации книготорговой продукции, услуги электросвязи, медицины, ремонт и эксплуатация государственного и муниципального жилого фонда, аптеки, муниципальные унитарные предприятия, государственные унитарные предприятия, производство продуктов питания первой необходимости, столовые, спецмагазины по продаже детского питания - 0,5;
- спортивные организации (спортивно-оздоровительные секции), оказание услуг, связанных с проведением спортивных мероприятий, учреждения культуры, организации и предприниматели, организующие досуг детей и подростков; общественные организации; негосударственные образовательные учреждения; производство товаров и оказание услуг для инвалидов - 0,2;
- правоохранительные органы, суд, прокуратура, ФСБ, МЧС, налоговые органы, таможенная служба, пожарная охрана, военный комиссариат, госнаркоконтроль России, экспертные учреждения органов юстиции и здравоохранения, организации почтовой связи, организации инвалидов, казенные предприятия, учреждения, учредителями которых является Российская Федерация, субъект Российской Федерации, муниципальное образование Московской области, детские и подростковые клубы (объединения), организующие досуг детей и не ведущие предпринимательской деятельности, а также предприятия, осуществляющие капитальный ремонт арендуемых зданий, являющихся памятниками истории и культуры (на период проведения этих работ в соответствии с утвержденным проектом, но не более 24 месяцев), - 0,05;
Ки - коэффициент удобства коммерческого использования арендуемого помещения (здания).
Коэффициент удобства коммерческого использования арендуемого нежилого муниципального помещения (здания), используемый в формуле расчета годовой арендной платы, установлен по следующим зонам и зависит от коммерческой выгодности месторасположения объекта, плотности застройки территории, пешеходной доступности, удаленности от транспортных магистралей:
зона 1 - Московский проспект (от пересечения с ул. Вокзальная до пересечения с ул. Чехова), Привокзальная и Советская площади, ул. Крылова, ул. Вокзальная, ул. Тургенева (от ул. Вокзальная до пересечения с ул. Некрасова), Писаревский проезд - Ки = 1,5;
зона 2 - ул. Чехова, Московский проспект (от пересечения с ул. Чехова до пересечения с ул. Пушкинское шоссе), мкр. Дзержинец, ул. Горького, ул. Тургенева (от пересечения с ул. Некрасова до конца), ул. Надсоновская (от пересечения с Московским проспектом до пересечения с ул. 50 лет Комсомола), ул. Гоголя, ул. Озерная, ул. Лесная, ул. Писаревская, ул. Некрасова, 1-й, 2-й и 3-й Некрасовские пер., 1-я Серебрянская ул., 1-й Чеховский пр-д, Пушкинское шоссе - Ки = 1,4;
зона 3 - мкр. Серебрянка, мкр. И. Арманд, пр-д И. Арманд, ул. Островского, ул. 50 лет Комсомола, ул. Авиационная, Авиационный пр-д, 2-я и 3-я Домбровские ул., 2-й и 3-й Домбровские пр-ды, ул. Институтская, ул. Оранжерейная, ул. Учинская, ул. Первомайская, ул. Лермонтова, ул. Маяковского, ул. Надсоновская (от моста до пересечения с Московским проспектом и от пересечения с ул. 50 лет Комсомола до пересечения с ул. Красноармейская), Железнодорожная ул., ул. Чайковского, ул. Набережная, 1-й и 2-й Надсоновские пр-ды, пр-д Розанова, 1-й Добролюбовский пр-д, ул. Грибоедова, 1-й и 2-й Фабричный пр-ды, 2-я и 3-я Серебрянские ул., Рабочий пос., ул. Красноармейская, ул. Пионерская, пр-д Лермонтова, ДСК "Зеленый городок", ул. Заводская (от пересечения с ул. Акуловское шоссе до пересечения с ул. Авиационный пр-д), Ярославское шоссе - Ки = 1,3;
зона 4 - ул. Песчаная, ул. Добролюбовская, ул. Оранжерейная, 1-й и 2-й Оранжерейные пр-ды, ул. 50 лет Комсомола, 2-я Серебрянская ул., Акуловское ш., 1-й, 2-й и 3-й Салтыковские пр-ды, ул. Л. Толстого, ул. Грибоедова, 1-й, 2-й и 3-й Акуловские пр-ды, ул. Боголюбская, Полевой пр-д, Дачный пр-д, Комсомольский пр-д, 1-й Парковый пр-д, Садовый пр-д, Профсоюзный пр-д, пр-д Станиславского, ул. Трудовая, ул. Пришвина, ул. Парковая, 2-й Пушкинский туп., Глухой туп., ул. Заводская (от пересечения с ул. Железнодорожная до конца) - Ки = 1,1;
зона 5 - включает все остальные улицы города, не вошедшие в 1-4 зоны, микрорайон Моспроекта, микрорайон Новая деревня, улицы Зеленая роща, Луговая, Гагарина, Верхняя Слободка, Нижняя Слободка, Колхозная, Соколовская, Новая, Пушкинская горка, Кавезинская, Садовая, проезд Кавезинский - Ки = 1,0;
зона 6 - микрорайон Заветы Ильича, микрорайон Клязьма, микрорайон Клязьма-2, микрорайон Мамонтовка, микрорайон Звягино - Ки = 0,9;
Кув - коэффициент упущенной выгоды:
- для юридических лиц и предпринимателей без образования юридического лица, не зарегистрированных и не уплачивающих налоги в Пушкинском районе, - 2,0;
- для остальных - 1,0;
S - арендуемая площадь (кв. м), определяется по данным технического паспорта БТИ.
ТАБЛИЦА РАСЧЕТА ГОДОВОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА НЕЖИЛОЕ
ПОМЕЩЕНИЕ (ЗДАНИЕ) ПО ДОГОВОРУ № ___ ОТ _____ СОГЛАСНО
ВЫШЕУКАЗАННОЙ ФОРМУЛЕ
┌────┬─────┬───┬───┬───┬───┬───┬───┬───┬───┬───────┬────────┬─────────────┐
│ │№ п/п│Бап│Киз│Км │Кт │Кз │Кд │Ки │Кув│1 кв. м│S, кв. м│Арас в год │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │без НДС, руб.│
├────┼─────┼───┼───┼───┼───┼───┼───┼───┼───┼───────┼────────┼─────────────┤
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
├────┼─────┼───┼───┼───┼───┼───┼───┼───┼───┼───────┼────────┼─────────────┤
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
├────┼─────┼───┼───┼───┼───┼───┼───┼───┼───┼───────┼────────┼─────────────┤
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │Итого │ │ │
└────┴─────┴───┴───┴───┴───┴───┴───┴───┴───┴───────┴────────┴─────────────┘
Арендная плата в месяц составляет _____________ руб. (___), в том числе НДС 18% - ____________ руб. (___).
Перечисление НДС в соответствующие бюджеты осуществляется Арендатором самостоятельно.
Примечание. Банковские реквизиты для оплаты аренды:
_______________________________________________________________________
_______________________________________________________________________
АРЕНДОДАТЕЛЬ: АРЕНДАТОР:
_________________________ _________________________
(подпись) (подпись)
М.П. М.П.
