СЛАВГОРОДСКОЕ ГОРОДСКОЕ СОБРАНИЕ ДЕПУТАТОВ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 25 мая 2004 г. № 50/1
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ "ОБ АРЕНДЕ ЗЕМЛИ"
(в ред. Решений Славгородского городского Собрания депутатов
от 30.08.2005 № 85
, от 29.11.2005 № 120
)
С целью повышения эффективности использования земельных участков на территории города и в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Законом Российской Федерации "О плате за землю" городское Собрание депутатов постановляет:
1. Утвердить Положение
"Об аренде земли" согласно приложению.
2. Настоящее постановление вступает в силу с момента его опубликования в газете "Славгородские вести".
3. Решение городского Собрания депутатов "Об утверждении Временного положения о порядке сдачи в аренду земельных участков" от 26.12.2001 № 111/6 отменить.
4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя главы администрации Сошенко В.С.
Председатель городского
Собрания депутатов
И.В.ПАНЬКИВ
Приложение
к Постановлению
городского Собрания депутатов
от 25 мая 2004 г. № 50/1
ПОЛОЖЕНИЕ
ОБ АРЕНДЕ ЗЕМЛИ
(в ред. Решений Славгородского городского Собрания депутатов
от 30.08.2005 № 85
, от 29.11.2005 № 120
)
Положение об аренде земли (далее - Положение) определяет порядок сдачи в аренду земельных участков, находящихся в границах городской черты г. Славгорода.
Настоящее Положение разработано в соответствии со статьями 606 - 625 Гражданского кодекса Российской Федерации, Земельным кодексом, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Законами Российской Федерации "О плате за землю", "О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", "О государственном земельном кадастре", правилами застройки г. Славгорода.
1. Понятие аренды
1.1. Аренда - основанное на договоре срочное возмездное пользование землей, передаваемой арендатору для самостоятельного осуществления хозяйственной или иной деятельности.
1.2. В аренду передаются земельные участки с установленным целевым назначением, изменение которого производится в порядке, установленном действующим законодательством.
1.3. Право аренды земель может быть предметом залога в качестве обеспечения обязательств арендатора перед третьими лицами, если иное не установлено условиями договора аренды. Право аренды может быть передано в залог банку, либо специализированным организациям, имеющим лицензию на осуществление залоговых операций только с согласия собственника. При залоге права аренды земель арендатор сохраняет право пользования земельным участком (арендные права) на весь срок действия залоговых отношений в пределах срока аренды. Порядок залога права аренды земель определяется законодательными актами РФ и края.
Согласие на залог права аренды предоставляется добросовестным арендаторам, при этом учитывается социальная значимость деятельности арендатора, отсутствие задолженности по налогам.
1.4. При наличии двух и более претендентов на аренду и право аренды одного земельного участка договор заключается с победителем аукциона или конкурса на аренду и право аренды, проводимого в соответствии с действующим законодательством.
1.5. При сдаче в аренду земельных участков для размещения рекламных мест норма отвода земельного участка определяется исходя из соотношения:
при площади рекламного носителя:
- до 5 кв. м - на один квадратный метр рекламного носителя предоставляется 40 кв. м земельного участка;
+----+--------------------------------------------------------+-----------+
¦9. ¦АЗС, склады ГСМ ¦ 3,0¦
¦(п. 9 в ред. Решения
Славгородского городского Собрания депутатов¦
¦от 30.08.2005 № 85) ¦ ¦
¦(см. текст в предыдущей редакции
) ¦ ¦
+----+--------------------------------------------------------+-----------+
¦10. ¦Гаражи: ¦ ¦
¦ ¦- для граждан, ¦ 20,0¦
¦ ¦- для юридических лиц ¦ 3,0¦
+----+--------------------------------------------------------+-----------+
¦11. ¦Нежилые здания и сооружения для использования под¦ 1,0¦
¦ ¦складские помещения ¦ ¦
+----+--------------------------------------------------------+-----------+
¦12. ¦Административные здания государственных и муниципальных¦ 1,0¦
¦ ¦учреждений и организаций ¦ ¦
+----+--------------------------------------------------------+-----------+
¦13. ¦Банки, страховые конторы, инвестиционные фонды,¦ 8,0¦
¦ ¦нотариальные конторы, организации по работе с ценными¦ ¦
¦ ¦бумагами, юридические консультации ¦ ¦
¦(п. 13 в ред. Решения
Славгородского городского Собрания депутатов¦
¦от 30.08.2005 № 85) ¦ ¦
¦(см. текст в предыдущей редакции
) ¦ ¦
+----+--------------------------------------------------------+-----------+
¦14. ¦Предприятия бытового обслуживания населения: ¦ ¦
¦ ¦- парикмахерские, ремонт обуви; ¦ 0,7¦
¦ ¦- другие услуги населению ¦ 1,0¦
+----+--------------------------------------------------------+-----------+
¦15. ¦Размещение рекламы ¦ 1,0¦
+----+--------------------------------------------------------+-----------+
¦16. ¦Элитные клубы, казино и другие игорные заведения ¦ 8,0¦
¦(п. 16 в ред. Решения
Славгородского городского Собрания депутатов¦
¦от 30.08.2005 № 85) ¦ ¦
¦(см. текст в предыдущей редакции
) ¦ ¦
+----+--------------------------------------------------------+-----------+
¦17. ¦Рестораны, кафе, бары и другие предприятия общественного¦ 1,0¦
¦ ¦питания ¦ ¦
+----+--------------------------------------------------------+-----------+
¦18. ¦Размещение рынков ¦ 3,0¦
+----+--------------------------------------------------------+-----------+
¦19. ¦Административные здания, офисы и другие нежилые¦ 1,0¦
¦ ¦помещения коммерческих организаций ¦ ¦
+----+--------------------------------------------------------+-----------+
¦20. ¦Прочее использование земельных участков, не вошедших в¦ 1,0¦
¦ ¦данный перечень ¦ ¦
+----+--------------------------------------------------------+-----------+
¦21. ¦Обслуживание жилых домов ¦ 1,0¦
+----+--------------------------------------------------------+-----------+
