СОВЕТ
СОСНОВО-МАЗИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
ХВАЛЫНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 5 мая 2009 г. № 31
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В РЕШЕНИЕ СОВЕТА
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ОТ 25 ДЕКАБРЯ 2008 Г. № 22
"О ПОЛОЖЕНИИ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДУ
ОБЪЕКТОВ НЕЖИЛОГО ФОНДА, НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ
СОСНОВО-МАЗИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ"
В соответствии с частью 1 статьи 619 Гражданского кодекса Российской Федерации, с Уставом Сосново-Мазинского муниципального образования, рассмотрев протест прокуратуры г. Хвалынска от 15 апреля 2009 г. на решение
Совета муниципального образования № 22 от 25 декабря 2008 г. "О Положении о порядке предоставления в аренду объектов нежилого фонда, находящихся в собственности Сосново-Мазинского муниципального образования", Совет Сосново-Мазинского муниципального образования решил:
1. Внести изменения в приложение
к решению Совета МО от 25 декабря 2008 г. № 22 "О Положении о порядке предоставления в аренду объектов нежилого фонда, находящихся в собственности Сосново-Мазинского муниципального образования" Совет Сосново-Мазинского муниципального образования как противоречащие законодательству:
1.1. Пункт 2.2
"При прочих равных условиях преимущественным правом на аренду пользуются юридические лица, имеющие местонахождение и юридический адрес на территории Сосново-Мазинского муниципального образования, а также отчисляющие налоги в бюджет Сосново-Мазинского муниципального образования" исключить.
1.2. Пункт 5.5
"В случае невнесения арендной платы в течение двух месяцев или сдачи арендатором объекта в субаренду без согласования с Администрацией Сосново-Мазинского муниципального образования, а также при иных нарушениях условий договора со стороны арендатора Администрация вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке не позднее чем за 14 дней, письменно уведомив арендатора о предстоящем выселении." изложить в следующей редакции:
"В случае невнесения арендной платы более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа или сдачи арендатором объекта в субаренду без согласования с Администрацией Сосново-Мазинского муниципального образования, а также при иных нарушениях условий договора Администрация вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок."
1.3. Пункт 6.1
"Администрация расторгает договор аренды досрочно в случае:
- ликвидации арендатора;
- предоставления арендатору с его согласия другого объекта;
- нарушения арендатором существенных условий договора аренды;
- принятия арендатором решения о досрочном расторжении договора;
- если арендатор без согласования с арендодателем сдает объект в субаренду;
- невнесения арендатором платы за пользование объектом либо возникновения за ним задолженности по коммунальным платежам в течение 2-х месяцев;
- по представлению правоохранительных органов в случае использования арендованного объекта в противоправных целях.
6.2
. Помимо вышеперечисленных случаев договор аренды может быть расторгнут по основаниям, прямо указанным в законе или в договоре." изложить в следующей редакции:
"6.1. Администрация расторгает договор аренды досрочно в случае:
- ликвидации арендатора;
- предоставления арендатору с его согласия другого объекта;
- нарушения арендатором существенных условий договора аренды;
- принятия арендатором решения о досрочном расторжении договора;
- существенное ухудшение имущества;
- более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;
- не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора;
- договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 ст. 450 ГК РФ.".
2. Решение вступает в силу с момента обнародования.
Глава
Сосново-Мазинского муниципального образования
П.В.АЛЕКСЕЕВ
