ЗАКОНОДАТЕЛЬНОЕ СОБРАНИЕ АМУРСКОЙ ОБЛАСТИ
(пятый созыв)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 23 сентября 2010 г. № 34/306
О ПРОЕКТЕ ЗАКОНА АМУРСКОЙ ОБЛАСТИ "О МЕРАХ ГОСУДАРСТВЕННОЙ
ПОДДЕРЖКИ ГРАЖДАН, ПОСТРАДАВШИХ ОТ ДЕЙСТВИЙ
(БЕЗДЕЙСТВИЯ) ЗАСТРОЙЩИКОВ НА ТЕРРИТОРИИ
АМУРСКОЙ ОБЛАСТИ"
Рассмотрев проект закона Амурской области "О мерах государственной поддержки граждан, пострадавших от действий (бездействия) застройщиков на территории Амурской области", внесенный в порядке законодательной инициативы губернатором области Кожемяко О.Н., Законодательное Собрание постановляет:
1. Принять в первом чтении проект
закона Амурской области "О мерах государственной поддержки граждан, пострадавших от действий (бездействия) застройщиков на территории Амурской области".
2. Комитету Законодательного Собрания по вопросам социальной политики доработать указанный законопроект с учетом поступивших поправок и внести его на рассмотрение Законодательного Собрания во втором чтении на текущее заседание.
3. Настоящее постановление вступает в силу с момента его принятия.
Председатель
Законодательного Собрания
Амурской области
А.Н.БАШУН
ПРОЕКТ
Внесен
губернатором
Амурской области
ЗАКОН АМУРСКОЙ ОБЛАСТИ
О МЕРАХ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПОДДЕРЖКИ ГРАЖДАН, ПОСТРАДАВШИХ
ОТ ДЕЙСТВИЙ (БЕЗДЕЙСТВИЯ) ЗАСТРОЙЩИКОВ НА ТЕРРИТОРИИ
АМУРСКОЙ ОБЛАСТИ
Статья 1. Предмет регулирования настоящего Закона
1. Настоящий Закон устанавливает меры государственной поддержки граждан, являющихся участниками долевого строительства многоквартирных домов и пострадавших вследствие неисполнения застройщиком, в отношении которого арбитражным судом принят судебный акт о введении одной из процедур банкротства, своих обязательств по договору долевого участия в строительстве многоквартирных домов (далее - граждане, пострадавшие от действий (бездействия) застройщиков).
2. Действие настоящего Закона не распространяется на граждан - участников реализации инвестиционных проектов по строительству многоквартирных домов.
Статья 2. Учет граждан, пострадавших от действий (бездействия) застройщиков
1. Исполнительный орган государственной власти области, уполномоченный на осуществление государственного контроля и надзора в сфере долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (далее - уполномоченный орган), формирует и ведет реестр граждан, пострадавших от действий (бездействия) застройщиков (далее - реестр).
2. Включению в реестр подлежат граждане, пострадавшие от действий (бездействия) застройщиков, подавшие заявление в уполномоченный орган, в отношении которых вступившим в силу судебным актом признано право собственности на объект долевого строительства либо в случае расторжения в установленном порядке договора участия в долевом строительстве установлен размер денежного требования.
3. Порядок формирования и ведения реестра определяется Правительством области.
Статья 3. Формирование адресного перечня не завершенных строительством многоквартирных домов
1. Уполномоченный орган формирует адресный перечень не завершенных строительством многоквартирных домов (далее - адресный перечень) при наличии:
1) согласованной в установленном порядке проектно-сметной документации с расчетом стоимости завершения строительства и ввода в эксплуатацию многоквартирного дома в ценах текущего года;
2) разрешения на строительство.
2. В адресный перечень включаются следующие сведения:
1) адрес объекта (почтовый или строительный);
2) наименование застройщика, подрядных организаций, их юридические и почтовые адреса;
3) состав и описание объекта;
4) степень готовности;
5) общее количество участников строительства;
6) предполагаемая стоимость завершения строительства объекта;
7) предполагаемый срок ввода объекта в эксплуатацию.
Статья 4. Меры предоставления государственной поддержки гражданам, пострадавшим от действий (бездействия) застройщиков
1. Товариществам собственников жилья, созданным гражданами, пострадавшими от действий (бездействия) застройщиков, включенными в реестр, осуществляющим завершение строительства включенных в адресный перечень многоквартирных домов, степень готовности которых составляет 45% и более, предоставляется государственная поддержка на завершение строительства и ввода объекта в эксплуатацию в соответствии с бюджетным законодательством и в порядке, утвержденном нормативными правовыми актами области.
2. Гражданам, пострадавшим от действий (бездействия) застройщиков, включенным в реестр, предоставляется денежная компенсация, выплачиваемая исходя из фактически оплаченной стоимости жилого помещения, определенной договором участия в долевом строительстве, при условии передачи в установленном порядке Амурской области права требования к застройщику денежных средств в размере, установленном в судебном порядке.
Указанная мера государственной поддержки предоставляется следующим категориям граждан:
дети-сироты;
инвалиды I группы;
семьи, имеющие детей-инвалидов;
многодетные семьи, имеющие трех и более детей в возрасте до 14 лет;
одинокие матери;
ветераны Великой Отечественной войны;
труженики тыла;
бывшие несовершеннолетние узники концлагерей;
пенсионеры по возрасту, при условии что они признаны в установленном порядке органами местного самоуправления области нуждающимися в жилых помещениях;
семьи, совершеннолетние трудоспособные члены которых являются работниками бюджетных учреждений, при условии, что члены семьи признаны в установленном порядке органами местного самоуправления области нуждающимися в жилых помещениях.
3. Гражданам, пострадавшим от действий (бездействия) застройщиков, включенным в реестр и не указанным в частях 1
, 2
настоящей статьи, предоставляется государственная поддержка в размере, рассчитываемом как разница между средней рыночной стоимостью одного квадратного метра общей площади жилья по Амурской области, определяемой уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти для расчета размеров социальных выплат на приобретение жилых помещений гражданами на дату подачи заявления, и стоимостью одного квадратного метра общей площади жилого помещения, оплаченной гражданином по договору участия в долевом строительстве, из расчета 18 квадратных метров на семью, но не более фактически уплаченной по договору участия в долевом строительстве суммы, при условии, что граждане признаны в установленном порядке органами местного самоуправления области нуждающимися в жилых помещениях.
Указанная государственная поддержка предоставляется в целях погашения первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита или займа на приобретение жилья, а также на погашение основной суммы долга и (или) уплату процентов по ранее полученным ипотечным жилищным кредитам или займам, за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам.
4. Меры государственной поддержки, предусмотренные настоящей статьей, предоставляются гражданам, пострадавшим от действий (бездействия) застройщиков, которые полностью оплатили по договору участия в долевом строительстве стоимость жилого помещения, определенную указанным договором.
5. Гражданам, пострадавшим от действий (бездействия) застройщиков, заключившим договоры на строительство нескольких жилых помещений в многоквартирных домах, меры государственной поддержки, установленные частями 1
- 3
настоящей статьи, предоставляются в отношении одного из жилых помещений по выбору гражданина.
6. Меры государственной поддержки, предусмотренные настоящей статьей, носят заявительный характер, предоставляются однократно и не позднее 60 месяцев с момента подачи заявления.
7. Порядок предоставления мер государственной поддержки гражданам, пострадавшим от действий (бездействия) застройщиков, определяется Правительством области.
Статья 5. Полномочия уполномоченного органа
К полномочиям уполномоченного органа относятся:
1) формирование и ведение реестра граждан, пострадавших от действий (бездействия) застройщиков;
2) формирование адресного перечня не завершенных строительством многоквартирных домов;
3) оказание содействия гражданам, пострадавшим от действий (бездействия) застройщиков, в защите их прав в соответствии с законодательством;
4) взаимодействие с федеральными органами государственной власти, органами местного самоуправления, организациями по вопросам защиты прав граждан, пострадавших от действий (бездействия) застройщиков;
5) оказание содействия гражданам, пострадавшим от действий (бездействия) застройщиков, товариществам собственников жилья в привлечении нового застройщика;
6) осуществление контроля за сроками завершения строительства объектов.
Статья 6. Вступление в силу настоящего Закона
Настоящий Закон вступает в силу по истечении десяти дней после дня его официального опубликования.
Губернатор
Амурской области
О.Н.КОЖЕМЯКО
