МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ СЕВЕРОДВИНСК
МЭР
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 23 августа 2005 г. № 103
О ПОРЯДКЕ ПЕРЕВОДА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ
И НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ В СЕВЕРОДВИНСКЕ
(в ред. постановления
мэра Северодвинска
от 08.05.2007 № 136,
постановлений Администрации муниципального образования
"Северодвинск" от 19.02.2010 № 66-па
,
от 09.08.2010 № 309-па
)
В целях приведения муниципальных актов Северодвинска в соответствие с действующим законодательством, в связи с принятием Правительством Российской Федерации Постановления от 10.08.2005 № 502 "Об утверждении формы уведомления о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение" постановляю:
1. Утвердить прилагаемый "Порядок
перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение на территории муниципального образования "Северодвинск".
2. Решение о переводе или об отказе в переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение (решение о переводе или об отказе в переводе помещения) принимает Администрация Северодвинска.
(п. 2 в ред. постановления
мэра Северодвинска от 08.05.2007 № 136)
(см. текст в предыдущей редакции
)
3. От имени Администрации Северодвинска решение в форме распоряжения и уведомление о переводе или об отказе в переводе помещения подписывает первый заместитель Главы Администрации по городскому хозяйству, а в период его отсутствия - лицо, исполняющее его обязанности. Функции по обеспечению принятия решений о переводе или об отказе в переводе помещений выполняет Комитет ЖКХ, ТиС Администрации Северодвинска.
(п. 3 в ред. постановления
мэра Северодвинска от 08.05.2007 № 136)
(см. текст в предыдущей редакции
)
4. Отделу по связям со СМИ (Масленников А.А.) опубликовать настоящее постановление в средствах массовой информации.
5. Признать утратившими силу:
постановление
мэра Северодвинска от 16.06.2005 № 69 "О порядке перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение в Северодвинске";
постановление
мэра Северодвинска от 02.08.2005 № 86 "О внесении дополнений в постановление администрации Северодвинска от 16.06.2005 № 69 "О порядке перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение в Северодвинске".
6. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя главы администрации по городскому хозяйству (Дюкарев В.В.).
(в ред. постановления
мэра Северодвинска от 08.05.2007 № 136)
(см. текст в предыдущей редакции
)
Мэр Северодвинска
А.Н.БЕЛЯЕВ
Утвержден
постановлением мера
от 23.08.2005 № 103
ПОРЯДОК
ПЕРЕВОДА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ
И НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ НА ТЕРРИТОРИИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "СЕВЕРОДВИНСК"
(в ред. постановления
мэра Северодвинска
от 08.05.2007 № 136,
]]>постановлений Администрации муниципального образования
"Северодвинск" от 19.02.2010 № 66-па
,
от 09.08.2010 № 309-па
)
1. Настоящий Порядок принят в целях реализации главы 3 Жилищного кодекса РФ и регламентирует связанные с этим процедуры приема и рассмотрения документов, указанных в ст. 23 ЖК РФ, и принятия решений о переводе или отказе в переводе жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые на территории муниципального образования "Северодвинск".
2. Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение допускается с учетом соблюдения требований Жилищного кодекса РФ и законодательства о градостроительной деятельности.
3. Для перевода жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое заявитель (собственник помещения или уполномоченное им лицо) представляет в Администрацию Северодвинска (отдел по документационному обеспечению Управления делами Администрации Северодвинска):
(в ред. постановления
Администрации муниципального образования "Северодвинск" от 09.08.2010 № 309-па)
(см. текст в предыдущей редакции
)
1) заявление о переводе помещения;
2) правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
3) план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае, если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения);
4) поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение;
5) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения);
6) разрешение на строительство (в случаях, установленных градостроительным законодательством).
(пп. 6 введен постановлением
Администрации муниципального образования "Северодвинск" от 09.08.2010 № 309-па)
4. Заявителю выдается расписка в получении документов с указанием их перечня и даты получения.
5. Комитет ЖКХ, ТиС осуществляет первичное рассмотрение документов, указанных в пункте 3
настоящего постановления, их учет и хранение, подготовку проектов распоряжений и уведомлений о переводе или об отказе в переводе помещений, выдачу или направление заявителю соответствующих уведомлений и распоряжений, передачу уведомлений в организацию (орган) по учету объектов недвижимого имущества.
(в ред. постановления
мэра Северодвинска от 08.05.2007 № 136, постановления
Администрации муниципального образования "Северодвинск" от 19.02.2010 № 66-па)
(см. текст в предыдущей редакции
)
6. По результатам рассмотрения документов, указанных в пункте 3
настоящего постановления, Комитет ЖКХ, ТиС готовит проект распоряжения о переводе или об отказе в переводе помещения.
(п. 6 в ред. постановления
мэра Северодвинска от 08.05.2007 № 136)
(см. текст в предыдущей редакции
)
7. Проект распоряжения, указанный в пункте 6
настоящего Порядка, подлежит согласованию с Управлением муниципального жилищного фонда Администрации Северодвинска. С Управлением строительства и архитектуры Администрации Северодвинска проект распоряжения подлежит согласованию в случае, когда процедура перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение связана с осуществлением реконструкции объекта капитального строительства, в котором расположено переводимое помещение, а также если затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности такого объекта.
(п. 7 в ред. постановления
Администрации муниципального образования "Северодвинск" от 19.02.2010 № 66-па)
(см. текст в предыдущей редакции
)
8. Срок принятия решения о переводе или об отказе в переводе помещения не должен превышать сорока пяти дней со дня представления документов заявителем.
9. Комитет ЖКХ, ТиС не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о переводе или об отказе в переводе помещения выдает (под роспись) или направляет (заказным письмом) по адресу, указанному в заявлении, заявителю уведомление по форме, утвержденной Постановлением Правительства РФ от 10.08.2005 № 502 "Об утверждении формы уведомления о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение", подтверждающее принятие одного из указанных решений.
(в ред. постановления
мэра Северодвинска от 08.05.2007 № 136, постановления
Администрации муниципального образования "Северодвинск" от 19.02.2010 № 66-па)
(см. текст в предыдущей редакции
)
10. Комитет ЖКХ, ТиС одновременно с выдачей или направлением заявителю уведомления в течение трех рабочих дней со дня принятия решения о переводе или об отказе в переводе помещения информирует о принятом решении собственников помещений, примыкающих к помещению, в отношении которого принято указанное решение.
(п. 10 в ред. постановления
мэра Северодвинска от 08.05.2007 № 136)
(см. текст в предыдущей редакции
)
11. Выданное администрацией Северодвинска уведомление подтверждает окончание перевода помещения и является основанием использования помещения в качестве жилого или нежилого помещения, если для такого использования не требуется проведение его переустройства, и (или) перепланировки, и (или) иных работ.
12. Если для использования помещения требуется проведение его переустройства, и (или) перепланировки, и (или) иных работ, выданное уведомление является основанием проведения соответствующего вида работ с учетом предоставленного заявителем проекта и требований, изложенных в уведомлении.
Завершение указанных работ производится в соответствии со статьей 28 Жилищного кодекса РФ и Порядком
согласования переустройства и (или) перепланировки жилых помещений, утвержденным постановлением Мэра Северодвинска от 20.06.2005 № 70.
(в ред. постановления
Администрации муниципального образования "Северодвинск" от 19.02.2010 № 66-па)
(см. текст в предыдущей редакции
)
13. Окончание процесса перевода помещения из одной категории в другую, в случае проведения переустройства и (или) перепланировки, наступает только при завершении всех работ, подтвержденных актом приемочной комиссии.
Акт приемочной комиссии о завершении переустройства и (или) перепланировки не позднее чем через 10 рабочих дней передается (под роспись или заказным письмом) в организацию по учету объектов недвижимого имущества в соответствии с частью 2 статьи 28 Жилищного кодекса РФ и Порядком
согласования переустройства и (или) перепланировки жилых помещений, утвержденным постановлением Мэра Северодвинска от 20.06.2005 № 70. Копия акта направляется в Управление муниципального жилищного фонда Администрации Северодвинска, а также выдается заявителю (под роспись) по его требованию.
(в ред. постановления
Администрации муниципального образования "Северодвинск" от 19.02.2010 № 66-па)
(см. текст в предыдущей редакции
)
14. Работы по реконструкции переводимых помещений выполняются и завершаются в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности.
15. Отказ в переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение допускается в случае:
1) непредставления определенных частью 2 статьи 23 Жилищного кодекса РФ документов;
2) представления документов в ненадлежащий орган;
3) несоблюдения предусмотренных статьей 22 Жилищного кодекса РФ условий перевода помещения;
4) несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.
Решение об отказе в переводе помещения выдается или направляется заявителю не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия такого решения и может быть обжаловано заявителем в судебном порядке.
