ГОСУДАРСТВЕННОЕ УНИТАРНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
"МОСКОВСКОЕ ОБЛАСТНОЕ БЮРО ТЕХНИЧЕСКОЙ ИНВЕНТАРИЗАЦИИ"
ПИСЬМО
от 13 июля 2010 г. № исх-01/3239-10
О РАЗМЕЩЕНИИ ИНФОРМАЦИИ, СВЯЗАННОЙ С ВЫПОЛНЕНИЕМ РАБОТ
ПО ПОДГОТОВКЕ ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ КАДАСТРОВОГО УЧЕТА
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
В целях повышения эффективности взаимодействия с заказчиками работ по подготовке документов, необходимых для государственного кадастрового учета земельных участков, направляем прилагаемую информацию
.
Директорам филиалов поручается обеспечить на постоянной основе наличие на информационных стендах филиалов указанной информации
в свободном доступе для лиц, обращающихся за выполнением кадастровых работ, а также организовать ознакомление с указанной информацией
сотрудников ГУП МО "МОБТИ", выполняющих кадастровые работы по подготовке межевых планов.
Генеральный директор
В.А. Денисов
Приложение 1
к письму ГУП МО "МОБТИ"
от 13 июля 2010 г. № исх-01/3239-10
ИНФОРМАЦИЯ
О РАБОТАХ, ВЫПОЛНЯЕМЫХ ГУП МО "МОБТИ" ПО ПОДГОТОВКЕ
ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННОГО КАДАСТРОВОГО УЧЕТА
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
В соответствии с Федеральным законом
от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" ГУП МО "МОБТИ" уполномочено на выполнение работ по подготовке документов, необходимых для:
1. Государственного кадастрового учета образуемых земельных участков (в результате раздела, выделения, объединения, перераспределения земельных участков, а также образования земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности).
2. Государственного кадастрового учета в связи с изменением (уточнением) сведений о местоположении границ и (или) площади земельного участка, сведения о котором имеются в государственном кадастре недвижимости.
3. Государственного кадастрового учета части земельного участка, занятой объектом капитального строительства либо в отношении которой устанавливаются обременения (аренда, сервитут, залог, особый режим использования в охранной зоне и т.п.).
В результате выполнения работ заказчику представляется межевой план, составленный в соответствии с правилами, установленными приказом
Минэкономразвития России от 24.11.2008 № 412 "Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков".
Для целей подготовки межевого плана, последующего проведения государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на земельные участки ГУП МО "МОБТИ" также осуществляет:
1. Представительство интересов заказчика кадастровых работ в органе кадастрового учета (подача заявления о кадастровом учете и получение документов по результатам рассмотрения такого заявления, в том числе кадастровых паспортов и кадастровых выписок, обращение за запросом и получение кадастровых сведений, необходимых для подготовки межевого плана).
2. Консультирование по вопросам оформления прав на земельные участки с составлением проектов договоров (купли-продажи, дарения, аренды, мены, ренты, установления сервитута) и иных необходимых документов (документов об обеспечении доступа к образованному земельному участку, соглашений о разделе земельного участка, соглашений об определении порядка пользования земельным участком).
3. Подготовку проектов схем расположения земельных участков, геодезическую съемку (натурное обследование) земельного участка и другие топографо-геодезические работы.
Приложение 2
к письму ГУП МО "МОБТИ"
от 13 июля 2010 г. № исх-01/3239-10
ПЕРЕЧЕНЬ
ДОКУМЕНТОВ, ПРЕДНАЗНАЧЕННЫХ ДЛЯ ПОДГОТОВКИ МЕЖЕВЫХ ПЛАНОВ
│ │ │ │ГУП МО "МОБТИ" │
├───┼───────────────────────────────┼────────────────────────┼───────────────────────────────┤
│2. │Копия документа, │Пункты 6
, 7 части 1
│Собственники земельных участков│
│ │устанавливающего или │статьи 22 Закона о │или в случаях, предусмотренных │
│ │удостоверяющего право заявителя│кадастре │Законом
о кадастре, иные лица │
│ │на земельный участок <10>
, либо│ │ │
│ │для учета части земельного │ │ │
│ │участка - копия документа, │ │ │
│ │устанавливающего или │ │ │
│ │удостоверяющего право │ │ │
│ │собственности заявителя на │ │ │
│ │объект недвижимости либо │ │ │
│ │подтверждающего установленное │ │ │
│ │или устанавливаемое ограничение│ │ │
│ │(обременение) вещных прав на │ │ │
│ │такой объект недвижимости в │ │ │
│ │пользу заявителя <11>
│ │ │
├───┼───────────────────────────────┼────────────────────────┼───────────────────────────────┤
│3. │Межевой план │Пункт 2 части 1
статьи │Лицо, уполномоченное в │
│ │ │22 Закона о кадастре │соответствии с Законом
о │
│ │ │ │кадастре на осуществление │
│ │ │ │кадастровой деятельности │
│ │ │ │(филиал ГУП МО "МОБТИ") │
├───┼───────────────────────────────┼────────────────────────┼───────────────────────────────┤
│4. │Копия документа, │Пункт 2 части 1
статьи │Собственники земельных участков│
│ │подтверждающего разрешение │22 Закона о кадастре │или в случаях, предусмотренных │
│ │земельного спора о согласовании│ │Законом
о кадастре, иные лица │
│ │местоположения границ │ │ │
│ │земельного участка в │ │ │
│ │установленном земельным │ │ │
│ │законодательством порядке <12>
│ │ │
├───┼───────────────────────────────┼────────────────────────┼───────────────────────────────┤
│5. │Документ, подтверждающий │Пункт 5 части 1
статьи │Представитель заявителя │
│ │соответствующие полномочия │22 Закона о кадастре │ │
│ │представителя заявителя <13>
│ │ │
└───┴───────────────────────────────┴────────────────────────┴───────────────────────────────┘
--------------------------------
<5> С заявлениями о постановке на государственный кадастровый учет объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или любые иные лица (часть 2 статьи 20
Закона о кадастре).
<6> Правила оформления межевого плана установлены приказом
Минэкономразвития России от 24.11.2008 № 412 "Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков".
<7> Если в соответствии со статьей 39
Закона о кадастре местоположение границ земельного участка подлежит обязательному согласованию и представленный межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ.
<8> Если с заявлением обращается представитель заявителя.
<9> С заявлениями об учете изменений земельного участка вправе обратиться его собственник или в предусмотренных федеральным законом случаях иные лица. С заявлениями об учете изменений земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды (если соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет), вправе обратиться лица, обладающие этими земельными участками на указанном праве (часть 3 статьи 20
Закона о кадастре). С заявлениями об учете частей объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или лица, в пользу которых установлены или устанавливаются ограничения (обременения) вещных прав на такие объекты недвижимости (часть 4 статьи 20
Закона о кадастре).
<10> Представляется при отсутствии в государственном кадастре недвижимости сведений о зарегистрированном праве данного заявителя на такой объект недвижимости.
<11> За исключением случая, если заявителем является собственник такого объекта недвижимости и в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о зарегистрированном праве собственности этого заявителя на такой объект недвижимости.
<12> Если в соответствии со статьей 39
Закона о кадастре местоположение границ земельного участка подлежит обязательному согласованию и представленный межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ.
<13> Если с заявлением обращается представитель заявителя.
