АДМИНИСТРАЦИЯ РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 29 сентября 2010 г. № 203
ОБ ОРГАНАХ ИСПОЛНИТЕЛЬНОЙ ВЛАСТИ РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ,
УПОЛНОМОЧЕННЫХ НА УПРАВЛЕНИЕ И РАСПОРЯЖЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫМИ
УЧАСТКАМИ, ИНЫМИ ОБЪЕКТАМИ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА,
КОТОРЫЕ НАХОДЯТСЯ В ФЕДЕРАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ,
И ПОРЯДКЕ ИХ ВЗАИМОДЕЙСТВИЯ
В соответствии со статьей 13 Федерального закона от 24.07.2008 № 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства" и статьей 4
Областного закона от 22.07.2003 № 19-ЗС "О регулировании земельных отношений в Ростовской области" постановляю:
1. Определить министерство территориального развития, архитектуры и градостроительства Ростовской области и министерство имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области в качестве органов исполнительной власти Ростовской области, уполномоченных на осуществление переданных Российской Федерацией полномочий по управлению и распоряжению земельными участками, иными объектами недвижимого имущества, которые находятся в федеральной собственности.
2. Утвердить Порядок
взаимодействия органов исполнительной власти Ростовской области, уполномоченных на осуществление переданных Российской Федерацией полномочий по управлению и распоряжению земельными участками, иными объектами недвижимого имущества, которые находятся в федеральной собственности, согласно приложению к настоящему постановлению.
3. Министерству территориального развития, архитектуры и градостроительства Ростовской области (Кобзарь А.Г.) подготовить и внести в установленном порядке проект постановления Администрации Ростовской области "О внесении изменений в постановление
Администрации Ростовской области от 21.05.2007 № 207" для осуществления указанных полномочий.
4. Постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.
5. Контроль за выполнением постановления возложить на министра территориального развития, архитектуры и градостроительства области Кобзаря А.Г.
Глава Администрации
(Губернатор) области
В.Ю.ГОЛУБЕВ
Постановление вносит
министерство территориального
развития, архитектуры и
градостроительства области
Приложение
к постановлению
Администрации
Ростовской области
от 29.09.2010 № 203
ПОРЯДОК
ВЗАИМОДЕЙСТВИЯ ОРГАНОВ ИСПОЛНИТЕЛЬНОЙ
ВЛАСТИ РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ, УПОЛНОМОЧЕННЫХ
НА ОСУЩЕСТВЛЕНИЕ ПЕРЕДАННЫХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИЕЙ
ПОЛНОМОЧИЙ ПО УПРАВЛЕНИЮ И РАСПОРЯЖЕНИЮ ЗЕМЕЛЬНЫМИ
УЧАСТКАМИ, ИНЫМИ ОБЪЕКТАМИ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА,
КОТОРЫЕ НАХОДЯТСЯ В ФЕДЕРАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
1. Настоящий Порядок регулирует вопросы, связанные с осуществлением министерством территориального развития, архитектуры и градостроительства Ростовской области (далее - министерство территориального развития РО), министерством имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области (далее - минимущество Ростовской области) переданных Российской Федерацией полномочий по управлению и распоряжению земельными участками, иными объектами недвижимого имущества, находящимися в федеральной собственности (далее - земельные участки, объекты недвижимого имущества), органам государственной власти субъектов Российской Федерации в соответствии со статьей 13 Федерального закона от 24.07.2008 № 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства".
2. Управление и распоряжение земельными участками и объектами недвижимого имущества осуществляется министерством территориального развития РО, минимуществом Ростовской области на основании соответствующих решений созданного Правительством Российской Федерации межведомственного коллегиального органа (далее - межведомственный коллегиальный орган), предусмотренных статьей 12 Федерального закона "О содействии развитию жилищного строительства".
3. В целях реализации органами исполнительной власти Ростовской области переданных Российской Федерацией в соответствии со статьей 13 Федерального закона "О содействии развитию жилищного строительства" полномочий:
3.1. Министерство территориального развития РО по согласованию с минимуществом Ростовской области подготавливает План мероприятий по подготовке земельных участков, которые находятся в федеральной собственности, утверждаемый первым заместителем Главы Администрации (Губернатора) области - Вице-губернатором (далее - План мероприятий), и правовой акт об образовании земельных участков из находящихся в федеральной собственности земельных участков в соответствии с прилагаемыми к решению межведомственного коллегиального органа схемами расположения земельных участков, которые могут быть образованы из находящихся в федеральной собственности земельных участков, на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории путем раздела (выдела) в соответствии со схемой расположения земель.
3.2. Министерство территориального развития РО в срок, соответствующий Плану мероприятий, осуществляет мероприятия по образованию земельных участков из находящихся в федеральной собственности земельных участков в соответствии с прилагаемыми к указанному решению межведомственного коллегиального органа схемами расположения земельных участков и в течение семи дней после получения кадастровых паспортов направляет их в минимущество Ростовской области вместе с решением межведомственного коллегиального органа и правовым актом об образовании земельных участков.
3.3. Министерство территориального развития РО в целях определения способов распоряжения земельными участками, предусмотренных федеральным законодательством, передает в срок, соответствующий Плану мероприятий, в минимущество Ростовской области заключение
о возможности предоставления земельного участка по форме согласно приложению к настоящему Порядку с приложением документов, перечень которых устанавливается правовым актом министерства территориального развития РО по согласованию с минимуществом Ростовской области.
3.4. Минимущество Ростовской области в месячный срок после получения кадастровых паспортов и правового акта об образовании земельных участков передает в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области предусмотренные действующим законодательством документы для внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним и регистрации права собственности Российской Федерации на вновь образованные земельные участки.
3.5. Минимущество Ростовской области после регистрации права собственности Российской Федерации на вновь образованные земельные участки, при необходимости, в установленном порядке принимает решение о прекращении прав на земельные участки, иные объекты недвижимого имущества.
В случае, если земельные участки предоставлены на праве постоянного (бессрочного) пользования организациям, такое право прекращается без согласия этих организаций и независимо от оснований, предусмотренных пунктом 2 статьи 45 Земельного кодекса Российской Федерации.
В случае, если объекты недвижимого имущества, другое имущество закреплены на праве хозяйственного ведения или оперативного управления за организациями, такие объекты недвижимого имущества, другое имущество подлежат изъятию без согласия этих организаций и независимо от оснований, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации.
В случае, если до даты передачи органам исполнительной власти Ростовской области осуществления полномочий Российской Федерации по управлению и распоряжению земельными участками, объектами недвижимого имущества земельный участок передан по договору аренды или договору безвозмездного срочного пользования организациям или объект недвижимого имущества, другое имущество переданы по договору аренды или договору безвозмездного пользования, такие договоры подлежат досрочному расторжению или прекращению независимо от оснований, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, по соглашению сторон или по решению суда при обращении в суд.
3.6. Минимущество Ростовской области в течение четырнадцати рабочих дней с момента получения документов, указанных в подпункте 3.2
настоящего пункта, принимает решение о проведении аукционных торгов по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков или оформляет мотивированное заключение об отказе в проведении торгов и направляет его с приложением представленных в соответствии с подпунктом 3.2
настоящего пункта документов в министерство территориального развития РО.
3.7. Минимущество Ростовской области при принятии решений о проведении аукционных торгов по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков в двухмесячный срок проводит аукцион по отбору оценщика для проведения оценки рыночной стоимости земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков.
3.8. Минимущество Ростовской области в недельный срок со дня принятия отчета об оценке рыночной стоимости земельных участков или рыночной стоимости права на заключение договоров аренды земельных участков принимает решение о проведении торгов в форме аукциона по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков, после чего осуществляет мероприятия по организации проведения аукциона.
3.9. После проведения аукциона минимущество Ростовской области в соответствии с аукционной документацией направляет победителю аукциона подписанный проект договора купли-продажи или аренды земельного участка в трех экземплярах для подписания и государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок или государственной регистрации договора аренды земельного участка.
3.10. В случае поступления из министерства территориального развития РО заключения о предоставлении земельного участка в безвозмездное срочное пользование, а также документов, указанных в подпункте 3.2
настоящего пункта, минимущество Ростовской области в двухнедельный срок принимает решение о предоставлении земельного участка для строительства в безвозмездное срочное пользование и направляет проект договора безвозмездного срочного пользования лицу, с которым заключен государственный или муниципальный контракт на строительство объекта недвижимости, либо оформляет заключение об отказе в предоставлении земельных участков в безвозмездное срочное пользование и направляет его с приложением представленных в соответствии с подпунктом 3.2
настоящего пункта документов в министерство территориального развития РО.
3.11. После подписания и регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области договора аренды земельного участка или договора безвозмездного срочного пользования минимущество Ростовской области совместно с уполномоченными федеральными органами исполнительной власти обеспечивает в течение трех месяцев оформление права собственности Ростовской области в порядке, установленном действующим законодательством.
3.12. Министерство территориального развития РО в установленные действующим законодательством сроки и по установленной форме направляет в уполномоченный федеральный орган исполнительной власти отчет об осуществлении полномочий, переданных в соответствии со статьей 13 Федерального закона "О содействии развитию жилищного строительства", и одновременно направляет копию такого отчета в Федеральный фонд содействия развитию жилищного строительства.
Начальник общего отдела
Администрации области
М.В.ФИШКИН
Приложение
к Порядку взаимодействия
органов исполнительной
власти Ростовской области,
уполномоченных на осуществление
переданных Российской Федерацией
полномочий по управлению и
распоряжению земельными участками,
иными объектами недвижимого
имущества, которые находятся
в федеральной собственности
МИНИСТЕРСТВО ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО РАЗВИТИЯ,
АРХИТЕКТУРЫ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВА РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
344050, г. Ростов-на-Дону,
ул. Социалистическая, 112
E-mail: gradar@donpac.ru
УТВЕРЖДАЮ
заместитель министра
территориального развития,
архитектуры и градостроительства -
главный архитектор Ростовской области
______________________________ Ф.И.О.
(подпись)
"_______" __________________ 20___ г.
ЗАКЛЮЧЕНИЕ № __________
О ВОЗМОЖНОСТИ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
Адрес (местоположение) _______________________________________________
_________________________________________________________________________.
Кадастровый номер участка ___________________________________________.
Информация об утвержденной схеме расположения земельного участка на
кадастровом плане территории _____________________________________________
_________________________________________________________________________.
Площадь земельного участка (кв. м) __________________________________.
Функциональная зона в соответствии с генеральным планом ______________
_________________________________________________________________________.
Территориальная зона в соответствии с правилами землепользования и
застройки _______________________________________________________________.
Разрешенный вид использования земельного участка _____________________
_________________________________________________________________________.
Параметры, регламентирующие застройку земельного участка, ____________
_________________________________________________________________________.
Возможность подключения к сетям инженерно-технического обеспечения (в
соответствии с информацией о технических условиях и плате за подключение)
_________________________________________________________________________.
Обременения и ограничения в пользовании ______________________________
_________________________________________________________________________.
Предполагаемая процедура предоставления земельного участка
_________________________________________________________________________.
Градостроительная документация от _________ № ________ прилагается.
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
Земельный участок с кадастровым номером _____________________________,
расположенный по адресу: _______________________________________________.
Начальник управления ______________________ Ф.И.О.
(подпись)
Ответственный исполнитель ___________________ Ф.И.О.,
(подпись)
телефон ___________________
