МЦЕНСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ
РЕШЕНИЕ
от 24 августа 2010 г. № 349-МПА
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ
В ПОЛОЖЕНИЕ "О ПОРЯДКЕ ПЕРЕСЕЛЕНИЯ ГРАЖДАН
ИЗ АВАРИЙНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА"
Принято
Мценским городским
Советом народных депутатов
19 августа 2010 года
1. Внести в Положение
"О порядке переселения граждан из аварийного жилищного фонда", утвержденное решением Мценского городского Совета народных депутатов от 21 августа 2009 года № 252-МПА, следующие изменения:
1) в статье 2
:
а) часть 5
дополнить абзацем следующего содержания:
"Если предоставление равнозначного жилого помещения не представляется возможным, то нанимателю по договору социального найма может быть предоставлено жилое помещение, общая площадь которого превышает общую площадь ранее занимаемого им жилого помещения, но не более определяемой в соответствии с жилищным законодательством нормы предоставления площади жилого помещения на одного человека.";
б) дополнить
частями 8.1, 8.2, 8.3, 8.4, 8.5 следующего содержания:
"8.1. С гражданами - нанимателями, выселяемыми из жилых помещений в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу, Управление по муниципальному имуществу г. Мценска на основании постановления администрации города Мценска заключает договоры социального найма на предоставляемые жилые помещения.
8.2. Заключение договора социального найма на предоставляемое жилое помещение осуществляется одновременно с расторжением ранее заключенного договора социального найма на жилое помещение в многоквартирном доме, признанном аварийным.
8.3. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, занимаемого по договору социального найма, несет обязанность по оплате жилищных и коммунальных услуг до момента освобождения помещения в связи с расторжением ранее заключенного договора социального найма.
8.4. Наниматель обязан со всеми членами семьи сняться с регистрационного учета, расторгнуть договор социального найма на занимаемое жилое помещение, заключить договор социального найма на предоставляемое жилое помещение, освободить ранее занимаемое жилое помещение в многоквартирном доме, признанном аварийным, в течение 30 календарных дней с момента получения уведомления об освобождении жилого помещения.
8.5. В случае невыполнения нанимателем условий, изложенных в предыдущей части настоящей статьи, Управление по муниципальному имуществу г. Мценска в течение 14 календарных дней направляет исковое заявление в суд о выселении нанимателя и членов его семьи из занимаемого ими жилого помещения в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу";
в статье 3
:
а) часть 6
изложить в следующей редакции:
"6. Выкупная цена должна соответствовать рыночной стоимости изымаемого жилого помещения, а также включать все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, в том числе убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду. Расходы собственника, включаемые в состав выкупной цены, должны быть подтверждены им документально. Споры о величине выкупной цены рассматриваются конфликтной комиссией, состав которой утверждается распоряжением администрации города Мценска. В случае если не достигнуто соглашение о величине выкупной цены жилого помещения или других условиях выкупа, спор подлежит разрешению в судебном порядке.";
б) в части 7
слова "бюджета города Мценска" заменить словами "собственников жилого помещения";
в) в пункте 6 части 9
слова "(при желании собственника)" - исключить;
г) часть 9
дополнить пунктом 7 следующего содержания:
"7) в случае, если гражданином были осуществлены переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, предоставляются документы, подтверждающие осуществление переустройства и (или) перепланировки в установленном законом порядке.";
д) дополнить
частями 11.1, 11.2 следующего содержания:
"11.1. В случае достижения соглашения о предоставлении собственнику взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения ему предоставляется жилое помещение равнозначное по общей площади ранее занимаемому или меньшей площадью, но наиболее приближенное к нему. Если из имеющихся в собственности муниципального образования город Мценск помещений невозможно предоставить собственнику жилого помещения помещение, равнозначное по общей площади изымаемому жилому помещению, ему может быть предоставлено жилое помещение общая площадь которого превышает общую площадь ранее занимаемого им жилого помещения, но не больше нормы предоставления площади жилого помещения на одного человека. При этом в целях социальной поддержки граждан разница рыночной стоимости предоставляемого жилого помещения и выкупной цены изымаемого жилого помещения не взимается.
11.2. Если изымаемое жилое помещение принадлежит нескольким собственникам, предоставляемое в счет выкупной цены жилое помещение передается им в общую собственность пропорционально их долям в праве собственности на изымаемое жилое помещение. Требования собственников, имеющих жилое помещение в долевой собственности, о раздельном переселении удовлетворению не подлежат.";
е) часть 12
изложить в следующей редакции:
"12. Управление по муниципальному имуществу г. Мценска на основании заявления собственника и постановления администрации города Мценска заключает с ним в соответствии с действующим законодательством договор предоставления жилого помещения взамен изымаемого в муниципальную собственность с последующей государственной регистрацией его в установленном законом порядке. Изымаемое жилое помещение включается в реестр муниципального имущества г. Мценска.";
ж) дополнить
частью 12.1 следующего содержания:
"12.1 Собственник и члены семьи собственника обязаны освободить жилое помещение в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, не позднее 30 календарных дней с момента государственной регистрации договора о предоставлении жилого помещения взамен изымаемого.";
з) в части 14
слова "и используется для приобретения жилого помещения либо в иных целях" - исключить.
2. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.
Глава города Мценска
А.М.ФОКИН
