РЕШЕНИЕ
от 29 декабря 2008 г. № 59 (190)
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О РЕГУЛИРОВАНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ
ОТНОШЕНИЙ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА ТВЕРИ
(в ред. решения
Тверской городской Думы от 08.07.2010 № 217)
Рассмотрев проект Положения о регулировании земельных отношений на территории города Твери, в целях регулирования земельных отношений на территории города Твери при предоставлении находящихся в муниципальной собственности земельных участков юридическим и физическим лицам Тверская городская Дума решила:
1. Утвердить Положение
о регулировании земельных отношений на территории города Твери (прилагается).
2. Установить, что впредь до приведения нормативных правовых актов Тверской городской Думы, администрации города Твери в соответствие с настоящим решением, их действие осуществляется в части, не противоречащей данному решению.
3. Признать утратившим силу "Положение
о порядке предоставления и изъятия земельных участков на территории города Твери", утвержденное решением Тверской городской Думы от 25.03.98 № 37.
4. Признать утратившим силу решение
Тверской городской Думы от 05.09.2000 № 138 "О внесении изменений в "Положение о порядке предоставления и изъятия земельных участков на территории города Твери".
5. Признать утратившим силу решение
Тверской городской Думы от 13.07 2001 № 111 "О внесении изменений в решение Тверской городской Думы от 25.03.98 № 37".
6. Признать утратившими силу временное Положение
о порядке установки временных сооружений объектов потребительского рынка города Твери и Порядок
установки сооружений временного типа и отвода земельного участка под объекты потребительского рынка города Твери, утвержденные решением Тверской городской Думы от 28.10.97 № 146 в редакции решения
Тверской городской Думы от 30.09.98 № 125 "О внесении изменений и дополнений в решение Тверской городской Думы от 28.10.97 № 146 "О временном Положении о порядке установки временных сооружений объектов потребительского рынка г. Твери".
7. Признать утратившим силу решение
Тверской городской Думы от 05.12.2000 № 23 (176) "О внесении изменений в "Порядок установки сооружений временного типа и отвода земельного участка под объекты потребительского рынка города Твери".
8. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.
9. Опубликовать настоящее решение в средствах массовой информации.
Председатель Тверской городской Думы
В.И.БАБИЧЕВ
Приложение
к решению Тверской городской Думы
от 29 декабря 2008 г. № 59 (190)
ПОЛОЖЕНИЕ
о регулировании земельных отношений
на территории города Твери
(в ред. решения
Тверской городской Думы от 08.07.2010 № 217)
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Конституцией РФ, Земельным кодексом РФ, Гражданским кодексом РФ, другими нормативно-правовыми актами и подлежит обязательному выполнению всеми участниками земельных отношений в городе Твери.
1.2. Настоящее Положение регулирует возникновение, существование, а также прекращение видов прав на земельные участки на территории города Твери в пределах компетенции органов местного самоуправления, установленных Земельным кодексом РФ.
1.3. Права на находящиеся в муниципальной собственности земельные участки возникают в соответствии с действующим законодательством и настоящим Положением.
1.4. Все оформленные права на земельные участки и сделки с ними подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", если иное не установлено законодательством РФ.
2. ВИДЫ ПРАВ НА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ
2.1. На территории города Твери юридические лица могут иметь земельные участки на правах собственности, постоянного (бессрочного) пользования, ограниченного пользования (сервитут), по договорам аренды, безвозмездного срочного пользования, субаренды, а граждане, помимо перечисленных форм, - также на праве пожизненного наследуемого владения.
Земельные участки в городе Твери, находящиеся в муниципальной собственности, предоставляются юридическим и физическим лицам на том или ином праве в соответствии с действующим законодательством, а также в зависимости от назначения объектов, под которые они выделяются.
]]>3.5.2. Торги проводятся в форме конкурса в случае необходимости установления администрацией города Твери условий (обязанностей) по использованию земельного участка.
3.5.3. В качестве продавца земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, или права на заключение договора аренды такого земельного участка выступает администрация города Твери.
3.5.4. Организатором торгов по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков, в том числе для жилищного строительства и для их комплексного освоения в целях жилищного строительства, является администрация города Твери (уполномоченное ею структурное подразделение) либо действующая на основании договора с ней специализированная организация.
3.5.5. Порядок взаимодействия структурных подразделений администрации города Твери по организации и проведению торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, регламент работы комиссии по проведению конкурсов и аукционов на право заключения договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении муниципального имущества, в том числе земельных участков, а также ее персональный состав утверждаются Главой администрации города Твери.
4. ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
4.1. Разрешенное использование земельного участка - установленный законом порядок, условия эксплуатации (использования) земельного участка для конкретной цели, определяемой на основе градостроительной и землеустроительной документации в пределах определенной категории (целевого назначения) земель.
4.2. Изменение разрешенного использования земельных участков осуществляется постановлением администрации города Твери.
4.3. Юридические лица и граждане, заинтересованные в изменении разрешенного использования земельного участка, обращаются с мотивированным заявлением в администрацию города Твери. К заявлению должны быть приложены:
- документ, удостоверяющий право на землю;
- документы, удостоверяющие право на объекты недвижимости, расположенные на участке;
- документы, обосновывающие необходимость изменения разрешенного использования земельного участка.
Срок рассмотрения заявления - в течение 30 дней с момента обращения при условии представления полного пакета документов.
4.4. Заявление об изменении разрешенного использования земельного участка с приложенным пакетом документов после регистрации направляется в департамент архитектуры и строительства администрации города Твери, который рассматривает представленный пакет документов и готовит заключение о возможности изменения разрешенного использования земельного участка в соответствии с действующей градостроительной документацией либо мотивированный отказ. Срок подготовки заключения - десять рабочих дней с момента поступления. В случае необходимости истребования дополнительных документов данный срок может быть продлен.
4.5. В случае положительного заключения Департамент архитектуры направляет его в департамент управления имуществом и земельными ресурсами администрации города Твери для подготовки проекта постановления администрации города об изменении разрешенного использования земельного участка.
4.6. В случае отрицательного заключения готовится мотивированный отказ заявителю, который подписывается заместителем Главы администрации города Твери, курирующим вопросы строительства.
4.7. При наличии согласований и положительных заключений заинтересованных служб администрация города Твери принимает постановление об изменении разрешенного использования земельного участка и выдает его заявителю.
5. ПРЕКРАЩЕНИЕ И ОГРАНИЧЕНИЕ ПРАВ НА ЗЕМЛЮ
5.1. Основания для прекращения права собственности на земельный участок
Право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка.
5.2. Условия и порядок отказа лица от права на земельный участок
5.2.1. При отказе от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком или права пожизненного наследуемого владения земельным участком уполномоченный на распоряжение земельными участками орган на основании заявления об отказе от права на земельный участок в месячный срок со дня получения такого заявления принимает решение о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком или права пожизненного наследуемого владения земельным участком.
5.2.2. При отказе от права собственности на земельный участок этот земельный участок приобретает правовой режим бесхозяйной недвижимой вещи, порядок прекращения прав на которую устанавливается гражданским законодательством.
5.3. Основания принудительного прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, права пожизненного наследуемого владения земельным участком
5.3.1. Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются принудительно в случаях, предусмотренных действующим земельным законодательством.
5.3.2. Решение о прекращении прав на земельные участки принимается судом.
5.4. Основания прекращения аренды земельного участка
5.4.1. Аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством, в том числе:
а) добровольного отказа от земельного участка или его части;
б) неуплаты арендатором арендной платы по договору аренды более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа;
в) прекращения арендных отношений с арендатором нежилого помещения,
а также по основаниям, предусмотренным пунктом 2 статьи 46 Земельного кодекса РФ.
5.5. Сохранение права на земельный участок лиц, не являющихся собственниками земельного участка, при разрушении здания, строения, сооружения
При разрушении здания, строения, сооружения от пожара, стихийных бедствий, ветхости права на земельный участок, предоставленный для их обслуживания, сохраняются за лицами, владеющими земельным участком на праве собственности, постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения, аренды при условии начала восстановления в установленном порядке здания, строения, сооружения в течение предусмотренного законодательством срока. Изъятие земельного участка производится в установленном законом порядке.
