РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
КОСТРОМСКАЯ ОБЛАСТЬ
СОБРАНИЕ ДЕПУТАТОВ СУДИСЛАВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
РЕШЕНИЕ
от 15 июля 2010 г. № 50-478
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ ОБ АРЕНДЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,
НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ СУДИСЛАВСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА, И ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,
ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА,
НА ТЕРРИТОРИИ СУДИСЛАВСКОГО РАЙОНА
В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Земельным кодексом Российской Федерации, Уставом
муниципального образования Судиславский муниципальный район Костромской области, рассмотрев проект решения Собрания депутатов Судиславского муниципального района "Об утверждении Положения об аренде земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Судиславского муниципального района, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Судиславского района", внесенный главой Судиславского муниципального района в порядке правотворческой инициативы, Собрание депутатов решило:
1. Утвердить Положение
об аренде земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Судиславского муниципального района, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Судиславского района (приложение 1).
2. Администрации Судиславского муниципального района до 1 октября 2010 года привести ранее заключенные договоры аренды земельных участков в соответствие с настоящим Положением.
3. Признать утратившими силу:
3.1. решение районного Собрания депутатов от 27 января 2005 года № 2-385 "О Положении об аренде земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования Судиславский район";
3.2. решение Собрания депутатов Судиславского муниципального района от 1 марта 2006 года № 22 "О внесении изменений в решение районного Собрания депутатов от 27.01.2005 № 2-385 "О Положении об аренде земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования Судиславский район".
4. Настоящее решение направить главе Судиславского муниципального района для подписания.
5. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию Собрания депутатов Судиславского муниципального района по экономике, бюджету и налогам (Большакова С.М.).
6. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.
Глава Судиславского
муниципального района
Костромской области
В.Н.КОМИССАРОВ
Председатель
Собрания депутатов
Судиславского
муниципального района
Костромской области
Л.В.СУСЛОВА
Приложение 1
к решению
Собрания депутатов
Судиславского
муниципального района
Костромской области
от 15.07.2010 № 50-478
Раздел VI. ОПРЕДЕЛЕНИЕ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
Статья 13
1. Использование земли в Российской Федерации является платным. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Арендная плата взимается в денежной форме.
2. Определение размера и расчет суммы арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, производится Арендодателем в соответствии с решением
Собрания депутатов Судиславского муниципального района от 24.04.2009 № 25-357 "Об арендной плате за земельные участки, находящиеся в собственности Судиславского муниципального района".
Определение размера и расчет суммы арендной платы за пользование земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, производится Арендодателем в соответствии с постановлениями Администрации Костромской области.
Статья 14
1. При проведении торгов (конкурсов, аукционов) по продаже права на заключение договора аренды земельного участка начальный размер стоимости права на заключение договора аренды или начальный размер арендной платы определяется на основании отчета независимого оценщика, составленного в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.
2. Если на земельном участке расположено здание, строение, сооружение, находящееся в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении нескольких юридических и (или) физических лиц, арендная плата рассчитывается и подлежит уплате каждым из них в размере, пропорциональном доле площади здания, строения, сооружения, находящейся в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении соответствующего лица.
Статья 15
1. В площадь земельного участка включаются земли, занятые строениями и сооружениями, а также земли, необходимые для их эксплуатации и обслуживания, санитарно-защитные зоны объектов недвижимости, технические и другие зоны, если они не предоставлены в пользование другим юридическим лицам и гражданам, по данным, согласованным с отделом архитектуры администрации Судиславского муниципального района.
2. В отношении земельных участков, занятых отдельно стоящими индивидуальными гаражами, в площадь участка включается площадь гаража, зона для обслуживания, включающая в себя по 1 м с трех сторон гаража и площадь перед въездом в гараж по габаритам гаража размером, равным площади гаража.
3. В отношении земельных участков, занятых киосками, павильонами и торгово-остановочными комплексами, в площадь участка включается зона для их обслуживания в виде полосы шириной 1,0 м по периметру объекта.
Раздел VII. ПОРЯДОК ВЗИМАНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКОМ
Статья 16
1. Арендная плата за пользование земельным участком вносится арендатором единовременно авансом за весь срок аренды за земельные участки, предоставленные на срок до 1 года:
- для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества;
- на период проведения проектно-изыскательских работ;
- для строительства хозпостроек и гаражей.
В остальных случаях арендная плата за пользование земельными участками вносится Арендаторами ежеквартально равными долями до 1 числа первого месяца, следующего за расчетным кварталом.
Авансовый платеж не освобождает арендатора от уплаты разницы по платежам, возникшей в результате изменения размера арендной платы.
2. Перерасчет и внесение разницы по платежам, возникшей в результате изменения размера арендной платы в течение срока действия договора, производится в сроки и на условиях, оговоренных дополнительным соглашением к договору.
3. За время пользования земельным участком с просроченным договором или без договора аренды арендная плата начисляется в двойном размере.
4. При невнесении или несвоевременном внесении Арендатором арендной платы на сумму невнесенных или несвоевременно внесенных арендных платежей начисляется пеня в размере 1/300 действующей в это время ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации за каждый календарный день просрочки начиная со следующего за установленным договором аренды дня уплаты.
5. Арендная плата за земельный участок изменяется в одностороннем порядке по требованию Арендодателя в связи с изменением коэффициента, соответствующего индексу потребительских цен в Костромской области за предшествующий период, ежегодно утверждаемого постановлением администрации Костромской области, при изменении кадастровой стоимости земельного участка и в иных случаях - при изменении законодательства Российской Федерации, Костромской области, нормативных правовых актов Костромской области и органов местного самоуправления Судиславского муниципального района Костромской области без внесения изменений и (или) дополнений в договор аренды земельного участка путем направления соответствующего уведомления Арендатору.
Раздел VIII. ЛЬГОТЫ ПО УПЛАТЕ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
Статья 17
Собрание депутатов Судиславского муниципального района вправе устанавливать льготы по арендной плате в виде частичного освобождения на определенный срок для отдельных категорий Арендаторов земельных участков в пределах сумм, подлежащих зачислению в бюджет муниципального образования Судиславский муниципальный район Костромской области.
Раздел IX. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Статья 18
Ранее заключенные договоры аренды земли подлежат приведению в соответствие с настоящим Положением.
