АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
от 22 июля 2010 г. по делу № А29-3918/2010
(извлечение)
Резолютивная часть решения объявлена 15 июля 2010 года.
Полный текст решения изготовлен 22 июля 2010 года.
Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи,
при ведении протокола судебного заседания судьей,
рассмотрев в судебном заседании дело по иску
Администрации муниципального образования городского округа "Сыктывкар"
к Обществу с ограниченной ответственностью СТО "Сыктывкар-Лада" в лице Конкурсного управляющего П.,
о взыскании 473588 руб. неосновательного обогащения и 7386 руб. 63 коп. процентов,
при участии сторон:
от истца: Б. по доверенности от 15.04.2010 г., П. по доверенности (после перерыва),
ответчика: Ж. по доверенности от 26.02.2010 г.,
установил:
Администрация муниципального образования городского округа "Сыктывкар" обратилась в Арбитражный суд Республики Коми с иском к Обществу с ограниченной ответственностью СТО "Сыктывкар-Лада" в лице Конкурсного управляющего П. о взыскании 473588 руб. неосновательного обогащения и 7386 руб. 63 коп. процентов.
Стороны о дате, времени и месте предварительного судебного заседания извещены надлежащим образом, о чем свидетельствует явка сторон.
В судебном заседании в соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, объявлялся перерыв до 09 час. 40 мин. 15.07.2010 года. После окончания перерыва судебное заседание было продолжено.
Изучив материалы дела, суд установил следующее.
6 октября 2004 года между Администрацией муниципального образования "Город Сыктывкар" (Арендодатель) и Обществом с ограниченной ответственностью "СТО Сыктывкар-Лада" (Арендатор) заключен договор аренды земельного участка № 02/04-184 (далее по тексту - договор № 02/04-184). В соответствии с пунктом 1.1 договора № 02/04-184 Арендодатель предоставляет Арендатору в аренду сроком до 05.10.2005 г. из состава земель поселений земельный участок, именуемый в дальнейшем "участок", площадью 13714 кв.м, расположенный по адресу: г. Сыктывкар, ул. Лесная, д. 5 для обслуживания нежилых помещений в здании технического обслуживания автомобилей.
На основании акта приема-передачи участка от 06.10.2004 года земельный участок был передан Арендатору.
21 сентября 2005 года стороны заключили дополнительное Соглашение к договору аренды земельного участка, в котором стороны договора аренды изменили срок аренды, установив его до 06.10.2009 года, установили размер ежегодной арендной платы в сумме 125029 руб. 56 коп.
Истец указывает, что указанный договор не был зарегистрирован в установленном законом порядке, в связи с чем, договор следует считать незаключенным.
Истец указывает, что ответчик до настоящего времени земельный участок не возвратил. Более того, за период с 01.04.2009 г. по 31.03.2010 г. ответчик не вносил плату за пользование земельным участком. По расчетам истца, сумма неосновательного обогащения за пользование земельным участком составила 473588 руб. 77 коп.
Кроме того, истец просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 7386 руб. 63 коп.
В судебном заседании истец поддержал заявленные требования, ответчик иск не признал.
Рассмотрев материалы дела, заслушав доводы сторон, суд отказывает в удовлетворении исковых требований.
Как следует из материалов дела, договор аренды земельного участка № 02/04-184 от 6 октября 2004 года был зарегистрирован в установленном законом порядке 17 января 2007 года, о чем свидетельствует выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним по состоянию на 30 июня 2010 года.
В пункте 1 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в аренду могут передаваться земельные участки и другие обособленные природные объекты.
В соответствии с пунктами 1 - 2 статьи 12 Федерального закона Российской Федерации "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" № 122-ФЗ от 21.07.1997 г. права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав. Единый государственный реестр прав содержит информацию о существующих и прекращенных правах на объекты недвижимого имущества, данные об указанных объектах и сведения о правообладателях.
Согласно пункту 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество.
Поскольку договор аренды № 02/04-184 прошел государственную регистрацию в установленном законом порядке, договор аренды № 02/04-184 является заключенным, и соответственно неоплаченная ответчиком плата за пользование земельным участком является арендной платой.
В силу изложенного, правовых оснований для удовлетворения требований истца о взыскании суммы неосновательного обогащения за пользование земельным участком, не имеется. Соответственно, не подлежат удовлетворению и требования истца о взыскании с ответчика суммы процентов за пользование чужими денежными средствами.
Руководствуясь статьями 110, 167, 168, 171, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
решил:
1. В иске отказать.
2. Разъяснить, что настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй апелляционный арбитражный суд (г. Киров) путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок с даты изготовления решения в полном объеме.
Судья
