СОВЕТ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ЧИШМИНСКИЙ РАЙОН
РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
РЕШЕНИЕ
от 28 мая 2010 г. № 53
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОДНОКРАТНОГО БЕСПЛАТНОГО
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ГРАЖДАНАМ В СОБСТВЕННОСТЬ ЗЕМЕЛЬНЫХ
УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ЧИШМИНСКИЙ РАЙОН, А ТАКЖЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ
УЧАСТКОВ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ
РАЗГРАНИЧЕНА, В ЧИШМИНСКОМ РАЙОНЕ ДЛЯ ИНДИВИДУАЛЬНОГО
ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
В целях упорядочения практики однократного бесплатного предоставления земельных участков гражданам для индивидуального жилищного строительства в Чишминском районе, на основании статей 3, 11, 28 и 29 Земельного кодекса Российской Федерации, пункта 10 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001 № 137-ФЗ, статей 3
, 9
и 10
Закона Республики Башкортостан "О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан" от 05.01.2004 № 59-з Совет муниципального района Чишминский район решил:
1. Утвердить прилагаемый Порядок
однократного бесплатного предоставления гражданам в собственность земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципального района Чишминский район, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в Чишминском районе для индивидуального жилищного строительства.
2. Признать утратившим силу решение
Совета муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан от 17.06.2008 № 52 "Об утверждении Положения о порядке и условиях предоставления земельных участков без проведения торгов гражданам для целей индивидуального жилищного строительства на территории муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан".
3. Опубликовать настоящее решение в районной газете "Родник плюс" - "Чишмэ".
4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию Совета муниципального района Чишминский район по бюджету, налогам и вопросам собственности (Мандибаев Е.К.).
Председатель
Совета муниципального района
Х.БИКМЕЕВ
Приложение
к решению Совета муниципального
района Чишминский район
Республики Башкортостан
от 28 мая 2010 г. № 53
ПОРЯДОК
ОДНОКРАТНОГО БЕСПЛАТНОГО ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ГРАЖДАНАМ
В СОБСТВЕННОСТЬ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ
В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
ЧИШМИНСКИЙ РАЙОН, А ТАКЖЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,
ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ
РАЗГРАНИЧЕНА, В ЧИШМИНСКОМ РАЙОНЕ ДЛЯ
ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящий Порядок разработан в целях реализации определенных федеральными законами и законами Республики Башкортостан прав граждан на предоставление земельных участков однократно в собственность бесплатно для индивидуального жилищного строительства.
1.2. Настоящий Порядок применяется при принятии решений о предоставлении гражданам земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан, а также образованных за счет земель, государственная собственность на которые не разграничена, для индивидуального жилищного строительства.
1.3. Предоставление земельных участков однократно в собственность бесплатно для индивидуального жилищного строительства производится следующим категориям граждан:
- гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях;
]]>- молодым семьям, не состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, не являющимся собственниками жилых помещений, нуждающимся в жилых помещениях на основаниях, предусмотренных жилищным законодательством, возраст супругов в которых на дату подачи заявления не превышает 35 лет, либо состоящим из одного молодого родителя, возраст которого не превышает 35 лет, и одного и более детей (неполные семьи);
- работникам организаций бюджетной сферы, не состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, не являющимся собственниками жилых помещений, работающим по трудовому договору, заключенному на неопределенный срок, либо по трудовому договору, заключенному на срок не менее трех лет:
а) нуждающимся в жилых помещениях на основаниях, предусмотренных жилищным законодательством;
б) проживающим в коммунальной квартире независимо от размеров занимаемого жилого помещения;
в) проживающим в общежитии;
г) проживающим в смежной неизолированной комнате, а также в однокомнатной или двухкомнатной квартире, в составе 2 семей и более (в том числе в составе семьи, которая состоит из родителей и постоянно проживающих с ними и зарегистрированных по месту жительства совершеннолетних детей, состоящих в браке) независимо от размеров занимаемого жилого помещения (далее - граждане).
Предоставление земельных участков перечисленным категориям граждан осуществляется в населенном пункте по месту их жительства или при согласии заявителя в другом населенном пункте в пределах данного поселения и производится без проведения торгов (аукционов, конкурсов).
1.4. Право граждан на получение земельных участков в соответствии с настоящим Положением реализуется при наличии свободных сформированных и поставленных на кадастровый учет земельных участков или свободных земель, пригодных для образования новых земельных участков с видом разрешенного использования "жилищное строительство индивидуальное" или "ведение личного подсобного хозяйства".
В случае, если на момент подачи заявления о предоставлении земельного участка испрашиваемый земельный участок окажется не свободным от чьих-либо прав или не окажется в наличии свободных площадей для образования нового земельного участка, заявителю в течение 10 рабочих дней направляется ответ о невозможности удовлетворения его просьбы.
Граждане имеют право на предоставление земельных участков в собственность бесплатно в пределах норм, установленных законодательством и нормативными актами органов местного самоуправления.
1.5. Наличие у гражданина земельного участка на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды для индивидуального жилищного строительства является основанием для отказа в бесплатном однократном предоставлении в собственность земельного участка для индивидуального жилищного строительства.
1.6. Повторное бесплатное предоставление гражданину в собственность земельного участка допускается в случаях, связанных со стихийными бедствиями, либо в силу иных чрезвычайных обстоятельств, вследствие которых невозможно дальнейшее использование земельного участка по его целевому назначению, и при условии возврата ранее предоставленного земельного участка в муниципальную (государственную) собственность.
1.7. Предоставление гражданину земельного участка однократно в собственность бесплатно осуществляется при наличии возможности размещения жилого дома в населенном пункте в соответствии с градостроительной документацией о застройке и правилами землепользования и застройки (зонированием территории).
1.8. Решение о предоставлении гражданину земельного участка однократно в собственность бесплатно принимается только после постановки земельного участка на кадастровый учет, описания и удостоверения его границ в установленном порядке.
1.9. Ежегодно до 1 марта уполномоченный Администрацией района орган в области земельных обращений готовит и публикует в газете "Родник плюс" - "Чишмэ" информационное сообщение, содержащее перечень земельных участков, которые могут быть предоставлены гражданам в собственность бесплатно для индивидуального жилищного строительства, а также о наличии свободных площадей, пригодных для формирования земельных участков для указанной цели.
При этом в информационном сообщении указываются местоположение, кадастровые номера и площади земельных участков, а при наличии лишь свободных площадей для формирования земельных участков - их ориентировочное местоположение.
2. ПОРЯДОК ПРИЕМА, РАССМОТРЕНИЯ ЗАЯВЛЕНИЙ И ПРИНЯТИЯ
РЕШЕНИЙ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
В СОБСТВЕННОСТЬ БЕСПЛАТНО
2.1. Граждане, заинтересованные в предоставлении земельных участков в собственность бесплатно для индивидуального жилищного строительства, вправе обратиться с соответствующим заявлением (далее - заявление) на имя главы Администрации муниципального района Чишминский район.
2.2. В заявлении должны указываться местоположение, кадастровый номер и площадь земельного участка.
В случае, если к моменту подачи заявления не имеется свободного принятого на кадастровый учет земельного участка, а имеются лишь свободные площади для образования земельного участка, указывается его ориентировочное местоположение.
2.3. К заявлению прилагаются:
1) для граждан, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:
- копия документа, удостоверяющего личность;
- нотариально удостоверенная доверенность - в случае подачи заявления представителем;
- справка, выданная органом местного самоуправления поселения (не ранее 60 дней на дату подачи заявления), о том, что гражданин состоит на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении, с указанием даты постановки на учет;
- выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о зарегистрированных на имя гражданина и его супруги (супруга) правах на объекты недвижимости (выписка предоставляется по месту жительства гражданина и действительна в течение 60 дней со дня выдачи);
- справка, выданная государственным унитарным предприятием Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан, о наличии в собственности гражданина и его супруги (супруга) объектов недвижимости по месту жительства гражданина;
- справка, выданная органом местного самоуправления сельского (городского) поселения по месту жительства гражданина, об отсутствии у него и у супруги (супруга) на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды земельного участка для индивидуального жилищного строительства;
- справка Комитета по управлению собственностью об отсутствии данных о предоставлении гражданину и его супруге (супругу) земельного участка и о выдаче им Государственного акта о праве на земельный участок;
2) для молодых семей, не состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, не являющихся собственниками жилых помещений, нуждающихся в жилых помещениях на основаниях, предусмотренных жилищным законодательством, возраст супругов в которых на дату подачи заявления не превышает 35 лет, либо неполных семей, состоящих из одного молодого родителя, возраст которого не превышает 35 лет, и одного и более детей:
- копии документов, удостоверяющих личность супругов или родителя для неполной семьи;
- копия свидетельства о браке;
- копия свидетельства о рождении ребенка (детей) - для неполной семьи;
- копия свидетельства об усыновлении (удочерении) - в случае наличия усыновленного ребенка - для неполной семьи;
- копия финансового лицевого счета по месту регистрации;
- справка о составе семьи по месту регистрации;
- выписка из домовой или похозяйственной книги - в случае проживания в индивидуальном жилом доме;
- выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о зарегистрированных на имя каждого из супругов (родителя) и детей правах на объекты недвижимости (выписка предоставляется по месту жительства супругов или родителя и действительна в течение 60 дней со дня выдачи);
- в случае, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющий иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности, - справка о наличии тяжелой формы заболеваний, перечень которых определяется Правительством Российской Федерации;
- справка, выданная органом местного самоуправления сельского (городского) поселения по месту жительства супругов (родителя) и детей, об отсутствии у них земельных участков на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды для индивидуального жилищного строительства;
- справка, выданная государственным унитарным предприятием Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан, о наличии в собственности супругов (родителя) объектов недвижимости по месту жительства супругов (родителя);
- справка Комитета по управлению собственностью об отсутствии данных о предоставлении супругам земельного участка и о выдаче им Государственного акта о праве на земельный участок;
3) для работников организаций бюджетной сферы, не состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, не являющихся собственниками жилых помещений, работающих по трудовому договору, заключенному на неопределенный срок, либо трудовому договору, заключенному на срок не менее трех лет:
- копия документа, удостоверяющего личность;
- нотариально удостоверенная доверенность - в случае подачи заявления представителем;
- копия трудового договора, заверенная работодателем;
- выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о зарегистрированных на имя заявителя и каждого члена его семьи правах на объекты недвижимости (выписка предоставляется по месту жительства заявителя и членов его семьи и действительна в течение 60 дней со дня выдачи);
- копия финансового лицевого счета по месту регистрации;
- справка о составе семьи по месту регистрации;
- справка, выданная органом местного самоуправления сельского (городского) поселения по месту жительства гражданина и членов его семьи, об отсутствии у них земельных участков на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды для индивидуального жилищного строительства;
- справка, выданная государственным унитарным предприятием Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан, о наличии в собственности гражданина и членов его семьи объектов недвижимости по месту жительства гражданина и членов его семьи;
- справка Комитета по управлению собственностью об отсутствии данных о предоставлении гражданину и его супруге (супругу) земельного участка и о выдаче им Государственного акта о праве на земельный участок.
Для подтверждения оснований, предусмотренных подпунктом "а" абзаца четвертого пункта 1.3
настоящего Порядка, к заявлению также прилагаются:
- выписка из домовой или похозяйственней книги - в случае проживания в индивидуальном жилом доме;
- в случае, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющий иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности, - справка о наличии тяжелой формы заболеваний, перечень которых определяется Правительством Российской Федерации.
Для подтверждения оснований, предусмотренных подпунктами "б"
, "в" абзаца четвертого пункта 1.3
настоящего Порядка, к заявлению также прилагаются документы, подтверждающие проживание заявителя в коммунальной квартире или общежитии.
Для подтверждения оснований, предусмотренных подпунктом "г" абзаца четвертого пункта 1.3
настоящего Порядка, к заявлению также прилагаются:
- копии свидетельств о браке либо копии паспортов всех проживающих в жилом помещении лиц;
- технический паспорт (технический формуляр) жилого помещения;
- выписка из домовой или похозяйственной книги - в случае проживания в индивидуальном жилом доме.
2.4. Уполномоченный орган принимает и регистрирует поступившие заявления с приложенными в соответствии с настоящим Положением документами и выдает заявителю расписку в их получении.
2.5. Зарегистрированное заявление с приложенными к нему документами в течение 5 рабочих дней направляется на рассмотрение Комиссии по земельным вопросам, создаваемой при Администрации муниципального района Чишминский район.
2.6. Комиссия по земельным вопросам в течение 15 рабочих дней со дня получения документов выносит мотивированное заключение о наличии или отсутствии законных оснований для бесплатного предоставления земельного участка заявителю.
2.7. При положительном заключении Комиссии по земельным вопросам и наличии свободного принятого на кадастровый учет земельного участка в течение 10 рабочих дней принимается постановление главы Администрации муниципального района Чишминский район о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно для индивидуального жилищного строительства.
Общий срок решения вопроса предоставления сформированного земельного участка со дня регистрации заявления до принятия постановления не может превышать 30 рабочих дней.
2.8. В случае, если на один и тот же участок поданы два и более заявлений, или если количество заявлений окажется больше, чем имеющиеся в наличии свободные, принятые на кадастровый учет земельные участки, то при принятии постановлений о предоставлении земельных участков предпочтение отдается гражданам, подавшим заявления раньше.
2.9. В случае, если на момент вынесения положительного заключения Комиссии отсутствует свободный принятый на кадастровый учет земельный участок, предназначенный для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства, но имеются свободные площади для образования земельного участка, в течение 5 рабочих дней со дня вынесения заключения готовится письмо-заявка на имя руководителя землеустроительной организации о проведении за счет заявителя кадастровых работ по образованию земельного участка.
При этом землеустроительную организацию для выполнения кадастровых работ выбирает сам заявитель и указывает это в заявлении о предоставлении земельного участка.
После проведения кадастровых работ и постановки земельного участка на кадастровый учет заявитель представляет в Администрацию района кадастровый паспорт земельного участка. После этого в течение 10 рабочих дней принимается постановление о предоставлении заявителю образованного земельного участка.
2.10. В случае, если Комиссия по земельным вопросам выносит заключение об отсутствии законных оснований для однократного бесплатного предоставления земельного участка для индивидуального жилищного строительства, заявителю в течение 5 дней со дня вынесения заключения направляется мотивированный ответ об отказе в предоставлении земельного участка.
2.11. Гражданин в недельный срок с момента получения постановления о предоставлении земельного участка представляет документы в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, для регистрации права собственности на земельный участок. Копия свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок в течение 10 (десяти) рабочих дней с момента государственной регистрации права собственности на земельный участок представляется в уполномоченный орган.
2.12. Отказ в однократном бесплатном предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства допускается в случаях:
- отсутствия у гражданина права на бесплатное получение земельного участка;
- отсутствия документов, перечисленных в пункте 2.3
настоящего Порядка;
- представления заявителем недостоверных сведений или подложных документов.
