СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ДУБНА
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 16 июля 2010 г. № РС-8(23)-65/23
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ
В ГОРОДЕ ДУБНЕ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ В НОВОЙ РЕДАКЦИИ
Руководствуясь Градостроительным кодексом
Российской Федерации, Земельным кодексом
Российской Федерации, Уставом
города Дубны, рассмотрев представленный комиссией по обеспечению разработки, согласования, обсуждения и утверждения Правил землепользования и застройки в городе Дубне Московской области проект Правил землепользования и застройки в городе Дубне Московской области в новой редакции, с учетом результатов публичных слушаний от 30.12.2009 Совет депутатов решил:
1. Утвердить Правила
землепользования и застройки в городе Дубне Московской области в новой редакции (прилагаются).
2. Решение Совета депутатов города Дубны № РС-5(20)-40/14 от 29.04.2010 "Об утверждении новой редакции Правил землепользования и застройки города Дубны Московской области" отменить.
3. Признать утратившим силу решение
Совета депутатов города Дубны Московской области от 27.09.2007 "О принятии Правил землепользования и застройки на территории г. Дубны" № РС-11(60)-84/57.
4. Настоящее решение вступает в законную силу на следующий день после официального опубликования.
Глава города Дубны
В.Э. Прох
19.07.2010
Председатель Совета депутатов
В.В. Катрасев
Утверждены
решением Совета депутатов
городского округа Дубна
Московской области
от 16 июля 2010 г. № РС-8(23)-65/23
ПРАВИЛА
ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ В ГОРОДЕ ДУБНЕ
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ (НОВАЯ РЕДАКЦИЯ)
Часть I. ПОРЯДОК РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ
И ЗАСТРОЙКИ НА ОСНОВЕ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ЗОНИРОВАНИЯ
Глава 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ ПО ПРИМЕНЕНИЮ ПРАВИЛ
Статья 1. Основания введения, назначение и состав Правил
1. Правила землепользования и застройки в городе Дубне Московской области (далее по тексту - Правила) - документ градостроительного зонирования, принятый в соответствии с Градостроительным кодексом
Российской Федерации, Земельным кодексом
Российской Федерации, Федеральным законом
"Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", иными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и нормативными правовыми актами Московской области, Уставом
города Дубны Московской области, генеральным планом города Дубны Московской области, а также с учетом положений и иных актов и документов и устанавливает территориальные зоны, градостроительные регламенты, порядок применения такого документа и порядок внесения в него изменений.
2. Настоящие Правила вводят в городе Дубне систему регулирования землепользования и застройки, которая основана на градостроительном зонировании, для создания устойчивого развития города, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия; защиты прав граждан и обеспечения равенства прав физических и юридических лиц в процессе реализации отношений, возникающих по поводу землепользования и застройки; обеспечения открытой информации о правилах и условиях использования земельных участков, осуществления на них строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства; подготовки документов для предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в целях осуществления строительства, реконструкции объектов капитального строительства; развития застроенных территорий, комплексного освоения территорий в целях жилищного строительства; контроля соответствия градостроительным регламентам строительных намерений застройщиков, завершенных строительством объектов капитального строительства и их последующего использования.
3. Целями введения системы регулирования землепользования и застройки, основанной на градостроительном зонировании, являются:
1) создание условий для реализации планов и программ развития муниципального образования, систем инженерного, транспортного обеспечения и социального обслуживания, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия;
2) создание условий для планировки территории города Дубны Московской области;
3) обеспечение прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, и лиц, желающих приобрести права владения, пользования и распоряжения земельными участками и объектами капитального строительства;
]]>+---+--------+-----------------------------------------------------+------+
¦17 ¦17 ¦Гараж ОИЯИ ¦ 100¦
+---+--------+-----------------------------------------------------+------+
¦18 ¦18 ¦Котельная Восточная ¦ 100¦
+---+--------+-----------------------------------------------------+------+
¦19 ¦19 ¦ОАО "Приборный завод "Тензор" ¦ 100¦
+---+--------+-----------------------------------------------------+------+
¦20 ¦20 ¦ОАО "Рата" ¦ 100¦
+---+--------+-----------------------------------------------------+------+
¦21 ¦21 ¦Автобаза № 5 ¦ 100¦
+---+--------+-----------------------------------------------------+------+
¦22 ¦22 ¦Автостанция ¦ 100¦
+---+--------+-----------------------------------------------------+------+
¦23 ¦23 ¦Рембаза автохозяйства ОИЯИ ¦ 50¦
+---+--------+-----------------------------------------------------+------+
¦24 ¦24 ¦Опытное производство ОИЯИ ¦ 50¦
+---+--------+-----------------------------------------------------+------+
¦25 ¦25 ¦РСУ ОИЯИ ¦ 50¦
+---+--------+-----------------------------------------------------+------+
¦26 ¦26 ¦ОГЭ ОИЯИ ¦ 50¦
+---+--------+-----------------------------------------------------+------+
¦27 ¦27 ¦ОАО "ВЭМЗ" ¦ 50¦
+---+--------+-----------------------------------------------------+------+
¦28 ¦28 ¦ОАО "Дубненский хлебокомбинат" ¦ 50¦
+---+--------+-----------------------------------------------------+------+
Часть III. КАРТЫ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ЗОНИРОВАНИЯ ГОРОДА
ДУБНЫ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Глава 12. КАРТЫ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ЗОНИРОВАНИЯ ГОРОДА ДУБНЫ
Статья 40. Карты градостроительного зонирования города Дубны в части границ территориальных зон и зон с особыми условиями использования территорий
1. Карта градостроительного зонирования города Дубны в части границ территориальных зон представлена в виде картографического документа, прилагаемого к части III, являющегося неотъемлемой частью настоящих Правил (приложение "Карта 1 градостроительного зонирования" - не приводится). Описание границ территориальных зон в пояснительной записке не приводится. Границы представлены на карте территориальных зон города Дубны, которая представлена в виде картографического документа, являющегося неотъемлемой частью настоящих Правил.
2. Карта градостроительного зонирования города Дубны в части границ зон с особыми условиями использования территорий представлена в виде картографического документа, прилагаемого к части III, являющегося неотъемлемой частью настоящих Правил (приложение "Карта 2 градостроительного зонирования" - не приводится).
Описание границ зон особо охраняемых территорий в пояснительной записке не приводится. Границы представлены на карте зон с особыми условиями использования территорий города Дубны, которая представлена в виде картографического документа, являющегося неотъемлемой частью настоящих Правил.
Часть IV. ПОРЯДОК ВВЕДЕНИЯ ПРАВИЛ В ДЕЙСТВИЕ
Статья 41. Порядок введения Правил в действие
1. Настоящие Правила вводятся в действие после официального опубликования.
2. К отношениям по землепользованию и застройке в городе Дубне, возникшим до введения в действие настоящих Правил, Правила применяются в отношении прав и обязанностей, которые возникнут после введения их в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.
3. Действие Правил не распространяется на строительство, капитальный ремонт, реконструкцию объектов капитального строительства и размещение объектов некапитального строительства, производимые на основании разрешений и ненормативных актов администрации города Дубны, выданных (принятых) до вступления в силу настоящих Правил.
4. В случае если Комиссией по градостроительству и земельным отношениям до вступления в силу настоящих Правил при рассмотрении вопроса о предоставлении земельных участков для строительства по заявлениям физических и юридических лиц было принято положительное решение, действие настоящих Правил в части порядка предоставления земельных участков на данные правоотношения не распространяется в период до 01.01.2012.
5. Приобретение прав на земельные участки, в отношении которых до введения в действие настоящих Правил принят распорядительный акт органа местного самоуправления, являющийся основанием для заключения договора с правообладателем на такие участки, осуществляется в соответствии с требованиями законодательства РФ и Московской области.
6. В период до 01.01.2012 указанные в статье 34
настоящих Правил виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства применяются только в процессе предоставления земельных участков. В этот период для ранее предоставленных земельных участков, обозначенных в таблице 1 статьи 34
как разрешенные, за исключением вида разрешенного использования, указанного в кадастровом паспорте (плане) земельного участка, являются условно разрешенными.
