ТУЛЬСКАЯ ОБЛАСТЬ
МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ
ГОРОД СУВОРОВ СУВОРОВСКОГО РАЙОНА
СОБРАНИЕ ДЕПУТАТОВ
РЕШЕНИЕ
от 2 июля 2010 г. № 18-141
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ ОБ ОБЩЕЖИТИЯХ, РАСПОЛОЖЕННЫХ
НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
ГОРОД СУВОРОВ СУВОРОВСКОГО РАЙОНА
В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", на основании Устава муниципального образования город Суворов Суворовского района Собрание депутатов муниципального образования город Суворов Суворовского района решило:
1. Утвердить Положение
об общежитиях, расположенных на территории муниципального образования город Суворов Суворовского района (приложение).
2. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.
Глава муниципального образования
город Суворов
Суворовского района
Л.А.ХИМУШКИНА
Приложение
к решению Собрания депутатов
муниципального образования
город Суворов
Суворовского района
от 02.07.2010 № 18-141
ПОЛОЖЕНИЕ
ОБ ОБЩЕЖИТИЯХ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД СУВОРОВ
СУВОРОВСКОГО РАЙОНА
1. Общие положения
1.1. Настоящим Положением в соответствии с Жилищным кодексом РФ устанавливается порядок проживания, предоставления и пользования жилой площадью в общежитиях, расположенных на территории муниципального образования город Суворов Суворовского района (далее по тексту - общежития).
1.2. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома.
1.3. Специализированные жилые помещения предназначаются:
- для проживания граждан в связи с избранием на выборные должности либо назначением на государственную должность;
- для проживания граждан на время работы, службы, обучения;
- для временного проживания граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома;
- для временного проживания граждан в связи с утратой жилого помещения в результате обращения взыскания на него;
- для временного проживания граждан в связи с непригодностью жилого помещения для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;
- для проживания граждан, которые в соответствии с законодательством отнесены к числу граждан, нуждающихся в социальной защите с предоставлением им медицинских и социально-бытовых услуг;
- для проживания граждан, признанных вынужденными переселенцами и беженцами;
- для временного проживания граждан, нуждающихся в специальной социальной защите.
1.4. Общежития создаются для проживания одиноких граждан, а также для проживания семей.
1.5. Жилая площадь в общежитии не подлежит обмену, разделу, бронированию.
1.6. Плата за коммунальные услуги и другие услуги, предоставляемые проживающим в общежитии, производится по установленным ценам и тарифам, утверждаемым органами местного самоуправления или соответствующими органами тарифного регулирования в порядке, предусмотренном действующим законодательством.
1.7. Проживающие в общежитии оплачивают услуги по предоставлению жилой площади в соответствии с заключенными договорами найма жилого помещения в общежитии на основании решений собственника.
2. Предоставление жилой площади в общежитии
2.1. Жилые помещения в общежитиях предоставляются на основании решений собственников таких помещений или уполномоченных ими лиц по договорам найма жилых помещений в общежитиях.
2.2. По договору найма жилого помещения в общежитии одна сторона - собственник жилого помещения в общежитии или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.
2.3. В договоре найма жилого помещения в общежитии определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию жилым помещением в общежитии.
2.4. Наниматель жилого помещения в общежитии не вправе осуществлять обмен занимаемого жилого помещения, а также передавать его в поднаем.
2.5. К пользованию жилыми помещениями в общежитиях по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные действующим законодательством.
2.6. В договоре найма жилого помещения в общежитии указываются члены семьи нанимателя.
2.7. Договор найма жилого помещения в общежитии заключается в письменной форме.
2.8. Жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека. Семьям предоставляется изолированное жилое помещение.
2.9. Вселяемый в общежитие должен быть ознакомлен с правилами внутреннего распорядка общежития и настоящим Положением.
3. Права и обязанности проживающих в общежитии
3.1. Проживающие в общежитии имеют право:
- пользоваться предоставленной жилой площадью, помещениями культурно-бытового и иного назначения.
3.2. Проживающие в общежитии обязаны:
а) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации;
б) осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей;
в) соблюдать правила распорядка, пожарной безопасности и санитарно-гигиенические правила;
г) своевременно вносить плату за пользование жилой площадью, содержание мест общего пользования, предоставляемые коммунальные и другие услуги по предоставлению помещения в общежитии по установленным ценам и тарифам, утверждаемым органами местного самоуправления или соответствующими органами тарифного регулирования в порядке, предусмотренном действующим законодательством.
Обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента заключения договора найма жилого помещения в общежитии в соответствии с законодательством;
д) обеспечивать сохранность жилого помещения, не допускать выполнения в жилом помещении работ или совершения других действий, приводящих к его порче;
е) соблюдать правила содержания придомовой территории;
ж) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, а также помещений общего пользования в общежитии, соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, в подъездах, на лестничных клетках, в других помещениях общего пользования, обеспечивать сохранность санитарно-технического и иного оборудования;
з) немедленно принимать возможные меры к устранению обнаруженных неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, и в случае необходимости сообщать о них наймодателю или в соответствующую управляющую организацию;
и) производить текущий ремонт жилого помещения;
к) допускать в заранее согласованное время в жилое помещение работников наймодателя или уполномоченных им лиц, представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых ремонтных работ;
л) не производить переустройство и (или) перепланировку жилого помещения в нарушение установленного порядка;
м) проживающие в общежитии участвуют в проведении работ по благоустройству и озеленению прилегающей к общежитию территории, охране зеленых насаждений, устройству, ремонту и надлежащему содержанию спортивных и игровых площадок.
Проживающие в общежитии несут иные обязанности, предусмотренные законодательством Российской Федерации.
4. Обязанности собственника общежития
Собственник общежития обязан обеспечить:
- создание необходимых жилищно-бытовых условий для проживающих в общежитии;
- ознакомление вселяемых с правилами распорядка, а также с правами и обязанностями проживающих в общежитии;
- надлежащее содержание жилых помещений, подъездов, вестибюлей, тамбуров, лестничных клеток и других мест общего пользования, а также придомовой территории;
- вселение граждан в общежитие в строгом соответствии с заключенными договорами найма жилого помещения в общежитии и выданными ордерами;
- обеспечивать при строительстве и переоборудовании общежитий создание необходимых жилищно-бытовых условий;
- обеспечивать финансирование расходов на капитальный ремонт и содержание имущества общежития;
- обеспечивать надлежащую эксплуатацию и своевременный ремонт общежития, бесперебойную работу инженерного оборудования.
5. Выселение из общежития
5.1. Выселение граждан, проживающих в общежитии, производится по основаниям и в порядке, установленным действующим жилищным законодательством РФ.
5.2. Договор найма жилого помещения в общежитии может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
5.3. Наниматель жилого помещения в общежитии в любое время может расторгнуть договор найма жилого помещения в общежитии при условии полной оплаты жилищно-коммунальных услуг.
5.4. Договор найма жилого помещения в общежитии может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма жилого помещения в общежитиях, а также в иных предусмотренных Жилищным кодексом случаях.
5.5. Договор найма жилого помещения в общежитии прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения собственником или по иным предусмотренным Жилищным кодексом основаниям.
5.6. Переход права собственности на жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения.
5.7. В случаях расторжения или прекращения договоров найма жилых помещений в общежитиях граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных Жилищным кодексом.
5.8. Не могут быть выселены из жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений граждане, не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:
1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;
2) пенсионеры по старости;
3) члены семьи работника, которому было предоставлено жилое помещение в общежитии и который умер;
4) инвалиды I или II группы, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II группы, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II группы вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.
5.9. Гражданам, указанным в пункте 5.8
настоящего Положения, предоставляются другие жилые помещения, которые должны находиться на территории муниципального образования город Суворов Суворовского района.
Выселение граждан из жилых помещений в общежитиях с предоставлением других жилых помещений в случае, предусмотренном пунктом 5.6
настоящего Положения, осуществляется прежним собственником или юридическим лицом, передающим соответствующие жилые помещения.
6. Освобождение жилых помещений в общежитиях
муниципального образования город Суворов
Суворовского района
1. По истечении срока работы, службы либо в связи с прекращением трудовых отношений проживающий и все члены его семьи обязаны освободить в течение 10 дней занимаемое жилое помещение.
2. В случае приобретения проживающим или членами его семьи иного жилого помещения в собственность, в том числе при получении его в дар или по наследству, в случае получения жилого помещения в порядке очередности, а также заключения договора социального найма, поднайма и пр. проживающий и все члены его семьи обязаны в месячный срок освободить в общежитии предоставленное жилое помещение.
3. В случае неоплаты в течение 3 месяцев за проживание и пользование общежитием по утвержденным тарифам или в случае непроживания в общежитии в течение 6 месяцев после выявления указанных фактов проживающий и все члены его семьи обязаны освободить занимаемое жилое помещение в десятидневный срок.
4. При условиях, указанных в пунктах 1
, 2
, 3
настоящего раздела, администрация муниципального образования город Суворов Суворовского района производит снятие проживающего гражданина с регистрационного учета по общежитию и использует данное жилое помещение по своему усмотрению.
7. Ответственность за нарушение настоящего Положения
Лица, виновные в нарушении настоящего Положения, несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством Тульской области.
