КАЛУЖСКАЯ ОБЛАСТЬ
МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ "ТАРУССКИЙ РАЙОН"
РАЙОННОЕ СОБРАНИЕ
РЕШЕНИЕ
от 8 июля 2010 г. № 25
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ "О ПОРЯДКЕ СДАЧИ В АРЕНДУ
ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В СОБСТВЕННОСТИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ТАРУССКИЙ РАЙОН"
В целях повышения эффективности использования и управления имущества, находящегося в собственности муниципального образования "Тарусский район", в соответствии с Гражданским кодексом РФ и Уставом
муниципального образования "Тарусский район" Районное Собрание муниципального района "Тарусский район"
РЕШИЛО:
1. Утвердить Положение
"О порядке сдачи в аренду имущества, находящегося в собственности муниципального образования "Тарусский район" (приложение № 1).
2. Утвердить Методику
расчета арендной платы за аренду имущества, находящегося в собственности МО "Тарусский район" (приложение № 2).
3. Установить базовую ставку арендной платы за 1 кв. м арендуемой площади нежилых помещений, находящихся в собственности МО "Тарусский район", в размере 158 руб. 30 коп. в месяц.
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: имеется в виду постановление Районного Собрания МО "Тарусский район" № 13 от 26.04.2005, а не решение.
4. Считать утратившим силу решение
Районного Собрания МР "Тарусский район" № 13 от 26.04.2005 "Об утверждении Положения об аренде объектов недвижимости, находящихся в собственности МО "Тарусский район".
5. Настоящее Решение вступает в силу с момента его официального опубликования в газете "Октябрь".
Глава муниципального образования
"Тарусский район"
С.Ю.Манапова
Приложение № 1
к Решению
Районного Собрания
муниципального района
"Тарусский район"
от 8 июля 2010 г. № 25
ПОЛОЖЕНИЕ
"О ПОРЯДКЕ СДАЧИ В АРЕНДУ ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ
В СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ТАРУССКИЙ РАЙОН"
1. Общие положения
1.1. Положение "О порядке сдачи в аренду имущества, находящегося в собственности муниципального образования "Тарусский район" (далее - Положение, муниципальное имущество) разработано в соответствии с Конституцией РФ, Гражданским кодексом РФ, Федеральными законами "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", "О приватизации государственного и муниципального имущества", "О защите конкуренции", "Об оценочной деятельности в РФ", Уставом
муниципального образования "Тарусский район". Положение определяет основные принципы, порядок и условия сдачи в аренду муниципального имущества, за исключением земельных участков, а также порядок определения размера арендной платы за аренду муниципального имущества.
1.2. Арендодателем муниципального имущества выступает администрация муниципального района "Тарусский район" (далее - администрация).
1.3. Арендаторами муниципального имущества могут выступать физические и юридические лица.
1.4. Муниципальные предприятия могут самостоятельно сдавать в аренду переданное им в хозяйственное ведение движимое и недвижимое имущество с разрешения администрации только по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды данного имущества, за исключением случаев, установленных законодательством.
]]>1.1. Размер арендной платы за пользование муниципальным имуществом (нежилыми зданиями, помещениями, оборудованием, инвентарем и др.) определяется исходя из его местонахождения, потребительских качеств и других факторов, оказывающих влияние на рыночную конъюнктуру. В каждом конкретном случае размер платы определяется в договоре по соглашению сторон.
1.2. Размер арендной платы за пользование муниципальным имуществом может корректироваться собственником с учетом уровня инфляции, а также в иных случаях, предусмотренных законодательством или договором.
1.3. Сдача помещений в аренду осуществляется на конкурсной основе. В качестве стартовой цены используется цена, рассчитанная в соответствии с данной Методикой или по другим основаниям.
1.4. По истечении срока аренды арендаторы муниципального нежилого фонда, арендовавшие данное имущество более 3-х лет, имеют преимущественное право на заключение договора на новый срок.
1.5. Арендная плата не включает в себя расходы, связанные с ремонтом арендуемых объектов. Эти расходы могут предусматриваться отдельным соглашением.
При проведении капитального ремонта арендатором арендодатель имущества (администрация МР "Тарусский район") может зачесть стоимость затрат (или их часть) в счет последующей арендной платы.
1.6. Арендатор оплачивает коммунальные услуги по отдельному договору с поставщиками этих услуг.
2. Расчет размера арендной платы
2.1. Ежемесячная арендная плата за нежилые здания (помещения) рассчитывается по формуле:
АП = Бас x Кд x Кб x По,
где АП - арендная плата в месяц;
Бас - базовая арендная ставка;
По - общая площадь арендуемого помещения;
б - коэффициент, учитывающий благоустроенность помещения в здании:
Кб = 0,5 - подвальные помещения;
Кб = 0,75 - цокольные этажи и полуподвальные помещения;
Кб = 1,0 - прочие помещения (здания);
Кд - коэффициент, отражающий ранжирование арендаторов по видам деятельности:
Кд = 1:
- бытовое обслуживание (кроме видеопроката);
- банно-прачечные услуги;
- услуги в сфере общественного питания (кроме заведений, осуществляющих продажу алкогольной продукции или работающих после 22 часов);
- почтовые услуги, радио;
- государственные унитарные и казенные предприятия (учреждения);
- некоммерческие и общественные организации (объединения);
- государственные учреждения и органы государственной власти;
- производство;
- спортивные и тренажерные залы;
- медицинские услуги населению (кроме косметических услуг);
- услуги в сфере образования;
Кд = 2:
- юридические услуги;
- ритуальные услуги;
Кд = 2,5:
- прочие виды деятельности;
Кд = 3,0:
- услуги связи;
Кд = 5:
- банковская деятельность;
- страхование;
- аудит, нотариат;
- ломбард.
2.2. Плата за оборудование, транспортные средства, инвентарь и другие основные средства, находящиеся в аренде, устанавливается в размере амортизационных отчислений.
