АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
от 18 декабря 2009 г. по делу № А13-15337/2009
Резолютивная часть решения объявлена 17 декабря 2009 года
Полный текст решения изготовлен 18 декабря 2009 года
Арбитражный суд Вологодской области в составе судьи Свиридовской М.Б. при ведении протокола судебного заседания судьей, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Департамента лесного комплекса Вологодской области к обществу с ограниченной ответственностью ЛЗК "Скайлес" о расторжении договора аренды лесного участка от 1 ноября 2008 № 02-02-16/335-2008 и взыскании 139 862 рублей 20 копеек,
при участии от истца - Васильевой В.В. по доверенности от 21.04.2009 № 158,
установил:
Департамент лесного комплекса Вологодской области (далее - Департамент, истец) обратился в Арбитражный суд Вологодской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью ЛЗК "Скайлес" (далее - ООО ЛЗК "Скайлес", ответчик) о расторжении договора аренды лесного участка от 1 ноября 2008 № 02-02-16/335-2008 и взыскании 158 267 руб. 28 коп., в том числе задолженности по арендной плате в сумме 81 079 руб. 55 коп., пени за нарушение сроков внесения арендной платы за период с 11.02.2009 по 22.10.2009 в размере 77 187 руб. 73 коп.
В обоснование своих требований ссылается на систематическое нарушение ответчиком сроков внесения арендной платы, статьи 71, 74, 94 Лесного кодекса Российской Федерации, договор аренды лесного участка № 02-02-16/335-2008 от 01.11.2008, статьи 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В судебном заседании представитель истца в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уменьшил размер исковых требований, просит взыскать задолженность по арендной плате по сроку уплаты 2009 года - 10 декабря в общей сумме 81 079 руб. 53 коп., пени за просрочку платежей за период с 16.09.2009 по 14.12.2009 в сумме 58 782 руб. 67 коп., в остальном поддержал исковые требования и доводы, изложенные в обоснование исковых требований. Пояснил, что ответчиком не вносилась арендная плата с февраля 2009 года, за период с 10 февраля по 10 сентября задолженность по арендной плате взыскана по решению суда по делу № А13-7860/2009, но до декабря не погашалась. Также на момент подачи настоящего иска не вносилась арендная плата по сроку 10 октября, после подачи иска долг по арендной плате также не был внесен. 10.12.2009 в адрес ответчика истцом было направлено заявление об увеличении исковых требований в части взыскания задолженности по срокам уплаты 10.11.2009 и 10.12.2009, после чего 15.12.2009 ответчик частично погасил имеющуюся задолженность за период с февраля по ноябрь, задолженность по сроку 10.12.2009 в сумме 81 079 руб. 53 коп. не погашена. С учетом изложенного, просит взыскать задолженность в сумме 81 079 руб. 53 коп., пени за период с 16.09.2009 по 14.12.2009 в сумме 58 782 руб. 67 коп., а также расторгнуть договор аренды. Уменьшение суммы иска судом принято. Сумма иска на момент рассмотрения составляет 139 862 руб. 20 коп.
В судебное заседание представитель ответчика не явился, отзыва на иск не представил, о месте и времени разбирательства извещен надлежащим образом. Дело рассмотрено в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Заслушав представителя истца, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд находит заявленный иск подлежащим удовлетворению частично.
Как видно из материалов дела, 01.11.2008 между Департаментом - арендодатель и ООО ЛЗК "Скайлес" - арендатор был заключен договор аренды лесного участка № 02-02-16/335-2008, площадью 7 804 га, зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Вологодской области 29.12.2008, для осуществления заготовки древесины, за плату, сроком действия до 22.11.2016.
Пунктом 6 договора установлено, что арендатор вносит арендную плату в сроки согласно приложению № 4 к договору и представляет арендодателю в течение 30 дней после произведенной оплаты подтверждающие документы.
В соответствии с пп. б п. 11 договора арендатор обязан вносить арендную плату в размерах и сроки, которые установлены настоящим договором.
01.01.2009 между арендатором и арендодателем было заключено дополнительное соглашение о внесении изменений в договор аренды лесного участка в части п. 5 в связи с индексацией ставок платы за единицу объема лесных ресурсов, в результате чего Приложение № 4 изложено сторонами в новой редакции (приложение № 1 к дополнительному соглашению).
В соответствии с указанным приложением № 4 арендатором в установленный договором срок не внесена арендная плата по семи срокам оплаты 2009 года - 10 февраля, 10 марта, 10 апреля и 10 июня, 10 июля, 10 августа, 10 сентября.
Общая сумма задолженности по указанным срокам оплаты составила 567 556 руб. 85 коп. и была взыскана решением Арбитражного суда Вологодской области от 24.09.2009 № А13-7860/2009.
Кроме этого, ответчиком в установленный договором срок не была внесена арендная плата по срокам оплаты 10 октября 2009 года, 10 ноября 2009 года в размере 162 159 руб. 10 коп.
Указанная задолженность по арендным платежам за период с февраля по ноябрь 2009 года в сумме 729 715 руб. 95 коп. внесена за ответчика ООО "Сотамеко плюс" платежными поручениями № 172 и № 171 от 11.12.2009 и поступила в бюджет 15.12.2009, что подтверждается выпиской из Сводного реестра поступлений и выбытий № 34948 от 15.12.2009.
Кроме этого, ответчиком не уплачена арендная плата по сроку оплаты - 10.12.2009 в сумме 81 079 руб. 53 коп.
Задолженность по арендным платежам подтверждается материалами дела, представленными истцом документами, расчет задолженности ответчиком не оспорен.
Обязанность доказывания в силу статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации возложена на каждую из сторон, ответчик своим правом на представление возражений по иску не воспользовался, доказательств надлежащего исполнения им обязательств по оплате в суд не представил.
Согласно статье 94 Лесного кодекса Российской Федерации за использование лесов вносится арендная плата или плата по договору купли-продажи лесных насаждений. В соответствии с п. 3 статьи 71 Лесного кодекса Российской Федерации к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации.
Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан вносить арендные платежи в установленные договором аренды сроки.
Поскольку обязательство по оплате арендных платежей не было исполнено надлежащим образом, истец правомерно потребовал с ответчика уплаты пени в соответствии с п. 14 договора, согласно которому в случае нарушения арендатором сроков внесения арендной платы, установленных пунктом 6 договора, арендодателем производится начисление пеней в размере 0,1% от размера неоплаченной арендной платы в федеральный бюджет, за каждый день просрочки, начиная с первого дня.
Судом проверен и принят расчет пени за период с 16.09.2009 по 14.12.2009 в сумме 58 782 руб. 67 коп.
При этом, суд считает возможным в соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации уменьшить размер взыскиваемой пени до 20 000 руб., применив принцип соразмерности начисленной суммы пени (неустойки) и учитывая компенсационную природу пени (неустойки), как меры ответственности за нарушение гражданско-правового обязательства. Уменьшая пени до указанной суммы, суд находит, что оговоренная в договоре пени в размере 0,1% за каждый день просрочки составляет за год 36% и такая ставка пени является чрезмерно высокой. Истец не доказал наступления неблагоприятных для него последствий нарушения обязательства ответчиком, которые могли бы исключать применение в данном случае правила ст. 333 ГК РФ. Поэтому, руководствуясь ст. 333 ГК РФ, суд находит справедливым и разумным уменьшение суммы пени, подлежащей взысканию с ответчика до 20 000 руб. Судом принята также во внимание стоимость установленного договором обязательства и периоды просрочки.
Поскольку ответчиком не представлено каких-либо дополнительных обосновывающих доводов несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства, суд не усматривает оснований для уменьшения пени в большем размере.
В соответствии со статьей 619 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 23 договора аренды определены случаи, при которых по требованию арендодателя договор аренды может быть прекращен в принудительном порядке в результате досрочного расторжения договора. Основаниями для прекращения договора среди прочих также являются систематические (два раза и более) в течение года после установленного срока невнесение платежей за пользование лесным фондом.
Согласно пункту 2 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом РФ, другими законами или договором.
В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 619 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случае, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.
Согласно ст. 452 и 619 Гражданского кодекса РФ на арендодателя возлагается обязанность до предъявления иска о досрочном расторжении договора надлежащим образом направить предупреждение об исполнении обязательств и предложение о расторжении договора.
Во исполнение требований указанных норм Гражданского кодекса Российской Федерации, до подачи иска 30 сентября 2009 года истец направил ответчику письменное требование об оплате задолженности и предложение о расторжении договора в срок до 17 октября, которое ответчик получил 06.10.2009, однако в указанный срок не исполнил.
Таким образом, суд полагает, что истец предпринял допустимые и надлежащие меры по выполнению досудебного порядка урегулирования спора и получению ответчиком предупреждения и предложения. При этом суд учитывает, что ООО ЛЗК "Скайлес" не вносило арендную плату в течение 9 месяцев. Частичное погашение долга после предъявления иска не лишает истца права требовать расторжения договора по условиям пункта 23 договора и в силу статьи 619 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В связи с нарушением арендатором обязательства по внесению арендной платы в период с февраля 2009 года по декабрь 2009 года требование истца о расторжении договора аренды лесного участка от 1 ноября 2008 № 02-02-16/335-2008 обоснованно и подлежит удовлетворению на основании п. 2 ст. 450, ст. 619 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Истец освобожден от уплаты госпошлины при подаче иска, поэтому государственная пошлина взыскивается с ответчика по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации без учета уменьшения пени.
Руководствуясь статьями 110, 167 - 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Вологодской области
решил:
взыскать с общества с ограниченной ответственностью ЛЗК "Скайлес" задолженность по арендной плате в сумме 81 079 рублей 53 копеек, зачислив:
67 566 рублей 29 копеек - УФК по Вологодской области (Департамент лесного комплекса Вологодской области), ИНН 3525151968, КПП 352501001, расчетный счет № 40101810700000010002 в ГРКЦ ГУ Банка России по Вологодской области г. Вологда, БИК 041909001, ОКАТО 19 232 824 001, КБК 053 1 12 04012 01 0000 120 (Плата за использование лесов в части минимального размера арендной платы).
Сумму 13 513 рублей 24 копейки - УФК по Вологодской области (Департамент лесного комплекса Вологодской области), ИНН 3525151968, КПП 352501001, расчетный счет № 40101810700000010002, ГРКЦ ГУ Банка России по Вологодской области г. Вологда, БИК 041909001, ОКАТО 19 232 824 001, КБК 018 1 12 04022 02 0000 120 "Плата за использование лесов в части, превышающей минимальный размер арендной платы".
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью ЛЗК "Скайлес" пени в сумме 20 000 рублей 00 копеек, зачислив: УФК по Вологодской области (Департамент лесного комплекса Вологодской области), ИНН 3525151968 КПП 352501001, расчетный счет № 40101810700000010002 ГРКЦ ГУ Банка России по Вологодской области г. Вологда, БИК 041909001, ОКАТО 19 232 824 001, КБК 018 1 12 04022 02 0000 120.
Расторгнуть договор аренды лесного участка от 1 ноября 2008 № 02-02-16/335-2008, заключенный между Департаментом лесного комплекса Вологодской области и обществом с ограниченной ответственностью ЛЗК "Скайлес".
В остальной части иска отказать.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью ЛЗК "Скайлес" государственную пошлину в сумме 6 297 рублей 24 копейки в доход федерального бюджета.
Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня принятия в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд.
Судья
М.Б.СВИРИДОВСКАЯ
