СОБРАНИЕ ПРЕДСТАВИТЕЛЕЙ МО "ПОСЕЛОК ЯГОДНОЕ"
РЕШЕНИЕ
от 24 ноября 2009 г. № 83
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ТАРИФОВ ПО ОПЛАТЕ ГРАЖДАН
ЗА ЖИЛЬЕ И КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ НА 2010 ГОД
(в ред. Решения
Собрания представителей
муниципального образования "поселок Ягодное"
от 19.03.2010 № 20)
В соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации и в целях выполнения Приказа
департамента цен и тарифов администрации Магаданской области от 06.10.2009 № 2-ЖКХ/30 "Об установлении индексов максимально возможного изменения установленных тарифов на товары и услуги организаций коммунального комплекса, оказывающих услуги в сфере водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод, утилизации (захоронения) твердых бытовых отходов с учетом надбавок к тарифам на товары и услуги организаций коммунального комплекса по муниципальным образованиям Магаданской области на 2010 год", а также Приказа
департамента цен и тарифов администрации Магаданской области от 23.10.2009 № 22-4/э "Об утверждении тарифа на тепловую энергию, вырабатываемую предприятием ООО "Ягоднинская электротеплосеть" в п. Ягодное", согласно которому для МО "поселок Ягодное" установлен тариф на тепловую энергию 2142,48 руб./Гкал. (без НДС)" и Приказа
департамента цен и тарифов администрации Магаданской области от 13.11.2009 № 2-ЖКХ/36 "Об установлении предельных индексов изменения размера платы граждан за жилое помещение и предельных индексов изменения размера платы граждан за коммунальные услуги по муниципальным образованиям Магаданской области на 2010 год", Собрание представителей МО "поселок Ягодное" решило:
В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 307 (в редакции от 21.07.2008 № 543) и руководствуясь ст. 154 - 158 Жилищного кодекса РФ, утвердить:
1. Экономически обоснованные тарифы для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма в многоквартирных домах и собственников жилых помещений, где собственники помещений не выбрали способ управления, либо выбрали способ управления, но на общем собрании не приняли решения об установлении размера платы за содержание и текущий ремонт жилых помещений в многоквартирных домах, а также коммунальные услуги в месяц (с учетом НДС) для граждан, проживающих в п.п. Ягодное и Сенокосный на 2010 год (приложения 1
, 2
).
2. Тарифы платы за жилое помещение для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма в многоквартирных домах и собственников жилых помещений, где собственники помещений не выбрали способ управления, либо выбрали способ управления, но на общем собрании не приняли решения об установлении размера платы за содержание и текущий ремонт жилых помещений в многоквартирных домах, и коммунальные услуги (с учетом НДС) для граждан, проживающих в п. п. Ягодное и Сенокосный на 2010 год (приложения 3
, 4
).
3. Пересмотр или изменение цен на содержание, ремонт жилья, наем жилых помещений и тарифов на коммунальные услуги в жилых помещениях может осуществляться не чаще одного раза в год.
4. Пересмотр или изменение цен может осуществляться только на основании результатов независимой экспертизы фактических затрат на содержание, ремонт жилья и оказание коммунальных услуг, которая проводится в порядке, определяемом органами местного самоуправления.
Не допускается изменение этих цен и тарифов в течение финансового года без одновременного внесения изменений и дополнений в нормативные правовые акты о бюджете на текущий финансовый год.
5. Считать социальной нормой в МО "поселок Ягодное":
- 18 кв. метров общей площади жилья - на одного члена семьи, состоящей из трех и более человек;
- 42 кв. метра общей площади жилья - на семью из двух человек;
- 33 кв. метра общей площади жилья - на одиноко проживающих граждан.
Установить максимально допустимую долю расходов граждан на услуги ЖКХ от совокупного дохода семьи - 22%.
6. Установить с 01.01.2010 следующие платежи по оплате за жилищно-коммунальные услуги:
- плата за пользование жилым помещением (плата за наем);
- плата за ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию (в т.ч. сбор и вывоз ТБО) и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственников жилищного фонда;
- плата за коммунальные услуги (отопление, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение).
7. Установить срок для оплаты жилищно-коммунальных услуг не позднее 10 числа, следующего за оплачиваемым месяцем. При задержке оплаты за жилищно-коммунальные услуги взыскивается пеня в размере 1/300 действующей ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы задолженности за каждый день просрочки.
8. Тарифы на оплату за жилое помещение для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма в многоквартирных домах и собственников жилых помещений, где собственники помещений не выбрали способ управления, либо выбрали способ управления, но на общем собрании не приняли решения об установлении размера платы за содержание и текущий ремонт жилых помещений в многоквартирных домах, и коммунальные услуги (с учетом НДС) для граждан, проживающих в п.п. Ягодное и Сенокосный на 2010 год (приложения 3
, 4
).
9. Плата за пользование жилым помещением (плата за наем), которое относится к муниципальной собственности, подлежит зачислению в бюджет МО "поселок Ягодное".
10. Лица, проживающие в помещениях муниципального жилого фонда, подлежащего сносу и расселению в соответствии с решениями и постановлениями органов самоуправления, освобождаются от оплаты за жилье по договору найма и оплаты расходов на техническое обслуживание в части - текущий ремонт и содержание жилья.
11. Если собственником квартиры является юридическое лицо, то оплата за жилье и коммунальные услуги устанавливается в пределах полного возмещения экономически обоснованных затрат (приложения 1
, 2
).
12. Все остальные ведомства тарифы на оплату жилищно-коммунальных услуг устанавливают самостоятельно, исходя из собственных расходов, но не выше тарифов, утвержденных для населения, проживающего в государственном и муниципальном жилом фонде.
13. Льготами по оплате за жилищно-коммунальные услуги пользуются категории граждан в соответствии с действующими федеральными законами, нормативными актами органов власти Магаданской области, нормативно-правовыми актами органов местного самоуправления МО "Ягоднинский муниципальный район Магаданской области" и МО "поселок Ягодное". Льготы предоставляются в пределах социальной нормы.
14. При временном отсутствии граждан по месту жительства, платежи за техническое обслуживание и ремонт жилья, плата за наем и отопление предъявляются нанимателям и собственникам жилья и оплачиваются ими вне зависимости от факта проживания в квартирах, а по коммунальным услугам (горячее и холодное водоснабжение, водоотведение) они освобождаются от обязанностей по их оплате при условии документального подтверждения факта временного отсутствия.
15. Оплата за жилье и отопление в коммунальных квартирах производится за квадратные метры жилой площади, а распределение затрат по отоплению мест общего пользования определяется гражданами, проживающими в коммунальной квартире и письменно сообщается в жилищную организацию. В случае отсутствия письменного сообщения, оплата услуг по отоплению распределяется обслуживающей организацией пропорционально площади, занимаемой гражданами жилых помещений.
16. При наличии в помещениях индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета, размер платы за коммунальные услуги определяется из показаний индивидуальных, общедомовых (квартирных) приборов учета.
17. Настоящее Решение подлежит опубликованию и вступает в силу с 01.01.2010.
18. Считать утратившим силу Решение Собрания представителей № 248 от 25.11.2008 с 01.01.2010.
Глава МО "поселок Ягодное"
И.Д.АНДРУСЯК
Приложение № 1
¦ ¦(плата за наем) ¦ ¦
+---+-------------------------------------------+---------+-----+--------+
¦1.1¦Отдельно занимаемой квартиры: ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦а) благоустроенные квартиры в жилых домах¦ ¦ 1,0¦ 1,10¦
¦ ¦строений, имеющие все виды благоустройства;¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦б) имеющие не все виды благоустройства ¦ ¦ 0,8¦ 0,88¦
+---+-------------------------------------------+---------+-----+--------+
¦ 2¦Плата за содержание и ремонт жилого¦За 1 кв. м¦ 27,55¦
¦ ¦помещения, ремонт общего имущества в¦общей площади ¦ ¦
¦ ¦многоквартирном доме ¦ ¦ ¦
+---+-------------------------------------------+---------+-----+--------+
¦2.1¦*Техническое обслуживание, текущий ремонт и¦ ¦ ¦ 14,52¦
¦ ¦содержание жилья в жилых домах свыше 2-х¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦эт. ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-------------------------------------------+---------+-----+--------+
¦2.2¦Техническое обслуживание, текущий ремонт и¦ ¦ ¦ 12,60¦
¦ ¦содержание жилья в жилых домах не свыше 2-х¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦эт. ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-------------------------------------------+---------+-----+--------+
¦2.3¦Тех. обслуживание (аварий, ветхое жилье) ¦ ¦ ¦ 14,52¦
+---+-------------------------------------------+---------+-----+--------+
¦2.4¦Сбор и вывоз ТБО, при нормативе 1,4 куб. м¦ ¦ ¦ 3,23¦
¦ ¦в год ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-------------------------------------------+---------+-----+--------+
¦2.5¦Вывоз жидких бытовых отходов ¦ ¦ ¦ 9,8¦
+---+-------------------------------------------+---------+-----+--------+
¦ 3¦Плата за коммунальные услуги: ¦
+---+-------------------------------------------+---------------+--------+
¦3.1¦Отопление ¦За 1 кв. м¦ 47,00¦
¦ ¦ ¦общей площади ¦ ¦
¦(в ред. Решения
Собрания представителей муниципального образования¦
¦"поселок Ягодное" от 19.03.2010 № 20) ¦ ¦ ¦
¦(см. текст в предыдущей редакции
) ¦ ¦ ¦
+---+-------------------------------------------+---------+-----+--------+
¦3.2¦Горячее водоснабжение: ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦а) в жилых домах, оборуд. ваннами и душами;¦На 1 чел.¦ 1,0¦ 320,94¦
¦ ¦б) жилые дома с централизованным¦На 1 чел.¦ 0,8¦ 256,75¦
¦ ¦водоснабжением без ванны и душа ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-------------------------------------------+---------+-----+--------+
¦3.3¦Холодное водоснабжение: ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦а) в жилых домах, оборуд. ваннами и душами;¦На 1 чел.¦ 1,0¦ 144,16¦
¦ ¦б) жилые дома с централизованным¦На 1 чел.¦ 0,8¦ 115,33¦
¦ ¦водоснабжением без ванны и душа ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-------------------------------------------+---------+-----+--------+
Глава МО "поселок Ягодное"
И.Д.АНДРУСЯК
