СОБРАНИЕ ДЕПУТАТОВ ВЯЗЕМСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
РЕШЕНИЕ
от 26 февраля 2010 г. № 137
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА РЕАЛИЗАЦИИ ПРЕИМУЩЕСТВЕННОГО
ПРАВА АРЕНДАТОРОВ НА ПРИОБРЕТЕНИЕ АРЕНДУЕМОГО ИМУЩЕСТВА
(в ред. решения
Собрания депутатов Вяземского
муниципального района от 20.07.2010 № 181)
В целях реализации Федерального закона от 22 июля 2008 года № 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", а также в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 года № 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", руководствуясь Положением
о порядке владения, пользования и распоряжения имуществом, находящимся в собственности Вяземского муниципального района, и условиях его приватизации, утвержденным решением Собрания депутатов Вяземского муниципального района от 30 октября 2009 г. № 82, Собрание депутатов Вяземского муниципального района решило
1. Утвердить прилагаемый Порядок
реализации преимущественного права арендаторов на приобретение арендуемого имущества.
2. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на постоянную планово-бюджетную комиссию (С.А.Мудрик).
3. Настоящее решение вступает в силу с момента опубликования.
Глава муниципального района
Н.И.Якутина
Приложение
к решению
Собрания депутатов Вяземского
муниципального района
от 26 февраля 2010 г. № 137
ПОРЯДОК
РЕАЛИЗАЦИИ ПРЕИМУЩЕСТВЕННОГО ПРАВА АРЕНДАТОРОВ
НА ПРИОБРЕТЕНИЕ АРЕНДУЕМОГО ИМУЩЕСТВА
(в ред. решения
Собрания депутатов Вяземского
муниципального района от 20.07.2010 № 181)
I. Общие положения
1. Настоящий Порядок регулирует отношения администрации Вяземского муниципального района Хабаровского края (далее - Администрация) и субъектов малого и среднего предпринимательства, возникающие в связи с отчуждением из муниципальной собственности недвижимого имущества, арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства на день вступления в силу Федерального закона от 22 июля 2008 года № 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон № 159-ФЗ).
2. Для целей настоящего Порядка применяются следующие термины:
Претендент - субъект малого и среднего предпринимательства, арендующий принадлежащее администрации Вяземского муниципального района Хабаровского края (далее - администрации района) недвижимое имущество.
Арендатор - претендент, отвечающий требованиям, установленным статьей 3 Закона № 159-ФЗ.
Арендуемое имущество - принадлежащее администрации Вяземского муниципального района недвижимое имущество, арендуемое субъектами малого и среднего предпринимательства непрерывно в течение двух и более лет на день вступления в силу Закона № 159-ФЗ (5 августа 2008 года).
3. Решение об условиях приватизации арендуемого имущества принимается главой администрации района, на основании решения постоянно действующей Комиссии по продаже муниципального имущества (далее - комиссия).
4. В части рассмотрения вопроса о предоставлении преимущественного права претенденту на заседании комиссии может присутствовать такой претендент или его уполномоченный представитель.
5. Комиссия созывается в следующих случаях:
- подготовки принятия решения об условиях приватизации арендуемого имущества, включенного в действующую Программу приватизации;
- получения заявления о соответствии условиям отнесения к категории субъектов малого или среднего предпринимательства, установленным статьей 4 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" (далее - Закон № 209-ФЗ), и о реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества (далее - заявление).
Отделом по управлению муниципальным имуществом администрации Вяземского муниципального района на рассмотрение комиссии представляются:
6. Права и обязательства сторон. Права и обязательства Продавца:
6.1. Продавец обязан передать Объект покупателю по акту приема-передачи в порядке и сроки, установленные п. 4.1
настоящего Договора.
Права и обязательства Покупателя:
6.2. Покупатель обязан осуществить расчеты по настоящему Договору в порядке и сроки, установленные пп. 3.1
.
6.3. Покупатель обеспечивает беспрепятственный доступ на Объект работникам (специалистам) ремонтно-строительных организаций, жилищных и эксплуатационных органов и служб для осмотра и выполнения ими работ, связанных с ремонтом и технической эксплуатацией инженерных коммуникаций (или строительных конструкций), расположенных на Объекте и предназначенных для их совместного использования иными собственниками здания (строения, сооружения), в состав которого входит Объект.
6.4. С момента подписания акта приема-передачи Покупатель обязан нести бремя затрат, связанных:
- с эксплуатацией и ремонтом используемых инженерных коммуникаций и строительных конструкций здания (строения, сооружения) пропорционально его доле собственности, определяемой как часть объема здания (строения, сооружения);
- с использованием и поддержанием в надлежащем состоянии земельного участка, прилегающего к зданию (строению, сооружению).
6.5. Покупатель обязан зарегистрировать переход права собственности на Объект в установленном законом порядке в срок не позднее 30 (Тридцати) дней с момента подписания акта приема-передачи Объекта.
6.6. Покупатель обязан в пятидневный срок со дня государственной регистрации перехода к Покупателю права собственности на Объект представить Продавцу копию свидетельства о государственной регистрации права собственности Покупателя на Объект.
7. Изменение и расторжение Договора
7.1. Изменение настоящего Договора возможно по взаимному соглашению сторон до государственной регистрации перехода права собственности на Объект.
7.2. Все изменения к настоящему Договору оформляются письменно в виде дополнительных соглашений.
7.3. Настоящий Договор может быть расторгнут по требованию Продавца в случае нарушения Покупателем срока оплаты цены Объекта, указанной в п. 3.1
Договора, более чем на 30 (тридцать) календарных дней.
7.4. Расторжение настоящего Договора производится путем направления Покупателю соответствующего извещения в письменной форме.
Договор считается расторгнутым с момента (дня) получения Покупателем указанного извещения, если в извещении не указана иная дата. В данном случае оформление сторонами дополнительного соглашения о расторжении настоящего Договора не требуется.
7.5. В случае если Покупатель отказывается от принятия Объекта, то настоящий Договор считается расторгнутым с момента уведомления Покупателем Продавца об отказе в получении Объекта.
В предусмотренном настоящим пунктом случае Покупателю возвращаются перечисленные им в счет оплаты имущества денежные средства за вычетом суммы штрафа. Удержанная сумма денежных средств засчитывается в счет оплаты Покупателем штрафа за неисполнение обязанности по принятию Объекта.
8. Ответственность сторон
8.1. За нарушение условий настоящего Договора стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.
8.2. В случае нарушения Покупателем срока оплаты цены Объекта, указанной в п. 3.1
настоящего Договора, Покупатель уплачивает Продавцу пеню из расчета 1/300 (одной трехсотой) от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки платежа. Уплата пени не освобождает Покупателя от исполнения обязательств, установленных п. 3.1
, при этом пеня подлежит уплате в первую очередь.
9. Прочие положения
9.1. До государственной регистрации перехода права собственности на Объект настоящий Договор подлежит исполнению сторонами с момента его подписания.
9.2. Настоящий Договор действует до выполнения сторонами всех обязательств, принятых на себя по настоящему Договору.
9.3. Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, один из которых остается у Продавца, один у Покупателя и один в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
10. Реквизиты и подписи сторон
Продавец:
Администрация Вяземского муниципального района Хабаровского края
682950, Хабаровский край, г. Вяземский, ул. Коммунистическая, 8, тел./факс 3-10-35/3-15-85; Р/Сч.; БИК 040813001; ИНН 2711001904; КПП 271101001; ГРКЦ ГУ Банка России по Хабаровскому краю
Покупатель:
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
Подписи сторон:
Продавец Покупатель
(должность, Ф.И.О.) (должность, Ф.И.О.)
(подпись) (подпись)
М.П. М.П.
