СОВЕТ ДЕПУТАТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ -
ДЕГТЯНСКОЕ СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ РЯЖСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 26 апреля 2010 г. № 21
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ НОВОЙ РЕДАКЦИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ СДАЧИ В
АРЕНДУ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА ДЕГТЯНСКОГО СЕЛЬСКОГО
ПОСЕЛЕНИЯ РЯЖСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ И
МЕТОДИКИ РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА МУНИЦИПАЛЬНОЕ ИМУЩЕСТВО
ДЕГТЯНСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ РЯЖСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО
РАЙОНА РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ, УТВЕРЖДЕННЫХ РЕШЕНИЕМ СОВЕТА
ДЕПУТАТОВ ОТ 29.12.2008 № 1, № 5
Рассмотрев предложения главы Дегтянского сельского поселения (21.04.2010 № 6), на основании статьи 45 Устава Дегтянского сельского поселения Ряжского муниципального района Рязанской области Совет депутатов Дегтянского сельского поселения решил:
1. Утвердить новую редакцию Положения
о порядке сдачи в аренду муниципального имущества Дегтянского сельского поселения Ряжского муниципального района Рязанской области согласно приложению 1.
2. Утвердить новую редакцию Методики
расчета арендной платы за муниципальное имущество Дегтянского сельского поселения согласно приложению.
3. Считать утратившими силу решения Совета депутатов Дегтянского сельского поселения от 29.12.2008 № 1, № 5.
4. Настоящее решение вступает в силу после официального обнародования.
Глава Дегтянского
сельского поселения
Л.В.ПОПОВА
Приложение 1
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ СДАЧИ В АРЕНДУ ИМУЩЕСТВА МУНИЦИПАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ - ДЕГТЯНСКОЕ СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ РЯЖСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ
Настоящее Положение разработано в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом "О защите конкуренции", Уставом муниципального образования - Дегтянское сельское поселение Ряжского муниципального района Рязанской области в целях повышения эффективности использования имущества, находящегося в муниципальной собственности Дегтянского сельского поселения, пополнения бюджета поселения и определяет единый порядок передачи этого имущества в аренду (субаренду).
Глава I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Статья 1. Основные термины
Для целей настоящего Положения используются следующие основные термины:
аренда - возмездное, временное владение и пользование или временное пользование муниципальным имуществом Дегтянского сельского поселения (далее по тексту - муниципальное имущество) на условиях, предусмотренных договором аренды, без изменения права собственности или иного вещного права на это имущество;
арендодатель - уполномоченный муниципальный орган - администрация муниципального образования - Дегтянское сельское поселение (далее - Администрация), которому собственником имущества - муниципальным образованием - Дегтянское сельское поселение делегировано право сдачи в аренду муниципального имущества;
арендатор (субарендатор) - юридические и физические лица Российской Федерации, объединения и организации с участием российских и иностранных юридических лиц, а также иностранные юридические лица и граждане;
объекты аренды - предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, часть здания, нежилые помещения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, не теряющие своих натуральных свойств в процессе их использования.
Статья 2. Отношения, регулируемые настоящим Положением
]]>
АПоф = Рс x П1 (руб.),
где:
Рс - рыночная стоимость объекта аренды, определяется в отчете независимого оценщика (руб.);
П1 - арендный процент за пользование сооружениями (кроме объектов электроснабжения), оборудованием, транспортными средствами, устанавливается в размере 15,0%.
3. Размер арендной платы за пользование объектами электроснабжения (АПэс) определяется по формуле:
АПэс = Соф x П2 (руб.),
где:
Соф - стоимость основных фондов, применяемая для расчета арендной платы за сооружения, а также движимую часть основных фондов (оборудование, транспорт и т.д.):
- с износом до 90% используется остаточная стоимость основных фондов;
- с износом 90% и более процентов, в том числе с полным нормативным износом (отсутствует остаточная стоимость, однако продолжает функционировать и участвовать в производственном процессе) используется стоимость основных фондов в размере 10% их восстановительной (первоначальной с учетом переоценок) стоимости;
П2 - за пользование объектами электроснабжения устанавливается в размере 5,0%.
4. Арендная плата по имущественным комплексам
Расчет размера арендной платы по имущественным комплексам (Аи) производится по формуле:
Ан = (АН + Аоф + Аос) x Кн,
где:
АН - арендная плата за недвижимость (кроме сооружений), входящую в состав имущественного комплекса, определяется согласно разделу 2
настоящей Методики;
Аоф - арендная плата за сооружения, а также движимую часть основных фондов (оборудование, транспорт и проч.), определяется согласно разделу 3
настоящей методики;
Аос - арендная плата за пользование оборотными средствами и финансовыми активами определяется по формуле:
Аос = Сз x П2,
где:
Сз - сумма запасов, затрат, денежных средств и финансовых активов (кроме заемных);
П2 - арендный процент определяется на уровне ставки рефинансирования Центробанка РФ на момент заключения договора аренды и пересматривается ежегодно;
Кн - коэффициент назначения имущественного комплекса муниципальной собственности, в зависимости от его вида устанавливается в следующем размере:
- нефтегазовая промышленность 10
- топливно-энергетическая промышленность 8
- организация торговли 2
- прочие 1.
5. Заключительные положения
1. Размер арендной платы за муниципальное имущество пересматривается в случаях, когда происходят:
1) изменение состава арендуемого имущества;
2) изменение стоимости основных фондов в связи с переоценкой, производимой централизованным порядком;
3) изменение базовой ставки арендной платы за 1 квадратный метр нежилого помещения в год;
4) изменение централизованно устанавливаемых цен и тарифов;
5) изменение Методики расчета арендной платы.
2. За несвоевременную уплату установить пени от суммы задолженности арендной платы за каждый день задержки платежа в размере 0,5%.
