Утверждено
постановлением
Главы администрации
муниципального образования
"город Десногорск"
Смоленской области
от 02.07.2010 № 701
ПОЛОЖЕНИЕ
О ЗАКРЕПЛЕНИИ, ОБЕСПЕЧЕНИИ СОХРАННОСТИ
И ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, ЗАКРЕПЛЕННЫХ
ЗА НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИМИ, НАХОДЯЩИМИСЯ ПОД ОПЕКОЙ
(ПОПЕЧИТЕЛЬСТВОМ), ПЕРЕДАННЫМИ ПОД НАДЗОР В ОРГАНИЗАЦИИ
ДЛЯ ДЕТЕЙ-СИРОТ И ДЕТЕЙ, ОСТАВШИХСЯ БЕЗ ПОПЕЧЕНИЯ РОДИТЕЛЕЙ
1. Настоящее Положение направлено на защиту жилищных прав несовершеннолетних детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, находящихся под опекой (попечительством), в организациях для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей; гарантирует сохранность закрепленного жилья; устанавливает порядок закрепления, использования и обеспечения сохранности жилых помещений.
2. При выявлении несовершеннолетних, оставшихся без попечения родителей, комиссией для обследования жилых помещений, подлежащих закреплению за несовершеннолетними, в трехдневный срок производится их обследование.
3. Персональный состав комиссии для обследования жилых помещений, подлежащих закреплению за несовершеннолетними, утверждается заместителем Главы администрации муниципального образования по социальным вопросам.
4. Результаты обследования жилых помещений, подлежащих закреплению, оформляются актом состояния помещений на момент выявления несовершеннолетних детей, по форме
согласно приложению, с последующим предоставлением составленных актов в муниципальное учреждение "Комитет по образованию" муниципального образования "город Десногорск" Смоленской области как орган, уполномоченный осуществлять государственные полномочия по организации и осуществлению деятельности по опеке и попечительству (далее - орган опеки и попечительства), управляющую компанию, товарищество собственников жилья, в обслуживании которых находится жилое помещение.
5. Орган опеки и попечительства ведет журнал учета жилых помещений, закрепленных за несовершеннолетними, оставшимися без попечения родителей.
6. С момента подписания акта обследования жилого помещения, подлежащего закреплению, за сохранность жилья (если нет нанимателя) несет ответственность управляющая компания, товарищество собственников жилья, в управление которых передано жилье, собственник жилого помещения, законный представитель несовершеннолетнего либо доверительный управляющий, назначенный органом опеки и попечительства.
7. Орган опеки и попечительства осуществляет закрепление жилого помещения постановлением Главы администрации муниципального образования "город Десногорск" Смоленской области с последующим предоставлением постановления в Территориальный пункт в г. Десногорске Межрайонного УФМС России по Смоленской области в г. Рославле, управляющую компанию, товарищество собственников жилья, в управление которых передано жилье, Десногорский отдел Управления Росреестра по Смоленской области.
8. Орган опеки и попечительства в трехдневный срок со дня установления опеки или попечительства либо со дня, когда стало известно об отсутствии родительского попечения, направляет в Десногорский отдел Управления Росреестра по Смоленской области сведения о проживающих в жилом помещении несовершеннолетних членах семьи собственника данного жилого помещения, оставшихся без родительского попечения.
9. С момента закрепления жилого помещения контроль за сохранностью жилья осуществляет орган опеки и попечительства.
10. В интересах несовершеннолетних безвозмездно для последних оформляется приватизация жилых помещений, в которых проживают исключительно несовершеннолетние. Оформление договора передачи в собственность жилых помещений проводится за счет средств собственников жилых помещений, осуществляющих передачу.
11. С разрешения наймодателя орган опеки и попечительства или опекун (попечитель) несовершеннолетнего с согласия органа опеки и попечительства заключают договоры поднайма закрепленных жилых помещений с лицами, желающими принять их во временное пользование.
12. Управляющая компания, товарищество собственников жилья 2 раза в год (2 и 4 кварталы) осуществляют обследование закрепленного за несовершеннолетними жилья с составлением акта сохранности и использования жилых помещений с последующим предоставлением акта в орган опеки и попечительства.
13. Орган опеки и попечительства в начале каждого следующего года проводит сверку списков жилых помещений, закрепленных за несовершеннолетними, оставшимися без попечения родителей, с территориальным пунктом в г. Десногорске Межрайонного УФМС России по Смоленской области в г. Рославле, управляющей компанией, товариществом собственников жилья, в управление которых передано жилье Десногорским отделом Управления Росреестра по Смоленской области.
14. В случае если собственник (наниматель) жилого помещения, из которого выбыли дети, либо члены его семьи нарушают жилищное законодательство, а именно: используют его не по назначению, бесхозяйственно обращаются с жильем, допуская его разрушение, не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, управляющая компания, товарищество собственников жилья, в управление которых передано жилье, обязаны принять меры, предусмотренные действующим законодательством.
15. Орган опеки и попечительства ведет учет возвращения детей из организаций для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, за два месяца до их возвращения предоставляет информацию в управляющую компанию, товарищество собственников жилья для обеспечения своевременного освобождения и подготовки жилья, закрепленного за несовершеннолетними.
16. Закрепленное жилье передается по акту, оформленному органом опеки и попечительства совместно с управляющей компанией, товариществом собственников жилья, возвратившемуся лицу из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.
Приложение
к Положению
о закреплении, обеспечении
сохранности и использования
жилых помещений, закрепленных
за несовершеннолетними,
находящихся под опекой (попечительством),
в организации для детей-сирот
и детей, оставшихся без
попечения родителей
АКТ
обследования жилого помещения
]]>
___________________
(дата обследования)
___________________________________________________________________________
(месторасположение помещения)
Жилое помещение закреплено за несовершеннолетним(ими):
1. ____________________________________________________________________
__________________ г.р.
2. ____________________________________________________________________
__________________ г.р.
3. ____________________________________________________________________
__________________ г.р.
Комиссия в составе:
1. ____________________________________________________________________
(Ф.И.О., занимаемая должность и место работы)
2. ____________________________________________________________________
(Ф.И.О., занимаемая должность и место работы)
3. ____________________________________________________________________
(Ф.И.О., занимаемая должность и место работы)
провела проверку сохранности закрепленного за вышеуказанным
несовершеннолетним жилья и составила настоящий акт обследования помещения
__________________________________________________________________________.
(адрес, принадлежность помещения)
Проверкой установлено, что в данном закрепленном жилье
зарегистрировано _____________ человек, фактически проживают ______________
человек, а именно:
1. ___________________________________________________________________.
2. ___________________________________________________________________.
3. ___________________________________________________________________.
Документ, подтверждающий право собственности на жилье (право
пользования жилым помещением): ___________________________________________.
Краткое описание состояния жилого помещения.
Закрепленное жилье: квартира, комната в общежитии (доме) в кирпичном,
блочном, панельном, деревянном исполнении (нужное подчеркнуть); состоит из
______ (изолированных, смежных, проходных) комнат. Общая площадь _________
кв. м, жилая площадь ___ кв. м. На одного члена семьи приходится ____ м2,
что (соответствует, не соответствует) жилищным нормам. Закрепленное жилье:
светлое, сухое, подвальное, сырое, этаж _______, лифт (имеется, не имеется)
(нужное подчеркнуть).
Благоустройство закрепленного жилья: эл. плита, водопровод,
канализация (центральная, выгребная), ванная (имеется, не имеется);
отопление (центральное, печное, собственная котельная) (нужное
подчеркнуть).
Иные сведения: ________________________________________________________
__________________________________________________________________________.
Соблюдение санитарно-гигиенических норм: соблюдаются (не соблюдаются)
(нужное подчеркнуть).
Заключение о техническом состоянии указанных коммуникаций: ___________
__________________________________________________________________________.
Рекомендации комиссии и предлагаемые меры, которые необходимо принять
для создания нормальных условий для постоянного проживания: _______________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________.
Заключение комиссии по результатам обследования жилого помещения: _____
___________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________.
Члены комиссии:
_______________
___________________________________
(подпись) (Ф.И.О.)
_______________
___________________________________
(подпись) (Ф.И.О.)
_______________
___________________________________
(подпись) (Ф.И.О.)
