ПРАВИТЕЛЬСТВО КАРАЧАЕВО-ЧЕРКЕССКОЙ РЕСПУБЛИКИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 12 сентября 2007 г. № 353
О ПРОЦЕДУРАХ И КРИТЕРИЯХ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ГРАЖДАНАМ
И ЮРИДИЧЕСКИМ ЛИЦАМ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ
В СОБСТВЕННОСТИ КАРАЧАЕВО-ЧЕРКЕССКОЙ РЕСПУБЛИКИ,
ДЛЯ ЦЕЛЕЙ НЕ СВЯЗАННЫХ СО СТРОИТЕЛЬСТВОМ
И ПОРЯДКЕ РАСПОРЯЖЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ,
ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА,
В МУНИЦИПАЛЬНОМ ОБРАЗОВАНИИ - ГОРОДЕ ЧЕРКЕССКЕ,
ЯВЛЯЮЩЕМСЯ СТОЛИЦЕЙ КАРАЧАЕВО-ЧЕРКЕССКОЙ РЕСПУБЛИКИ
(в ред. Постановлений Правительства КЧР
от 04.02.2008 № 27
, от 15.07.2008 № 286
, от 13.09.2010 № 326
)
В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Законом
Карачаево-Черкесской Республики от 09.12.2003 № 61-РЗ "Особенности регулирования земельных отношений в Карачаево-Черкесской Республике", в целях повышения эффективности управления земельными участками, находящимися на территории Карачаево-Черкесской Республики в части их предоставления в пользование гражданам и юридическим лицам Правительство Карачаево-Черкесской Республики постановляет:
1. Установить процедуры и критерии
предоставления гражданам и юридическим лицам земельных участков, находящихся в собственности Карачаево-Черкесской Республики, для целей, не связанных со строительством, согласно приложению 1.
2. Утвердить Порядок
предоставления гражданам и юридическим лицам земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в муниципальном образовании города Черкесска, являющемся столицей Карачаево-Черкесской Республики, согласно приложению 2.
3. До 1 января 2012 года в соответствии с настоящим пункт осуществляется продажа земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в муниципальном образовании - городе Черкесске, являющемся столицей Карачаево-Черкесской Республики:
(абзац первый в ред. Постановления
Правительства КЧР от 13.09.2010 № 326)
(см. текст в предыдущей редакции
)
коммерческим организациям и индивидуальным предпринимателям, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, строений, сооружений, в том числе возведенных на месте разрушенных или снесенных либо реконструированных зданий, строений, сооружений, если эти здания, строения, сооружения были отчуждены из государственной или муниципальной собственности;
гражданам и некоммерческим организациям, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, строений сооружений, если право собственности указанных лиц на эти здания, строения, сооружения возникло до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации и если федеральными законами для указанных собственников не установлен иной порядок приобретения земельных участков в собственность;
юридическим лицам, переоформляющим право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, на право собственности по цене в размере двух с половиной процентов кадастровой стоимости земельного участка.
До 1 января 2012 года лица, не указанные в абзацах 2
и 3
настоящего пункта и являющиеся собственниками зданий, строений, сооружений, расположенных на земельных участках, государственная собственность на которые не разграничена, в муниципальном образовании - городе Черкесске, являющемся столицей Карачаево-Черкесской Республики, приобретают такие земельные участки по цене в размере семикратного размера ставки земельного налога за единицу площади земельного участка.
(абзац пятый в ред. Постановления
Правительства КЧР от 13.09.2010 № 326)
(см. текст в предыдущей редакции
)
Юридические лица, переоформляющие право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в муниципальном образовании - городе Черкесске, являющемся столицей Карачаево-Черкесской Республики, и находящихся в собственности Карачаево-Черкесской Республики, на которых расположены линии электропередачи, линии связи, трубопроводы, дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (линейные объекты), на право собственности до 1 января 2013 года приобретают в собственность земельные участки по ценам, предусмотренным соответственно абзацами 5
и 6
настоящего пункта.
До 1 января 2012 года в соответствии с настоящим пунктом продажа земельных участков, находящихся в собственности Карачаево-Черкесской Республики, коммерческим организациям и индивидуальным предпринимателям, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, строений, сооружений, в том числе возведенных на месте разрушенных или снесенных либо реконструированных зданий, строений, сооружений, если эти здания, строения, сооружения были отчуждены из государственной собственности Карачаево-Черкесской Республики, осуществляется по цене в размере двух с половиной процентов кадастровой стоимости земельного участка.
(абзац седьмой в ред. Постановления
Правительства КЧР от 13.09.2010 № 326)
(см. текст в предыдущей редакции
)
(п. 3 в ред. Постановления
Правительства КЧР от 15.07.2008 № 286)
(см. текст в предыдущей редакции
)
4. Министерству финансов и имущественных отношений Карачаево-Черкесской Республики разработать и утвердить в установленном порядке формы документов, необходимых для оформления решений Министерства финансов и имущественных отношений Карачаево-Черкесской Республики по вопросам распоряжения земельными участками в соответствии с настоящим постановлением.
5. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на Первого заместителя Председателя Правительства Карачаево-Черкесской Республики.
Председатель Правительства
Карачаево-Черкесской Республики
А.Х.КАРДАНОВ
Приложение 1
к постановлению Правительства
Карачаево-Черкесской Республики
заключает договор аренды земельного участка.
5.4. В случае отсутствия вариантов размещения объекта уполномоченный орган в двухнедельный срок направляет заявителю мотивированный отказ в предварительном согласовании места размещения объекта.
5.5. Решение о предварительном согласовании места размещения объекта и проект границ земельного участка являются основанием проведения за счет заинтересованного лица кадастровых работ в отношении такого земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета. Указанное решение направляется заявителю в недельный срок после его принятия.
(в ред. Постановления
Правительства КЧР от 15.07.2008 № 286)
(см. текст в предыдущей редакции
)
5.6. На основании заявления лица, заинтересованного в предоставлении земельного участка для строительства (с приложенным кадастровым паспортом земельного участка), уполномоченный орган в двух недельный срок принимает соответствующее решение о предоставлении земельного участка.
(в ред. Постановления
Правительства КЧР от 15.07.2008 № 286)
(см. текст в предыдущей редакции
)
6. Порядок предоставления земельных участков для целей,
не связанных со строительством
6.1. В целях, не связанных со строительством, земельные участки предоставляются для:
размещения металлических гаражей (гаражных укрытий) без фундамента;
размещения модульных конструкций без фундамента;
размещения стоянок и парковок автомобилей;
размещения открытых складов строительных материалов и конструкций;
установки легких тканевых тентов, палаток, киосков без фундамента, передвижных объектов торговли;
размещения объектов наружной рекламы;
коллективного и индивидуального огородничества;
присоединения к существующему (смежному) землепользованию, ранее предоставленному гражданину в установленном порядке для индивидуального жилищного и дачного строительства, ведения садоводства, для обслуживания жилого, дачного, садового дома и расширения приусадебного участка, в целях последующего слияния со смежным землепользованием в случае, если присоединяемый земельный участок менее минимального размера земельного участка, предоставляемого в собственность, установленного в соответствии с законодательством, и в соответствии с градостроительным регламентом не может быть самостоятельно предоставлен для строительства для указанных целей (далее - присоединение к существующему землепользованию);
(в ред. Постановления
Правительства КЧР от 15.07.2008 № 286)
(см. текст в предыдущей редакции
)
иных, не связанных со строительством, целей.
6.2. При наличии сформированных, но не предоставленных гражданам и юридическим лицам, земельных участков информация о них должна быть опубликована в установленном порядке. Предоставление таких земельных участков осуществляется в порядке, предусмотренном пунктами 6.9
. - 6.10
. настоящего Порядка.
6.3. Предоставление в собственность земельных участков для целей, не связанных со строительством, осуществляется за плату, если иное не установлено федеральным или республиканским законодательством.
6.4. Лицо, заинтересованное в предоставлении земельного участка для целей, не связанных со строительством, подает заявление в уполномоченный орган. В заявлении должны быть определены цель использования земельного участка, его предполагаемые размеры и местоположение, испрашиваемое право на землю.
6.5. К заявлению прилагаются:
подлинник (для предъявления) и копия (для приобщения к делу) документа, удостоверяющего личность заявителя, а при представлении документов представителем заявителя - доверенности, оформленной надлежащим образом, и документа, удостоверяющего личность представителя заявителя;
расчет потребности размещаемого на земельном участке временного сооружения в ресурсах, получаемых при подключении его к сетям инженерно-технического обеспечения (при необходимости);
выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (для юридических лиц) или выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для индивидуальных предпринимателей).
Уполномоченным органом могут быть затребованы иные документы, требование к представлению которых установлено федеральным законодательством.
6.6. Уполномоченный орган:
обеспечивает информирование населения о предстоящем (возможном) предоставлении земельного участка;
принимает решение о предоставлении земельного участка;
заключает договор купли-продажи или аренды земельного участка.
6.7. В случае отсутствия вариантов размещения объекта уполномоченный орган в двухнедельный срок направляет заявителю отказ в предоставлении земельного участка для указанных в его заявлении целей.
6.8. Гражданам для ведения садоводства, огородничества, животноводства, присоединения к существующему землепользованию земельные участки предоставляются в аренду или в собственность без проведения торгов на основании поступившего заявления.
Решение о предоставлении земельного участка гражданину принимается уполномоченным органом в двухнедельный срок. Решение о предоставлении гражданину земельного участка с приложением схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории выдается гражданину и является основанием для проведения кадастровых работ в отношении земельного участка за счет заявителя и постановки земельного участка на государственный кадастровый учет.
(в ред. Постановления
Правительства КЧР от 15.07.2008 № 286)
(см. текст в предыдущей редакции
)
6.9. Юридическим лицам, гражданам, осуществляющим предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, и гражданам земельные участки предоставляются в аренду без проведения торгов при условии заблаговременной публикации сообщения о таком предоставлении. Уполномоченный орган обеспечивает публикацию сообщения о предстоящем (возможном) предоставлении земельного участка на праве аренды или собственности.
При поступлении на один и тот же земельный участок более одной заявки такой земельный участок предоставляется в собственность или в аренду на торгах в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации.
6.10. При наличии одного заявления о предоставлении земельного участка решение о предоставлении земельного участка принимается уполномоченным органом в недельный срок по истечении месяца после публикации сообщения о предстоящем (возможном) предоставлении земельного участка. Решение о предоставлении земельного участка с приложением схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории выдается заявителю и является основанием для проведения кадастровых работ в отношении земельного участка за счет заявителя и постановки земельного участка на государственный кадастровый учет.
(в ред. Постановления
Правительства КЧР от 15.07.2008 № 286)
(см. текст в предыдущей редакции
)
6.11. Договор купли-продажи или аренды земельного участка заключается в недельный срок после представления заявителем в уполномоченный орган кадастровой карты (плана) земельного участка.
