АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД САЛЕХАРД
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 10 августа 2004 г. № 854-р
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ФОРМЫ
ТИПОВОГО ДОГОВОРА НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
В ДОМАХ ГОСУДАРСТВЕННОГО И МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
(в ред. распоряжения
Администрации МО город Салехард
от 13.01.2005 № 3-р)
В соответствии с гл. 35 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 7
Закона Ямало-Ненецкого автономного округа от 6 октября 1998 года № 44-ЗАО "О жилищной политике в Ямало-Ненецком автономном округе" (с изменениями от 13 февраля 2001 года) и в целях установления единого порядка заключения договоров найма жилых помещений, расположенных на территории муниципального образования город Салехард:
1. Утвердить прилагаемую форму типового договора
найма жилого помещения.
2. Делегировать МУ "Салехардская дирекция единого заказчика" (Б.Л.Земляной) право заключения договоров найма жилых помещений, социального и краткосрочного найма в соответствии с распоряжениями Администрации муниципального образования город Салехард.
(п. 2 в ред. распоряжения
Администрации МО город Салехард от 13.01.2005 № 3-р)
(см. текст в предыдущей редакции
)
3. Опубликовать настоящее распоряжение в городских средствах массовой информации.
4. Контроль за исполнением настоящего распоряжения возложить на заместителя мэра города - начальника управления жилищной политики администрации города Н.В.Пилюка.
Первый заместитель
мэра города
Г.Л.СКРИПЧАК
Утверждена
распоряжением администрации
города Салехарда
от 10 августа 2004 года № 854-р
Форма
ДОГОВОР N
НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
г. Салехард "___" __________ 200_ года
МУ "Служба заказчика ЖКХ", именуемое в дальнейшем
"Наймодатель", в лице генерального директора Нога Виталия
Алексеевича, действующего на основании Устава учреждения,
утвержденного постановлением мэра города от 13 марта 2003 года N
128, с одной стороны, и гражданин
__________________________________________________________________
__________, именуемый в дальнейшем "Наниматель", с другой стороны,
заключили настоящий договор о нижеследующем:
6. Порядок расторжения договора
6.1. Расторжение договора допускается по соглашению сторон.
6.2. Наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением Наймодателя за три месяца.
6.3. По требованию Наймодателя договор найма жилого помещения может быть расторгнут досрочно в случаях:
6.3.1. Невнесения Нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев.
6.3.2. Разрушения или порчи жилого помещения Нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает.
6.4. Договор найма жилого помещения может быть расторгнут по требованию любой из сторон в договоре:
6.4.1. Если помещение перестает быть пригодным для постоянного проживания в случае его аварийного состояния, а также подлежит сносу.
6.4.2. В других случаях, предусмотренных жилищным законодательством.
6.5. Если Наниматель жилого помещения или другие граждане, за действия которых он отвечает, используют жилое помещение не по назначению либо систематически нарушают права и интересы соседей, Наймодатель может предупредить Нанимателя о необходимости устранения нарушения.
6.6. Если Наниматель или другие граждане, за действия которых он отвечает, после предупреждения продолжают использовать жилое помещение не по назначению или нарушать права и интересы соседей, Наймодатель вправе в судебном порядке расторгнуть договор найма жилого помещения.
6.7. Если жилое помещение окажется в силу обстоятельств в состоянии, непригодном для использования по назначению, аварийном состоянии, а также подлежит сносу, Наймодатель обязан в течение 3 месяцев заключить с Нанимателем договор найма на иное жилое помещение либо по желанию Нанимателя расторгнуть настоящий договор.
6.8. В случае расторжения договора найма жилого помещения Наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, обязаны освободить жилое помещение в течение трех календарных дней и передать его по акту приема-передачи мастеру ЖЭУ МП "Салехарджилстройсервис" муниципального образования город Салехард.
7. Прочие условия
7.1. Наниматель не вправе приватизировать жилое помещение, указанное в подпункте 1.1
настоящего договора.
7.2. В случае невнесения Нанимателем в установленный настоящим договором срок платежей за квартирную плату и коммунальные услуги более двух раз подряд Наймодатель имеет право взыскания указанной суммы с начислением процентов, указанных в подпункте 4.1
договора, в соответствии с действующим законодательством.
7.3. В случае смерти Нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а Нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.
7.4. Все изменения, дополнения к настоящему договору действительны, если они изложены в письменной форме и подписаны обеими сторонами.
7.5. Споры, возникающие при заключении и исполнении договора, рассматриваются в соответствии с действующим законодательством.
7.6. В решении вопросов, не урегулированных настоящим договором, стороны руководствуются законодательством Российской Федерации и Ямало-Ненецкого автономного округа, а также нормативно-правовыми актами органов местного самоуправления муниципального образования город Салехард.
7.7. Настоящий договор составлен в 2 экземплярах, один из которых хранится у Нанимателя, второй - у Наймодателя. Все экземпляры договора имеют одинаковую юридическую силу.
7.8. Настоящий договор является основанием для регистрации Нанимателя и постоянно проживающих с ним граждан по месту жительства.
8. Юридические адреса сторон
Наймодатель Наниматель
МУ "Служба заказчика ЖКХ"
629008, г. Салехард, ул. Свердлова, 49,
т. 4-19-15 __________________________
р/с 40206810800000210008 в РКЦ Подпись
г. Салехарда Паспорт __________________
выдан ____________________
Генеральный директор ________ В.А.Нога __________________________
__________________________
Граждане, постоянно
проживающие с Нанимателем:
1.
--------------------------
2.
--------------------------
3.
--------------------------
Исполнитель: ___________________ 4.
--------------------------
