СОВЕТ
СЕВЕРНОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
ХВАЛЫНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 18 декабря 2008 г. № 22
О ПОЛОЖЕНИИ "О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДУ
ОБЪЕКТОВ НЕЖИЛОГО ФОНДА, НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ
СЕВЕРНОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ"
В соответствии со ст.ст. 3, 45 Устава Северного муниципального образования решил:
1. Утвердить Положение
"О порядке предоставления в аренду объектов нежилого фонда, находящихся в собственности Северного муниципального образования".
2. Установить минимальные ставки арендной платы за 1 квадратный метр объектов муниципальной собственности Северного муниципального образования, в соответствии с территориальной зоной расположения объекта:
- категория 1 - 500 рублей в год за 1 квадратный метр;
- категория 2 - 350 рублей в год за 1 квадратный метр;
- категория 3 - 160 рублей в год за 1 квадратный метр;
3. Решение Совета Северного муниципального образования № 19 от 22 августа 2006 года признать утратившим силу.
4. Данное решение вступает в силу с момента обнародования.
Глава
Северного муниципального образования
А.Н.КИСЕЛЕВ
Приложение
к решению
Совета Северного МО
от 18 декабря 2008 г. № 22
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДУ ОБЪЕКТОВ
НЕЖИЛОГО ФОНДА, НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ
СЕВЕРНОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение определяет основные принципы, порядок и единые на территории Северного муниципального образования правила предоставления в аренду объектов нежилого фонда, именуемых далее - объекты, находящихся в собственности Северного муниципального образования.
1.2. Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 28 августа 1995 г. № 154-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации".
1.3. Аренда объектов нежилого муниципального фонда рассматривается как один из источников неналогового пополнения финансовых средств Северного муниципального образования. Право на заключение договора аренды физические и юридические лица приобретают исключительно у Администрации Северного муниципального образования на аукционе или целевым назначением.
Сдача арендованных объектов в субаренду разрешается только по решению Администрации Северного муниципального образования.
1.4. Действие настоящего Положения распространяется на следующие категории объектов, находящихся в муниципальной собственности:
- все нежилые отдельно стоящие здания, встроенные, пристроенные, встроенно-пристроенные помещения в жилых домах;
- капитально отремонтированные и вновь построенные на средства муниципального бюджета;
- переведенные из жилого фонда в нежилой;
- предприятия бытового обслуживания, парикмахерские, химчистки, пункты проката, ремонта обуви, ремонт бытовой техники, ателье, бани, услуги по установке телеаппаратуры, похоронное бюро, типографии, издание газет, книг, журналов, торговля вторичным сырьем, прием стеклопосуды, почтовые отделения, радиотрансляционные узлы, выставочные залы, торговля хлебобулочными и молочными продуктами, овощами, производство продуктов питания, производство применяющее труд инвалидов, творческие мастерские художников и скульпторов, общественные организации, - 0,5;
- организации и учреждения, финансируемые из бюджетов всех уровней, при предоставлении письменного подтверждения финансирования из соответствующего бюджета, а так же подростковые клубы и детские музыкальные и художественные школы - 0,2.
Кнж - коэффициент качества нежилого здания, помещения или их части.
Кнж = (а+б+в+г),
где а - расположение здания, помещения или их части:
- отдельно стоящее здание - 0,54; внутри здания нежилое помещение - 0,49;
- чердак - 0,26; полуподвал - 0,22; подвал - 0,19;
б - степень технического обустройства:
- наличие водопровода, канализации, и центрального отопления, горячей воды - 0,33;
- наличие водопровода, канализации, центрального отопления - 0,3;
- наличие одного из удобств - 0,29; без удобств - 0,28;
в - высота потолков: свыше 3 м - 0,33; от 2,6 до 3 м - 0,3; менее 2,6 м - 0,28;
г - возможность использования прилегающей территории:
- огражденная прилегающая территория - 0,27;
- не огражденная прилегающая территория - 0,16;
- отсутствие возможности использования прилегающей территории - 0,1.
Кист - коэффициент историко-культурной ценности зданий-памятников:
- памятник местного значения - 1,0;
- памятник федерального значения - 1,5;
К - коэффициент инфляции. Представляется органом государственной инф статистики.
2. В случае, если рассчитанная по формуле величина арендной платы за 1 кв. м меньше установленной минимальной, то в качестве величины арендной платы применяется минимальная величина арендной платы за 1 кв. м. Кроме арендной платы, рассчитанной по настоящей методике, все виды налогов и иных платежей, связанных с арендованным имуществом, исчисляются и уплачиваются арендатором самостоятельно. Амортизационные отчисления и эксплутационные затраты по содержанию арендованного имущества возмещаются по отдельным договорам, заключенным между балансодержателем и арендатором.
Приложение № 3
к Положению
"О порядке предоставления в аренду
нежилого фонда, находящегося в собственности
Северного муниципального образования
ПОРЯДОК
ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ОБОРУДОВАНИЕ,
НАХОДЯЩЕЕСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ОБЪЕДИНЕННОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ХВАЛЫНСКОГО РАЙОНА
Величина годовой арендной платы за оборудование, находящееся в муниципальной собственности Северного муниципального образования, определяется по следующей формуле:
Ам x Б % x Кин, где
Ам - сумма годовой амортизации арендуемого оборудования;
Б % - уровень процентной ставки за пользование централизованными кредитами Центрального банка РФ;
Кин - коэффициент инфляции.
Примечание: настоящий расчет применяем для расчета арендной платы линейных объектов недвижимости.
