ДУМА ХАСАНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
ПРИМОРСКОГО КРАЯ
НОРМАТИВНЫЙ ПРАВОВОЙ АКТ
от 6 мая 2009 г. № 16-НПА
О ПОРЯДКЕ
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,
НАХОДЯЩИХСЯ В ГРАНИЦАХ ХАСАНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА,
ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА,
ДЛЯ ЦЕЛЕЙ, НЕ СВЯЗАННЫХ СО СТРОИТЕЛЬСТВОМ
Принят
решением
Думы Хасанского
муниципального района
от 29.04.2009 № 86
(в ред. Нормативного правового акта
Думы Хасанского муниципального района
от 04.09.2009 № 35-НПА)
Настоящий нормативный правовой акт разработан в соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Земельным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации и определяет порядок предоставления на территории Хасанского муниципального района земельных участков или их частей для целей, не связанных со строительством, из земель государственной собственности, собственность на которую не разграничена, и устанавливает процедуры и критерии предоставления таких земельных участков, в том числе порядок рассмотрения заявлений и принятия решений.
(преамбула в ред. Нормативного правового акта
Думы Хасанского муниципального района от 04.09.2009 № 35-НПА)
(см. текст в предыдущей редакции
)
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Предоставление земельных участков осуществляется администрацией Хасанского муниципального района как исполнительно-распорядительным органом Хасанского муниципального района, уполномоченным на управление и распоряжение земельными участками на принципах эффективности, справедливости, публичности, открытости и прозрачности установленных процедур.
1.2. Под целями, не связанными со строительством, понимаются следующие виды разрешенного использования земельных участков и их частей:
размещение временных объектов (построек);
открытое складирование (материалов, грунта, мусора и т.д.);
ведение сельскохозяйственного производства, не связанного с размещением объектов недвижимости, в том числе для ведения личного подсобного хозяйства (полевые участки);
организация туризма и отдыха населения, иные целей, не предполагающие строительства.
1.3. Утратил силу. - Нормативный правовой акт
Думы Хасанского муниципального района от 04.09.2009 № 35-НПА.
(см. текст в предыдущей редакции
)
1.4. Временным объектом (постройкой) признается объект, не являющийся объектом капитального строительства, создание которого не требует выдачи разрешения на строительство в порядке статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, характеризующийся ограниченным сроком функционирования, отсутствием одного или нескольких конструктивных элементов, обязательных для объектов капитального строительства (кирпичных или панельных стен, подвалов, смотровых ям и т.п.), созданный с использованием сборно-разборных конструкций или не обладающий неразрывной связью с земельным участком.
1.5. Настоящий нормативный правовой акт распространяется на отношения по предоставлению земельных участков для размещения следующих временных объектов (построек):
1) Объектов торговли и услуг, в том числе:
- палаток, киосков - временных бесфундаментных построек без входа посетителей внутрь, предназначенных для торговли или оказания бытовых услуг;
- павильонов - временных построек облегченного типа, с входом потребителей внутрь, предназначенных для осуществления розничной торговли и оказания бытовых услуг, размещения кафе (закусочных), организаций рынков и микрорынков;
2) Мест парковок;
3) Открытых площадок для складирования материалов;
4) Металлических и иных некапитальных гаражей;
5) Других временных объектов, попадающих под определение, указанное в пункте 1.4
настоящего нормативного правового акта.
(в ред. Нормативного правового акта
Думы Хасанского муниципального района от 04.09.2009 № 35-НПА)
(см. текст в предыдущей редакции
)
6) Действие настоящего нормативного правового акта не распространяется на временные объекты, размещенные на строительной площадке в целях организации строительного производства и предусмотренные планом строительства, если данный земельный участок предоставлен в установленном порядке для строительства объекта недвижимости.
1.6. Начальная цена земельного участка или размер арендной платы в отношении земельных участков, предоставляемых в соответствии с настоящим нормативно-правовым актом, определяется независимым оценщиком в соответствии с законодательством об оценочной деятельности.
(введен Нормативным правовым актом
Думы Хасанского муниципального района
от 04.09.2009 № 35-НПА)
3.2.1. Решения о предоставлении земельных участков юридическим лицам для целей, не связанных со строительством, в собственность принимаются на основании заявления юридических лиц, заинтересованных в предоставлении земельных участков.
Решения о предоставлении земельных участков юридическим лицам для целей, не связанных со строительством, в постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование принимается на основании заявлений юридических лиц, указанных в пункте 2.4
и 2.5
настоящего нормативного правового акта.
3.2.2. При принятии решения о возможности предоставления земельного участка на испрашиваемом праве для целей, указанных в заявлении, соответствующее структурное подразделение администрации Хасанского муниципального района:
обеспечивает публикацию информационного сообщения в порядке, указанном в пункте 1.11
настоящего нормативного правового акта. Публикация носит уведомительный характер и не ставит своей целью поиск иных лиц, заинтересованных в предоставлении земельного участка;
утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте с учетом зонирования территорий.
3.2.3. Администрация Хасанского муниципального района в двухнедельный срок со дня предоставления заявителем кадастрового паспорта испрашиваемого земельного участка принимает решение о предоставлении этого земельного участка в собственность за плату или бесплатно, либо о передаче земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование или безвозмездное срочное пользование.
Постановление администрации Хасанского муниципального района о предоставлении земельного участка должно содержать сведения о площади и месте расположения предоставляемого земельного участка, наименование юридического лица, которому предоставляется участок, цель предоставления участка, вид и срок предоставляемого заявителю права на участок, условия его использования и иные необходимые сведения.
3.2.4. Администрация Хасанского муниципального района на основании постановления о предоставлении земельного участка заявителю в недельный срок заключает с ним договор купли-продажи или безвозмездного срочного пользования соответствующего земельного участка. В случае уклонения заявителя от заключения договора в течение более одного месяца с даты издания постановления оно подлежит отмене.
3.3. ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
ДЛЯ ЦЕЛЕЙ, НЕ СВЯЗАННЫХ СО СТРОИТЕЛЬСТВОМ, ГРАЖДАНАМ В
СОБСТВЕННОСТЬ, АРЕНДУ ИЛИ БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ СРОЧНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ
(введен Нормативным правовым актом
Думы Хасанского муниципального района
от 04.09.2009 № 35-НПА)
3.3.1. Решение о предоставлении гражданам земельных участков для целей, не связанных со строительством, в собственность, аренду или безвозмездное срочное пользование принимается на основании заявления граждан, заинтересованных в предоставлении земельных участков.
3.3.2. При принятии решения о возможности предоставления земельного участка на испрашиваемом праве для целей, указанных в заявлении, соответствующее структурное подразделение администрации Хасанского муниципального района:
обеспечивает публикацию информационного сообщения в порядке, указанном в пункте 1.11
настоящего нормативного правового акта. Публикация носит уведомительный характер и не ставит своей целью поиск иных лиц, заинтересованных в предоставлении земельного участка;
утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте с учетом зонирования территорий.
3.3.3. Администрация Хасанского муниципального района в двухнедельный срок со дня предоставления заявителем кадастрового паспорта испрашиваемого земельного участка принимает решение о предоставлении этого земельного участка в собственность за плату или бесплатно, либо о передаче земельного участка в аренду или безвозмездное срочное пользование.
Постановление администрации Хасанского муниципального района о предоставлении земельного участка должно содержать сведения о площади и месте расположения предоставляемого земельного участка, фамилию, имя, отчество гражданина, которому предоставляется участок, цель предоставления участка, вид и срок предоставляемого заявителю права на участок, условия его использования и иные необходимые сведения.
3.3.4. Администрация Хасанского муниципального района на основании постановления о предоставлении земельного участка заявителю в недельный срок заключает с ним договор купли - продажи, аренды или безвозмездного срочного пользования соответствующего земельного участка. В случае уклонения заявителя от заключения договора в течение более одного месяца с даты издания постановления оно подлежит отмене.
3.3.5. При принятии решений о предоставлении гражданам земельных участков для целей, не связанных со строительством, в собственность, аренду или безвозмездное срочное пользование применяются следующие критерии предоставления земельных участков:
возможность выделения земельного участка в натуре;
предоставление земельного участка с учетом его целевого назначения в соответствии с земельным законодательством.
При принятии решений о предоставлении земельных участков критерии предоставления земельных участков оцениваются в совокупности.
4. ПОРЯДОК И ФОРМЫ КОНТРОЛЯ
4.1. Дума Хасанского муниципального района как орган местного самоуправления, наделенный полномочиями собственника в отношении земель государственной собственности, собственность на которую не разграничена, либо находящихся в муниципальной собственности Хасанского муниципального района, осуществляет контроль за соблюдением администрацией Хасанского муниципального района положений настоящего нормативного правового акта.
4.2. Предоставление земельных участков для целей, не связанных со строительством, и находящихся на территории особо охраняемых земель, осуществляется при наличии решения Думы Хасанского муниципального района и закрепляется подписью председателя, а в его отсутствие - подписью заместителя председателя Думы Хасанского муниципального района.
4.3. Предоставление земельных участков для организации отдыха, туризма, физкультурно-оздоровительной и спортивной деятельности граждан осуществляется при наличии решения Думы Хасанского муниципального района и закрепляется подписью председателя, а в его отсутствие подписью заместителя председателя Думы Хасанского муниципального района.
(п. 4.3 введен Нормативным правовым актом
Думы Хасанского муниципального района от 04.09.2009 № 35-НПА)
5. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
5.1. Настоящий нормативный правовой акт вступает в силу со дня его официального опубликования.
5.2. Со дня вступления в силу настоящего нормативного правового акта считать утратившим силу решение Думы Хасанского района от 28 февраля 2004 г. № 446 "Об утверждении Порядка предоставления земель на территории муниципального образования Хасанский район".
Глава Хасанского муниципального района
А.С.НАРЫЖНЫЙ
