АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА НОВОШАХТИНСКА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 25 июня 2010 г. № 934
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ АДРЕСНОЙ ПРОГРАММЫ
"КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ НА ТЕРРИТОРИИ
ГОРОДА НОВОШАХТИНСКА РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ В 2010 ГОДУ"
В связи с увеличением лимитов городу Новошахтинску для реализации мероприятий по капитальному ремонту многоквартирных домов в 2010 году с привлечением средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, утвержденных Областным законом
от 10.06.2010 № 419-ЗС "Об областном бюджете на 2010 год", постановляю:
1. Утвердить муниципальную адресную программу
"Капитальный ремонт многоквартирных домов на территории города Новошахтинска Ростовской области в 2010 году" согласно приложению № 1.
2. Разместить настоящее постановление на официальном сайте Администрации города Новошахтинска в сети Интернет.
3. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы Администрации города по вопросам ЖКХ и транспорта М.В. Солоницина.
Мэр города
И.Н.СОРОКИН
Постановление вносит
Управление жилищно-коммунального
хозяйства и строительства
Администрации города
Приложение № 1
к постановлению
Администрации города
от 25.06.2010 № 934
МУНИЦИПАЛЬНАЯ АДРЕСНАЯ ПРОГРАММА
"КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ НА ТЕРРИТОРИИ
ГОРОДА НОВОШАХТИНСКА РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ В 2010 ГОДУ"
1. Паспорт Программы
+-----+---------------+--------------------------------------------------+
¦1.1. ¦Наименование ¦1.1.1. Муниципальная адресная программа "Капиталь-¦
¦ ¦Программы ¦ный ремонт многоквартирных домов на территории ¦
¦ ¦ ¦города Новошахтинска Ростовской области в 2010 ¦
¦ ¦ ¦году" (далее - Программа) ¦
+-----+---------------+--------------------------------------------------+
¦1.2. ¦Основание для ¦1.2.1. Федеральный закон от 21.07.2007 № 185-ФЗ "О¦
¦ ¦разработки ¦Фонде содействия реформированию жилищно-коммуналь-¦
¦ ¦Программы ¦ного хозяйства" (далее - Фонд); ¦
¦ ¦ ¦1.2.2. Областной закон
от 15.03.2007 № 653-ЗС "Об ¦
¦ ¦ ¦Областной адресной программе "Капитальный ремонт ¦
¦ ¦ ¦многоквартирных домов и создание условий для ¦
¦ ¦ ¦управления многоквартирными домами на территории ¦
]]>5.1. Выполнение Администрацией города условий, предусмотренных пунктом 1 части 1 статьи 14 Федерального закона от 21.07.2007 № 185-ФЗ.
5.2. При определении приоритетов направления финансовой поддержки учитываются общие показатели, характеризующие состояние жилищного фонда:
5.2.1. технические критерии:
а) продолжительность эксплуатации многоквартирного дома после ввода в эксплуатацию или последнего комплексного капитального ремонта;
б) техническое состояние объектов общего имущества в многоквартирном доме (наличие угрозы безопасности жизни или здоровью граждан, сохранности общего имущества в многоквартирном доме и имущества граждан);
в) комплексность капитального ремонта (включение в него всех или части установленных Федеральным законом от 21.07.2007 № 185-ФЗ видов работ при условии объективной потребности в их проведении);
г) качественное улучшение технических характеристик многоквартирного дома в результате планируемого капитального ремонта (приоритет - повышение энергоэффективности);
5.2.2. организационные критерии:
а) уровень самоорганизации собственников помещений в многоквартирном доме в отношении управления многоквартирным домом (приоритет товариществ собственников жилья с учетом продолжительности их работы до подачи обращения на участие в Программе);
б) доля собственников (голосов собственников), подавших голоса за решение о проведение капитального ремонта и его долевом финансировании, от общего числа собственников помещений (голосов собственников) в многоквартирном доме;
в) степень готовности многоквартирного дома к капитальному ремонту (наличие проектной документации, включая смету расходов, выбор и предварительный договор с подрядчиком);
5.2.3. финансовые критерии:
а) доля финансирования из внебюджетных источников в общей стоимости капитального ремонта (доля прямых инвестиций частных собственников помещений в многоквартирном доме и заемных средств, привлекаемых собственниками);
б) финансовая дисциплина собственников помещений в многоквартирном доме (уровень суммарной задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги);
в) иные показатели, условия эксплуатации и содержания жилищного фонда, имеющие значение для принятия решения об оказании финансовой помощи.
5.3. Основанием для включения в план по проведению капитального ремонта многоквартирных домов в рамках настоящей Программы являются следующие документы:
5.3.1. предусмотренный адресной программой муниципального образования сводный перечень многоквартирных домов, подлежащих капитальному ремонту и претендующих на получение средств государственной поддержки в соответствующем году;
5.3.2. протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с решением о выборе способа управления многоквартирным домом;
5.3.3. протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с принятым решением о проведении капитального ремонта, составе работ и перечне объектов общего имущества, подлежащих капитальному ремонту, общей стоимости капитального ремонта, размере доли софинансирования капитального ремонта, порядке и сроках сбора средств на финансирование капитального ремонта, порядке расчетов за выполненные работы;
5.3.4. заявка управляющей организации (ТСЖ) на включение в сводный перечень многоквартирных домов в муниципальном образовании, подлежащих капитальному ремонту и претендующих на получение средств государственной поддержки в соответствующем году;
5.3.5. проектно-сметная (сметная) документация на проведение работ по капитальному ремонту, разработанная и утвержденная в установленном порядке. Проектно-сметная (сметная) документация может разрабатываться за счет средств, предусмотренных в настоящей Программе, участниками настоящей Программы;
5.3.6. привлечение подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома в рамках настоящей Программы осуществляется на основании решения общего собрания членов ТСЖ либо собственников помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организацией в соответствии с действующим законодательством.
5.4. Порядок выплаты средств на долевое софинанисрование:
5.4.1. порядок выплаты ТСЖ либо собственниками помещений в многоквартирном доме средств на долевое финансирование капитального ремонта многоквартирного дома, в том числе порядок, предусматривающий возможность предоставления рассрочки выплаты таких средств, определяется протоколом общего собрания собственников помещений;
5.4.2. ТСЖ либо выбранные собственниками помещений в многоквартирном доме управляющие организации открывают отдельные банковские счета на каждый дом, который подлежит капитальному ремонту. На указанные банковские счета поступают средства из всех предусмотренных источников;
5.4.3. перечень многоквартирных домов, в отношении которых планируется предоставление финансовой поддержки в рамках адресной программы Ростовской области по проведению капитального ремонта многоквартирных домов, приведен в приложении № 1 к настоящей Программе. Реестр МКД, участвующих в региональной адресной программе по капитальному ремонту многоквартирных домов, приведен в приложении № 2 к настоящей Программе.
5.4.4. Управление жилищно-коммунального хозяйства и строительства Администрации города может предусмотреть включение в адресную программу муниципального образования резервного перечня многоквартирных домов, формируемого из многоквартирных домов, следующих в ранжированном списке многоквартирных домов за последним многоквартирным домом перечня многоквартирных домов, включенного в муниципальную программу;
5.4.5. функции технического надзора за проведением капитального ремонта многоквартирных домов выполняются заказчиком работ при наличии соответствующих допусков или юридическим или физическим лицом, имеющим такие же допуски и наделенным соответствующими правами.
5.5. Виды работ капитального ремонта:
5.5.1. К видам работ по проведению капитального ремонта многоквартирного дома, выполняемым за счет средств Фонда и обязательной доли софинансирования областного, местного бюджета и собственников помещений в многоквартирном доме, относятся:
5.5.2. ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения, в том с числе с установкой приборов учета потребления ресурсов и узлов управления (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа);
5.5.3. ремонт крыш;
5.5.4. ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирных домах;
5.5.5. утепление и ремонт фасадов;
5.5.6. сверх установленного перечня работ по проведению капитального ремонта многоквартирного дома по дополнительным сметам за счет средств областного и местных бюджетов сверх обязательной доли софинансирования могут выполняться другие необходимые работы, в том числе по ремонту подъездов многоквартирного дома, по укреплению фундамента, а также иные работы, согласованные управляющим Программой.
6. Объемы и источники финансирования Программы
6.1. Общий объем финансирования Программы составит 11359,841 тыс. рублей, в том числе за счет:
6.1.1. финансовой поддержки Фонда - 10046,130 тыс. руб.;
6.1.2. средств областного бюджета на софинансирование средств Фонда - 745,717 тыс. руб.;
6.1.3. за счет средств местного бюджета - 41,000 тыс. руб.;
6.1.4. за счет средств собственников жилых и нежилых помещений - 526,994 тыс. руб.
Управляющий делами
Администрации города
Ю.А.ЛУБЕНЦОВ
