АРБИТРАЖНЫЙ СУД НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
от 27 июля 2010 г. по делу № А43-8086/2010-13-229
Резолютивная часть решения объявлена 20 июля 2010 года
Полный текст решения изготовлен 27 июля 2010 года
Арбитражный суд Нижегородской области в составе:
судьи Соколициной Веры Петровны,
при ведении протокола судебного заседания судьей,
рассмотрев в судебном заседании дело по иску
Товарищества на вере "Большечереватовское Родионов и К", с. Б.Череватово Дивеевского района Нижегородской области
к ответчикам:
1) Министерству государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области;
2) Администрации Дивеевского района Нижегородской области, с. Дивеево Нижегородской области
о признании права собственности
при участии в судебном заседании:
от истца: конкурсный управляющий Васильев С.В., решение Арбитражного суда Нижегородской области по делу А43-33961/2006-24-558 от 18 июня 2007 года.
от ответчиков: не явились.
установил:
Товарищество на вере "Большечереватовское Родионов и К" с. Б.Череватово Дивеевского района Нижегородской области обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области с исковым заявлением к Министерству государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области и Администрации Дивеевского района Нижегородской области о признании права собственности на объекты недвижимости:
- нежилое здание (коровник каменный механизированный (Б. Чер.)) общей площадью 1390,7 кв. м, литер А, 1963 года постройки по адресу: Нижегородская область, Дивеевский район, с. Большое Череватово;
- нежилое здание (коровник на 200 голов) (Б.Чер.), общей площадью 1255,6 кв. м, литер А, 1981 года постройки по адресу: Нижегородская область, Дивеевский район, д. Маевка.
Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения уведомлены надлежащим образом.
Ответчик Администрация Дивеевского района Нижегородской области в представленном письменном отзыве просит отказать в удовлетворении заявленных требований, указывая, что спор о праве между сторонами отсутствует. Администрация не претендует на спорные объекты и не оспаривает прав истца на имущество.
В соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ дело рассмотрено в отсутствие представителей ответчика.
Как следует из исковых материалов, в 1998 году был образован СПК "Большечереватовский" в результате реорганизации по Нижегородской программе "Зерно" на базе колхоза "Б.Череватовский".
В соответствии с передаточным актом от 15.12.1998 года СПК "Большечереватовский" является правопреемником колхоза, и к нему перешли все права и обязанности в отношении имущества колхоза "Большечереватовский" в объеме, определенном разделительным балансом на сумму 7052000 руб.
Согласно протоколу учредительного собрания ТНВ "Большечереватовское Родионов и К" от 11.02.1999 учреждено Товарищество на вере "Большечереватовское Родионов и К".
Учредительный договор истца зарегистрирован распоряжением Главы Администрации Дивеевского района Нижегородской области № 190 от 17.02.1999.
В качестве вкладчика с размером взноса 6424994 рублей выступил СПК "Большечереватовский" (л.д. 23).
По акту приема-передачи СПК "Большечереватовский" передал вновь образованному Товариществу на вере имущество на сумму 6 287 195 рублей, в том числе основные средства на сумму 4 325 369 рублей.
В числе переданных основных средств числится здание коровника каменного механизированного, 1963 года постройки и коровника на 200 голов, 1981 года постройки (позиции № 15, 16 в приложении № 1 к акту приема-передачи, л.д. 12).
Решением Арбитражного суда Нижегородской области от 18.06.2007 года по делу № А43-33961/2006-24-588 Товарищество на вере "Большечереватовское Родионов и К" признано несостоятельным (банкротом).
05 марта 2009 года ТНВ "Большечереватовское Родионов и К" обратилось в регистрирующий орган за государственной регистрацией права собственности на вышеуказанные объекты.
Сообщениями № 03/022/2009-365 от 29.04.2009 и 03/022/2009-366 от 29.04.2009 года Дивеевский сектор УФРС по Нижегородской области отказал в государственной регистрации права собственности на спорные объекты.
В качестве оснований для отказа, регистрирующий орган указал на непредставление истцом документов, необходимых в соответствии с федеральным законом для государственной регистрации прав.
Поскольку в настоящее время Товарищество на вере "Большечереватовское Родионов и К", не имеет возможности осуществить государственную регистрацию права собственности на объекты недвижимости, истец обратился с настоящим иском в суд на основании статей 8, 11, 12, 218 Гражданского кодекса РФ.
Исследовав представленные в дело документы, выслушав представителя истца, суд удовлетворяет заявленные требования в силу следующего.
Согласно статье 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.
Статьей 17 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" предусмотрено, что основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения и перехода права собственности на недвижимое имущество в числе прочих являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки, а также вступившее в законную силу решение суда.
По смыслу указанной нормы, статьи 2 данного вышеуказанного Федерального закона, а также статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, касающейся способов защиты нарушенного права, судебное решение может выступать в качестве основания для государственной регистрации права в том случае, если данное решение вынесено по результатам разрешения по существу спора о праве, и данным решением за тем или иным лицом признано право собственности на недвижимое имущество.
Ответчик не имеет каких-либо материальных притязаний на недвижимое имущество, по поводу которого возник спор.
В то же время из материалов дела следует, что сообщениями от 29.04.2009 года № 03/022/2009-365, № 03/022/2009-366 регистрирующий орган отказал в государственной регистрации права собственности истца на спорные объекты недвижимости.
В силу пункта 1 статьи 2 Федерального закона Российской Федерации "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество является юридическим актом признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.
Из буквального толкования вышеуказанной правовой нормы следует, что, отказывая в регистрации права собственности на недвижимое имущество, регистрирующий орган, действуя от имени государства, отказал истцу в признании за ним права собственности, то есть, по существу, не заявляя материальных притязаний на объекты недвижимости, Управление ФРС по Нижегородской области поставило под сомнение сам факт наличия у истца права собственности на спорные объекты, что явилось побудительным мотивом для обращения с настоящим иском.
В силу пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.
В соответствии с пунктом 5 статьи 58 Гражданского кодекса Российской Федерации правопреемство, которое имеет место при реорганизации юридического лица в форме преобразования, Гражданский кодекс относит к числу универсальных (пункт 1 статьи 129 Кодекса). Оно охватывает не только обязательства, но и все имущественные и неимущественные права реорганизуемого юридического лица.
Факт передачи ТНВ "Большечереватовское Родионов и К" от его правопредшественников спорных зданий коровников подтверждается материалами дела.
Из представленных в дело справок ТУ Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Нижегородской области от 03.12.2008, Министерства государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области от 19.11.2008 № 311/21528-06-14, Комитета по управлению муниципальным имуществом Дивееского района от 19.07.2010 года следует, что спорные объекты недвижимости не числятся в реестрах муниципальной, государственной собственности и федерального имущества.
Доказательства наличия зарегистрированных прав на спорное имущество за кем-либо в материалах дела отсутствуют.
Технические характеристики объектов приведены в техпаспортах, изготовленных по состоянию на 29.02.2008 года Кулебакским филиалом ГП НО "Нижтехинвентаризация".
Согласно техническому паспорту здание коровника Большечереватовской МТФ 1963 года постройки имеет площадь 1390,7 кв. м, и расположено по адресу: Нижегородская область, Дивеевский район, с. Большое Череватово, литер А.
Здание коровника на 200 голов Б.Череватовский, 1981 года постройки имеет площадь 1255,6 кв. м и расположено по адресу: Нижегородская область, Дивеевский район, д. Маевка.
Оценив в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса РФ представленные в дело документы, суд приходит к выводу о наличии у истца права собственности на спорные здания коровников.
В тексте документа, видимо, допущена опечатка: после "в сумме" пропущено "8000 рублей".
Госпошлина в сумме силу ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относится на истца. Поскольку истцу при обращении с иском предоставлялась отсрочка уплаты госпошлины, ее взыскание производится в доход федерального бюджета РФ.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 110, 167, 170, 176, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Признать право собственности Товарищества на вере "Большечереватовское Родионов и К" с. Б.Череватово Дивеевского района Нижегородской области на следующие объекты недвижимости:
- нежилое здание коровника Большечереватовской МТФ 1963 года постройки, площадью 1390,7 кв. м, расположенное по адресу: Нижегородская область, Дивеевский район, с. Большое Череватово, литер А.
- нежилое здание коровника на 200 голов Б.Череватовский, 1981 года постройки, площадью 1255,6 кв. м, расположенное по адресу: Нижегородская область, Дивеевский район, д. Маевка.
Взыскать с Товарищества на вере "Большечереватовское Родионов и К" с. Б.Череватово Дивеевского района Нижегородской области в доход федерального бюджета РФ 8000 рублей расходов по госпошлине.
Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.
Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Первый арбитражный апелляционный суд г. Владимир через Арбитражный суд Нижегородской области.
Судья
В.П.СОКОЛИЦИНА
