| 29 декабря 2008 года | 166-ОЗ |
ЗАКОН АМУРСКОЙ ОБЛАСТИ
О РЕГУЛИРОВАНИИ ОТДЕЛЬНЫХ ВОПРОСОВ В СФЕРЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ
ОТНОШЕНИЙ НА ТЕРРИТОРИИ АМУРСКОЙ ОБЛАСТИ
Принят
Законодательным Собранием
Амурской области
19 декабря 2008 года
(в ред. Законов Амурской области
от 06.03.2009 № 185-ОЗ
, от 26.06.2009 № 221-ОЗ
,
от 04.06.2010 № 344-ОЗ
)
Статья 1. Отношения, регулируемые настоящим Законом
Настоящий Закон в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, Уставом
(основным Законом) Амурской области регулирует полномочия органов государственной власти области и органов местного самоуправления в сфере земельных отношений, а также отдельные вопросы распоряжения земельными участками на территории области.
Статья 2. Полномочия Законодательного Собрания Амурской области в сфере земельных отношений
1. Законодательное Собрание Амурской области (далее - Законодательное Собрание) осуществляет законодательное регулирование в сфере земельных отношений на территории области в соответствии с федеральным законодательством, в том числе принимает законы области:
1) об установлении порядка владения, пользования и распоряжения землями, находящимися в собственности области, в том числе порядка передачи земельных участков, находящихся в государственной собственности области, в муниципальную собственность;
2) об установлении категории работников организаций отдельных отраслей экономики, которые имеют право на получение служебных наделов, и условий предоставления служебных наделов;
3) об установлении цены земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, при продаже собственникам расположенных на них зданий, строений, сооружений;
4) об установлении порядка отнесения земель к землям особо охраняемых территорий областного значения, порядка использования и охраны земель особо охраняемых территорий областного значения;
5) об определении случаев, в которых может быть установлен особый правовой режим использования земель в местах традиционного проживания и хозяйственной деятельности коренных малочисленных народов Севера;
6) об установлении перечня видов деятельности, не связанной с сохранением и изучением природных комплексов и объектов, допускаемой на землях природных парков, государственных природных заказников, памятников природы, дендрологических парков и ботанических садов, включающих в себя особо ценные экологические системы и объекты, ради сохранения которых создавалась особо охраняемая природная территория;
7) иные полномочия в сфере земельных отношений.
2. Законодательное Собрание в соответствии с федеральным законодательством утверждает:
1) ежегодно перечень земельных участков, находящихся в государственной собственности области (приложение к Реестру собственности области);
2) порядок определения размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена;
3) иные правовые акты в сфере земельных отношений.
3. Законодательное Собрание осуществляет иные полномочия в сфере земельных отношений в соответствии с федеральным и областным законодательством.
Статья 3. Полномочия губернатора области в сфере земельных отношений
Губернатор области в соответствии с федеральным и областным законодательством:
1) издает нормативные правовые акты, направленные на реализацию федеральных законов, законов области, регулирующих отношения в сфере управления и распоряжения земельными участками, находящимися в государственной собственности области;
2) принимает решения о резервировании земель (земельных участков), об изъятии земельных участков, в том числе путем выкупа, для государственных нужд области;
3) в случаях, установленных федеральным законодательством, принимает решение о переводе земель из одной категории в другую;
4) принимает решение о приобретении земельных участков в собственность области;
5) вносит на утверждение Законодательного Собрания проект порядка определения размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена;
6) в соответствии с нормами федерального законодательства принимает решение о включении земель сельскохозяйственного назначения в перечень особо ценных продуктивных сельскохозяйственных угодий;
7) осуществляет иные полномочия в сфере земельных отношений.
Статья 4. Полномочия Правительства области в сфере земельных отношений
]]>5) иные документы, предусмотренные федеральным и областным законодательством.
2. Специально уполномоченный орган в месячный срок рассматривает заявление и принимает решение об установлении частного сервитута или мотивированное решение об отказе в установлении частного сервитута, о чем письменно уведомляет заявителя.
Решение об установлении частного сервитута является основанием для заключения между сторонами соглашения о его установлении.
В случае установления частного сервитута на часть земельного участка заинтересованное лицо до заключения соглашения об установлении сервитута за счет собственных средств изготавливает кадастровый паспорт земельного участка, на котором отражена часть земельного участка, являющаяся объектом сервитута.
3. После подписания сторонами соглашения об установлении частного сервитута сервитут подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после которой вступает в силу.
Статья 14. Вступление в силу настоящего Закона
Настоящий Закон вступает в силу по истечении десяти дней после дня его первого официального опубликования.
Статья 15. Признание утратившими силу отдельных законодательных актов области
Со дня вступления в силу настоящего Закона признать утратившими силу:
1) Закон
Амурской области от 4 апреля 2003 г. № 203-ОЗ "О полномочиях органов государственной власти области и органов местного самоуправления по регулированию земельных отношений";
2) Закон
Амурской области от 7 октября 2003 г. № 245-ОЗ "О внесении изменений в статью 3 Закона Амурской области "О полномочиях органов государственной власти области и органов местного самоуправления по регулированию земельных отношений";
(п. 2 в ред. Закона Амурской области от 06.03.2009 № 185-ОЗ
)
(см. текст в предыдущей редакции
)
3) Закон
Амурской области от 23 сентября 2005 г. № 70-ОЗ "О внесении изменений в Закон Амурской области "О полномочиях органов государственной власти области и органов местного самоуправления по регулированию земельных отношений";
4) Закон
Амурской области от 8 февраля 2006 г. № 148-ОЗ "О признании утратившими силу Закона Амурской области "О ставках земельного налога на территории Амурской области" и подпункта 3 пункта 1 статьи 2 Закона Амурской области "О полномочиях органов государственной власти области и органов местного самоуправления по регулированию земельных отношений";
(п. 4 в ред. Закона Амурской области от 06.03.2009 № 185-ОЗ
)
(см. текст в предыдущей редакции
)
5) Закон
Амурской области от 28 августа 2006 г. № 217-ОЗ "О внесении изменений в Закон Амурской области "О полномочиях органов государственной власти области и органов местного самоуправления по регулированию земельных отношений";
6) Закон
Амурской области от 17 ноября 2004 г. № 369-ОЗ "Об управлении и распоряжении земельными участками, находящимися в государственной собственности Амурской области";
7) Закон
Амурской области от 27 мая 2005 г. № 6-ОЗ "О внесении изменений в Закон Амурской области "Об управлении и распоряжении земельными участками, находящимися в государственной собственности Амурской области";
8) Закон
Амурской области от 31 октября 2005 г. № 77-ОЗ "О внесении изменений в Закон Амурской области "Об управлении и распоряжении земельными участками, находящимися в государственной собственности Амурской области";
9) Закон
Амурской области от 31 августа 2006 г. № 220-ОЗ "О распоряжении в городе Благовещенске земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена";
10) статью 64
Закона Амурской области от 12 октября 2007 г. № 400-ОЗ "О приведении отдельных законодательных актов области в соответствие с законодательством о системе исполнительных органов государственной власти Амурской области".
Статья 16. Переходные положения
(введена Законом Амурской области от 06.03.2009 № 185-ОЗ
)
1. В целях определения объема полномочий органов местного самоуправления города Благовещенска и исполнительных органов государственной власти области по вопросам распоряжения земельными участками, находящимися на территории города Благовещенска как административно-политического центра области, государственная собственность на которые не разграничена, со дня вступления в силу настоящего Закона и до 1 июля 2009 года для пункта 3 части 1 статьи 4
настоящего Закона устанавливается переходный период.
2. В переходный период в отношении земельных участков, расположенных на территории города Благовещенска, государственная собственность на которые не разграничена (далее - земельные участки), применяются следующие положения:
1) документы и решения органов местного самоуправления города Благовещенска о предоставлении земельных участков, на которых расположены здания, строения, сооружения и временные объекты, принадлежащие гражданам и юридическим лицам, принятые до 24 января 2009 года, по которым не заключены договоры органами местного самоуправления города Благовещенска и в соответствии с которыми не заключены договоры специально уполномоченным органом, являются основанием для заключения договоров в отношении данных земельных участков органами местного самоуправления города Благовещенска;
2) документы и решения органов местного самоуправления города Благовещенска о предоставлении земельных участков гражданам и юридическим лицам для строительства (реконструкции) объектов капитального строительства, в том числе индивидуального жилищного строительства, а также комплексного освоения земельных участков в целях жилищного строительства, принятые органами местного самоуправления города Благовещенска до 24 января 2009 года, по которым не заключены соответствующие договоры, являются основанием для принятия решений и заключения договоров о предоставлении земельных участков для указанных целей специально уполномоченным органом.
В случае несоответствия документов, в том числе решений органов местного самоуправления города Благовещенска, законодательству, действующему на момент принятия органами местного самоуправления города Благовещенска решений, предоставление земельных участков по данным основаниям производится специально уполномоченным органом в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и области;
3) внесение изменений в договоры аренды (безвозмездного срочного пользования), расторжение данных договоров, а также осуществление действий, связанных с ненадлежащим исполнением договоров аренды, заключенных органами местного самоуправления города Благовещенска до 24 января 2009 года, а также внесение изменений в договоры, указанные в пункте 1 части 2
настоящей статьи, и расторжение этих договоров осуществляются органами местного самоуправления города Благовещенска.
3. В целях оптимизации деятельности специально уполномоченного органа органы местного самоуправления города Благовещенска передают специально уполномоченному органу для дальнейшего исполнения дела, сформированные в отношении земельных участков, полномочия по распоряжению которыми в соответствии с настоящим Законом осуществляет специально уполномоченный орган.
4. Специально уполномоченный орган передает органам местного самоуправления города Благовещенска по акту приема-передачи документы по земельным участкам, указанным в пункте 1 части 2
настоящей статьи.
Губернатор
Амурской области
О.Н.КОЖЕМЯКО
г. Благовещенск
29 декабря 2008 года
№ 166-ОЗ
