ДУМА БЕРЕЗОВСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА
РЕШЕНИЕ
от 26 февраля 2009 г. № 37
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ "О ПОРЯДКЕ ПЕРЕДАЧИ В АРЕНДУ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА БЕРЕЗОВСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА"
(в ред. Решений Думы Березовского городского округа
от 26.11.2009 № 96
, от 16.09.2010 № 156
)
Рассмотрев представленный Комитетом по управлению имуществом Березовского городского округа проект новой редакции Положения "О порядке передачи в аренду муниципального имущества Березовского городского округа", в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Бюджетным кодексом Российской Федерации, Федеральными законами от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", от 26.07.2006 № 135-ФЗ "О защите конкуренции", от 24.07.2007 № 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", руководствуясь статьями 23
, 61
Устава Березовского городского округа, Дума Березовского городского округа решила:
1. Утвердить Положение
"О порядке передачи в аренду муниципального имущества Березовского городского округа" в новой редакции (прилагается).
2. Решения Думы Березовского городского округа от 19.10.2006 № 259
"Об утверждении Положения "О порядке передачи в аренду муниципального имущества Березовского городского округа", от 18.10.2007 № 346
"О внесении изменений в Положение "О порядке передачи в аренду муниципального имущества Березовского городского округа" признать утратившими силу со дня опубликования настоящего Решения.
3. Настоящее Решение опубликовать в газете "Березовский рабочий".
4. Решение вступает в силу со дня его официального опубликования.
5. Контроль за исполнением настоящего Решения возложить на постоянные комиссии по местному самоуправлению (Метельникова Т.П.) и по экологии, жилищно-коммунальному хозяйству, транспорту и связи (Писцов Е.Р.).
Глава
Березовского городского округа
В.П.БРОЗОВСКИЙ
Утверждено
Решением Думы
Березовского городского округа
от 26 февраля 2009 г. № 37
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПЕРЕДАЧИ В АРЕНДУ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА
БЕРЕЗОВСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА
(в ред. Решений Думы Березовского городского округа
от 26.11.2009 № 96
, от 16.09.2010 № 156
)
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Бюджетным кодексом Российской Федерации, Законами Российской Федерации от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ", от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", от 26.07.2006 № 135-ФЗ "О защите конкуренции", от 24.07.2007 № 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", Уставом
Березовского городского округа.
1.2. Настоящее Положение устанавливает основные принципы, порядок и правила передачи в аренду муниципального имущества (зданий, строений, сооружений, объектов инженерной инфраструктуры, встроенных и пристроенных нежилых помещений, движимого имущества) Березовского городского округа, обязательные для исполнения всеми расположенными на территории муниципального образования организациями независимо от их организационно-правовых форм, а также органами и должностными лицами местного самоуправления. Настоящее Положение не распространяется на случаи передачи в аренду объектов муниципального жилищного фонда, земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, водных объектов, лесных участков и участков недр.
1.3. Арендодателем муниципального имущества Березовского городского округа (далее - Имущество) выступает Комитет по управлению имуществом Березовского городского округа (далее - Комитет), кроме случаев предоставления Имущества в краткосрочную аренду. Арендаторами Имущества могут выступать юридические лица и предприниматели без образования юридического лица, зарегистрированные в установленном действующим законодательством порядке.
1.4. Способы передачи Имущества в аренду:
- по результатам торгов (в виде конкурса или аукциона) на право заключения договора аренды;
- без проведения торгов в виде муниципальной помощи с соблюдением требований, установленных Федеральным законом от 26.07.2006 № 135-ФЗ "О защите конкуренции";
- без проведения торгов по основаниям, предусмотренным ст. 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ "О защите конкуренции".
1.5. Порядок проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, указанных в частях 1 и 3 статьи 17.1 Федерального закона "О защите конкуренции", и перечень видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса, устанавливается федеральным антимонопольным органом.
(п. 1.5 в ред. Решения
Думы Березовского городского округа от 16.09.2010 № 156)
6. К5 - коэффициент наличия мест общего пользования, не включенных в Объект:
- 1,5 - при наличии мест общего пользования, не включенных в Объект (коридоры, холлы, тамбуры, туалеты, фойе).
7. К6 - коэффициент расположения Объекта в здании:
- 0,7 - цокольный этаж;
- 0,5 - подвал, крыша, чердак;
- 1,0 - во всех остальных случаях.
Примечание:
1. Величина арендной платы за 1 кв. м не может быть ниже установленной главой муниципального образования базовой ставки арендной платы за 1 кв. м. Если рассчитанная по формуле величина арендной платы за 1 кв. м меньше базовой ставки, то в качестве величины арендной платы за 1 кв. м принимается базовая ставка арендной платы.
2. В рассчитанную по формуле величину арендной платы не входят эксплуатационные расходы по содержанию здания, затраты на коммунальное обслуживание и амортизация, а также налог на добавленную стоимость.
Приложение 2
к Положению
"О порядке передачи в аренду
муниципального имущества
Березовского городского округа",
утвержденному решением Думы
Березовского городского округа
от 26 февраля 2009 г. № 37
МЕТОДИКА
РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ДВИЖИМЫМ ИМУЩЕСТВОМ,
ОБЪЕКТАМИ ИНЖЕНЕРНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ, ИМУЩЕСТВЕННЫМИ
КОМПЛЕКСАМИ БЕРЕЗОВСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА
1. Величина арендной платы определяется по формуле:
АП = Ам x (1 + СБК), где:
АП - годовой размер арендной платы;
Ам - годовая сумма амортизационных отчислений;
СБК - ставка рефинансирования, установленная Центральным Банком Российской Федерации на соответствующую дату.
Величина Ам определяется по формуле: Ам = С x Нам, где:
С - первоначальная или восстановительная стоимость имущества;
Нам - норма амортизации.
Величина Нам определяется по формуле: Нам = 1/n x 100 x 12, где
n - срок полезного использования имущества, выраженный в месяцах.
Срок полезного использования определяется в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 01.01.2002 № 1 "О классификации основных средств, включаемых в амортизационные группы".
Примечание:
1. Характер имущества определяется в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 01.01.2002 № 1 "О классификации основных средств, включаемых в амортизационные группы".
2. Норма амортизации применяется со специальным коэффициентом 0,5 для транспортных средств.
3. При расчете арендной платы за пользование объектами инженерной инфраструктуры применяется коэффициент, учитывающий социальную значимость объектов К = 0,2.
