ДУМА ПОЛЕВСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА
ЧЕТВЕРТЫЙ СОЗЫВ
РЕШЕНИЕ
от 17 августа 2010 г. № 182
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ
И ИЗЪЯТИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ НА ТЕРРИТОРИИ
ПОЛЕВСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА
Рассмотрев обращение Главы Полевского городского округа от 20.07.2010 № 3447, руководствуясь Земельным кодексом Российской Федерации, статьей 448 Гражданского кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", главой 3 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", статьей 25
Устава Полевского городского округа, Дума Полевского городского округа решила:
1. Утвердить Положение
о порядке предоставления и изъятия земельных участков на территории Полевского городского округа (прилагается).
2. Продолжить работу по доработке данного Положения
.
3. Решения Думы Полевского городского округа от 11.12.2007 № 515
"Об утверждении Порядка действий органов местного самоуправления Полевского городского округа по предоставлению земельных участков в пользование и собственность", от 25.11.2008 № 700
"О внесении изменений и дополнений в Порядок действий органов местного самоуправления Полевского городского округа по предоставлению земельных участков в пользование и собственность, утвержденный Решением Думы Полевского городского округа от 11.12.2007 № 515" считать утратившими силу.
4. Решение вступает в силу после официального опубликования.
5. Направить данное Решение Главе Полевского городского округа Д.В. Филиппову, в орган местного самоуправления Управление муниципальным имуществом Полевского городского округа (В.П. Саламатов), МУ "Редакция газеты "Диалог" (Е.А. Рыбчак) для опубликования.
6. Контроль исполнения данного Решения возложить на комитет Думы по экономике и бюджету (О.В. Маларщиков).
Глава
Полевского городского округа
Д.В.ФИЛИППОВ
Утверждено
Решением Думы
Полевского городского округа
от 17 августа 2010 г. № 182
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ И ИЗЪЯТИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
НА ТЕРРИТОРИИ ПОЛЕВСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Положение о порядке предоставления и изъятия земельных участков на территории Полевского городского округа (далее - Положение) определяет процедуру обращения заинтересованных лиц в орган местного самоуправления Управление муниципальным имуществом Полевского городского округа, рассмотрения поступивших документов, их согласования и принятия решения о предоставлении земельного участка либо об отказе в таком предоставлении, а также определяет компетенцию структурных подразделений Администрации Полевского городского округа.
1.2. Действие Положения распространяется на земельные участки, находящиеся в собственности Полевского городского округа, а также земельные участки, расположенные на его территории, полномочия по распоряжению которыми в соответствии с действующим законодательством находятся в компетенции органов местного самоуправления Полевского городского округа.
1.3. Земельные участки на территории Полевского городского округа могут быть предоставлены в собственность, аренду, постоянное (бессрочное) пользование и безвозмездное срочное пользование.
1.4. Права на земельный участок возникают по основаниям, установленным гражданским и земельным законодательством.
1.5. Для обеспечения интересов Полевского городского округа и населения Главой Полевского городского округа могут устанавливаться публичные сервитуты при предоставлении земельного участка либо в процессе текущего использования земельного участка по обращению заинтересованных юридических лиц и граждан. Установление публичного сервитута осуществляется с учетом результатов публичных слушаний.
1.6. Предоставление земельных участков, переоформление прав на земельные участки, отказ от прав на земельные участки осуществляется на основании заявлений заинтересованных физических и юридических лиц. Заявление и документы представляются заявителем (его представителем) в орган местного самоуправления Управление муниципальным имуществом Полевского городского округа на имя Главы Полевского городского округа или направляются ценным почтовым отправлением с уведомлением и описью вложения. В последнем случае факт представления документов в Управление муниципальным имуществом Полевского городского округа удостоверяет квитанция.
Специалист, ответственный за прием документов, осуществляет первичный контроль правильности составления заявления, присваивает входящий номер, проставляет дату приема заявления. Данные о заявлении вносятся в электронную базу данных приема заявлений. В заявлении о предоставлении земельного участка должны содержаться следующие сведения:
- испрашиваемое право на земельный участок;
- срок (если участок предоставляется в аренду), на который испрашивается земельный участок;
- цель предоставления земельного участка (вид целевого использования);
- площадь испрашиваемого земельного участка;
- местонахождение испрашиваемого земельного участка;
]]>В месячный срок со дня поступления заявления, указанного в абзаце 1
данного пункта, Глава Полевского городского округа принимает решение об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане (кадастровой карте) соответствующей территории Полевского городского округа, а орган местного самоуправления Управление муниципальным имуществом Полевского городского округа выдает заявителю утвержденную схему расположения земельного участка на кадастровом плане (кадастровой карте) соответствующей территории Полевского городского округа.
Лицо, которое обратилось с заявлением о предоставлении земельного участка, обеспечивает за свой счет выполнение в отношении этого земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".
На основании утвержденной схемы расположения земельного участка на кадастровом плане (кадастровой карте) соответствующей территории Полевского городского округа заявитель обеспечивает выполнение в отношении этого земельного участка кадастровых работ и государственного кадастрового учета.
5.4. После постановки земельного участка на государственный кадастровый учет заявитель представляет кадастровый паспорт земельного участка в орган местного самоуправления Управление муниципальным имуществом Полевского городского округа.
5.5. Орган местного самоуправления Управление муниципальным имуществом Полевского городского округа в течение трех рабочих дней готовит проект постановления Главы Полевского городского округа о предоставлении земельного участка.
В двухнедельный срок после принятия решения о предоставлении земельного участка орган местного самоуправления Управление муниципальным имуществом Полевского городского округа осуществляет подготовку проекта договора купли-продажи или аренды земельного участка и направляет его заявителю с предложением о заключении соответствующего договора.
5.6. При отчуждении объектов недвижимости в обязательном порядке происходит переоформление прав на земельные участки.
6. ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
ГРАЖДАНАМ ДЛЯ ЦЕЛЕЙ, НЕ СВЯЗАННЫХ СО СТРОИТЕЛЬСТВОМ
6.1. Граждане, заинтересованные в предоставлении или передаче земельных участков в собственность или в аренду из земель, находящихся в муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством, подают заявления в орган местного самоуправления Управление муниципальным имуществом Полевского городского округа на имя Главы Полевского городского округа. В указанном заявлении должны быть определены цель использования земельного участка, его предполагаемые размеры и местоположение, испрашиваемое право на землю. К заявлению прилагается кадастровый паспорт земельного участка, если участок уже сформирован и поставлен на кадастровый учет.
Орган местного самоуправления Управление муниципальным имуществом Полевского городского округа направляет копию данного заявления в отдел архитектуры и градостроительства Администрации Полевского городского округа совместно с обращением о подготовке акта обследования и схемы расположения земельного участка на кадастровом плане соответствующей территории Полевского городского округа (в случае отсутствия кадастрового паспорта испрашиваемого земельного участка).
6.2. Заявление о предоставлении земельного участка для целей, не связанных со строительством, в течение трех рабочих дней рассматривается отделом архитектуры и градостроительства Администрации Полевского городского округа с учетом зонирования территории, направленное с обращением органа местного самоуправления Управление муниципальным имуществом Полевского городского округа.
6.3. После рассмотрения заявления отдел архитектуры и градостроительства Администрации Полевского городского округа готовит проект постановления Главы Полевского городского округа на обращение заявителя с отказом в предоставлении земельного участка, в случае несоответствия целей использования, размера, местоположения земельного участка утвержденной градостроительной документации, либо рассматривает заявление и прилагающиеся документы для подготовки схемы расположения земельного участка на кадастровом плане (кадастровой карте) соответствующей территории Полевского городского округа, заключения о возможности предоставления с испрашиваемым видом разрешенного использования земельного участка (через государственные и муниципальные лицензированные организации).
6.4. В течение трех рабочих дней со дня поступления из отдела архитектуры и градостроительства Администрации Полевского городского округа схемы расположения земельного участка на кадастровом плане (кадастровой карте) соответствующей территории Полевского городского округа, заключения о возможности предоставления с испрашиваемом видом разрешенного использования земельного участка орган местного самоуправления Управление муниципальным имуществом Полевского городского округа:
- информирует население о возможном или предстоящем предоставлении земельных участков в Полевской городской общественно-политической газете "Диалог";
- готовит проект постановления Главы Полевского городского округа об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане (кадастровой карте) соответствующей территории Полевского городского округа.
В месячный срок со дня поступления указанного в пункте 6.1
данного Положения заявления Глава Полевского городского округа принимает решение об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане (кадастровой карте) соответствующей территории Полевского городского округа, а орган местного самоуправления Управление муниципальным имуществом Полевского городского округа выдает заявителю утвержденную схему расположения земельного участка на кадастровом плане (кадастровой карте) соответствующей территории Полевского городского округа.
Лицо, которое обратилось с заявлением о предоставлении земельного участка, обеспечивает за свой счет выполнение в отношении этого земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".
На основании утвержденной схемы расположения земельного участка на кадастровом плане (кадастровой карте) соответствующей территории Полевского городского округа заявитель обеспечивает выполнение в отношении этого земельного участка кадастровых работ и государственного кадастрового учета в срок не более двух месяцев.
6.5. После постановки земельного участка на государственный кадастровый учет заявитель представляет кадастровый паспорт земельного участка в орган местного самоуправления Управление муниципальным имуществом Полевского городского округа.
Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным текстом документа.
6.7. Орган местного самоуправления Управление муниципальным имуществом Полевского городского округа в течение трех рабочих дней готовит проект постановления Главы Полевского городского округа о предоставлении земельного участка.
6.8. Договор купли-продажи или аренды земельного участка заключается в недельный срок со дня принятия данного решения органом местного самоуправления Управление муниципальным имуществом Полевского городского округа.
6.9. В случае если до принятия постановления Главы Полевского городского округа об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане (кадастровой карте) соответствующей территории Полевского городского округа поступит вторая заявка, земельный участок подлежит предоставлению в аренду или в собственность на торгах.
Орган местного самоуправления Управление муниципальным имуществом Полевского городского округа в течение трех месяцев проводит работу по формированию земельного участка в соответствии с пунктом 4.7
данного Положения и готовит проект постановления Главы Полевского городского округа о проведении торгов.
6.10. Решение о проведении торгов принимается Главой Полевского городского округа и оформляется постановлением Главы Полевского городского округа, с проведением мероприятий в соответствии с пунктами 4.10
- 4.20
данного Положения.
7. ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ИНДИВИДУАЛЬНЫХ ЖИЛЫХ ДОМОВ
7.1. Предоставление земельных участков для индивидуального жилищного строительства производится в собственность или аренду без предварительного согласования места размещения объекта строительства, в соответствии с действующей утвержденной градостроительной документацией о застройке и правилами землепользования и застройки (зонированием территорий) на торгах или без проведения торгов, на основании заявления гражданина, заинтересованного в предоставлении земельного участка, за исключением случаев, предусмотренных Областным законом
от 07.07.2004 № 18-ОЗ "Об особенностях регулирования земельных отношений на территории Свердловской области" (в редакции от 25.06.2010 № 43-ОЗ).
Предоставление на территории Полевского городского округа земельных участков для индивидуального жилищного строительства гражданам однократно бесплатно в собственность регулируется положениями статьи 54-7
Областного закона от 07.07.2004 № 18-ОЗ "Об особенностях регулирования земельных отношений на территории Свердловской области" (в редакции от 25.06.2010 № 43-ОЗ), Порядком
предоставления однократно бесплатно земельных участков в собственность граждан для индивидуального жилищного строительства в Полевском городском округе, утвержденным Решением Думы Полевского городского округа от 15.04.2010 № 100 (в редакции Решения Думы Полевского городского округа от 08.07.2010 № 159).
7.2. Заявление о предоставлении земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, или земельного участка, государственная собственность на который не разграничена для индивидуального жилищного строительства, за исключением случаев, предусмотренных Областным законом
от 07.07.2004 № 18-ОЗ "Об особенностях регулирования земельных отношений на территории Свердловской области" (в редакции от 25.06.2010 № 43-ОЗ), подается в отдел архитектуры и градостроительства Администрации Полевского городского округа на имя Главы Полевского городского округа.
7.3. Отдел архитектуры и градостроительства Администрации Полевского городского округа в соответствии с градостроительной документацией готовит заключение с указанием местоположения земельного участка, его площади, разрешенного использования, технической возможности подключения к сетям инженерно-технического обеспечения, оформляет схему расположения земельного участка на кадастровом плане соответствующей территории Полевского городского округа (через государственные и муниципальные лицензированные организации), готовит запрос о присвоении почтового адреса предоставляемого участка.
7.4. Заявление и схему размещения земельного участка отдел архитектуры и градостроительства Администрации Полевского городского округа направляет на рассмотрение Главе Полевского городского округа.
7.5. Глава Полевского городского округа в двухнедельный срок рассматривает заявление и принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка, либо о проведении аукциона по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды данного земельного участка, либо принимает решение об опубликовании сообщения о приеме заявлений о предоставлении в аренду такого земельного участка в Полевской городской общественно-политической газете "Диалог" с размещением данной информации на официальном сайте Полевского городского округа в сети Интернет.
7.6. В случае принятия решения Главы Полевского городского округа о проведении аукциона по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды данного земельного участка проводятся мероприятия, установленные в пунктах 4.6
- 4.20
данного Положения.
7.7. При принятии решения об опубликовании сообщения о приеме заявлений о предоставлении в аренду такого земельного участка в случае, если по истечении месяца со дня опубликования сообщения о приеме заявлений о предоставлении в аренду земельного участка заявления не поступили, орган местного самоуправления Управление муниципальным имуществом Полевского городского округа в течение пяти рабочих дней готовит проект постановления Главы Полевского городского округа о предоставлении такого земельного участка для жилищного строительства в аренду гражданину, подавшему заявление согласно пункту 7.2
данного Положения.
Глава Полевского городского округа принимает решение о предоставлении такого земельного участка для жилищного строительства в аренду.
7.8. На основании постановления Главы Полевского городского округа о предоставлении земельного участка в аренду без проведения торгов и утвержденной схемы расположения земельного участка на кадастровом плане (кадастровой карте) соответствующей территории Полевского городского округа заявитель обеспечивает за свой счет выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".
7.9. После постановки земельного участка на государственный кадастровый учет заявитель представляет кадастровый паспорт земельного участка в орган местного самоуправления Управление муниципальным имуществом Полевского городского округа.
7.10. В течение двух недель с момента представления заявителем в орган местного самоуправления Управление муниципальным имуществом Полевского городского округа заключается договор аренды земельного участка.
