СОВЕТ
СЕННОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
ВОЛЬСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 3 декабря 2008 г. № 2/50-102
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИКИ ОПРЕДЕЛЕНИЯ СТАВКИ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ НЕЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ, ЗДАНИЯМИ, СООРУЖЕНИЯМИ,
НАХОДЯЩИМИСЯ В СОБСТВЕННОСТИ СЕННОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ
В соответствии со ст. 608 Гражданского кодекса РФ, Федеральным законом № 131-ФЗ от 06.10.2003 "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ", ст. 22, п. 3 ст. 50, Устава Сенного муниципального образования, Совет Сенного муниципального образования решил:
1. Утвердить Методику
определения ставки арендной платы за пользование нежилыми помещениями, зданиями, сооружениями, находящимися в собственности Сенного муниципального образования согласно приложению.
2. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на заместителя главы Сенного муниципального образования Загорулько Л.С.
3. Решение вступает в силу с 01.01.2009.
4. Настоящее Решение подлежит официальному опубликованию.
Глава
Сенного муниципального образования
Н.А.ПИЛЮГИНА
Приложение № 1
к решению
Совета Сенного муниципального образования
от 3 декабря 2008 г. № 2/50-102
МЕТОДИКА
ОПРЕДЕЛЕНИЯ СТАВКИ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ
НЕЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ, ЗДАНИЯМИ, СООРУЖЕНИЯМИ, НАХОДЯЩИМИСЯ
В СОБСТВЕННОСТИ СЕННОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
1. Исчисление годовой арендной платы производится по формуле:
Ап = (Бс x Ктр x Кд x Ккф) x S, где:
Ап - размер годовой арендной платы
Бс - Базовая ставка арендной платы
Размер базовой ставки арендной платы устанавливается Решением Совета Сенного муниципального образования на финансовый год.
Ктр - коэффициент территории:
0,5 - территория Сенного муниципального образования
Кд - коэффициент деятельности арендатора:
0,1 - использование помещения для хранения мобилизационного резерва;
0,3 - для организаций социальной защиты населения,
- учреждений и организаций, финансируемых из областного, федерального бюджета,
- судебно-исполнительных и правоохранительных органов,
- общественных объединений
- учебно-образовательных учреждений (государственных)
- предприятий почтовой связи
- спортивных организаций
- для муниципальных аптек
- для муниципальных предприятий
0,4 - предприятий бытового обслуживания
- размещение художественных мастерских
0,5 - для предприятий связи
- для предприятий независимо от форм собственности, занимающихся исключительно производственной деятельностью и реализующих собственную продукцию (на площади, используемой для этой цели)
- для предприятий общественного питания: столовые
- организаций, распространяющих печатную продукцию
- размещение выставочных залов
- для общественных объединений занимающихся предпринимательской деятельностью
- учебно-консультационных пунктов
0,6 - для предприятий торговли
- предприятий общественного питания: кафе
- размещение стоматологической поликлиники частной формы собственности
0,7 - организаций и физических лиц, оказывающих юридические услуги
- отделений банков по сбору платежей с населения
- отделений организаций по сбору платежей с населения
- размещение организаций, осуществляющих оказание услуг в сфере охранной деятельности, туризма.
0,8 - организации компьютерных клубов, залов, классов
- торговли компьютерной техникой
- предприятий общественного питания: бар, ресторан
- офис коммерческой организации
- аптек частной формы собственности
- учебно-образовательных учреждений (негосударственные)
1,0 - для банковской,
- брокерской,
- биржевой,
- посреднической деятельности
- инвестиционных компаний
- складов под оптовую торговлю
1,5 - игорного бизнеса
- нотариальных контор
- аудиторской деятельности
Ккф - коэффициент комфортности здания:
- обычные благоустроенные помещения - 1,0
- подвальные помещения - 0,25
- складские, подсобные помещения - 0,5
S - площадь нежилого помещения (здания, сооружения).
2. При отсутствии одного из элементов благоустройства в помещении (водоснабжения, водоотведения, отопления, газоснабжения, электроснабжения) арендная плата уменьшается на 10 % за каждый отсутствующий вид благоустройства.
3. Арендная плата рассчитывается по каждому помещению, зданию, сооружению отдельно в случае их использования по разному назначению.
4. При сдаче в аренду помещений организациям, финансируемым из местного бюджета, организациям, объединяющим незащищенные слои населения, арендная плата не взимается.
5. Все виды налогов, в том числе НДС и иные платежи, связанные с арендованным имуществом, исчисляются в бюджет арендаторами самостоятельно и в состав арендной платы не включаются.
6. В случае наличия разногласий по размеру арендной платы между арендодателем и арендатором размер арендной платы может быть установлен на основании отчета об оценке размера арендной платы, осуществленного оценщиком, имеющим соответствующую лицензию. Оплату отчета об оценке размера арендной платы осуществляет арендатор.
