ДУМА ГОРОДСКОГО ОКРУГА НИЖНЯЯ САЛДА
РЕШЕНИЕ
от 31 августа 2006 г. № 53/9
О ПОРЯДКЕ ДЕЙСТВИЯ ОРГАНОВ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ
ГОРОДСКОГО ОКРУГА НИЖНЯЯ САЛДА ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В ПОЛЬЗОВАНИЕ И СОБСТВЕННОСТЬ
Руководствуясь Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" и Уставом
городского округа Нижняя Салда, Дума городского округа Нижняя Салда решила:
1. Утвердить Порядок
действия органов местного самоуправления городского округа Нижняя Салда по предоставлению земельных участков в пользование и собственность - прилагается.
Глава
городского округа Нижняя Салда
В.В.СПИРИДОНОВ
Утвержден
Решением Думы
городского округа Нижняя Салда
от 31 августа 2006 г. № 53/9
ПОРЯДОК
ДЕЙСТВИЙ ОРГАНОВ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ
ГОРОДСКОГО ОКРУГА НИЖНЯЯ САЛДА ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В ПОЛЬЗОВАНИЕ И СОБСТВЕННОСТЬ
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящий Порядок действий органов местного самоуправления городского округа Нижняя Салда по предоставлению земельных участков в пользование и собственность (далее - Порядок) определяет права и обязанности органов местного самоуправления городского округа и его структурных подразделений при предоставлении расположенных на территории городского округа земельных участков в пользование (аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование) или собственность.
1.2. Действие настоящего Порядка распространяется на земельные участки, находящиеся в собственности городского округа Нижняя Салда, а также на земельные участки, право государственной собственности на которые не разграничено, расположенные на его территории, полномочия по распоряжению которыми в соответствии с федеральным законодательством и законодательством Свердловской области возложены на органы местного самоуправления городского округа (далее - земельные участки).
2. ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА
С ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫМ СОГЛАСОВАНИЕМ МЕСТА РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТА
2.1. В соответствии с федеральным законодательством предоставление земельных участков для строительства с предварительным согласованием места размещения объектов осуществляется в аренду, а органам государственной власти, органам местного самоуправления, государственным казенным предприятиям, государственным и муниципальным учреждениям - в постоянное (бессрочное) пользование.
В соответствии с федеральным законодательством предварительное согласование места размещения объекта не проводится при размещении объекта в городском или сельском поселении в соответствии с градостроительной документацией о застройке и правилами землепользования и застройки (зонированием территорий), а также в случае предоставления земельного участка для комплексного освоения в целях жилищного и иного строительства, для нужд сельскохозяйственного производства или лесного хозяйства либо гражданину для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства.
2.2. Прием заявлений о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта от заинтересованных лиц осуществляется отделом архитектуры и градостроительства администрации городского округа Нижняя Салда.
2.3. Выбор земельного участка осуществляется отделом архитектуры и градостроительства администрации городского округа Нижняя Салда в срок, не превышающий трех месяцев со дня приема заявления о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта в соответствии с пунктом 2.2
настоящего Порядка.
2.4. Отдел архитектуры и градостроительства администрации городского округа Нижняя Салда, исходя из указанного в заявлении назначения объекта строительства, предполагаемого места его размещения и примерного размера земельного участка, в пятидневный срок формирует предварительный перечень возможных вариантов выбора земельного участка для предполагаемого размещения объекта строительства.
2.5. Для проведения процедуры согласования возможных вариантов выбора земельного участка отдел архитектуры и градостроительства администрации городского округа Нижняя Салда обращается в следующие органы государственной власти и организации:
1) в Главном управлении Федеральной регистрационной службы по Свердловской области для проведения проверки в отношении всех возможных вариантов выбора земельного участка:
- на принадлежность их к федеральной, субъекта Российской Федерации, муниципальной или частной собственности;
- на наличие зарегистрированных прав на земельные участки или договоров аренды земельных участков;
- на наличие зарегистрированных решений органа государственной власти или органа местного самоуправления об изъятии земельных участков соответственно для государственных или муниципальных нужд;
- на наличие зарегистрированных ограничений (обременений) прав на земельные участки (сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, арест имущества и другие);
5.4. Прием заявления гражданина о предоставлении земельного участка для ведения садоводства или дачного хозяйства в индивидуальном порядке осуществляется отделом по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа Нижняя Салда.
При приеме заявления проверяется, чтобы в нем было указано:
1) предполагаемое местоположение земельного участка с учетом схемы зонирования территории городского округа для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства;
2) обоснование предполагаемого размера земельного участка;
3) цель использования земельного участка;
4) испрашиваемое право на земельный участок (собственность или аренда).
5.5. При проведении работ по формированию земельного участка отдел по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа Нижняя Салда обращается в следующие органы государственной власти и организации:
в Главное управление Федеральной регистрационной службы по Свердловской области для проведения проверки в отношении испрашиваемого земельного участка:
1) на принадлежность его к федеральной, субъекта Российской Федерации, муниципальной или частной собственности;
2) на наличие зарегистрированного права на земельный участок или договора аренды земельного участка;
3) на наличие зарегистрированных решений органа государственной власти или органа местного самоуправления об изъятии земельного участка соответственно для государственных или муниципальных нужд;
4) на наличие зарегистрированных ограничений (обременений) прав на земельный участок (сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, арест имущества и другие);
5) на наличие расположенных на земельном участке объектов недвижимого имущества с указанием сведений об их правообладателях;
в федеральное государственное учреждение "Земельная кадастровая палата" по Свердловской области или его филиал для получения в двухнедельный срок дежурной кадастровой карты (плана) земельного участка.
Отдел архитектуры и градостроительства администрации городского округа Нижняя Салда осуществляет подготовку проекта границ земельного участка.
5.6. Решение о предоставлении или об отказе в предоставлении земельного участка для ведения садоводства или дачного хозяйства в индивидуальном порядке принимается главой администрации городского округа Нижняя Салда.
5.7. Один экземпляр решения в семидневный срок со дня его принятия выдается заявителю, второй - включается в землеотводное дело.
5.8. Решение о предоставлении земельного участка для ведения садоводства или дачного хозяйства в индивидуальном порядке является основанием для проведения лицом, в отношении которого принято данное решение, межевания и государственного кадастрового учета земельного участка в порядке, установленном Федеральными законами.
5.9. В случае предоставления земельного участка в собственность за плату отдел по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа Нижняя Салда после предоставления заявителем кадастровой карты (плана) земельного участка в двухнедельный срок осуществляет подготовку договора купли-продажи земельного участка и его подписание сторонами.
5.10. В случае предоставления земельного участка в аренду отдел по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа Нижняя Салда после предоставления заявителем кадастровой карты (плана) земельного участка в двухнедельный срок обеспечивает подготовку договора аренды земельного участка и его подписание сторонами.
5.11. В случае предоставления земельного участка в собственность или аренду заявитель самостоятельно осуществляет действия по государственной регистрации права собственности или договора аренды земельного участка.
5.12. В случае если договор аренды заключен на неопределенный срок и его государственной регистрации в Главном управлении Федеральной регистрационной службы по Свердловской области не требуется, отдел по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа Нижняя Салда направляет в Главное управление Федеральной регистрационной службы по Свердловской области сведения о заключении такого договора, при этом один экземпляр договора аренды передается лицу, которому предоставлен земельный участок, второй - передается отдел по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа Нижняя Салда для осуществления ежегодных расчетов и перерасчетов арендной платы.
6. ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ ИНЫХ ЦЕЛЕЙ
6.1. Земельные участки, свободные от объектов недвижимости, предоставляются для целей, не предусмотренных в параграфах 2
- 5
настоящего Порядка, в собственность или пользование (аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование).
6.2. Прием заявления от заинтересованного лица о предоставлении земельного участка для иных целей осуществляется отделом по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа Нижняя Салда.
6.3. При проведении работ по формированию земельного участка отдел по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа Нижняя Салда обращается в следующие органы государственной власти и организации:
в Главное управление Федеральной регистрационной службы по Свердловской области для проведения проверки в отношении испрашиваемого земельного участка:
1) на принадлежность его к федеральной, субъекта Российской Федерации, муниципальной или частной собственности;
2) на наличие зарегистрированного Учреждением юстиции права на земельный участок или договора аренды земельного участка;
3) на наличие зарегистрированных решений органа государственной власти или органа местного самоуправления об изъятии земельного участка соответственно для государственных или муниципальных нужд;
4) на наличие зарегистрированных ограничений (обременений) прав на земельный участок (сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, арест имущества и другие);
5) на наличие расположенных на земельном участке объектов недвижимого имущества с указанием сведений об их правообладателях.
в федеральное государственное учреждение "Земельная кадастровая палата" по Свердловской области и его филиал для получения дежурной кадастровой карты (плана) земельного участка.
Администрация городского округа Нижняя Салда осуществляет подготовку проекта границ земельного участка.
6.4. Решение о предоставлении земельного участка для иных целей в собственность или пользование (аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование) принимается главой администрации городского округа Нижняя Салда.
В случае если земельный участок был заранее сформирован (установлены границы на местности и проведен государственный кадастровый учет), мероприятия по формированию земельного участка не проводятся. В этом случае отдел по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа Нижняя Салда до принятия решения о предоставлении его в собственность или пользование обращается в федеральное государственное учреждение "Земельная кадастровая палата" по Свердловской области и его филиал с запросом о предоставлении кадастровой карты (плана) испрашиваемого земельного участка.
6.5. В случаях, предусмотренных федеральным и областным законодательством, а также по инициативе администрации городского округа Нижняя Салда, продажа земельного участка либо права на заключение договора аренды осуществляется путем проведения публичных торгов.
Порядок проведения публичных торгов по продаже земельного участка определяется законодательством Российской Федерации. Форму, сроки проведения публичных торгов, а также начальную цену предмета торгов и сумму задатка по продаже земельного участка определяет комиссия.
Стороной по сделке в качестве продавца права на заключение договора аренды земельных участков выступает администрация городского округа Нижняя Салда. В качестве организатора торгов по продаже права на заключение договора аренды земельных участков выступает отдел по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа Нижняя Салда.
6.6. Заверенная копия решения и проект границ земельного участка выдаются заявителю для установления границ земельного участка на местности и проведения его государственного кадастрового учета.
В соответствии с федеральным законодательством за счет заявителя устанавливаются границы земельного участка на местности, и обеспечивается изготовление кадастровой карты (плана) земельного участка.
6.7. Договор о предоставлении земельного участка в собственность или пользование заключается отделом по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа Нижняя Салда в течение семи дней после представления заявителем кадастровой карты (плана) земельного участка.
В отношении права постоянного (бессрочного) пользования и безвозмездного срочного пользования решения, указанные в пункте 6.4
настоящего Порядка, являются основанием для государственной регистрации указанных прав без заключения договора.
6.8. В случае предоставления земельного участка в собственность или аренду заявитель самостоятельно осуществляет действия по государственной регистрации права собственности или договора аренды земельного участка.
6.9. В случае, если договор аренды заключен на неопределенный срок и его государственной регистрации в Главном управлении Федеральной регистрационной службы по Свердловской области не требуется, отдел по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа Нижняя Салда направляет в Главное управление Федеральной регистрационной службы по Свердловской области сведения о заключении такого договора, при этом один экземпляр договора аренды передается лицу, которому предоставлен земельный участок, второй - передается в отдел по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа Нижняя Салда для осуществления ежегодных расчетов и перерасчетов арендной платы.
