КЕМЕРОВСКИЙ РАЙОННЫЙ СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ
(третий созыв, пятьдесят вторая сессия)
РЕШЕНИЕ
от 29 апреля 2010 г. № 417
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ЩЕГЛОВСКОЕ СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ"
В целях упорядочения отношений в области землеустройства и градостроительства на территории Кемеровского муниципального образования, руководствуясь Градостроительным и Земельным кодексами Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом
Кемеровского муниципального района Кемеровской области, Кемеровский районный Совет народных депутатов решил:
1. Утвердить Правила
землепользования и застройки муниципального образования "Щегловское сельское поселение" согласно приложению № 1.
2. Опубликовать настоящее решение в районной газете "Заря".
3. Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования.
4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на Шакирову Р.И. - председателя комитета по местному самоуправлению, правопорядку и связям с общественностью.
Глава Кемеровского
муниципального района
М.И.КАЛИМУЛЛИН
Приложение
к решению
Кемеровского районного
Совета народных депутатов
от 29 апреля 2010 г. № 417
ПРАВИЛА
ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ В МУНИЦИПАЛЬНОМ
ОБРАЗОВАНИИ ЩЕГЛОВСКОЕ СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ
Раздел I. ПОРЯДОК ПРИМЕНЕНИЯ И ВНЕСЕНИЯ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА
ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ
Глава I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Статья 1. Понятие Правил землепользования и застройки в муниципальном образовании Щегловское сельское поселение. Сфера их применения
1. Правила землепользования и застройки в муниципальном образовании Щегловское сельское поселение (далее - Правила землепользования и застройки или Правила) - документ градостроительного зонирования, который утверждается нормативными правовыми актами Кемеровского районного Совета народных депутатов, и в котором устанавливаются территориальные зоны, градостроительные регламенты, порядок применения такого документа и порядок внесения в него изменений.
2. Правила землепользования и застройки разработаны в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Градостроительным и Земельным кодексами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Российской Федерации, Кемеровской области, Уставом
Кемеровского муниципального района, уставом муниципального образования Щегловское сельское поселение, утвержденным решением Щегловского сельского Совета народных депутатов от 05.09.2008 № 95 и Соглашением о передаче осуществления полномочий от 30.10.2009.
3. Настоящие Правила разработаны для:
1) регулирования землепользования и застройки органами местного самоуправления;
2) изменения видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства физическими и юридическими лицами;
3) подготовки документации по планировке территории органами местного самоуправления;
4) проведения публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки;
5) внесения изменений в Правила;
]]>- объекты пожарной охраны.
Предельные параметры:
1) Площадь территории кладбищ - не более 40 га.
Статья 45. Зоны лесов
Л 1 - Зона государственного лесного фонда
Использование территории государственного лесного фонда осуществляется в соответствии с Лесным кодексом Российской Федерации.
Запрещаются все виды строительства и хозяйственного использования за исключением лесовосстановительной, лесохозяйственной и регламентируемой лесохозяйственной деятельности; исключаются вырубки лесных насаждений, кроме санитарных, лесовосстановительных рубок.
Размещение новых и расширение существующих населенных пунктов, промышленных предприятий, сооружений и коммуникаций допускается в исключительных случаях, при условии изъятия земель только по постановлению Правительства РФ по представлению органов местного самоуправления.
Л 2 - Зона городских лесов
Зона городского леса для сохранения существующего природного ландшафта и экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья и общего благополучия населения.
Использование земельных участков и объектов капитального строительства в соответствии с указанными разрешенными видами использования осуществляется после получения согласований в установленном порядке с органами государственной власти в области лесного хозяйства и проведения публичных слушаний.
Условные виды разрешенного использования:
- побочное лесопользование (сенокошение, пастьба скота, размещение ульев и пасек, заготовка древесных соков, заготовка и сбор дикорастущих плодов, ягод, орехов, грибов, других пищевых лесных ресурсов, лекарственных растений и технического сырья, сбор мха, лесной подстилки и опавших листьев, камыша и другие виды побочного лесопользования);
- лесопарки;
- научно-исследовательские мероприятия;
- культурно-оздоровительные, спортивные мероприятия;
- зеленые насаждения, элементы дизайна, малые архитектурные формы, скульптурные композиции, объекты декоративно-монументального искусства и другие элементы благоустройства;
- капитальные и временно размещенные предприятия общественного питания (кафе, рестораны);
- детские спортивно-оздоровительные учреждения;
- объекты пожарной охраны.
Вспомогательные виды разрешенного использования:
- автостоянки обслуживающих видов использования;
- общественные туалеты;
- линейные объекты, объекты инженерной инфраструктуры.
Статья 46. Градостроительные регламенты зоны резервных территорий
РФ 1.1 - Зона перспективного освоения под малоэтажную застройку постоянного проживания (по генплану)
Зона перспективного освоения для индивидуального строительства (одно-двухквартирных жилых домов (1 - 3 этажей), в том числе с приквартирными земельными участками, многоквартирных блокированных домов, в том числе с приквартирными земельными участками. Выделена для формирования жилых планировочных единиц с возможностью определения параметров, плотности жилой застройки, характеристик перспективных систем социального, культурного, коммерческого, делового, коммунально-бытового, транспортного обслуживания населения и инженерно-технического обеспечения территории при подготовке проекта планировки территории в установленном порядке.
Земельные участки, входящие в состав зоны перспективного освоения, могут быть зарезервированы для государственных и муниципальных нужд. Территории указанной зоны могут быть использованы для размещения временных объектов с разрешения администрации района до принятия решения об их освоении и переводе в соответствующий вид территориальной зоны.
РФ 2 - Зона территорий с неустановленным градостроительным регламентом
В состав зоны входят территории с неустановленным функциональным назначением их использования.
Земельные участки, входящие в состав зоны, могут быть зарезервированы для государственных и муниципальных нужд. Территории указанной зоны могут быть использованы для размещения временных объектов с разрешения администрации района до принятия решения об их освоении и переводе в соответствующий вид территориальной зоны. Использование земельных участков, находящихся в зоне резервных территорий, осуществляется после разработки градостроительной документации в установленном порядке.
РФ 3 - Зона нарушенных территорий
Зона нарушенных территорий, занятая пустырями (земли, подверженные техногенному воздействию).
На части земельных участков, входящих в состав зоны нарушенных территорий, с ограничениями в санитарно-защитной зоне от промышленных предприятий не допускается размещение жилых домов, дошкольных образовательных учреждений, общеобразовательных учреждений, учреждений здравоохранения, учреждений отдыха, физкультурно-оздоровительных и спортивных сооружений, садоводческих, дачных и огороднических кооперативов, а также производство сельскохозяйственной продукции.
Использование земельных участков, находящихся в зоне нарушенных территорий, осуществляется после разработки градостроительной документации в установленном порядке.
