ПРАВИТЕЛЬСТВО НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 18 апреля 2006 г. № 128
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О СПОСОБАХ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ
ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ
НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ, В АРЕНДУ И ПОРЯДКЕ ЗАКЛЮЧЕНИЯ
ДОГОВОРОВ И ПОРЯДКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА
ПОЛЬЗОВАНИЕ ИМУЩЕСТВОМ, НАХОДЯЩИМСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ
СОБСТВЕННОСТИ НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
(в ред. постановлений Правительства Нижегородской области
от 10.08.2006 № 254
, от 20.10.2006 № 349
,
от 21.02.2007 № 50
, от 28.05.2008 № 210
,
от 30.07.2008 № 317
, от 20.03.2009 № 138
)
В соответствии со статьей 16
Закона Нижегородской области от 8 мая 2003 года № 31-З "Об осуществлении права государственной собственности Нижегородской области" и в целях повышения эффективности использования имущества, находящегося в государственной собственности Нижегородской области, поступления дополнительных средств в областной бюджет и рациональной организации арендных отношений Правительство Нижегородской области постановляет:
1. Утвердить прилагаемое Положение
о способах предоставления имущества, находящегося в государственной собственности Нижегородской области, в аренду и порядке заключения договоров.
2. Утратил силу. - Постановление
Правительства Нижегородской области от 20.03.2009 № 138.
(см. текст в предыдущей редакции
)
3. Признать утратившим силу постановление
Правительства Нижегородской области от 2 июля 2002 года № 152 "Об утверждении Положения о порядке предоставления в аренду объектов государственного нежилого фонда".
Пункт 4 вступил в силу с 15 июля 2006 года (пункт 5
данного документа).
4. В постановление
Правительства Нижегородской области от 20 июня 2002 года № 137 "Об утверждении Методики определения арендной платы за пользование объектами нежилого фонда государственной собственности Нижегородской области" внести следующие изменения:
4.1. В наименовании
постановления слова "Методики определения" заменить словами "территориальных коэффициентов для расчета".
4.2. Пункты 1
, 2
и 5
постановления признать утратившими силу.
4.3. Дополнить постановление
пунктом 1.1 следующего содержания:
"1.1. Утвердить территориальные коэффициенты для расчета арендной платы за пользование объектами нежилого фонда государственной собственности Нижегородской области для перекрестков г. Нижнего Новгорода согласно приложению 1 к настоящему постановлению, для иных городских округов и муниципальных районов Нижегородской области - согласно приложению 2 к настоящему постановлению.".
4.4. В приложениях 1
и 2
слова "к Методике определения арендной платы за пользование объектами нежилого фонда государственной собственности Нижегородской области" заменить словами "к постановлению Правительства Нижегородской области "Об утверждении территориальных коэффициентов для расчета арендной платы за пользование объектами нежилого фонда государственной собственности Нижегородской области".
4.5. В наименовании
приложения 2 слова "для районов и городов" заменить словами "для городских округов, за исключением г. Нижнего Новгорода, и муниципальных районов".
Закон
Нижегородской области от 07.07.2006 № 58-З "О внесении изменений в Закон Нижегородской области "Об осуществлении права государственной собственности Нижегородской области", статью 5 Закона Нижегородской области "О приватизации государственного имущества Нижегородской области" и о признании утратившими силу отдельных законов Нижегородской области" вступил
в силу с 15 июля 2006 года.
5. Пункты 2
и 4
настоящего постановления вступают в силу со дня вступления в силу законов Нижегородской области о признании утратившими силу законов Нижегородской области от 28 сентября 1998 года № 13-З
"О порядке определения арендной платы за пользование объектами нежилого фонда, находящимися в государственной собственности Нижегородской области" и от 6 июля 2004 года № 62-З
"О введении коэффициента вида деятельности арендатора при расчете арендной платы за пользование объектами государственного нежилого фонда".
6. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на министерство государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области.
(п. 6 в ред. постановления
Правительства Нижегородской области от 20.03.2009 № 138)
(см. текст в предыдущей редакции
)
И.о. Губернатора области
В.А.ИВАНОВ
Утверждено
постановлением
+---------------------------------------------------+-------+
¦Арендаторы в зданиях физкультурно-оздоровительных¦ 0,125 ¦
¦комплексов, расположенных на территории¦ ¦
¦Нижегородской области, за исключением территории¦ ¦
¦муниципального образования город Нижний Новгород ¦ ¦
¦(позиция введена постановлением
Правительства¦
¦Нижегородской области от 28.05.2008 № 210) ¦
+---------------------------------------------------+-------+
¦Государственные и муниципальные учреждения ¦ 0,25 ¦
+---------------------------------------------------+-------+
¦Органы государственной власти и местного¦ 0,125 ¦
¦самоуправления ¦ ¦
+---------------------------------------------------+-------+
¦Прочие категории арендаторов ¦ 1 ¦
+---------------------------------------------------+-------+
¦Арендаторы, производящие капитальный ремонт¦ 0,1 ¦
¦арендуемого помещения в соответствии с разделом 6¦ ¦
¦Положения о способах предоставления имущества,¦ ¦
¦находящегося в государственной собственности¦ ¦
¦Нижегородской области, в аренду и порядке¦ ¦
¦заключения договоров, утвержденного Правительством¦ ¦
¦Нижегородской области ¦ ¦
+---------------------------------------------------+-------+
Губернатор Нижегородской области - Председатель Правительства по представлению заместителя Губернатора, заместителя Председателя Правительства Нижегородской области по развитию имущественно-земельных отношений, предпринимательства, охране окружающей среды и объектов культурного наследия принимает решение о применении для арендаторов, деятельность которых направлена на решение задач социально-экономического развития Нижегородской области, корректирующих коэффициентов в порядке, установленном Правительством Нижегородской области.
В случае если величина арендной платы, рассчитанная по Методике, не соответствует рыночному уровню арендной платы за аналогичное имущество, величина арендной платы определяется на основании отчета независимого оценщика в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации". Оплата работ на проведение оценки производится за счет выделяемых для этой цели бюджетных средств либо в случае их отсутствия за счет средств заявителя на получение права на заключение договора аренды.
Абзац исключен. - Постановление
Правительства Нижегородской области от 21.02.2007 № 50.
(см. текст в предыдущей редакции
)
В случае если нежилое помещение требуется арендатору на неполные рабочие день, неделю, месяц и т.д., величина арендной платы может быть скорректирована путем умножения на соответствующий понижающий коэффициент, учитывающий периодичность пользования арендатором помещением. При этом на период времени, свободный от прав пользования арендатора, нежилое помещение может быть сдано в пользование другому арендатору.
Величина месячной арендной платы за нежилое помещение определяется в данном случае следующим образом:
Апп = Ап / 12 х Кпп, где:
Кпп - коэффициент, учитывающий периодичность пользования арендатором помещением, определяется следующим образом:
а) в случае если нежилое помещение используется сроком менее одного месяца (от нескольких часов до нескольких суток), Кпп = Тч х 4 / 730, где: Тч - период времени (в часах), в течение которого используется помещение на протяжении одного месяца; 730 - среднее количество часов в одном месяце;
б) в случае если нежилое помещение используется сроком на один и более месяцев, Кпп = Тм / 12, где Тм - период времени (в месяцах), в течение которого используется помещение на протяжении одного года.
II. МЕТОДИКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ
ИМУЩЕСТВЕННЫМИ КОМПЛЕКСАМИ И ИНЫМ ДВИЖИМЫМ ИМУЩЕСТВОМ,
НАХОДЯЩИМСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ
НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
1. Настоящий раздел устанавливает порядок определения арендной платы за пользование имущественными комплексами (объекты движимого и недвижимого имущества в совокупности) и иным движимым имуществом, находящимся в государственной собственности Нижегородской области (далее - имущество).
2. Величина арендной платы за пользование имуществом устанавливается равной рыночной величине арендной платы.
3. Рыночная величина арендной платы за пользование имуществом определяется оценщиком в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" на момент заключения договора аренды имущества.
Заказчиком на проведение оценки рыночной величины арендной платы имущества выступает Министерство. Оплата работ за проведение оценки осуществляется Министерством за счет выделяемых для этой цели бюджетных средств либо в случае их отсутствия за счет средств заявителя на получение права на заключение договора аренды.
4. Величина арендной платы ежегодно пересматривается с учетом последовательной ее индексации на среднегодовой индекс потребительских цен на товары и услуги в Нижегородской области, установленный в прогнозе социально-экономического развития Нижегородской области на текущий год.
