АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 24 сентября 2009 г. № А54-3779/2009-С22
(извлечение)
Сельскохозяйственный производственный кооператив "Елино" обратился в Арбитражный суд Рязанской области с исковым заявлением к Администрации муниципального образования - Захаровский муниципальный район Рязанской области о признании права собственности на следующие объекты недвижимого имущества: артезианские скважины № 71297, № 71296, № 71298 глубинной 65 м и артезианскую скважину № 71299 глубиной 60 м, расположенные по адресу: Рязанская область, Захаровский район, с. Попадьино, а также на артезианские скважины № 981, № 1815 глубиной 65 м и артезианскую скважину № 777 глубиной 170 м, расположенные по адресу: Рязанская область, Захаровский район, с. Елино.
Определением Арбитражного суда Рязанской области от 31.07.2009 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, привлечено Министерство имущественных и земельных отношений Рязанской области.
Определением Арбитражного суда Рязанской области от 21.08.2009 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, привлечено территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Рязанской области.
В судебном заседании представитель истца заявил об уточнении исковых требований. Просил признать право собственности на следующие объекты недвижимого имущества:
- артезианская скважина № 71297, глубиной 65 м., 1990 года ввода в эксплуатацию, инвентарный номер 3419, расположенная по адресу: Рязанская область, Захаровский район, с. Попадьино;
- артезианская скважина № 71296, глубиной 65 м., 1990 года ввода в эксплуатацию, инвентарный номер 3353, расположенная по адресу: Рязанская область, Захаровский район, с. Попадьино;
- артезианская скважина № 71299, глубиной 60 м., 1990 года ввода в эксплуатацию, инвентарный номер 3352, расположенная по адресу: Рязанская область, Захаровский район, с. Попадьино;
- артезианская скважина № 71298, глубиной 65 м., 1990 года ввода в эксплуатацию, инвентарный номер 3351, расположенная по адресу: Рязанская область, Захаровский район, с. Попадьино;
- артезианская скважина № 981, глубиной 65 м., 1966 года ввода в эксплуатацию, инвентарный номер 3349, расположенная по адресу: Рязанская область, Захаровский район, с. Елино;
- артезианская скважина № 1815, глубиной 65 м., 1972 года ввода в эксплуатацию, инвентарный номер 3350, расположенная по адресу: Рязанская область, Захаровский район, с. Елино;
- артезианская скважина № 777, глубиной 170 м., 1964 года ввода в эксплуатацию, инвентарный номер 3418, расположенная по адресу: Рязанская область, Захаровский район, с. Елино.
Уточнение исковых требований суд принял.
В судебном заседании истец поддержал исковые требований в уточненном объеме.
Представители ответчика и третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, в судебное заседание не явились. Дело слушалось в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, без участия представителей Администрации муниципального образования - Захаровский муниципальный район Рязанской области, Министерства имущественных и земельных отношений Рязанской области и территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Рязанской области извещенного надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
В судебном заседании 18.09.2009 представитель ответчика по иску пояснил, что возражений относительно требований сельскохозяйственного производственного кооператива "Елино" не имеет, заявленные объекты за муниципальным образованием - Захаровский муниципальный район Рязанской области не числятся. Указал, что в настоящее время имущество эксплуатируется истцом.
Третье лицо (Министерство имущественных и земельных отношений Рязанской области) представило отзыв на исковое заявление № 6951/02-23 от 01.09.2009, в котором указывает, что спорные объекты не числятся в реестре государственного имущества Рязанской области.
Третье лицо (территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Рязанской области) представило письмо № 5861/07-10 от 09.09.2009, в котором указало, что спорные объекты не проходили процедуру учета и в территориальной государственной базе данных федерального имущества по Рязанской области не учтены.
Исследовав материалы дела, суд установил следующее.
Решением
Арбитражного суда Рязанской области от 28.10.2009 по делу № А54-1256/2008 сельскохозяйственный производственный кооператив "Елино" признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство.
При проведении инвентаризации имущества, подлежащего включению в конкурсную массу, конкурсным управляющим выявлены объекты недвижимости - 7 артскважин, которые не имеют государственной регистрации права собственности.
Ссылаясь на то, что истец является правопреемником акционерного общества закрытого типа "Захаровская птицефабрика", которое создано путем приватизации государственного предприятия "Захаровская птицефабрика", осуществившего постройку артскважин, и на то, что объект - водоразборный куст был включен в план приватизации, конкурсный управляющий обратился в Арбитражный суд.
В соответствии с Уставом сельскохозяйственный производственный кооператив "Елино" образован 2002 году и является правопреемником акционерного общества закрытого типа "Захаровская птицефабрика".
Акционерное общество закрытого типа "Захаровская птицефабрика" создано путем приватизации государственного предприятия "Захаровская птицефабрика".
Постановлением главы Администрации Захаровского района от 25.03.1994 № 112 государственное предприятие "Захаровская птицефабрика" было перерегистрировано в акционерное общество закрытого типа "Захаровская птицефабрика" и является его правопреемником.
Согласно плану приватизации государственного предприятия "Захаровская птицефабрика", утвержденного решением комитета по управлению имуществом Администрации Рязанской области 15.03.2009 в перечень приватизированного имущества вошел водоразборный куст. При этом в актах оценки стоимости зданий и сооружений по состоянию на 01.09.1992 спорные артскважины не были отражены как отдельные объекты.
Судом установлено, что спорные объекты располагаются на земельных участках, которые были предоставлены АОЗТ "Захаровская птицефабрика" под строительство водозаборных сооружений, Постановлением главы Захаровского района Рязанской области от 03.09.1997 № 177 и государственным актом на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей.
Согласно актам приема-передачи спорные объекты недвижимости были сооружены ОАО "Рязаньпромбурводом" для Захаровской птицефабрики.
В материалы дела на спорные объекты представлены технические паспорта.
В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты права является признание права собственности. Указанный способ защиты, направленный на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого не признано кем-либо из субъектов гражданского оборота.
В силу статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе, из судебных решений, установивших гражданские права и обязанности. Право собственности юридического лица при наличии достаточных оснований может быть установлено судебным актом.
В соответствии с частью 2 статьи 212 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.
Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Строительство объектов недвижимого имущества в рамках действующего законодательства предполагает прежде всего отведение для этой цели земельного участка. Истцом представлены суду документальные доказательства предоставления земельного участка для целей строительства водозаборных сооружений.
Из представленных истцом документов судом установлено, что спорный объект был построен государственным предприятием "Захаровская птицефабрика" для себя и за свой счет с соблюдением норм права.
Следовательно право собственности на объекты недвижимости возникло у государственного предприятия "Захаровская птицефабрика", которое в последующем перешло в порядке универсального правопреемства к АОЗТ "Захаровская птицефабрика", а затем к сельскохозяйственному производственному кооперативу "Елино".
Согласно статье 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Как установлено статьей 2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним является юридическим актом признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество.
В настоящее время истец фактически владеет и пользуется спорными объектами недвижимого имущества, уплачивает налоги, что подтверждается налоговой декларацией по водному налогу, представленной в материалы дела.
Ответчик и третьи лица факт владения истцом указанными объектами недвижимости не оспаривают, права третьих лиц на недвижимое имущество в реестрах федерального и муниципального имущества не значатся.
Учитывая, что у истца отсутствуют необходимые документы для регистрации права собственности на указанные в иске объекты недвижимости, право собственности подтверждается представленными в материалы дела документами, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В судебном заседании истец заявил об отнесении на него расходов по госпошлине. Принимая во внимание заявление истца и то, что ответчиком не оспаривается право собственности истца, суд считает необходимым отнести расходы по госпошлине на истца в соответствии со статьей 110 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Руководствуясь статьями 110, 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд
решил:
1. Признать право собственности сельскохозяйственного производственного кооператива "Елино" (с. Елино Сапожковского района Рязанской области) на следующие объекты недвижимого имущества:
- артезианская скважина № 71297, глубиной 65 м., 1990 года ввода в эксплуатацию, инвентарный номер 3419, расположенная по адресу: Рязанская область, Захаровский район, с. Попадьино;
- артезианская скважина № 71296, глубиной 65 м., 1990 года ввода в эксплуатацию, инвентарный номер 3353, расположенная по адресу: Рязанская область, Захаровский район, с. Попадьино;
- артезианская скважина № 71299, глубиной 60 м., 1990 года ввода в эксплуатацию, инвентарный номер 3352, расположенная по адресу: Рязанская область, Захаровский район, с. Попадьино;
- артезианска скважина № 71298, глубиной 65 м., 1990 года ввода в эксплуатацию, инвентарный номер 3351, расположенная по адресу: Рязанская область, Захаровский район, с. Попадьино;
- артезианская скважина № 981, глубиной 65 м., 1966 года ввода в эксплуатацию, инвентарный номер 3349, расположенная по адресу: Рязанская область, Захаровский район, с. Елино;
- артезианская скважина № 1815, глубиной 65 м., 1972 года ввода в эксплуатацию, инвентарный номер 3350, расположенная по адресу: Рязанская область, Захаровский район, с. Елино;
- артезианская скважина № 777, глубиной 170 м., 1964 года ввода в эксплуатацию, инвентарный номер 3418, расположенная по адресу: Рязанская область, Захаровский район, с. Елино;
