ГЛАВА ГОРОДСКОГО ОКРУГА РОШАЛЬ
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 24 декабря 2009 г. № 668
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ ОБ ОТДЕЛЕ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
И НАЧИСЛЕНИЯ ЖИЛИЩНЫХ СУБСИДИЙ АДМИНИСТРАЦИИ
ГОРОДСКОГО ОКРУГА РОШАЛЬ
В связи с утверждением решением Совета депутатов городского округа Рошаль от 29.10.2009 № 7/2 изменений, вносимых в структуру
администрации городского округа Рошаль, и в соответствии с ч. 2 ст. 6
Регламента администрации городского округа Рошаль, утвержденного постановлением главы городского округа Рошаль от 24.03.2008 № 97 (с изменением, внесенным постановлением главы городского округа Рошаль от 23.03.2009 № 88), постановляю:
1. Утвердить Положение
об отделе жилищного фонда и начисления жилищных субсидий администрации городского округа Рошаль (прилагается).
2. Признать утратившим силу постановление главы городского округа Рошаль от 20.12.2007 № 527 "Об утверждении Положения об отделе жилищного фонда и начисления жилищных субсидий Управления имущественных отношений администрации городского округа Рошаль".
Глава городского округа
А.М. Васильев
Утверждено
постановлением главы
городского округа Рошаль
Московской области
от 24 декабря 2009 г. № 668
ПОЛОЖЕНИЕ
ОБ ОТДЕЛЕ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА И НАЧИСЛЕНИЯ ЖИЛИЩНЫХ
СУБСИДИЙ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА РОШАЛЬ
1. Общие положения
1.1. Отдел жилищного фонда и начисления жилищных субсидий администрации городского округа Рошаль (далее - Отдел) является органом администрации городского округа Рошаль, осуществляющим проведение единой жилищной политики на территории городского округа Рошаль.
1.2. Отдел непосредственно подчиняется заместителю главы администрации городского округа Рошаль, курирующему деятельность Отдела.
1.3. Отдел в своей деятельности руководствуется Конституцией
Российской Федерации, федеральными конституционными законами, федеральными законами, указами Президента Российской Федерации, постановлениями Правительства Российской Федерации, Уставом
Московской области, законами Московской области, постановлениями и распоряжениями Губернатора Московской области, постановлениями Правительства Московской области, правовыми актами органов местного самоуправления городского округа Рошаль, а также настоящим Положением.
1.4. Отдел осуществляет свою деятельность как непосредственно, так и во взаимодействии с органами администрации городского округа Рошаль, органами исполнительной государственной власти Российской Федерации и Московской области, органами местного самоуправления, предприятиями, организациями и учреждениями, физическими и юридическими лицами.
1.5. Отдел имеет круглую печать со своим наименованием и бланки с соответствующими реквизитами.
1.6. Структура, численность Отдела утверждаются главой городского округа Рошаль в составе штатного расписания администрации городского округа Рошаль.
1.7. Местонахождение Отдела - 140730, город Рошаль Московской области, улица Косякова, дом 9.
2. Основные задачи
Основными задачами Отдела являются:
2.1. Разработка предложений и проведение единой жилищной политики на территории городского округа Рошаль, направленной на реализацию конституционного права жителей городского округа Рошаль на предоставление благоустроенных жилых помещений (домов), а также обеспечение гарантий и защиту законных интересов лиц, участвующих в жилищных правоотношениях.
2.2. Проведение анализа жилищных проблем, условий проживания и уровня обеспеченности жильем жителей городского округа Рошаль. Организация и участие в проведении демографических и социологических исследований жилищной ситуации на территории городского округа Рошаль.
2.3. Проведение анализа структурных, количественных и качественных показателей жилищного фонда, участие в планировании, прогнозировании и выполнении социально-экономических и жилищных программ городского округа Рошаль.
2.4. Организация работы по предоставлению и начислению субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на персонифицированные счета граждан.
3. Функции
Отдел в соответствии с возложенными на него задачами осуществляет следующие функции:
3.1. Обеспечивает учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, а также учет жилищных дел.
3.2. Организует перерегистрацию граждан, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма в соответствии с действующим законодательством.
3.3. Обеспечивает учет жилищного фонда, в том числе свободной жилой площади на территории городского округа Рошаль.
3.4. Производит расчет доходов граждан в целях признания их малоимущими для принятия на учет нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.
3.5. Подготавливает материалы и предложения по жилищным вопросам, выносимым на рассмотрение Общественной комиссии по жилищным вопросам при администрации городского округа Рошаль, а также обеспечивает подготовку ее заседаний.
3.6. Подготавливает материалы и предложения по вопросам, выносимым на рассмотрение Межведомственной комиссии по рассмотрению вопросов задолженности населения городского округа Рошаль по оплате жилья и коммунальных услуг, а также обеспечивает подготовку ее заседаний.
3.7. Осуществляет прием граждан и документов от них по вопросам:
- признания граждан малоимущими для принятия на учет нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма;
- постановки на учет нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма;
- предоставления жилых помещений гражданам, состоящим на учете нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма;
- предоставления гражданам специализированных жилых помещений (служебных, жилых помещений в общежитии, жилых помещений маневренного фонда);
- обмена муниципальных жилых помещений;
- замены большего жилого помещения на меньшее;
- покупки (продажи) комнат в коммунальных квартирах;
- вселения граждан в качестве членов семьи нанимателя в жилые помещения, предоставленные нанимателям по договорам социального найма;
- заключения договоров социального найма.
По всем вопросам подготавливает соответствующие проекты решений главы городского округа Рошаль.
3.8. Организует прием граждан и представителей организаций по жилищным вопросам, по вопросам приватизации жилых помещений муниципального жилищного фонда, по вопросам начисления жилищных субсидий на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.
3.9. Подготавливает все необходимые документы и материалы по вопросам переселения жителей в случае, если:
- дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу;
- жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение;
- жилое помещение признано непригодным для проживания;
- в результате проведения капитального ремонта или реконструкции дома жилое помещение не может быть сохранено или его общая площадь уменьшится либо увеличится;
- земельный участок изымается для муниципальных нужд.
Организует и контролирует процесс переселения жителей.
3.10. Подготавливает все необходимые материалы по вопросам включения жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключения жилого помещения из указанного фонда.
3.11. Осуществляет разработку предложений по распределению жилых помещений муниципального жилищного фонда в городском округе Рошаль.
3.12. Формирует базу данных по вопросам приватизации жилых помещений, оформляет запросы о наличии у граждан жилой площади в собственности.
3.13. Взаимодействует с органами опеки и попечительства Министерства образования Московской области в части сохранения права пользования жилыми помещениями за детьми-сиротами и детьми, оставшимися без попечения родителей, а также из их числа в возрасте от 18 до 23 лет и подготавливает все необходимые материалы, связанные с этим вопросом.
3.14. По ходатайству органа опеки и попечительства Министерства образования Московской области подготавливает все необходимые материалы по вопросу постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также из их числа в возрасте от 18 до 23 лет. А также подготавливает все необходимые материалы по вопросу обеспечения жилыми помещениями детей указанной категории.
3.15. Осуществляет оформление договоров:
- социального найма;
- найма специализированных жилых помещений, иных договоров, связанных с пользованием жилыми помещениями муниципального жилищного фонда городского округа Рошаль;
- связанных с предоставлением гражданам жилищных субсидий на оплату жилых помещений и коммунальных услуг;
- передачи жилых помещений в собственность граждан в порядке приватизации;
- купли-продажи комнат в коммунальных квартирах;
- обеспечивает их регистрацию, учет и хранение до сдачи в установленном порядке в архив.
3.16. Организует работу по предоставлению мер социальной поддержки по обеспечению жилыми помещениями граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, имеющих право на предоставление мер социальной поддержки по обеспечению жилыми помещениями за счет средств федерального бюджета в соответствии с Федеральным законом
"О ветеранах", Федеральным законом
"О социальной защите инвалидов в Российской Федерации".
3.17. Организует работу по оформлению и выдаче государственных жилищных сертификатов гражданам - участникам подпрограммы
"Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством" федеральной целевой программы "Жилище".
3.18. Выявляет и ведет учет бесхозяйных жилых помещений.
3.19. Рассматривает заявления, обращения, жалобы граждан по жилищным вопросам, вопросам приватизации жилых помещений муниципального жилищного фонда, по вопросам начисления жилищных субсидий на оплату жилых помещений и коммунальных услуг и подготавливает по ним необходимые материалы и ответы.
3.20. Обеспечивает формирование дел, сохранность документов по жилищным вопросам, вопросам приватизации жилых помещений муниципального жилищного фонда, по вопросам предоставления субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с номенклатурой дел администрации городского округа Рошаль и их передачу в архив в установленном порядке.
3.21. Ежемесячно производит расчет субсидий на оплату жилых помещений и коммунальных услуг гражданам РФ и направляет (вручает) соответствующее решение заявителям.
3.22. Производит проверку любых документов, представленных заявителем в Отдел.
3.23. Ежемесячно представляет реестры начисления жилищных субсидий на оплату жилых помещений и коммунальных услуг гражданам городского округа Рошаль в Финансовое управление администрации городского округа Рошаль.
3.24. Формирует и постоянно обновляет информационный банк данных граждан, получающих жилищные субсидии, личное дело в отношении каждого заявителя, которое включает соглашение и другие документы, подтверждающие права семьи на субсидию и льготы, а также справки о доходах граждан и прочие документы.
3.25. Осуществляет разработку и внесение на рассмотрение главы городского округа Рошаль проектов нормативных правовых актов городского округа Рошаль по вопросам, касающимся деятельности Отдела.
3.26. Подготавливает аналитические справки и другие необходимые документы для рассмотрения на заседаниях, совещаниях и собраниях, а также выписки из нормативных и распорядительных документов главы городского округа Рошаль по жилищным вопросам, по вопросам приватизации жилых помещений, по вопросам начисления жилищных субсидий на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.
3.27. Подготавливает документы по запросам государственных органов, органов местного самоуправления, органов государственной власти Российской Федерации и Московской области, предприятий, учреждений, организаций и граждан.
3.28. Осуществляет контроль за жилищным фондом городского округа Рошаль.
3.29. Осуществляет контроль за соблюдением Правил учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях, и предоставления жилых помещений в объединениях, на предприятиях, в учреждениях и организациях независимо от ведомственной принадлежности.
3.30. Обеспечивает соблюдение гласности, активного участия общественных организаций в решении вопросов учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях, установления очередности на получение жилой площади, а также ее распределения.
3.31. Взаимодействует с жилищно-эксплуатационными участками, управляющими компаниями, осуществляющими свою деятельность на территории городского округа Рошаль, Рошальским филиалом Государственного унитарного предприятия Московской области Московское областное бюро технической инвентаризации, Рошальским отделом Управления Федеральной регистрационной службы по Московской области и другими организациями по жилищным вопросам, вопросам приватизации жилых помещений муниципального жилищного фонда, по вопросам начисления жилищных субсидий на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.
3.32. Представляет отчеты по вопросам, относящимся к компетенции Отдела, в Правительство Московской области, в Московский областной комитет государственной статистики, в Министерство жилищно-коммунального хозяйства Московской области, в Министерство строительного комплекса Московской области, в Министерство социальной защиты населения Московской области, в Финансовое управление администрации городского округа Рошаль.
3.33. Представляет интересы Отдела в судах при рассмотрении ими споров, вытекающих из жилищных правоотношений.
4. Права
Отдел для осуществления возложенных на него задач и функций имеет право:
4.1. Запрашивать и получать от предприятий, организаций, учреждений необходимые сведения и материалы.
4.2. Запрашивать от граждан, обратившихся с заявлениями в Отдел, необходимые документы.
4.3. Вносить предложения главе городского округа Рошаль по организации работы Отдела.
4.4. Разрабатывать методические материалы и рекомендации по вопросам, входящим в компетенцию Отдела.
4.5. Работники Отдела могут входить в состав рабочих групп, советов и комиссий, создаваемых главой городского округа Рошаль.
5. Организация деятельности
5.1. Руководство Отделом осуществляет начальник Отдела, назначаемый на должность и освобождаемый от нее главой городского округа Рошаль.
5.2. Начальник Отдела руководит деятельностью Отдела, несет персональную ответственность перед главой городского округа Рошаль за выполнение возложенных на Отдел задач и функций и обеспечивает их выполнение.
5.3. Начальник Отдела:
- распределяет обязанности между работниками Отдела;
- представляет Отдел в органах государственной власти, судах, органах местного самоуправления, организациях на основании доверенности, выданной в установленном порядке главой городского округа Рошаль;
- вносит главе городского округа Рошаль предложения о назначении на должность и освобождении от нее работников Отдела;
- дает указания, обязательные для исполнения всеми работниками Отдела;
- контролирует соблюдение работниками Отдела правил внутреннего трудового распорядка, правил по охране труда, техники безопасности, пожарной безопасности;
- вносит ходатайства главе городского округа Рошаль о награждении подчиненных ему работников Отдела знаками отличия городского округа Рошаль;
- вносит в установленном порядке главе городского округа Рошаль представления об установлении (изменении) муниципальным служащим Отдела размера надбавки за особые условия труда;
- вносит представления главе городского округа Рошаль о премировании (депремировании) работников Отдела, об их поощрении и наложении на них дисциплинарных взысканий;
- направляет работников Отдела для участия в работе советов, рабочих групп и комиссий администрации городского округа Рошаль;
- имеет права и выполняет обязанности, предусмотренные Федеральным законом
"О муниципальной службе в Российской Федерации" и должностной инструкцией начальника Отдела жилищного фонда и начисления жилищных субсидий администрации городского округа Рошаль.
В отсутствие начальника Отдела его обязанности по распоряжению главы городского округа Рошаль на основании ходатайства начальника Отдела исполняет один из муниципальных служащих Отдела.
6. Заключительное положение
Отдел может быть упразднен, реорганизован или переименован по решению главы городского округа Рошаль в соответствии с нормативными правовыми актами городского округа Рошаль и действующим законодательством.
