ПРАВИТЕЛЬСТВО ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 23 августа 2010 г. № 975
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ВРЕМЕННОГО ТИПОВОГО ДОГОВОРА НАЙМА ЖИЛОГО
ПОМЕЩЕНИЯ В СПЕЦИАЛЬНОМ ЖИЛОМ ДОМЕ ДЛЯ ОДИНОКИХ ПРЕСТАРЕЛЫХ
Правительство области постановляет:
1. Утвердить прилагаемый временный типовой договор
найма жилого помещения в специальном жилом доме для одиноких престарелых.
2. Установить, что временный типовой договор
найма жилого помещения в специальном жилом доме для одиноких престарелых, утвержденный настоящим постановлением, действует до утверждения Правительством Российской Федерации типового договора найма жилого помещения в домах системы социального обслуживания населения.
3. Признать утратившими силу постановления Правительства области от 21 июля 2006 года № 705
"Об утверждении временного типового договора найма жилого помещения в специальном жилом доме для одиноких престарелых" и от 26 июля 2010 года № 869
"О внесении изменений в постановление Правительства области от 21 июля 2006 года № 705".
4. Настоящее постановление вступает в силу по истечении 10 дней после дня его официального опубликования.
По поручению Губернатора области
первый вице-губернатор области
Н.В.КОСТЫГОВ
Утвержден
Постановлением
Правительства области
от 23 августа 2010 г. № 975
ВРЕМЕННЫЙ ТИПОВОЙ ДОГОВОР
найма жилого помещения в специальном
жилом доме для одиноких престарелых
_________________________________ ___________________
(наименование населенного пункта) (число, месяц, год)
___________________________________________________________________________
(наименование собственника жилого помещения или действующего
___________________________________________________________________________
от его лица уполномоченного органа государственной власти
___________________________________________________________________________
субъекта Российской Федерации, органа местного самоуправления
___________________________________________________________________________
либо иного уполномоченного им лица,
__________________________________________________________________________,
наименование уполномочивающего документа, его дата и номер)
именуемый в дальнейшем "Наймодатель", с одной стороны, и гражданин(ка)
___________________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество, паспорт:
__________________________________________________________________________,
серия, N, кем и когда выдан)
Наймодатель может иметь иные права, предусмотренные законодательством.
3.2. Наймодатель обязан:
3.2.1. передать Нанимателю свободное от прав иных лиц и пригодное для постоянного проживания жилое помещение;
3.2.2. принимать участие в надлежащем содержании и ремонте общего имущества в специальном жилом доме, в котором находится жилое помещение;
3.2.3. осуществлять капитальный ремонт жилого помещения;
3.2.4. предоставить Нанимателю и члену его семьи - супругу (супруге) на время проведения капитального ремонта или реконструкции специального жилого дома (когда ремонт или реконструкция не могут быть произведены без выселения Нанимателя) жилое помещение маневренного фонда (из расчета не менее 6 кв. метров жилой площади на 1 человека) без расторжения настоящего Договора. Переселение Нанимателя и члена его семьи - супруга (супруги) в жилое помещение маневренного фонда и обратно (по окончании капитального ремонта или реконструкции) осуществляется за счет средств Наймодателя;
3.2.5. принимать участие в своевременной подготовке специального жилого дома, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, к эксплуатации в зимних условиях;
3.2.6. обеспечивать предоставление Нанимателю коммунальных услуг в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года № 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам";
3.2.7. принять в установленные настоящим Договором сроки жилое помещение у Нанимателя с соблюдением условий, предусмотренных подпунктом 2.2.11 пункта 2.2 части 2
настоящего Договора;
3.2.8. соблюдать при переустройстве и перепланировке жилого помещения требования, установленные Жилищным кодексом Российской Федерации.
Наймодатель несет иные обязанности, предусмотренные законодательством.
4. Расторжение и прекращение Договора
4.1. Наниматель в любое время может расторгнуть настоящий Договор.
4.2. Настоящий Договор может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
4.3. В случае выезда нанимателя и члена его семьи (супруга, супруги) в другое место жительства договор найма жилого помещения в специальном жилом доме для одиноких престарелых считается расторгнутым со дня выезда.
4.4. Расторжение настоящего Договора по требованию Наймодателя допускается в судебном порядке в случаях:
невнесения Нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более 6 месяцев;
разрушения или повреждения жилого помещения Нанимателем или членом его семьи - супругом (супругой);
систематического нарушения прав и законных интересов соседей;
использования жилого помещения не по назначению;
неиспользования жилого помещения более 6 месяцев (отсутствия без уважительных причин в течение этого срока);
наступления оснований, предусмотренных пунктом 2.10
настоящего Договора.
Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным источником публикации.
4.4. Настоящий Договор прекращается в связи:
4.4.1. с утратой (разрушением) жилого помещения;
4.4.2. со смертью одиноко проживающего Нанимателя.
5. Внесение платы по Договору
Наниматель вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги в порядке, установленном действующим законодательством.
6. Иные условия
6.1. Споры, которые могут возникнуть между сторонами по настоящему Договору, разрешаются в порядке, предусмотренном законодательством.
6.2. Настоящий Договор составлен в 2 экземплярах, один из которых находится у Наймодателя, другой - у Нанимателя.
7. Реквизиты и подписи сторон
Наймодатель Наниматель
___________ ___________
(подпись) (подпись)
М.П.
