МИХАЙЛОВСКАЯ РАЙОННАЯ ДУМА ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 5 августа 2008 г. № 61
О ПОРЯДКЕ ПРОВЕДЕНИЯ КОНКУРСА НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА
АРЕНДЫ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ, НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ
СОБСТВЕННОСТИ МИХАЙЛОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
(в ред. решения
Михайловской районной Думы
Волгоградской обл. от 17.08.2010 № 104)
Рассмотрев обращение администрации Михайловского муниципального района, руководствуясь ст. 447 - 449 Гражданского кодекса РФ, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Положением
о порядке управления и распоряжения муниципальной собственностью Михайловского муниципального района, статьей 21
Устава Михайловского муниципального района, Михайловская районная Дума решила:
1. Утвердить Порядок
проведения конкурса на право заключения договора аренды объектов недвижимости, находящихся в муниципальной собственности Михайловского муниципального района.
2. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования в информационно-аналитической газете "Семь новостей".
Глава Михайловского
муниципального района
Н.П.СЕМИСОТОВ
Приложение
к решению
Михайловской районной Думы
от 5 августа 2008 г. № 61
ПОРЯДОК
ПРОВЕДЕНИЯ КОНКУРСА НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ
ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ, НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ
СОБСТВЕННОСТИ МИХАЙЛОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
(в ред. решения
Михайловской районной Думы
Волгоградской обл. от 17.08.2010 № 104)
1. Общие положения
1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии со статьями 447 - 449 Гражданского кодекса Российской Федерации, Уставом
Михайловского муниципального района, Положением
о порядке управления и распоряжения муниципальной собственностью Михайловского муниципального района и определяет порядок проведения конкурса на право заключения договора аренды объектов недвижимости (зданий, строений, сооружений и нежилых помещений), находящихся в муниципальной собственности Михайловского муниципального района, а также права и обязанности лиц, участвующих в организации и проведении конкурса.
2. Организация конкурса
2.1. Администрация Михайловского муниципального района осуществляет следующие функции:
принимает решение о проведении конкурса;
определяет дату и место его проведения, условия конкурса, а также критерий выбора победителя конкурса в соответствии с утвержденной методикой;
определяет начальную цену предмета конкурса (начальный размер годовой арендной платы);
утверждает конкурсную документацию;
формирует конкурсную комиссию;
перечень заявок, не допущенных к оценке в связи с непоступлением задатка на специальный счет организатора конкурса.
Обязательным приложением к протоколу является выписка со счета организатора конкурса, подтверждающая поступление задатка на специальный счет организатора конкурса.
8.2. В день проведения конкурса, указанный в конкурсной документации и извещении о проведении конкурса, на заседании конкурсная комиссия вскрывает конверты с предложениями участников конкурса и оглашает предложения участников конкурса. Перед вскрытием конвертов комиссия проверяет их целостность, что фиксируется в протоколе заседания конкурсной комиссии.
8.3. Вскрытие конвертов с поступившими предложениями производится на заседании конкурсной комиссии в назначенный день и час при наличии правомочного ее состава. При вскрытии конвертов и оглашении предложений имеют право присутствовать участники конкурса или их представители, имеющие доверенность.
8.4. Конкурсная комиссия проверяет соответствие представленных предложений требованиям, содержащимся в конкурсной документации. В случае если представленные предложения не соответствуют требованиям, содержащимся в конкурсной документации, указанные предложения не подлежат дальнейшему рассмотрению и лицо, подавшее такую заявку, утрачивает статус участника конкурса, что фиксируется в протоколе заседания конкурсной комиссии. Задаток в этом случае возвращается в соответствии с пунктом 8.11
настоящего Порядка.
8.5. На заседании конкурсной комиссии вскрываются все конверты с предложениями участников. После вскрытия конвертов и оглашения предложений конкурсная комиссия удаляется на совещание для обсуждения и оценки предложений. Участники конкурса и их представители не имеют права присутствовать при обсуждении и оценке предложений.
Предложения, содержащие цену ниже начальной цены арендной платы, не рассматриваются.
8.6. Победителем конкурса признается участник конкурса, предложения которого, по мнению конкурсной комиссии, отвечают всем требованиям, содержащимся в конкурсной документации, и являются лучшими в части максимизации размера годовой арендной платы за пользование объектом конкурса и выполнения других условий конкурса. Большинством голосов определяется лучшее предложение.
В случае когда двумя или более участниками конкурса представлены идентичные предложения, признанные наилучшими, победителем конкурса признается участник, чья заявка принята и зарегистрирована организатором конкурса ранее других.
8.7. Конкурсная комиссия письменно извещает участников о результатах конкурса.
8.8. Если на момент окончания срока приема заявок зарегистрировано не более одной заявки, конкурсная комиссия вправе:
объявить торги несостоявшимися;
принять решение о продлении срока приема заявок и переносе на тот же срок даты проведения конкурса, но не более чем на 45 дней.
При этом организатор конкурса на основании решения конкурсной комиссии публикует соответствующее информационное сообщение с указанием новой даты проведения конкурса.
8.9. В случае если предложения всех участников конкурса не соответствуют условиям конкурса, торги считаются состоявшимися, но имеющими отрицательный результат.
(в ред. решения
Михайловской районной Думы Волгоградской обл. от 17.08.2010 № 104)
(см. текст в предыдущей редакции
)
8.10. В случаях, указанных в п. п. 8.8
, 8.9
, задатки подлежат возврату участникам конкурса в десятидневный срок с даты объявления конкурса несостоявшимся либо имеющим отрицательный результат.
(в ред. решения
Михайловской районной Думы Волгоградской обл. от 17.08.2010 № 104)
(см. текст в предыдущей редакции
)
8.11. Участникам конкурса, не ставшим победителями конкурса, внесенные задатки возвращаются в десятидневный срок с даты проведения конкурса.
8.12. Заключение конкурсной комиссии, определяющее победителя конкурса или иное решение по итогам конкурса, оформляется протоколом, подписываемым членами конкурсной комиссии в день проведения конкурса.
9. Оформление прав победителя конкурса
9.1. После определения победителя конкурса лицо, выигравшее торги, и организатор конкурса на основании заключения конкурсной комиссии подписывают протокол о результатах конкурса. В протоколе должны содержаться:
сведения об объекте и предмете конкурса;
сведения о победителе конкурса;
обязанности сторон по заключению договора аренды;
обязанность победителя конкурса по государственной регистрации права аренды.
Протокол о результатах конкурса оформляется в день проведения конкурса в двух экземплярах и имеет силу договора.
Победитель конкурса обязан заключить договор аренды на условиях, установленных поданной им заявкой, составленной в соответствии с конкурсной документацией.
9.2. Договор аренды должен быть подписан сторонами не позднее двадцати дней или иного указанного в извещении срока после оформления протокола о результатах конкурса.
9.3. Победителю конкурса сумма внесенного задатка засчитывается в счет арендной платы по заключенному договору аренды.
9.4. Победитель конкурса при уклонении от подписания протокола о результатах конкурса утрачивает внесенный задаток. Указанная сумма подлежит перечислению в бюджет Михайловского муниципального района.
9.5. Организатор конкурса, уклонившийся от подписания протокола о результатах конкурса, обязан возвратить победителю задаток в двойном размере, а также возместить убытки, причиненные участием в торгах, в части, превышающей сумму задатка.
9.6. В случае если победитель конкурса уклонился от подписания протокола о результатах конкурса или договора аренды, конкурсная комиссия вправе определить победителя из числа оставшихся участников конкурса (если число оставшихся участников не менее 2) либо принять решение о проведении нового конкурса.
9.7. В случае уклонения одной из сторон от заключения договора другая сторона вправе обратиться в суд с требованиями о понуждении заключить договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от его заключения.
10. Недействительность результатов конкурса
10.1. Споры о признании результатов конкурса недействительными рассматриваются в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.
10.2. Признание результатов конкурса недействительными влечет недействительность договора аренды, заключенного с победителем конкурса.
Глава Михайловского
муниципального района
Н.П.СЕМИСОТОВ
