СОВЕТ ДЕПУТАТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ КОЛЬСКИЙ РАЙОН
ОЧЕРЕДНОЕ ПЯТЬДЕСЯТ ВТОРОЕ ЗАСЕДАНИЕ ТРЕТЬЕГО СОЗЫВА
РЕШЕНИЕ
от 17 июня 2010 г. № 52/7
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДУ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ
В СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ КОЛЬСКИЙ РАЙОН
МУРМАНСКОЙ ОБЛАСТИ
В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 26.07.2006 № 135-ФЗ "О защите конкуренции", Положением
"О порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности муниципального образования Кольский район Мурманской области", утвержденным решением Совета депутатов Кольского района Мурманской области № 47/1 от 23.12.2009, руководствуясь Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом
муниципального образования Кольский район Мурманской области, Совет депутатов Кольского района Мурманской области решил:
1. Утвердить прилагаемое Положение
о порядке предоставления в аренду муниципального движимого имущества, находящегося в собственности муниципального образования Кольский район Мурманской области.
2. Настоящее решение подлежит обязательному опубликованию в газете "Кольское слово".
Глава
муниципального образования
Кольский район
В.Д.КУСТЕНКОВА
Утверждено
решением
Совета депутатов муниципального образования
Кольский район
от 17 июня 2010 г. № 52/7
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДУ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В СОБСТВЕННОСТИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ КОЛЬСКИЙ РАЙОН
МУРМАНСКОЙ ОБЛАСТИ
Статья 1. Общие положения
1. Настоящее Положение определяет порядок и правила передачи в аренду объектов движимого имущества, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования Кольский район Мурманской области (далее - объекты движимого имущества), обязательные для исполнения всеми юридическими и физическими лицами и индивидуальными предпринимателями.
2. Координатором процесса передачи в аренду объектов движимого имущества является Муниципальное учреждение Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации муниципального образования Кольский район Мурманской области.
3. Понятия, используемые в настоящем Положении:
Комитет - Муниципальное учреждение Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации муниципального образования Кольский район Мурманской области;
Балансодержатель - муниципальное учреждение или предприятие, владеющее объектом аренды на праве оперативного управления или хозяйственного ведения;
Арендодатель - сторона договора, предоставляющая в аренду муниципальное движимое имущество (Комитет или Балансодержатель).
4. При передаче в аренду объектов движимого имущества арендодателями выступают:
1) Комитет - при передаче в аренду объектов движимого имущества в составе муниципальной казны муниципального образования Кольский район Мурманской области;
2) муниципальные учреждения и муниципальные казенные предприятия, по согласованию с Комитетом;
3) муниципальные унитарные предприятия.
Муниципальные автономные учреждения вправе передавать объекты движимого имущества в аренду без согласования с собственником имущества в случаях, определенных действующим законодательством.
]]>5. Арендаторами объектов движимого имущества являются зарегистрированные в установленном порядке юридические лица и индивидуальные предприниматели, а также физические лица.
Статья 2. Предоставление в аренду объектов движимого имущества
Объекты движимого имущества предоставляются в аренду:
1) по результатам проведения торгов - в форме аукциона или конкурса на право заключения договоров аренды объектов движимого имущества (далее - торги);
2) без проведения торгов - в случаях, предусмотренных действующим законодательством.
Статья 3. Порядок предоставления имущества в аренду
1. Порядок предоставления в аренду без проведения торгов:
1.1. Заявление о предоставлении в аренду объектов движимого имущества в составе муниципальной казны муниципального образования Кольский район Мурманской области подается на имя председателя Муниципального учреждения Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации муниципального образования Кольский район Мурманской области в письменном виде с указанием адреса заявителя и приложением необходимых документов.
Заявление о предоставлении в аренду объектов движимого имущества, закрепленных на праве оперативного управления или хозяйственного ведения за муниципальными учреждениями или предприятиями, подается на имя руководителей соответствующих учреждений или предприятий в письменном виде с указанием адреса заявителя и приложением необходимых документов.
1.1.1. Исчерпывающий перечень документов прикладываемых к заявлению о предоставлении в аренду объектов движимого имущества юридическому лицу:
- декларация о намерениях с обязательным указанием цели использования имущества, предполагаемое время аренды (подается, если цель использования не указана в заявлении);
- выписка из Единого государственного реестра юридических лиц;
- заверенная заявителем копия устава организации;
- заверенная заявителем копия свидетельства о внесении в Единый государственный реестр юридических лиц записи о юридическом лице, зарегистрированном до 01.07.2002;
- заверенная заявителем копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе;
- заверенная заявителем копия информационного письма Мурманского областного комитета государственной статистики;
- заверенная заявителем копия приказа о назначении (об избрании) руководителя организации;
- заверенная заявителем копия учредительного договора (при наличии нескольких учредителей);
- заверенная заявителем копия лицензии (при использовании объекта аренды в целях осуществления деятельности, которая в соответствии с действующим законодательством подлежит лицензированию);
- заверенные заявителем копии соответствующих решений и свидетельств о внесении изменений в Единый государственный реестр юридических лиц (при наличии изменений в учредительные документы);
- документ, подтверждающий полномочия лица, которое будет подписывать соответствующий договор, за исключением случаев, если такое лицо в соответствии с действующим законодательством вправе действовать от имени юридического лица без доверенности.
1.1.2. Исчерпывающий перечень документов, прикладываемых к заявлению о предоставлении в аренду объектов движимого имущества физическому лицу, зарегистрированному в качестве индивидуального предпринимателя:
- декларация о намерениях с обязательным указанием цели использования имущества, предполагаемое время аренды (подается, если цель использования не указана в заявлении);
- выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей;
- заверенная заявителем копия свидетельства о внесении в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей записи об индивидуальном предпринимателе, зарегистрированном до 01.01.2004;
- заверенная заявителем копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе;
- заверенная заявителем копия паспорта заявителя;
- заверенная заявителем копия лицензии (при использовании объекта аренды в целях осуществления деятельности, которая в соответствии с действующим законодательством подлежит лицензированию);
- доверенность, заверенная в установленном порядке, подтверждающая полномочия лица, которое будет подписывать соответствующий договор (если договор подписывается не лично);
- заверенная заявителем копия паспорта лица, которое будет подписывать соответствующий договор (если договор подписывается поверенным на основании доверенности, выданной заявителем).
1.1.3. Исчерпывающий перечень документов, прикладываемых к заявлению о предоставлении в аренду объектов движимого имущества физическому лицу, не являющемуся индивидуальным предпринимателем:
- декларация о намерениях с обязательным указанием цели использования имущества, предполагаемое время аренды (подается, если цель использования не указана в заявлении);
- заверенная заявителем копия паспорта заявителя;
- доверенность, заверенная в установленном порядке, подтверждающая полномочия лица, которое будет подписывать соответствующий договор (если договор подписывается не лично);
- заверенная заявителем копия паспорта лица, которое будет подписывать соответствующий договор (если договор подписывается поверенным на основании доверенности, выданной заявителем).
1.2. Заявление о предоставлении в аренду объектов движимого имущества не рассматривается и должно быть возвращено заявителю, если будут установлены следующие обстоятельства:
- нахождение заявителя в состоянии реорганизации, ликвидации или банкротства;
- отсутствие необходимых документов, прилагаемых к заявлению.
1.3. Заявление о предоставлении в аренду объектов движимого имущества рассматривается Комитетом (или соответствующим Балансодержателем) в тридцатидневный срок с момента его получения.
В течение четырнадцати дней с момента обращения заявитель представляет для сверки в Комитет (Балансодержателю) подлинники документов, приложенных к заявлению о предоставлении в аренду объектов движимого имущества, о чем составляется соответствующий акт.
По результатам рассмотрения заявления о предоставлении в аренду объектов движимого имущества, в соответствии с нормами действующего законодательства, Комитет (Балансодержатель) принимает обоснованное решение в форме:
- письменного отказа в предоставлении в аренду объектов движимого имущества;
- приказа Комитета о предоставлении в аренду объектов движимого имущества.
2. Порядок предоставления имущества в аренду по результатам проведения торгов.
2.1. Торги по продаже права аренды объектов движимого имущества проводят:
а) Комитет - в части имущества в составе муниципальной казны муниципального образования Кольский район Мурманской области;
б) муниципальные учреждения, муниципальные унитарные предприятия, в том числе казенные, при методической помощи Комитета.
2.2. Порядок проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении муниципального имущества, и перечень видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса, установлены приказом Федеральной антимонопольной службы от 10.02.2010 № 67 "О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса".
2.3. Победитель торгов приобретает право на заключение договора аренды объектов движимого имущества.
3. В случаях, предусмотренных действующим законодательством, разрешается заключение договоров аренды на новый срок без проведения конкурсов или аукционов.
3.1. Заявление на продление действия договора аренды на новый срок подлежит подаче на имя председателя Муниципального учреждения Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации муниципального образования Кольский район Мурманской области (руководителя соответствующей организации-Балансодержателя) не позднее чем за тридцать дней до окончания срока действия предыдущего договора аренды. К заявлению на продление действия договора аренды прилагается акт сверки расчетов по внесению арендной платы, подписанный сторонами по договору.
3.2. Комитет (Балансодержатель) имеет право дополнительно запросить необходимые документы только в случаях, предусмотренных действующим законодательством.
3.3. Заявление на продление действия договора аренды на новый срок рассматривается Комитетом (Балансодержателем) в тридцатидневный срок с момента его получения. По результатам рассмотрения заявления на продление действия договора аренды на новый срок, в соответствии с нормами действующего законодательства, Комитет (Балансодержатель) принимает обоснованное решение в форме:
- письменного отказа в продлении аренды объектов муниципального нежилого фонда на новый срок;
- приказа о предоставлении в аренду объектов муниципального нежилого фонда на новый срок.
Статья 4. Порядок определения размера арендной платы
1. Размер арендной платы определяется договором.
2. Типовой договор аренды утверждается Комитетом.
3. Арендная плата за пользование муниципальным движимым имуществом устанавливается в размере 3 % от его балансовой (первоначальной) стоимости в месяц.
Статья 5. Субаренда объектов движимого имущества
1. Объекты движимого имущества в субаренду предоставляются юридическим или физическим лицам в установленном действующим законодательством порядке.
Объекты движимого имущества, переданные в аренду без проведения торгов, в субаренду не передаются.
2. Согласование субаренды объектов движимого имущества осуществляется Комитетом по заявлению арендатора, согласованного с Балансодержателем.
3. Объекты движимого имущества не могут быть переданы в субаренду на срок, превышающий срок договора аренды.
Статья 6. Заключительные положения
1. Контроль за полнотой и своевременностью поступления в бюджет муниципального образования Кольский район Мурманской области арендной платы от использования объектов движимого имущества осуществляет Комитет.
2. Арендодатель несет ответственность за соответствие заключенных договоров аренды на объекты муниципального движимого имущества действующим законодательным и нормативным актам.
3. Контроль за использованием объектов движимого имущества, в том числе за соответствием порядка использования движимого имущества условиям заключенных договоров аренды, осуществляется арендодателем.
4. Условия и порядок предоставления в аренду объектов движимого имущества, не урегулированные настоящим Положением или договорами аренды, определяются действующим законодательством.
