ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
КОМИТЕТ ПО ТАРИФАМ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
ИНФОРМАЦИОННОЕ ПИСЬМО
от 6 октября 2010 г. № 01-22-2909/10-0-0
О ПРИМЕНЕНИИ НОРМАТИВОВ ПОТРЕБЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНОЙ УСЛУГИ
ПО ВОДОСНАБЖЕНИЮ (ВОДООТВЕДЕНИЮ) ПРИ НАЛИЧИИ
ЭЛЕКТРИЧЕСКИХ ВОДОГРЕЙНЫХ КОЛОНОК
В связи с многочисленными обращениями ТСЖ, ЖК и управляющих компаний по вопросу применения нормативов потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению и водоотведению для квартир с электрическими водонагревателями в многоквартирных домах, поступающими в Комитет по тарифам Санкт-Петербурга, сообщаем следующее.
В соответствии со статьей 157
Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг по тарифам, установленным органом государственной власти в определенном порядке.
Согласно Правилам
установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 306 (далее - Правила определения нормативов), норматив водоснабжения определяется исходя из оснащенности жилых помещений водоразборными устройствами и санитарно-техническим оборудованием. Кроме того, нормативы устанавливаются едиными для многоквартирных домов и жилых домов, имеющих аналогичные конструктивные и технические параметры, а также степень благоустройства.
Следует отметить, что Правилами
определения нормативов не предусмотрено установление нормативов потребления коммунальных услуг по водоснабжению и водоотведению для многоквартирных домов, оборудованных электрическими водонагревателями.
Нормативы, используемые для расчета размера платы за данные услуги, установлены распоряжением
Комитета по тарифам Санкт-Петербурга от 30.07.2008 № 42-р в соответствии с требованиями Правил
определения нормативов. Указанные нормативы должны применяться в соответствии со степенью благоустройства конкретного многоквартирного дома.
Таким образом, если электрическим водонагревателем оборудована квартира в многоквартирном доме, в котором предусмотрено централизованное горячее водоснабжение (водонагреватель на твердом топливе) при наличии ванной (душа) или только холодное водоснабжение, то при отсутствии приборов учета расчеты за коммунальную услугу по холодному водоснабжению (водоотведению) следует производить исходя из норматива, соответствующего степени благоустройства, предусмотренной в техническом паспорте данного многоквартирного дома. Так при наличии электрического водонагревателя в квартире многоквартирного дома, в техническом паспорте которого зарегистрированы виды благоустройства - холодное водоснабжение и канализация, в отсутствие приборов учета следует применять норматив 5,05 куб. м/чел. в месяц.
Необходимо отметить, что согласно Правилам
предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 307, расчеты граждан с исполнителем коммунальных услуг производятся исходя из объема ресурса, фактически потребленного многоквартирным домом за расчетный период, с учетом корректировки платежей в случаях, предусмотренных Правилами
.
В целях минимизации расходов на оплату коммунальных услуг по холодному водоснабжению и водоотведению, а также во избежание спорных ситуаций по определению объемов потребления холодной воды целесообразна установка как коллективных (общедомовых), так и квартирных приборов учета холодной воды в соответствии с требованиями Федерального закона
от 23.11.2009 № 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".
Председатель
Комитета по тарифам
Санкт-Петербурга
Д.В.Коптин
