ПРАВИТЕЛЬСТВО ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 14 сентября 2010 г. № 548-пП
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИКИ РАСЧЕТА ПЛАТЫ ЗА КОММЕРЧЕСКИЙ
НАЕМ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ
ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ
Руководствуясь законами Пензенской области от 08.07.2002 № 375-ЗПО
"Об управлении собственностью Пензенской области" (с последующими изменениями), от 02.11.2004 № 665-ЗПО
"О ставках арендной платы, платы за пользование имуществом Пензенской области" (с последующими изменениями), от 22.12.2005 № 906-ЗПО
"О Правительстве Пензенской области" (с последующими изменениями), Правительство Пензенской области постановляет:
1. Утвердить прилагаемую Методику
расчета платы за коммерческий наем жилых помещений, находящихся в собственности Пензенской области.
2. Опубликовать настоящее постановление в газете "Пензенские губернские ведомости".
3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на руководителя органа исполнительной власти Пензенской области, уполномоченного в сфере регулирования земельных и имущественных отношений в Пензенской области.
Исполняющий обязанности
Губернатора Пензенской области
Е.А.СТОЛЯРОВА
Утверждена
постановлением
Правительства Пензенской области
от 14 сентября 2010 г. № 548-пП
МЕТОДИКА
РАСЧЕТА ПЛАТЫ ЗА КОММЕРЧЕСКИЙ НАЕМ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ,
НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ
I. Общие положения
1.1. Настоящая Методика разработана с целью создания методической базы по расчету платы за коммерческий наем.
1.2. Величина платы за коммерческий наем жилых помещений устанавливается дифференцированно в зависимости от качества строительного материала жилого помещения, износа жилого дома, типа строения и места размещения жилого помещения, территориальной зоны, благоустройства жилого помещения, категории нанимателя, арендатора.
II. Расчет платы за коммерческий наем жилых помещений
жилищного фонда
Месячная плата за коммерческий наем жилых помещений рассчитывается по следующей формуле:
Н = Аб x S x К1 x К2 x К3 x К4 x К5 x К6 x К7, где
Аб - утвержденная базовая ставка платы за коммерческий наем жилых помещений за 1 кв. м. площади объекта в месяц;
S - общая площадь жилого помещения;
К1 - коэффициент качества строительного материала жилого помещения;
К2 - коэффициент, учитывающий износ жилого помещения;
К3 - коэффициент типа строения и места размещения жилого помещения;
К4 - коэффициент территориальной зоны;
¦ ¦ул. Ягодная ¦
¦ ¦ул. Грибоедова ¦
¦ ¦ул. Мичурина ¦
¦ ¦ул. Можайского ¦
¦ ¦ул. Молодогвардейская ¦
¦ ¦Кордон Студеный ¦
¦ ¦Совхозный проезд ¦
¦ ¦ул. Тепличная ¦
¦ ¦ул. Лесозащитная ¦
¦ ¦ул. Ленинский мехлесхоз ¦
¦ ¦ул. Ленинский лесхоз ¦
¦ ¦проезд Грибоедова ¦
¦ ¦2.) Пензенская область город Кузнецк (все улицы) Кз = 0,85 ¦
¦ ¦2. Города Пензенской области, обладающие статусом городского ¦
¦ ¦поселения Кз = 0,7 ¦
¦ ¦3. Рабочие поселки Пензенской области обладающие статусом ¦
¦ ¦городского поселения Кз = 0,6 ¦
¦ ¦4. Сельские поселения Пензенской области Кз = 0,3 ¦
+---+---------------------------------------------------------------------+
¦ ¦ К5 - коэффициент, учитывающий тип жилого помещения ¦
+---+------------------------------------------------------+--------------+
¦ ¦Отдельная квартира ¦ 1,0 ¦
+---+------------------------------------------------------+--------------+
¦ ¦Комната в квартире ¦ 0,8 ¦
+---+------------------------------------------------------+--------------+
¦ ¦ К6 - коэффициент благоустройства жилого помещения ¦
+---+------------------------------------------------------+--------------+
¦ ¦Центральное отопление, водопровод, канализация, ¦ 1,0 ¦
¦ ¦горячая вода ¦ ¦
+---+------------------------------------------------------+--------------+
¦ ¦Центральное отопление, водопровод, канализация ¦ 0,9 ¦
+---+------------------------------------------------------+--------------+
¦ ¦Центральное отопление, водопровод ¦ 0,8 ¦
+---+------------------------------------------------------+--------------+
¦ ¦Центральное отопление ¦ 0,7 ¦
+---+------------------------------------------------------+--------------+
¦ ¦Водопровод ¦ 0,6 ¦
+---+------------------------------------------------------+--------------+
¦ ¦Без удобств ¦ 0,5 ¦
+---+------------------------------------------------------+--------------+
¦ ¦ К7 - коэффициент, отражающий категорию нанимателя ¦
+---+------------------------------------------------------+--------------+
¦ ¦Граждане - работники, состоящие в трудовых отношениях ¦ 0,1 ¦
¦ ¦с государственными бюджетными учреждениями ¦ ¦
+---+------------------------------------------------------+--------------+
¦ ¦Иные граждане ¦ 1,0 ¦
+---+------------------------------------------------------+--------------+
