ПЕРМСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА
РЕШЕНИЕ
от 24 августа 2010 г. № 131
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В РЕШЕНИЕ ПЕРМСКОЙ ГОРОДСКОЙ ДУМЫ
ОТ 26.06.2007 № 143 "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ
И ЗАСТРОЙКИ ГОРОДА ПЕРМИ"
В соответствии со статьей 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 32
Правил землепользования и застройки города Перми Пермская городская Дума решила:
1. Внести в решение
Пермской городской Думы от 26.06.2007 № 143 "Об утверждении Правил землепользования и застройки города Перми" изменения:
1.1. пункт 1.4
решения изложить в редакции:
"часть IV. Наименование, обозначение и описание использования территорий и земельных участков, на которые не распространяется действие градостроительных регламентов и для которых не устанавливаются градостроительные регламенты";
1.2. в Правилах
землепользования и застройки города Перми:
1.2.1. в статье 1
:
1.2.2. в абзаце двенадцатом
слова "кадастрового плана" заменить словами "кадастрового паспорта";
1.2.3. в абзаце пятнадцатом
слова "установленные проектом зон охраны объектов культурного наследия" заменить словами "установленные утвержденными границами зон охраны объектов культурного наследия";
1.2.4. абзац пятьдесят первый
изложить в редакции:
"этажность здания - количество этажей, определяемое как сумма надземных этажей. Настоящими Правилами может устанавливаться предельная (максимальная и/или минимальная) этажность (предельное количество надземных этажей) для соответствующих территориальных зон. Используемое в градостроительных регламентах понятие "количество этажей" относится к понятию "этажность".";
1.2.5. дополнить
абзацами пятьдесят вторым - пятьдесят пятым следующего содержания:
"этаж надземный - этаж с отметкой пола помещений не ниже планировочной отметки земли. При определении этажности здания в число надземных этажей включаются все надземные этажи, а также:
технический этаж - этаж для размещения инженерного оборудования и прокладки коммуникаций высотой не менее 1,8 м,
цокольный этаж, если верх его перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли не менее чем на 2 м,
мансардный этаж.";
1.3. в статье 3
:
1.3.1. абзацы второй
и третий части 3
изложить в редакции:
"Границы территориальных зон должны отвечать требованию однозначной идентификации принадлежности каждого земельного участка только одной из территориальных зон, выделенных на карте градостроительного зонирования.
Один и тот же земельный участок не может находиться одновременно в двух или более территориальных зонах, выделенных на карте градостроительного зонирования.";
1.3.2. часть 4
изложить в редакции:
"4. На карте зон действия ограничений по условиям охраны объектов культурного наследия (статья 50) отображаются утвержденные в соответствии с законодательством об охране объектов культурного наследия границы зон охраны объектов культурного наследия.
В настоящие Правила включается описание утвержденных в установленном порядке границ зон охраны объектов культурного наследия (статья 50). Указанные ограничения действуют в пределах указанных зон и относятся к:
- сомасштабности исторически сложившейся среде (существующим объектам капитального строительства) планируемых к созданию, реконструкции объектов капитального строительства;
- требованиям к оформлению фасадов вновь создаваемых, реконструируемых, ремонтируемых объектов капитального строительства в соответствии с исторически сложившимся архитектурным окружением.
В пределах утвержденных в установленном порядке границ зон охраны объектов культурного наследия градостроительные регламенты, определенные главой 15 настоящих Правил, применяются с учетом ограничений по условиям охраны объектов культурного наследия, описанных в статье 50 настоящих Правил, и в части, не противоречащей градостроительным регламентам, установленным уполномоченными органами.";
1.3.3. часть 7
изложить в редакции:
"7. Для каждого земельного участка или объекта капитального строительства разрешенным считается такое использование, которое соответствует:
1) градостроительным регламентам в части:
а) установленной главой 15 настоящих Правил;
б) ограничений по условиям охраны объектов культурного наследия (в случаях, когда земельный участок и объект капитального строительства расположены полностью или частично в утвержденных в установленном законодательством порядке границах зоны охраны объектов культурного наследия);
в) ограничений по экологическим и санитарно-эпидемиологическим условиям (в случаях, когда земельный участок и объект капитального строительства расположены полностью или частично в утвержденных в установленном законодательством порядке границах зон действия соответствующих ограничений);
г) ограничений по условиям сохранения образовательных учреждений;
2) иным установленным ограничениям использования земельных участков и объектов капитального строительства (правовые акты об установлении публичных сервитутов, договоры об установлении частных сервитутов, иные предусмотренные законодательством документы).";
1.4. часть 2 статьи 5
изложить в редакции:
"2. После введения в действие настоящих Правил администрация города Перми вправе принимать решения о:
- подготовке предложений о внесении изменений в Генеральный план города Перми;
- приведении в соответствие с настоящими Правилами ранее утвержденной и нереализованной документации по планировке территории, в том числе в части установленных настоящими Правилами градостроительных регламентов.";
1.5. дополнить
статьей 5.1 следующего содержания:
]]>1.18.1. в части 5
слова "частью 10" заменить словами "частью 6";
1.18.2. абзац пятый подпункта "а" пункта 1 части 6
изложить в редакции:
"- утвержденным в установленном порядке границам зон охраны объектов культурного наследия регионального и(или) федерального значения (при их наличии);";
1.18.3. в подпункте "г" пункта 2 части 6
слова "прохода, проезда неограниченному кругу лиц через соответствующую территорию" заменить словами "интересов органов местного самоуправления города Перми и населения";
1.19. в статье 35
:
1.19.1. пункт 2) части 10
изложить в редакции:
"2) кадастровый номер земельного участка и его кадастровый паспорт (при их наличии), акт о выборе земельного участка для строительства либо решение о предварительном согласовании места размещения объекта (при формировании земельного участка по процедуре предварительного согласования места размещения объекта)";
1.19.2. пункт 3 части 10
дополнить словами "(при его наличии)";
1.19.3. часть 17
дополнить абзацем следующего содержания:
"В случае, когда решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка, объекта капитального строительства принято в отношении сформированного, но не предоставленного гражданину или юридическому лицу земельного участка, Комиссия направляет такое решение в орган, уполномоченный на управление и распоряжение земельными участками, для включения информации о разрешении на условно разрешенный вид использования в документацию по проведению торгов.";
1.20. в статье 38
:
1.20.1. часть 2
изложить в редакции:
"2. Градостроительными основаниями для принятия решений о резервировании земель для государственных и муниципальных нужд являются утвержденные в установленном порядке документы территориального планирования, отображающие зоны резервирования в соответствии с законодательством Российской Федерации (зоны планируемого размещения объектов для государственных и муниципальных нужд), а при наличии проектов планировки и проектов межевания в составе проектов планировки территории, определяющих границы зон резервирования, решение о резервировании земель принимается в соответствии с такой документацией.
Указанные документы подготавливаются и утверждаются в порядке, определенном законодательством о градостроительной деятельности.";
1.20.2. часть 5
изложить в редакции:
"5. Содержание решения о резервировании земель для государственных и муниципальных нужд устанавливается Правительством Российской Федерации.";
1.20.3. часть 6
признать утратившей силу;
1.21. преамбулу
главы 13 изложить в редакции:
"На карте градостроительного зонирования города Перми установлены территориальные зоны в соответствии со статьей 52, отображены территории общего пользования (скверы, бульвары, набережные, пляжи). Карта градостроительного зонирования также представлена в виде фрагментов карты градостроительного зонирования города Перми по административным районам города Перми.
На карте градостроительного зонирования города Перми могут отображаться иные (кроме территорий общего пользования) земельные участки, на которые не распространяется действие градостроительных регламентов, а также территории и земельные участки, для которых не устанавливаются градостроительные регламенты. Также могут отображаться территории, градостроительные регламенты для которых не установлены.";
1.22. в наименовании
главы 16 слова "установленные проектом зон охраны объектов культурного наследия" заменить словами "установленных утвержденными границами зон охраны объектов культурного наследия";
1.23. часть 2 статьи 53
изложить в редакции:
"2. Указанные в части 1 настоящей статьи ограничения применяются к территориям объектов культурного наследия (земельным участкам, на которых расположены объекты капитального строительства, включенные в соответствующий реестр объектов культурного наследия) и к зонам охраны объектов культурного наследия.";
1.24. часть IV
изложить в редакции:
"Часть IV. НАИМЕНОВАНИЕ, ОБОЗНАЧЕНИЕ И ОПИСАНИЕ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИЙ И ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НА КОТОРЫЕ
НЕ РАСПРОСТРАНЯЕТСЯ ДЕЙСТВИЕ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ РЕГЛАМЕНТОВ
И ДЛЯ КОТОРЫХ НЕ УСТАНАВЛИВАЮТСЯ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ
Глава 17. НАИМЕНОВАНИЕ, ОБОЗНАЧЕНИЕ И ОПИСАНИЕ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИЙ И ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НА КОТОРЫЕ
НЕ РАСПРОСТРАНЯЕТСЯ ДЕЙСТВИЕ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ РЕГЛАМЕНТОВ
И ДЛЯ КОТОРЫХ НЕ УСТАНАВЛИВАЮТСЯ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ
РЕГЛАМЕНТЫ
В соответствии с частью 3 статьи 29 настоящих Правил отображение на карте градостроительного зонирования города Перми территорий и земельных участков, на которые не распространяется действие градостроительных регламентов и для которых не устанавливаются градостроительные регламенты, осуществляется с описанием использования таких территорий и земельных участков в настоящей части.
При отображении на карте градостроительного зонирования города Перми иных территорий и земельных участков, на которые не распространяется действие градостроительных регламентов и для которых не устанавливаются градостроительные регламенты, настоящая часть подлежит дополнению с указанием на обозначение, наименование и использование таких территорий и земельных участков.".
2. Члены Комиссии по землепользованию и застройке города Перми, представляющие общественные интересы юридических лиц, общественных объединений и интересы некоммерческих организаций, вошедшие в состав Комиссии до дня вступления в силу настоящего решения, в количестве трех человек осуществляют свои полномочия до 1 ноября 2010 года. Персональный состав таких выбывающих членов Комиссии определяется решением Комиссии. В 2010 году утверждаются три новых члена Комиссии в соответствии со статьей 9 Правил землепользования и застройки города Перми.
Оставшиеся члены Комиссии из числа представляющих общественные интересы и частные интересы физических и юридических лиц, общественных объединений и коммерческих организаций, вошедшие в состав Комиссии до дня вступления в силу настоящего решения, осуществляют свои полномочия до 1 ноября 2011 года. В 2011 году утверждаются еще три новых члена Комиссии в соответствии со статьей 9 Правил землепользования и застройки города Перми. Новые члены Комиссии осуществляют свои полномочия с 1 ноября 2011 года.".
3. Рекомендовать администрации города Перми привести правовые акты администрации города в соответствие с настоящим решением.
4. Опубликовать решение в печатном средстве массовой информации "Официальный бюллетень органов местного самоуправления муниципального образования город Пермь".
5. Настоящее решение вступает в силу с момента опубликования.
6. Контроль за исполнением решения возложить на комитет Пермской городской Думы по вопросам градостроительства, планирования и развития территории города.
Глава города Перми
И.Н.ШУБИН
