ДУМА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ВЕРХНЯЯ ПЫШМА"
РЕШЕНИЕ
от 30 июня 2005 г. № 12/5
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПЕРЕВОДА
ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ (ЖИЛЫХ ДОМОВ) В НЕЖИЛЫЕ
НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ВЕРХНЯЯ ПЫШМА"
(в ред. Решения
Думы МО "Верхняя Пышма"
от 27.10.2005 № 16/11,
Решения
Думы городского округа Верхняя Пышма
от 30.09.2010 № 25/10)
Рассмотрев проект Положения о порядке перевода жилых помещений (жилых домов) в нежилые на территории муниципального образования "Верхняя Пышма", доработанный рабочей комиссией по подготовке проекта Положения ко второму чтению, в связи с введением в действие Жилищного кодекса Российской Федерации Федеральным законом от 29 декабря 2004 года № 188-ФЗ, руководствуясь Федеральным законом от 28 августа 1995 года № 154-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статьей 16
Устава муниципального образования "Верхняя Пышма", Дума муниципального образования "Верхняя Пышма" решила:
1. Утвердить прилагаемое Положение
о порядке перевода жилых помещений (жилых домов) в нежилые на территории муниципального образования "Верхняя Пышма".
2. Признать утратившими силу Решения Думы муниципального образования "Верхняя Пышма" от 29 марта 2001 года № 5/3
"Об утверждении Положения о порядке перевода жилых помещений (жилых домов) в нежилые на территории МО "Верхняя Пышма", от 28 марта 2002 года № 20/8
"О внесении изменений в Положение о порядке перевода жилых помещений (жилых домов) в нежилые на территории МО "Верхняя Пышма" и от 29 мая 2003 года № 37/6
"О внесении изменений в Положение о порядке перевода жилых помещений (жилых домов) в нежилые на территории муниципального образования "Верхняя Пышма".
3. Опубликовать настоящее Решение в газете "Красное знамя".
4. Контроль за выполнением настоящего Решения возложить на постоянную комиссию Думы по муниципальной собственности (председатель Ю.Б. Боголапов).
Председатель Думы Глава
муниципального образования муниципального образования
"Верхняя Пышма" "Верхняя Пышма"
А.П.ШПОЛТАКОВ Ю.П.ЯКОВЛЕВ
Утверждено
Решением
Думы муниципального образования
"Верхняя Пышма"
от 30 июня 2005 г. № 12/5
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПЕРЕВОДА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ (ЖИЛЫХ ДОМОВ)
В НЕЖИЛЫЕ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ВЕРХНЯЯ ПЫШМА
(в ред. Решения
Думы МО "Верхняя Пышма"
от 27.10.2005 № 16/11,
Решения
Думы городского округа Верхняя Пышма
от 30.09.2010 № 25/10)
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящее Положение устанавливает порядок и условия перевода жилых помещений в нежилые на территории городского округа Верхняя Пышма, применяемые независимо от формы собственности жилищного фонда.
(в ред. Решения
Думы городского округа Верхняя Пышма от 30.09.2010 № 25/10)
(см. текст в предыдущей редакции
)
4.4. Комиссия принимает одно из следующих решений:
а) разрешить перевод жилого помещения в нежилое;
б) отказать в переводе жилого помещения в нежилое.
(п. 4.4 в ред. Решения
Думы городского округа Верхняя Пышма от 30.09.2010 № 25/10)
(см. текст в предыдущей редакции
)
4.5. Комиссией оговариваются дополнительные условия для Заявителя по использованию нежилого помещения. Комиссия определяет в обязательном порядке мероприятия по благоустройству придомовой территории, архитектурного оформления фасада дома, в том числе устройства вывески и рекламы.
За нарушение несущих конструкций жилого помещения при осуществлении его переустройства и (или) перепланировки собственник несет ответственность в соответствии с действующим законодательством.
4.6. Результаты работы Комиссии оформляются протоколом.
4.7. Решение Комиссии о переводе жилого помещения в категорию нежилого может быть обжаловано в порядке, установленном действующим законодательством.
4.8. По результатам работы Комиссии Комитет подготавливает выписку из протокола о возможности перевода жилого помещения в нежилое и проект постановления администрации городского округа Верхняя Пышма.
(в ред. Решения
Думы городского округа Верхняя Пышма от 30.09.2010 № 25/10)
(см. текст в предыдущей редакции
)
4.9. Отказ в переводе жилого помещения в нежилое допускается в случае:
а) непредставления определенных пунктом 3.3
настоящего Положения документов;
б) несоблюдения условий, указанных в пунктах 2.1
, 2.3
, 2.5
- 2.7
настоящего Положения;
в) несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.
Решение об отказе в переводе помещения должно содержать основание отказа, соответствующее нормам настоящего Положения и жилищного законодательства.
В случае отказа в переводе на основании протокола подготавливается письменный мотивированный ответ об отказе.
(п. 4.9 в ред. Решения
Думы городского округа Верхняя Пышма от 30.09.2010 № 25/10)
(см. текст в предыдущей редакции
)
4.10 - 4.12. Исключены. - Решение
Думы городского округа Верхняя Пышма от 30.09.2010 № 25/10.
(см. текст в предыдущей редакции
)
4.13. Комитет не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия одного из указанных в пункте 4.4
настоящего Положения решений выдает или направляет Заявителю по адресу, указанному в заявлении, документ, подтверждающий принятие одного из указанных решений.
(п. 4.13 в ред. Решения
Думы городского округа Верхняя Пышма от 30.09.2010 № 25/10)
(см. текст в предыдущей редакции
)
4.14. Исключен. - Решение
Думы городского округа Верхняя Пышма от 30.09.2010 № 25/10.
(см. текст в предыдущей редакции
)
5. ПОЛЬЗОВАНИЕ ПОМЕЩЕНИЕМ, ПЕРЕВЕДЕННЫМ В НЕЖИЛОЕ
5.1. Если при использовании помещения, в отношении которого принято постановление администрации городского округа Верхняя Пышма о переводе в нежилое, не требуется проведение переустройства и (или) перепланировки, и (или) иных работ, то момент получения Заявителем документа, предусмотренного пунктом 4.13
настоящего Положения, подтверждает окончание перевода помещения в нежилое.
(в ред. Решения
Думы городского округа Верхняя Пышма от 30.09.2010 № 25/10)
(см. текст в предыдущей редакции
)
5.2. В случае необходимости проведения переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения и (или) иных работ для обеспечения использования такого помещения в качестве нежилого документ, указанный в пункте 4.13
настоящего Положения, должен содержать требования об их проведении, перечень иных работ, если их проведение необходимо.
5.3. Документ, указанный в пункте 4.13
настоящего Положения, является основанием для проведения соответствующих переустройства и (или) перепланировки с учетом проекта переустройства и (или) перепланировки, предоставлявшегося Заявителем в соответствии с пунктом 3.3.4
настоящего Положения, и (или) иных работ с учетом перечня таких работ, указанном в документе, предусмотренном пунктом 4.13
настоящего Положения.
5.4. После проведения работ по переустройству и (или) перепланировке, и (или) иных работ Заявитель сдает и вводит в эксплуатацию нежилое помещение в порядке, установленном действующим законодательством и иными нормативными актами.
Распоряжение уполномоченного органа о вводе объекта в эксплуатацию подтверждает окончание перевода помещения и является основанием использования переведенного помещения в качестве нежилого.
5.5. Комитет направляет распоряжение уполномоченного органа о вводе объекта в эксплуатацию в филиал специализированного областного государственного унитарного предприятия "Областной государственный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости" Свердловской области "Верхнепышминское бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости" для постановки на учет недвижимого имущества как нежилого помещения.
(в ред. Решения
Думы городского округа Верхняя Пышма от 30.09.2010 № 25/10)
(см. текст в предыдущей редакции
)
5.6. Использование помещения после его перевода в нежилое должно осуществляться Заявителем с соблюдением требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных установленных законодательством требований, в том числе требований к использованию нежилых помещений в многоквартирных домах.
5.7. Если собственник помещения, переведенного в нежилое, использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы жильцов дома, бесхозяйственно обращается с помещением, допускает его разрушение, производит (произвел) переустройство и (или) перепланировку, не имея на то соответствующего разрешения, администрация городского округа Верхняя Пышма, поселковые и сельские администрации имеют право предупредить собственника о необходимости устранить нарушения и привести помещение в первоначальное состояние, назначив собственнику соразмерный срок для ремонта помещения.
(в ред. Решения
Думы городского округа Верхняя Пышма от 30.09.2010 № 25/10)
(см. текст в предыдущей редакции
)
Если собственник после предупреждения продолжает нарушать права и интересы жильцов дома или использовать жилое помещение в нежилых целях без надлежащего перевода в категорию нежилого, либо без уважительных причин не производит необходимый ремонт, не приводит помещение в первоначальное состояние, администрация городского округа Верхняя Пышма имеет право предъявить иск в суд о продаже данного помещения с публичных торгов для дальнейшего использования по целевому назначению.
(в ред. Решения
Думы городского округа Верхняя Пышма от 30.09.2010 № 25/10)
(см. текст в предыдущей редакции
)
