|  |
Региональное законодательство / Забайкальский край
Постановление Правительства Забайкальского края от 05.05.2010 № 181
"Об утверждении условий включения многоквартирных домов в Региональную адресную программу Забайкальского края по проведению капитального ремонта многоквартирных домов"
Официальная публикация в СМИ:
"Азия-Экспресс", № 31, 13.05.2010
Вступил в силу на следующий день после официального опубликования (пункт 4 статьи 9 Закона Забайкальского края от 05.10.2009 № 226-ЗЗК)
ПРАВИТЕЛЬСТВО ЗАБАЙКАЛЬСКОГО КРАЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 5 мая 2010 года № 181
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ УСЛОВИЙ ВКЛЮЧЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫХ
ДОМОВ В РЕГИОНАЛЬНУЮ АДРЕСНУЮ ПРОГРАММУ
ЗАБАЙКАЛЬСКОГО КРАЯ ПО ПРОВЕДЕНИЮ КАПИТАЛЬНОГО
РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ
В соответствии со статьей 15 Федерального закона "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", статьей 44 Устава Забайкальского края, в целях обеспечения единого подхода к включению многоквартирных домов в Региональную адресную программу Забайкальского края по проведению капитального ремонта многоквартирных домов Правительство Забайкальского края постановляет:
1. Утвердить прилагаемые условия включения многоквартирных домов в Региональную адресную программу Забайкальского края по проведению капитального ремонта многоквартирных домов.
2. Рекомендовать органам местного самоуправления муниципальных образований при подготовке муниципальных адресных программ:
учитывать условия включения многоквартирных домов в Региональную адресную программу Забайкальского края по проведению капитального ремонта многоквартирных домов, утвержденные настоящим постановлением;
проводить информационно-разъяснительную кампанию по доведению до граждан указанных условий;
освещать итоги ранжированного отбора многоквартирных домов для включения в муниципальную адресную программу.
3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя председателя Правительства Забайкальского края по инвестиционной политике и развитию инфраструктуры А.А. Холмогорова.
Губернатор
Забайкальского края
Р.Ф.ГЕНИАТУЛИН
Утверждены
Постановлением
Правительства Забайкальского края
от 5 мая 2010 г. № 181
УСЛОВИЯ
ВКЛЮЧЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ В РЕГИОНАЛЬНУЮ
АДРЕСНУЮ ПРОГРАММУ ЗАБАЙКАЛЬСКОГО КРАЯ ПО ПРОВЕДЕНИЮ
КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ
1. Исходя из лимита предоставления финансовой поддержки за счет средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (далее - Фонд), установленного для Забайкальского края в соответствии с законодательством Российской Федерации, в Региональную адресную программу Забайкальского края по проведению капитального ремонта многоквартирных домов (далее - Региональная программа) включаются многоквартирные дома в соответствии с условиями, предусмотренными Федеральным законом от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" (далее - Федеральный закон), прошедшие ранжированный отбор согласно прилагаемым критериям оценки многоквартирных домов, собственники которых претендуют на получение финансовой поддержки на проведение капитального ремонта (далее - критерии). Критерии соответствуют условиям предоставления финансовой поддержки из Фонда и условиям Региональной программы.
2. Ранжированный отбор многоквартирных домов осуществляется комиссиями, утверждаемыми органами местного самоуправления соответствующих муниципальных образований (далее - комиссии), методом суммирования баллов по критериям.
Для обеспечения объективности, гласности и прозрачности процедуры оценки многоквартирных домов в состав комиссий включаются представители органов местного самоуправления муниципальных образований, Государственной жилищной инспекции Забайкальского края, саморегулируемых организаций, управляющих недвижимостью, некоммерческих организаций, представляющих интересы собственников жилья, и их объединений, действующих на территории Забайкальского края. В состав комиссии должно входить не менее 5 человек.
Комиссия правомочна, если на заседании присутствуют более 50 процентов общего числа ее членов.
Решения комиссии принимаются простым большинством голосов присутствующих на заседании членов комиссии.
В случае равенства числа голосов голос председателя комиссии считается решающим, а в случае отсутствия председателя - голос заместителя председателя комиссии.
Решение комиссии оформляется протоколом, который ведется секретарем комиссии и подписывается председателем комиссии, а в случае его отсутствия - заместителем председателя комиссии.
3. В случае если несколько многоквартирных домов набирают равное количество баллов по критериям, победившим признается многоквартирный дом с более ранней датой проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, членов жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива либо собственников помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организацией, о принятии решения об участии в муниципальной адресной программе по проведению капитального ремонта многоквартирных домов.
4. Комиссии в пределах утвержденных для муниципальных образований лимитов финансовой поддержки на проведение капитального ремонта многоквартирных домов за счет средств Фонда и средств местных бюджетов формируют перечни многоквартирных домов, подлежащих капитальному ремонту.
В перечень многоквартирных домов, подлежащих капитальному ремонту, включаются многоквартирные дома, набравшие наибольшее количество баллов по критериям.
Приложение
к Условиям включения многоквартирных домов
в Региональную адресную программу Забайкальского
края по проведению капитального ремонта
многоквартирных домов, утвержденным
постановлением Правительства
Забайкальского края
от 5 мая 2010 г. № 181
КРИТЕРИИ
ОЦЕНКИ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ, СОБСТВЕННИКИ
КОТОРЫХ ПРЕТЕНДУЮТ НА ПОЛУЧЕНИЕ ФИНАНСОВОЙ
ПОДДЕРЖКИ НА ПРОВЕДЕНИЕ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА
----T---------------------------T-----------------------------T----------¬
¦ № ¦ Наименование показателя ¦ Характеристика ¦Количество¦
¦п/п¦ ¦ ¦ баллов ¦
+---+---------------------------+-----------------------------+----------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦
+---+---------------------------+-----------------------------+----------+
¦ ¦ ¦
+---+---------------------------T-----------------------------T----------+
¦1.1¦Продолжительность ¦ свыше 50 лет ¦ 30 ¦
¦ ¦эксплуатации ¦ ¦ ¦
¦ ¦многоквартирного дома после¦ ¦ ¦
¦ ¦ввода в эксплуатацию ¦ ¦ ¦
¦ ¦или последнего ¦ ¦ ¦
¦ ¦комплексного капитального ¦ ¦ ¦
¦ ¦ремонта +-----------------------------+----------+
¦ ¦ ¦ свыше 30 до 50 лет ¦ 24 ¦
¦ ¦ +-----------------------------+----------+
¦ ¦ ¦ свыше 20 до 30 лет ¦ 18 ¦
¦ ¦ +-----------------------------+----------+
¦ ¦ ¦ свыше 10 до 20 лет ¦ 12 ¦
¦ ¦ +-----------------------------+----------+
¦ ¦ ¦ до 10 лет ¦ 0 ¦
+---+---------------------------+-----------------------------+----------+
¦1.2¦Необходимость проведения¦имеются технические ¦ 30 ¦
¦ ¦работ капитального¦заключения государственных ¦ ¦
¦ ¦характера с учетом¦органов ¦ ¦
¦ ¦технического состояния¦ ¦ ¦
¦ ¦объектов общего имущества,¦ ¦ ¦
¦ ¦наличия угрозы безопасности¦ ¦ ¦
¦ ¦жизни и здоровью граждан ¦ ¦ ¦
¦ ¦ +-----------------------------+----------+
¦ ¦ ¦имеется акт ¦ 15 ¦
¦ ¦ ¦обследования технического ¦ ¦
¦ ¦ ¦состояния многоквартирного ¦ ¦
¦ ¦ ¦дома, составленный ¦ ¦
¦ ¦ ¦организацией, оказывающей ¦ ¦
¦ ¦ ¦услуги по содержанию ¦ ¦
¦ ¦ ¦общего имущества ¦ ¦
¦ ¦ ¦многоквартирного дома ¦ ¦
+---+---------------------------+-----------------------------+----------+
¦1.3¦Комплексность капитального¦проведение всех ¦ 12 ¦
¦ ¦ремонта ¦установленных Федеральным ¦ ¦
¦ ¦ ¦законом видов работ ¦ ¦
¦ ¦ +-----------------------------+----------+
¦ ¦ ¦выборочный капитальный ремонт¦ 6 ¦
+---+---------------------------+-----------------------------+----------+
¦1.4¦Качественное улучшение¦повышение энергоэффективности¦ 20 ¦
¦ ¦технических характеристик¦за счет ¦ ¦
¦ ¦многоквартирного дома в¦теплоизоляции ограждающих ¦ ¦
¦ ¦результате планируемых¦конструкций и внедрения ¦ ¦
¦ ¦ремонтов ¦других ресурсосберегающих ¦ ¦
¦ ¦ ¦технологий ¦ ¦
¦ ¦ +-----------------------------+----------+
¦ ¦ ¦внедрение ресурсо-¦ 10 ¦
¦ ¦ ¦сберегающих технологий, ¦ ¦
¦ ¦ ¦кроме теплоизоляции ¦ ¦
¦ ¦ ¦ограждающих конструкций ¦ ¦
¦ ¦ +-----------------------------+----------+
¦ ¦ ¦ только восстановление ¦ 2 ¦
¦ ¦ ¦ проектных эксплуатационных ¦ ¦
¦ ¦ ¦ характеристик ¦ ¦
+---+---------------------------+-----------------------------+----------+
¦2.1¦Степень готовности ¦представлена проектная¦ 5 ¦
¦ ¦многоквартирного дома к¦документация ¦ ¦
¦ ¦проведению капитального¦ ¦ ¦
¦ ¦ремонта +-----------------------------+----------+
¦ ¦ ¦не представлена проектная¦ 0 ¦
¦ ¦ ¦документация ¦ ¦
+---+---------------------------+-----------------------------+----------+
¦2.2¦Уровень поддержки¦за проведение капитального¦ 15 ¦
¦ ¦собственниками помещений¦ремонта и долевое¦ ¦
¦ ¦решения о проведении¦финансирование проголосовали¦ ¦
¦ ¦капитального ремонта¦собственники помещений,¦ ¦
¦ ¦многоквартирного дома и его¦обладающие более 90 % голосов¦ ¦
¦ ¦долевом финансировании ¦от общего числа голосов¦ ¦
¦ ¦ ¦собственников помещений ¦ ¦
¦ ¦ +-----------------------------+----------+
¦ ¦ ¦за проведение капитального¦ 6 ¦
¦ ¦ ¦ремонта и долевое¦ ¦
¦ ¦ ¦финансирование проголосовали¦ ¦
¦ ¦ ¦собственники помещений,¦ ¦
¦ ¦ ¦обладающие от 70 % до 90 %¦ ¦
¦ ¦ ¦голосов от общего числа¦ ¦
¦ ¦ ¦собственников помещений ¦ ¦
¦ ¦ +-----------------------------+----------+
¦ ¦ ¦за проведение капитального¦ 0 ¦
¦ ¦ ¦ремонта и долевое¦ ¦
¦ ¦ ¦финансирование проголосовали¦ ¦
¦ ¦ ¦собственники помещений,¦ ¦
¦ ¦ ¦обладающие менее 70 % голосов¦ ¦
¦ ¦ ¦от общего числа собственников¦ ¦
¦ ¦ ¦помещений ¦ ¦
+---+---------------------------+-----------------------------+----------+
¦2.3¦Способ управления¦более трех лет до даты подачи¦ 10 ¦
¦ ¦многоквартирным домом¦обращения ¦ ¦
¦ ¦выбран и реализован ¦ ¦ ¦
¦ ¦ +-----------------------------+----------+
¦ ¦ ¦от одного года до трех лет до¦ 4 ¦
¦ ¦ ¦даты подачи обращения ¦ ¦
¦ ¦ +-----------------------------+----------+
¦ ¦ ¦менее одного года до даты¦ 0 ¦
¦ ¦ ¦подачи обращения ¦ ¦
+---+---------------------------+-----------------------------+----------+
¦3.1¦Доля участия собственников¦ свыше 10 % ¦ 15 ¦
¦ ¦в расходах по капитальному¦ ¦ ¦
¦ ¦ремонту многоквартирного¦ ¦ ¦
¦ ¦дома +-----------------------------+----------+
¦ ¦ ¦ свыше 5 % до 10 % ¦ 5 ¦
¦ ¦ +-----------------------------+----------+
¦ ¦ ¦ 5 % ¦ 0 ¦
+---+---------------------------+-----------------------------+----------+
¦3.2¦Финансовая ¦ свыше 95 % ¦ 25 ¦
¦ ¦дисциплина собственников ¦ ¦ ¦
¦ ¦помещений в ¦ ¦ ¦
¦ ¦многоквартирном доме ¦ ¦ ¦
¦ ¦уровень сбора платы за ¦ ¦ ¦
¦ ¦жилое помещение и ¦ ¦ ¦
¦ ¦коммунальные услуги ¦ ¦ ¦
¦ ¦ +-----------------------------+----------+
¦ ¦ ¦ от 80 % до 95 % ¦ 15 ¦
¦ ¦ +-----------------------------+----------+
¦ ¦ ¦ менее 80 % ¦ 0 ¦
L---+---------------------------+-----------------------------+-----------
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
