АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА-ГЕРОЯ МУРМАНСКА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 13 июля 2010 г. № 1207
О СОЗДАНИИ СОГЛАСИТЕЛЬНОЙ КОМИССИИ ПРИ АДМИНИСТРАЦИИ
ГОРОДА МУРМАНСКА ПО РАССМОТРЕНИЮ МОТИВИРОВАННЫХ ВОЗРАЖЕНИЙ
ПО РЕЗУЛЬТАТАМ РАССМОТРЕНИЯ ДОКУМЕНТОВ О СОБЛЮДЕНИИ ПОРЯДКА
ПРОВЕДЕНИЯ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ
МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА
(в ред. постановления
администрации города Мурманска
от 24.09.2010 № 1676)
В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Методическими указаниями о порядке передачи полномочий по управлению многоквартирным домом при смене управляющей организации либо способа управления многоквартирным домом, утвержденными приказом Министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Мурманской области от 10.06.2010 № 28, постановляю:
1. Утвердить Положение
о порядке деятельности согласительной комиссии при администрации города Мурманска по рассмотрению мотивированных возражений по результатам рассмотрения документов о соблюдении порядка проведения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома согласно приложению № 1.
2. Создать согласительную комиссию при администрации города Мурманска по рассмотрению мотивированных возражений по результатам рассмотрения документов о соблюдении порядка проведения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.
3. Утвердить состав
согласительной комиссии при администрации города Мурманска по рассмотрению мотивированных возражений по результатам рассмотрения документов о соблюдении порядка проведения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома согласно приложению № 2.
4. Определить уполномоченным органом по исполнению обязанностей, возложенных на администрацию города Мурманска Методическими указаниями о порядке передачи полномочий по управлению многоквартирным домом при смене управляющей организации либо способа управления многоквартирным домом, утвержденными приказом Министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Мурманской области от 10.06.2010 № 28, Мурманское муниципальное бюджетное учреждение "Новые формы управления" (Гаража В.К.)
5. Редакции газеты "Вечерний Мурманск" опубликовать настоящее постановление с приложениями
.
6. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Главы администрации города Мурманска Лыженкова А.Г.
Первый заместитель Главы
администрации города Мурманска -
временно исполняющий полномочия Главы
муниципального образования
город Мурманск
А.С.ПАЛАМАРЧУК
Приложение № 1
к постановлению
администрации города Мурманска
от 13 июля 2010 г. № 1207
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ СОГЛАСИТЕЛЬНОЙ КОМИССИИ
ПРИ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА МУРМАНСКА ПО РАССМОТРЕНИЮ
МОТИВИРОВАННЫХ ВОЗРАЖЕНИЙ ПО РЕЗУЛЬТАТАМ РАССМОТРЕНИЯ
ДОКУМЕНТОВ О СОБЛЮДЕНИИ ПОРЯДКА ПРОВЕДЕНИЯ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ
СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА
(в ред. постановления
администрации города Мурманска
от 24.09.2010 № 1676)
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение разработано в целях обеспечения соблюдения Методических указаний о порядке передачи полномочий по управлению многоквартирным домом при смене управляющей организации либо способа управления многоквартирным домом, утвержденных приказом Министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Мурманской области от 10.06.2010 № 28, при рассмотрении мотивированных возражений управляющих организаций, ТСЖ, либо собственников по соблюдению порядка проведения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.
1.2. Согласительная комиссия при администрации города Мурманска по рассмотрению мотивированных возражений по результатам рассмотрения документов о соблюдении порядка проведения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома (далее - Комиссия) осуществляет проведение согласительных процедур по разрешению споров, возникающих в процессе передачи полномочий по управлению многоквартирным домом.
1.3. Комиссия в своей работе руководствуется Жилищным кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам", постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", приказом Министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Мурманской области от 10.06.2010 № 28, нормативными правовыми актами администрации города Мурманска и настоящим Положением.
1.4. Целью деятельности Комиссии является содействие собственникам помещений в многоквартирных домах, управляющим организациям, товариществам собственников жилья, в достижении согласия в их спорах относительно прав на управление многоквартирным домом и законности процедур передачи полномочий по управлению многоквартирным домом.
1.5. Управляющая организация либо ТСЖ, направившие свои мотивированные возражения в Комиссию относительно результатов рассмотрения результатов общего собрания по смене управляющей организации либо по смене способа управления многоквартирным домом, в случае неподтверждения доводов, указанных в возражении, осуществляет действия по передаче полномочий по управлению многоквартирным домом.
2. Порядок проведения согласительных процедур
2.1. Проведение согласительных процедур осуществляется в случае поступления от управляющей организации, ТСЖ либо собственников помещений в многоквартирном доме (далее - Заявитель) мотивированных возражений относительно результатов рассмотрения результатов общего собрания по смене управляющей организации либо по смене способа управления многоквартирным домом.
2.2. Заявитель в своих мотивированных возражениях с просьбой рассмотреть спор в Комиссии указывает:
- для физического лица - фамилию, имя, отчество, место жительства;
- для юридического лица - наименование и место нахождения;
- адрес места нахождения многоквартирного дома, право управления которым является предметом спора (далее - спорный дом);
- краткое изложение мотивированных возражений;
- документы, подтверждающие возражения;
- наименование и место нахождения (фамилия, имя, отчество, место жительства) лица, которое по мнению Заявителя осуществляет действия, препятствующие осуществлению принадлежащих Заявителю прав управлять многоквартирным домом.
2.3. Мотивированные возражения направляются в Комиссию по адресу: город Мурманск, ул. Шмидта, д. 17, Мурманское муниципальное бюджетное учреждение "Новые формы управления".
2.4. Секретарь Комиссии в течение трех дней со дня поступления заявления письменно извещает членов Комиссии, Заявителя и лиц, чьи действия (бездействие) обжалуются Заявителем (далее - участники спора), о месте и времени проведения заседания Комиссии.
2.5. В мотивированных возражениях Заявителю предлагается представить свои доводы по существу возражений, а также документы, содержащие сведения об обстоятельствах спора.
2.6. На заседание Комиссии сторонами представляются следующие документы:
- протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, содержащий решение собственников о выборе способа управления, управляющей организации и условия, на которых управляющая организация обязана заключить договоры управления с собственниками помещений;
- документы, содержащие информацию о собственниках помещений и количестве голосов, которыми обладает каждый собственник помещения, реквизитах документов, подтверждающих указанные сведения, реквизитах документов, подтверждающих полномочия представителей собственников;
- решения собственников по вопросам, поставленным на голосование, в письменной форме, в случае если голосование осуществлялось посредством оформленных в письменной форме решений собственников;
- документ, подтверждающий полномочия лица, подающего заявление.
2.7. Срок рассмотрения Комиссией споров не должен превышать 5 дней с момента поступления таких мотивированных возражений.
3. Порядок работы Комиссии
3.1. На заседание Комиссии приглашаются депутаты Совета депутатов города Мурманска, представители ресурсоснабжающих организаций города Мурманска, участники спора.
3.2. Заседания Комиссии проводятся по мере поступления заявлений.
3.3. Заседание Комиссии считается правомочным в случае присутствия более 50 % состава членов Комиссии.
(подп. 3.3 в ред. постановления
администрации города Мурманска от 24.09.2010 № 1676)
(см. текст в предыдущей редакции
)
3.4. Организационную работу по подготовке заседания Комиссии, оформление протокола заседания и решения Комиссии осуществляет секретарь Комиссии.
3.5. В случае временного отсутствия председателя Комиссии его функции исполняет заместитель председателя Комиссии.
4. Решение Комиссии
4.1. На заседании Комиссии информацию по вопросам повестки дня докладывает секретарь Комиссии.
4.2. На основании представленных документов, а также мотивированных возражений Заявителя, Комиссия на своем заседании оценивает в рамках действующего законодательства в отношении спорного дома соблюдение норм жилищного законодательства при смене управляющей организации либо при смене способа управления многоквартирным домом.
4.3. По итогам рассмотрения мотивированных возражений Комиссия принимает решение об обоснованности возражений и нарушении порядка проведения общего собрания, отсутствии оснований для передачи полномочий по управлению многоквартирным домом, либо об отсутствии нарушений при проведении общего собрания и подтверждении необходимости передачи полномочий по управлению многоквартирным домом.
4.4. Решение принимается простым большинством голосов членов Комиссии. При равенстве голосов решающим является голос председателя Комиссии. Участники спора участвуют в работе Комиссии без права голоса.
4.5. По результатам рассмотрения возражений Комиссией оформляется решение в форме протокола Комиссии, который должен содержать:
- дату, место и время заседания Комиссии;
- состав присутствующих членов Комиссии;
- отметку о присутствии (отсутствии) участников спора;
- обстоятельства, установленные Комиссией;
- решение Комиссии об обоснованности возражений и нарушении порядка проведения общего собрания, отсутствии оснований для передачи полномочий по управлению многоквартирным домом либо об отсутствии нарушений при проведении общего собрания и подтверждении необходимости передачи полномочий по управлению многоквартирным домом.
4.6. Протокол подписывается председателем, секретарем и всеми членами Комиссии.
4.7. Протокол Комиссии не позднее трех дней с момента его подписания направляется участникам спора или вручается лично под расписку.
4.8. В случае отсутствия на заседании Комиссии участников спора, надлежащим образом извещенных о времени и месте заседания, указанным лицам в трехдневный срок направляется копия протокола, принятого Комиссией в их отсутствие, с уведомлением о ее вручении.
Заместитель Главы
администрации города Мурманска
А.Г.ЛЫЖЕНКОВ
Приложение № 2
к постановлению
администрации города Мурманска
от 13 июля 2010 г. № 1207
СОСТАВ
СОГЛАСИТЕЛЬНОЙ КОМИССИИ ПРИ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА МУРМАНСКА
ПО РАССМОТРЕНИЮ МОТИВИРОВАННЫХ ВОЗРАЖЕНИЙ ПО РЕЗУЛЬТАТАМ
РАССМОТРЕНИЯ ДОКУМЕНТОВ О СОБЛЮДЕНИИ ПОРЯДКА ПРОВЕДЕНИЯ
ОБЩЕГО СОБРАНИЯ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ МНОГОКВАРТИРНОГО
ДОМА
(в ред. постановления
администрации города Мурманска
от 24.09.2010 № 1676)
(см. текст в предыдущей редакции
)
Лыженков Алексей Германович - временно исполняющий полномочия Главы администрации города Мурманска, председатель комиссии.
Либеров Алексей Семенович - заместитель председателя Совета депутатов города Мурманска, заместитель председателя комиссии (по согласованию).
Никитина Мария Романовна - инспектор отдела организаций общих собраний ММБУ "Новые формы управления", секретарь комиссии.
Члены согласительной комиссии:
Доцник Валентина Александровна - председатель комитета по развитию городского хозяйства администрации города Мурманска;
Макарова Светлана Владимировна - директор ММБУ "Новые формы управления";
Бабенко Вадим Александрович - депутат Совета депутатов города Мурманска (по согласованию);
Ноздрачев Олег Викторович - депутат Совета депутатов города Мурманска (по согласованию);
Захаров Виктор Леонидович - заведующий нормативно-правовым сектором Государственной жилищной инспекции Мурманской области (по согласованию).
При невозможности участия в работе постоянных членов согласительной комиссии производится замена:
Доцник Валентины Александровны - Парской Ириной Витальевной, начальником отдела экономического анализа и тарифного регулирования комитета по развитию городского хозяйства администрации города Мурманска;
Бабенко Вадима Александровича - Вологдиным Василием Алексеевичем, депутатом Совета депутатов города Мурманска (по согласованию);
Ноздрачева Олега Викторовича - Сысоевым Андреем Ивановичем, депутатом Совета депутатов города Мурманска (по согласованию);
Захарова Виктора Леонидовича - Кочубейником Михаилом Владимировичем, ведущим специалистом Государственной жилищной инспекции Мурманской области (по согласованию);
Никитиной Марии Романовны - Зобниной Викторией Викторовной, инспектором отдела организаций общих собраний ММБУ "Новые формы управления".
